[Funland] Tp Từ Sơn tiềm năng không các cụ nhỉ

[Gà lắm cơ]

Thấy báo đài bảo tháng 4 phải trình để án sát nhập để trình quốc hội xem xét rồi. Ưu tư phết cụ ah, khi chỉ thời gian ngắn nữa cái tên quê hương quan họ Bắc Ninh Kinh Bắc có thể không còn.

Nhìn nick cụ có chữ bn em đoán cụ là người BN phải không ạ?

Thực ra em nghĩ sát nhập hay không thì nó cũng không mất chất đâu. Ngày xưa Bắc Ninh Bắc Giang gộp thành một tỉnh Hà Bắc mà cụ. 34 năm sau tách ra thì nó vẫn là nó. Nếu có sợ mất chất thì là sợ các cháu thế hệ trẻ sau này không muốn giữ truyền thống nữa, chứ cái tên hành chính nó không ảnh hưởng nhiều đâu cụ. Tên gì cũng đâu quan trọng lắm đâu, và cũng chưa chắc đã bị gộp, có khi lại lên TW như kế hoạch cũ nên chưa cần ưu tư vội đâu cụ ơi.

Ui giờ sửa nhanh lắm bác!! Cách đây 6 tháng ai nghĩ sát nhập bộ ngành đâu bác, ai nghĩ mobifone lại thuộc về bộ CA, ai nghĩ tổng cục thuế, tổng cục hải quan bị giảm cấp xuống cục, ai nghĩ sân bay gia bình từ sân bay quân sự thành sân bay quốc tế,..... còn nhiều thứ em không kể hết được!!

Công nhận em cũng thấy thời cụ Tổng mới, mọi thứ quá nhanh luôn. Đùng cái cụ bảo tinh gọn cụ tinh gọn luôn, hôm nay cụ nói trên media cái gì đó có khi mai đã tính triển khai rồi. Bởi vậy nên cầu đường tầm này em cũng hi vọng xây nhanh hơn xưa, nhất là cái cầu THĐ dự tính với kế hoạch với phấn đấu mười mấy năm rồi.

 

[Conganhbn]

Nhìn nick cụ có chữ bn em đoán cụ là người BN phải không ạ?

Thực ra em nghĩ sát nhập hay không thì nó cũng không mất chất đâu. Ngày xưa Bắc Ninh Bắc Giang gộp thành một tỉnh Hà Bắc mà cụ. 34 năm sau tách ra thì nó vẫn là nó. Nếu có sợ mất chất thì là sợ các cháu thế hệ trẻ sau này không muốn giữ truyền thống nữa, chứ cái tên hành chính nó không ảnh hưởng nhiều đâu cụ. Tên gì cũng đâu quan trọng lắm đâu, và cũng chưa chắc đã bị gộp, có khi lại lên TW như kế hoạch cũ nên chưa cần ưu tư vội đâu cụ ơi.

Công nhận em cũng thấy thời cụ Tổng mới, mọi thứ quá nhanh luôn. Đùng cái cụ bảo tinh gọn cụ tinh gọn luôn, hôm nay cụ nói trên media cái gì đó có khi mai đã tính triển khai rồi. Bởi vậy nên cầu đường tầm này em cũng hi vọng xây nhanh hơn xưa, nhất là cái cầu THĐ dự tính với kế hoạch với phấn đấu mười mấy năm rồi.

Vâng cụ, em người Bắc Ninh vốn trọng chữ tình cụ ah!

 

[bmw_hn]

Thấy có bài báo này chia sẻ với các cụ:

Bùng nổ hạ tầng tỷ đô - Cú hích cho đại đô thị VSIP Bắc Ninh

Thông tin tích cực về phát triển hạ tầng vùng thủ đô thời gian gần đây phát tín hiệu lạc quan cho những bất động sản được gia tăng kết nối, trong đó Khu đô thị và dịch vụ VSIP Bắc Ninh nổi lên là một trong những dự án được hưởng lợi nhiều nhất.

vietnamnet.vn

 

[Hanh Ha]

Về vị trí thì em cũng đánh giá cao TS, đặc biệt là dọc trục đường Hà Huy Tập và vị trí ăn theo cầu Giang Biên. Tuy nhiên khu này cũng bị đôi Ninh Hiệp thổi lên mạnh rồi, thế nên em vẫn đứng ngoài quan sát thôi.

 

[Gà lắm cơ]

Thấy có bài báo này chia sẻ với các cụ:

Bùng nổ hạ tầng tỷ đô - Cú hích cho đại đô thị VSIP Bắc Ninh

Thông tin tích cực về phát triển hạ tầng vùng thủ đô thời gian gần đây phát tín hiệu lạc quan cho những bất động sản được gia tăng kết nối, trong đó Khu đô thị và dịch vụ VSIP Bắc Ninh nổi lên là một trong những dự án được hưởng lợi nhiều nhất.

vietnamnet.vn

Em mua đúng khu riverside đấy cụ. Mấy thông tin ga Trung Mầu ngay đầu khu vv thì sales gửi em cả nhưng em không post lên vì không muốn ai hiểu nhầm là em làm ở đó nên thổi, với lại thông tin của sales đưa ra thì em không quá tin, chỉ tham khảo thêm thôi. Báo lớn như VNN thì tín hơn cụ ạ.

Về vị trí thì em cũng đánh giá cao TS, đặc biệt là dọc trục đường Hà Huy Tập và vị trí ăn theo cầu Giang Biên. Tuy nhiên khu này cũng bị đôi Ninh Hiệp thổi lên mạnh rồi, thế nên em vẫn đứng ngoài quan sát thôi.

TS nhiều hàng mà cụ. Cụ xem mấy khu gần ĐA cũng còn đầy hàng, nếu thích thì ngắm nghía. Tuy nhiên nhiều lúc em giống cụ đấy, cầm tiền đứng yên.

Vâng cụ, em người Bắc Ninh vốn trọng chữ tình cụ ah!

Em mới đọc VNexpress thấy bảo 9.3 có phương án sát nhập, chờ xem thế nào cụ ạ. Cụ người BN, nếu cụ không phiền em hỏi cụ tình hình mấy khu vực ở BN được không?

 

[Conganhbn]

Em mua đúng khu riverside đấy cụ. Mấy thông tin ga Trung Mầu ngay đầu khu vv thì sales gửi em cả nhưng em không post lên vì không muốn ai hiểu nhầm là em làm ở đó nên thổi, với lại thông tin của sales đưa ra thì em không quá tin, chỉ tham khảo thêm thôi. Báo lớn như VNN thì tín hơn cụ ạ.


TS nhiều hàng mà cụ. Cụ xem mấy khu gần ĐA cũng còn đầy hàng, nếu thích thì ngắm nghía. Tuy nhiên nhiều lúc em giống cụ đấy, cầm tiền đứng yên.

Em mới đọc VNexpress thấy bảo 9.3 có phương án sát nhập, chờ xem thế nào cụ ạ. Cụ người BN, nếu cụ không phiền em hỏi cụ tình hình mấy khu vực ở BN được không?

Em chiều rảnh hay đạp xe vào các khu đô thị thể dục tiện thể ngó nghiêng đất cát luôn, thấy từ Tết tới giờ tấp nập hơn hẳn. Năm 2023 ko thấy ai đi xem, năm ngoái lác đác, năm nay dập dìu đông vui lắm cụ ah. Mấy thằng em sale bảo chủ yếu khách Hà Nội, Đông Anh, Gia Lâm, Long Biên sang mua nhiều. Phòng công chứng mấy hôm trước em đi qua thì đông nghẹt người.

 

[Gà lắm cơ]

Em chiều rảnh hay đạp xe vào các khu đô thị thể dục tiện thể ngó nghiêng đất cát luôn, thấy từ Tết tới giờ tấp nập hơn hẳn. Năm 2023 ko thấy ai đi xem, năm ngoái lác đác, năm nay dập dìu đông vui lắm cụ ah. Mấy thằng em sale bảo chủ yếu khách Hà Nội, Đông Anh, Gia Lâm, Long Biên sang mua nhiều. Phòng công chứng mấy hôm trước em đi qua thì đông nghẹt người.

2023 chắc không có ai đâu, đến tận 2024 em sang đó còn vắng ơi là vắng nhưng đã có những thằng thoát được hàng và cdt đã bắt đầu mở bán lại. Đúng kiểu mua lúc thị trường dặt dẹo thì người mua là vua, tha hồ chọn, tha hồ đòi hỏi. Sau khi em mua thì đông người mua hẳn lên, em tự cho là em tốt vía thì có tự luyến quá không nhỉ?

Nói ra không sợ cụ cười, em đi đến chỗ đầm đầy sen trong khu là em ưng luôn rồi đấy. Cách đây mấy chục năm, hồ Hoàn Kiếm đầy ngập sen. Đi đến gần hồ là thấy mùi lá thơm rồi, dân tình thích lắm. Sau. đó có ý kiến sen làm phá hoại môi trường sống của mấy con ba ba, bố khỉ, nên các ông ấy nạo vét hết. Dân sống gần đó, trong đó có em, vô cùng tiếc nuối. Tự nhiên nhìn thấy đầm sen, cảm giác thấy lại cái mình muốn thấy từ lâu rồi. Người không thích thì chắc không nhìn đến đâu nhưng thôi, em thích, nên tụi nó bán cho em dễ lắm.

 

[Yeuphunu]

Hai từ “treo mồm”

 

[Minh_Khang_135]

Em chiều rảnh hay đạp xe vào các khu đô thị thể dục tiện thể ngó nghiêng đất cát luôn, thấy từ Tết tới giờ tấp nập hơn hẳn. Năm 2023 ko thấy ai đi xem, năm ngoái lác đác, năm nay dập dìu đông vui lắm cụ ah. Mấy thằng em sale bảo chủ yếu khách Hà Nội, Đông Anh, Gia Lâm, Long Biên sang mua nhiều. Phòng công chứng mấy hôm trước em đi qua thì đông nghẹt người.

từ Tết ra đến giờ mình xuống khu Vsip 2 lần vào cuối tuần, nói không phải chứ mình vít ga lên 200km/h chắc vẫn ok, đường vắng tanh, lác đác vài bóng sale

còn cụ nói đông vui chắc đúng giờ cụ chạy thể dục

 

[Conganhbn]

2023 chắc không có ai đâu, đến tận 2024 em sang đó còn vắng ơi là vắng nhưng đã có những thằng thoát được hàng và cdt đã bắt đầu mở bán lại. Đúng kiểu mua lúc thị trường dặt dẹo thì người mua là vua, tha hồ chọn, tha hồ đòi hỏi. Sau khi em mua thì đông người mua hẳn lên, em tự cho là em tốt vía thì có tự luyến quá không nhỉ?

Nói ra không sợ cụ cười, em đi đến chỗ đầm đầy sen trong khu là em ưng luôn rồi đấy. Cách đây mấy chục năm, hồ Hoàn Kiếm đầy ngập sen. Đi đến gần hồ là thấy mùi lá thơm rồi, dân tình thích lắm. Sau. đó có ý kiến sen làm phá hoại môi trường sống của mấy con ba ba, bố khỉ, nên các ông ấy nạo vét hết. Dân sống gần đó, trong đó có em, vô cùng tiếc nuối. Tự nhiên nhìn thấy đầm sen, cảm giác thấy lại cái mình muốn thấy từ lâu rồi. Người không thích thì chắc không nhìn đến đâu nhưng thôi, em thích, nên tụi nó bán cho em dễ lắm.

Cụ mua đúng thời điểm bắt đáy thì ko phải lo. Khu đó mà sau này cđt xây tttm, trường học thì cũng ngon đấy (quỹ đất sạch ngay đầu vòng xuyến quy hoạch có rồi mãi chưa thấy xây). Mùa sen nở em cũng thường xuyên vào khu đó đạp xe chạy bộ.

 

[Conganhbn]

từ Tết ra đến giờ mình xuống khu Vsip 2 lần vào cuối tuần, nói không phải chứ mình vít ga lên 200km/h chắc vẫn ok, đường vắng tanh, lác đác vài bóng sale

còn cụ nói đông vui chắc đúng giờ cụ chạy thể dục

Em nói tấp nập là ở các kđt khác, còn Vsip thì ko nhộn nhịp lắm nhưng cũng sôi động hơn năm ngoái rất nhiều rồi cụ ah.

 

[Gà lắm cơ]

Cụ mua đúng thời điểm bắt đáy thì ko phải lo. Khu đó mà sau này cđt xây tttm, trường học thì cũng ngon đấy (quỹ đất sạch ngay đầu vòng xuyến quy hoạch có rồi mãi chưa thấy xây). Mùa sen nở em cũng thường xuyên vào khu đó đạp xe chạy bộ.

Em có lo gì đâu cụ. Nhà đất em nhiều, có all-in chỗ nào đâu. Em làm doanh nghiệp, nên bds không lên giá chưa bán ngay thì vẫn có tiền từ nguồn khác (tất nhiên là nếu công việc vẫn OK), em không có áp lực phải bán cắt lỗ gấp như những người chỉ làm nghề buôn đất và chơi đòn bẩy cao lướt lát. Em cũng chọn thời điểm vào tiền rồi, em là người chơi hệ chắc chắn không fomo mà. Không phải mình ko thể sai, nhưng tỷ lệ sai sẽ không cao và ngưỡng cắt lỗ (nếu có) sẽ không hề nhiều.

Công nhận mùa sen thì ở gần đó dễ chịu thật. Hồi xưa em còn tính kèo làm cái nhà ở vùng quê có ao sen thi thoảng về nhưng bị can. Mọi người bảo vốn không phải quê mình, mình về thì cũng không quen biết ai, lúc không ở đó dễ bị trộm bị phá nên thôi.

 

[Conganhbn]

Em có lo gì đâu cụ. Nhà đất em nhiều, có all-in chỗ nào đâu. Em làm doanh nghiệp, nên bds không lên giá chưa bán ngay thì vẫn có tiền từ nguồn khác (tất nhiên là nếu công việc vẫn OK), em không có áp lực phải bán cắt lỗ gấp như những người chỉ làm nghề buôn đất và chơi đòn bẩy cao lướt lát. Em cũng chọn thời điểm vào tiền rồi, em là người chơi hệ chắc chắn không fomo mà. Không phải mình ko thể sai, nhưng tỷ lệ sai sẽ không cao và ngưỡng cắt lỗ (nếu có) sẽ không hề nhiều.

Công nhận mùa sen thì ở gần đó dễ chịu thật. Hồi xưa em còn tính kèo làm cái nhà ở vùng quê có ao sen thi thoảng về nhưng bị can. Mọi người bảo vốn không phải quê mình, mình về thì cũng không quen biết ai, lúc không ở đó dễ bị trộm bị phá nên thôi.

Đầu tư chắc chắn lâu dài như Cụ là nhất rồi, Cụ lại kinh nghiệm đầy mình chắc cũng chinh chiến nhiều, cũng đã trải qua nhiều con sóng chu kì bds nên tỉ lệ mắc sai lầm rất thấp.
Tôi cũng như Cụ cũng làm doanh nghiệp, mỗi năm thừa chút lại bỏ vào đất. Nhưng ngày xưa toàn đi đánh bắt xa bờ, thắng cũng có mà mất tiền ngu cũng nhiều. Mấy năm nay rút kinh nghiệm về đầu tư gần nhà lại ngon và nhàn.

 

[Gà lắm cơ]

Đầu tư chắc chắn lâu dài như Cụ là nhất rồi, Cụ lại kinh nghiệm đầy mình chắc cũng chinh chiến nhiều, cũng đã trải qua nhiều con sóng chu kì bds nên tỉ lệ mắc sai lầm rất thấp.
Tôi cũng như Cụ cũng làm doanh nghiệp, mỗi năm thừa chút lại bỏ vào đất. Nhưng ngày xưa toàn đi đánh bắt xa bờ, thắng cũng có mà mất tiền ngu cũng nhiều. Mấy năm nay rút kinh nghiệm về đầu tư gần nhà lại ngon và nhàn.

Em không mua bán bds nhiều và chuyên nghiệp như nhiều cụ nghĩ đâu ạ. Đúng hơn là khi em có tiền từ việc làm ăn chính, mới ném vào đất và sàn chứng khoán. Kinh nghiệm về quản trị vốn và nhìn nhận thị trường hoàn toàn từ việc kinh doanh chính của em cả. BDS em cũng giữ tiền là chính cụ ạ, đa dạng tài sản, kiếm thêm được thì vui không thì mình cứ làm tốt công việc của mình vẫn có ăn. Mà em thấy bds là kênh phụ, đầu óc mình lại nhẹ nhàng hơn, ít fomo hơn, thế tốt hơn.

 

[CEO.Nha365]

Em nghe nói có sân Bay Gia Bình và 3 dự án bầu Hiển T&T đang xin làm ở khu vực Từ Sơn Bắc Ninh. Không rõ có làm cho đất và giá trị bất động sản khu vực Từ Sơn - Tiên Du tốt lên không ạ? Gia đình em có 1 căn trong Hoàn Sơn, đang muốn sút nhưng đắn đo chưa biết ntn ạ.

 

[f1_hn]

Em nghe nói có sân Bay Gia Bình và 3 dự án bầu Hiển T&T đang xin làm ở khu vực Từ Sơn Bắc Ninh. Không rõ có làm cho đất và giá trị bất động sản khu vực Từ Sơn - Tiên Du tốt lên không ạ? Gia đình em có 1 căn trong Hoàn Sơn, đang muốn sút nhưng đắn đo chưa biết ntn ạ.

Từ Sơn đang 1 đống nhà bỏ đấy

 

[CEO.Nha365]

Từ Sơn đang 1 đống nhà bỏ đấy

Ý cụ là không ấm lên được à cụ.

 

[Gà lắm cơ]

Ý cụ là không ấm lên được à cụ.

Em không hiểu sao sóng

Em nghe nói có sân Bay Gia Bình và 3 dự án bầu Hiển T&T đang xin làm ở khu vực Từ Sơn Bắc Ninh. Không rõ có làm cho đất và giá trị bất động sản khu vực Từ Sơn - Tiên Du tốt lên không ạ? Gia đình em có 1 căn trong Hoàn Sơn, đang muốn sút nhưng đắn đo chưa biết ntn ạ.

Cụ hỏi thế này thì rất khó trả lời vì cũng là một vụ đầu tư nhưng nên cắt hay nên tiếp tục nó tuỳ vào nhiều yếu tố lắm.

Đầu tiên cho em hỏi, cụ kẹp hàng phải không ạ? Em đoán vậy vì nếu không kẹp hàng, thì tức là mới mua một thời gian ngắn thôi và giá lúc ấy cũng sẽ rẻ nên đến giờ chưa lỗ được thì thường chưa nghĩ đến sút đi đâu. Nếu kẹp hàng thì hơi khó vì mấy năm rồi, một thứ không lên giá là thứ làm mình đang chịu lỗ. Nếu mua giá thấp ban đầu thì đỡ, đu đỉnh thì sẽ bị tâm lý nặng hơn. Không vay thì nhẹ đầu hơn vay 3/7.

Nếu cụ hỏi TS có tiềm năng không, thì cá nhân em nghĩ là có. Em là người đã vào TS bắt đáy năm ngoái, em có kỳ vọng sau này nơi đó sẽ ngon em mới vào. Còn các cụ từng kẹp hoặc đang kẹp hàng TS thì sẽ nhìn TS với đôi mắt hình viên đạn. Thị trường lúc nào cũng có người bắt đáy với kỳ vọng và người tháo chạy với sự thất vọng. Ai đúng ai sai thì tương lai mới trả lời được.

Quay lại chuyện cầm tiếp hay sút, nếu cụ vay nhiều, bị rủi ro tài chính và mệt mỏi thì bán đi sớm ngày nào thu tiền về, được giải thoát sớm ngày đó. Bất luận sau này giá chạy đi đâu, mình giải phóng tâm lý cho mình đã. Còn nếu tiền bạc không lo, chỉ là không biết có tăng không mới giữ, thì nên chờ thêm ít ngày xem các cụ ở trên họp sát nhập tỉnh như nào đã, cầu Tứ Liên và đường nối GB có thực sự khởi công luôn tháng 5 không? Nếu ra nhiều tin tốt cụ dễ bán hơn, có bán cũng được giá hơn mà nếu tốt quá có khi cụ lại không bán nữa. Nếu không có tin tốt gì, cầu đường chưa làm, thì đất của cụ không tăng cũng chẳng rơi được nữa đâu, vì vốn từ đáy đến giờ, em xem TS mới nhích giá lên một chút thôi. Không có tin tốt để tiếp tục kỳ vọng, thì cụ có ra hàng cũng sẽ đỡ tiếc nuối phải không cụ?

 

[Nikolai M]

Em nghe nói có sân Bay Gia Bình và 3 dự án bầu Hiển T&T đang xin làm ở khu vực Từ Sơn Bắc Ninh. Không rõ có làm cho đất và giá trị bất động sản khu vực Từ Sơn - Tiên Du tốt lên không ạ? Gia đình em có 1 căn trong Hoàn Sơn, đang muốn sút nhưng đắn đo chưa biết ntn ạ.

Đường nối sb Gia Bình với đường dẫn cầu Tứ Liên lại đi qua sát khu VSIP chứ không qua Hoàn Sơn đâu cụ

 

[f1_hn]

Ý cụ là không ấm lên được à cụ.

TS hàng của CĐT lớn với bé nhiều mà cụ