[Funland] Tổng hợp về bắt và xét xử Nguyễn Thái Luyện

[HongDC]

Một dạng của đa cấp mà hàng hóa ở đây là đất n2.

 

[HongDC]

Các cụ cho hỏi e gì phồn thực, phốp pháp nhìn chắc chắn đâu rồi ạ?

Ý cụ là mợ Giám Đốc Đối Ngoại Ngọc Như này? mợ này thì xinh, nhưng sau vụ L bị tạm giam thì cũng còn thách thức lắm. Nói sao thì L cũng có biệt tài tập hợp và có được lòng trung thành của nhiều cấp dưới, mợ này là 1 trong nhiều ví dụ.

 

[Dminnn2018]

Đất nông nghiệp muốn chuyển mục đích sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp thì phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, nằm trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện, tuỳ theo địa phương mà có quy định diện tích chuyển đổi bao nhiêu m2 còn phải lập dự án (ví dụ trên 5.000m2 phải lập dự án, có qđ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của UBND tỉnh)… Và quan trọng nữa là phải đóng tiền thuế chuyển mục đích sử dụng đất, tuỳ theo vị trí, tuỳ theo loại đường mà đóng thuế nhiều hay ít, nhưng tính trên m2, mấy lô đất của khứa Luyện này gần quốc lộ thì thuế sương sương chắc cũng 500k/m2…

Khi đã xin được dự án, đã đóng thuế đầy đủ, còn phải phù hợp với quy hoạch xây dựng (quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết). Nếu chưa có quy hoạch chi tiết thì còn phải tự lập quy hoạch chi tiết gửi Sở xây dựng thẩm định UB tỉnh phê duyệt…. Rất nhiêu khê theo luật Đất đai, Luật quy hoạch, luật đầu tư, luật lâm nghiệp đủ kiểu….

Chứ khứa Luyện này có mấy lô đất nông nghiệp, tự vẽ đường tự cắm cọc phân lô, lập hợp đồng bán cho khách ghi là đất ở, xong khách mua đi bán lại với nhau bằng cái hđ mua bán với công ty Ali33. Dự án mồm, quy hoạch ma, chủ yếu là để chiếm dụng số tiền vốn của người sau trả lãi cho người trước theo mô hình Ponzi, bắt ép nhân viên phải mua nền và về dụ dỗ bạn bè anh em cùng mua…

 

[Dminnn2018]

Ý cụ là mợ Giám Đốc Đối Ngoại Ngọc Như này? mợ này thì xinh, nhưng sau vụ L bị tạm giam thì cũng còn thách thức lắm. Nói sao thì L cũng có biệt tài tập hợp và có được lòng trung thành của nhiều cấp dưới, mợ này là 1 trong nhiều ví dụ.

Em này bỏ tiền vào nghe đâu là 3 tỷ mua 6 cái nền của khứa Luyện… Nên thành con nhang đệ tử để mơ về viễn cảnh Luyện nó ra tù nó trả lại tiền cho

 

[Mon men]

"Chủ tọa hỏi việc làm các dự án để bán cho khách hàng, Luyện có xin lập dự án ở địa phương chưa, Luyện khẳng định không xin lập dự án của Nhà nước, mà luật quy định người sử dụng đất có quyền làm cho việc thửa đất của mình tăng giá trị. Do đó, bị cáo mua đất, tách thửa để bán không sai. Luật quy định cá nhân được tách thửa đất nên Luyện làm theo luật chứ không xin dự án của Nhà nước."

Phiên tòa Alibaba: Nguyễn Thái Luyện nói mình bị oan sai

TTO - Là bị cáo bị xét hỏi đầu tiên, Nguyễn Thái Luyện - chủ tịch HĐQT Công ty Alibaba - khẳng định cáo trạng truy tố bị cáo là oan sai, bị cáo không lừa ai cả, mọi việc đều công khai.

tuoitre.vn

Kèo này căng, mời các cụ ốp phơ vào cho ý kiến.

Cụ hỏi anh Luyện cho em xin địa chỉ mua đá chỗ nào mà chất lượng thế, anh ý thông minh như thế xứng đáng được nhà nước nuôi cơm miễn phí.

 

[Vulcan V70]

Em này bỏ tiền vào nghe đâu là 3 tỷ mua 6 cái nền của khứa Luyện… Nên thành con nhang đệ tử để mơ về viễn cảnh Luyện nó ra tù nó trả lại tiền cho

Em này cũng bị bắt rồi phải không bác?

 

[BinhWalker]

Luyện nói là tất cả đất Luyện mua đều là đất nông nghiệp được quy hoạch để chuyển đổi thành đất ở.

Cũng ko phải dạng vừa nhỉ, nếu đúng là qh đất ở, thì chủ qsd đất có quyền định đoạt đến mức nào? Và ko trái chủ trương chính sách lợi ích công (quy hoạch đất ở). Tại sao phải xin - cho hàng trăm giấy phép con?

Điểm xuất phát là nguồn gốc đất (chủ qsd đất) - điểm tương lai là quy hoạch sdđ. Cả 2 ko sai, nhưng phải đi qua đầm lầy giấy phép con?

Đơn giản hóa (mà thực chất, bản chất, loại bỏ chênh lệch địa tô nhờ "3 ệ", ko nhờ sức lao động [thuế]), bớt xin cho, thì sẽ bớt sai phạm.

 

[Dminnn2018]

Em này cũng bị bắt rồi phải không bác?

Cũng ko phải dạng vừa nhỉ, nếu đúng là qh đất ở, thì chủ qsd đất có quyền định đoạt đến mức nào? Và ko trái chủ trương chính sách lợi ích công (quy hoạch đất ở). Tại sao phải xin - cho hàng trăm giấy phép con?

Điểm xuất phát là nguồn gốc đất - điểm tương lai là quy hoạch sdđ. Cả 2 ko sai, nhưng phải đi qua đầm lầy giấy phép con?

Đơn giản hóa (mà thực chất, bản chất, loại bỏ chênh lệch địa tô nhờ "3 ệ", ko nhờ sức lao động [thuế]), bớt xin cho, thì sẽ bớt sai phạm.

Logic lợi ích xã hội thực ra rất đơn giản, chỉ là có muốn đơn giản hóa ko thôi.

Trên mạng có người check quy hoạch rồi mà, mấy lô đất của khứa Luyện này nằm sát cao tốc Biên Hoà - Vũng Tàu. Mà đất sát cao tốc không ai quy hoạch đất ở cả, đang đất nông nghiệp thì nó muôn đời vẫn là đất nông nghiệp…

Giả dụ trong trường hợp có quy hoạch đất ở, thì chuyển thổ cư phải đóng tiền thuế chuyển mục đích sử dụng đất. Với mấy lô đất nông nghiệp diện tích đâu hơn 3ha của khứa này thì đóng thuế theo bảng giá đất, ít nhất cũng phải 15 tỷ

 

[New car 2023]

Ý cụ là mợ Giám Đốc Đối Ngoại Ngọc Như này? mợ này thì xinh, nhưng sau vụ L bị tạm giam thì cũng còn thách thức lắm. Nói sao thì L cũng có biệt tài tập hợp và có được lòng trung thành của nhiều cấp dưới, mợ này là 1 trong nhiều ví dụ.

Xuynh hầy.
Tiếc cháu nó quá.

 

[Vulcan V70]

Vâng tư duy check xem có đúng: qhsd đất hay ko là tư duy tiến bộ.

P/s. Nhưng cũng xem thêm qh là qh chung hay qh riêng, 2 cái đó cũng đá nhau lắm nghe, vì qh nhà nước ko nhất quán.

Đám Ali33 này làm được những việc đến mức độ đó thì phải nói rằng chính quyền các địa phương nơi bọn Ali33 mua đất nông nghiệp rồi vẽ dự án lừa khách hàng đã buông lỏng quản lý đất đai, nếu không muốn nói là " làm ngơ" cho chúng thực hiện.
Nhiều nơi khác cũng có kiểu tự làm hạ tầng ( gọi lac hiến đất làm đường) rồi chia lô đất nông nghiệp sau đó xin chuyển mục đích lên đất ở nông thôn nhưng họ làm thật, quy mô nhỏ và có đất thật bàn giao cho người mua. Còn đám Ali33 này chúng làm quy mô quá lớn, và đặc biệt là quá lộng ngôn, quá ngông cuồng,...

 

[BinhWalker]

Ý cụ là mợ Giám Đốc Đối Ngoại Ngọc Như này? mợ này thì xinh, nhưng sau vụ L bị tạm giam thì cũng còn thách thức lắm. Nói sao thì L cũng có biệt tài tập hợp và có được lòng trung thành của nhiều cấp dưới, mợ này là 1 trong nhiều ví dụ.

Kết nối bền chặt vì lợi ích. Luyện gắn hết lợi ích nhân viên đều có vài miếng và lôi cả người thân. Biến nhân viên thành nô lệ lợi ích (gián tiếp là nô lệ của Luyện). Sai thì rõ rồi nhưng trẻ vậy mà hiểu rõ quy luật lợi ích con người xã hội và tổ lái như thế là IQ, EQ cũng ko lùn đâu. Rất biết phép chia

Cũng như nhân viên SCB bán trái phiếu An Đông thôi, lợi ích hoa hồng, và áp lực KPI. Khổ thân

 

[Dminnn2018]

Vâng tư duy check xem có đúng: qhsd đất hay ko là tư duy tiến bộ.

P/s. Nhưng cũng xem thêm qh là qh chung hay qh riêng, 2 cái đó cũng đá nhau lắm nghe, vì qh nhà nước ko nhất quán, ko ổn định, do trình độ, lợi ích và tính nhất quán của qh.

Họ check quy hoạch là check quy hoạch sử dụng đất… Thông thường mọi loại quy hoạch dù ít dù nhiều đều thể hiện lên bản đồ quy hoạch sử dụng đất của ngành Tài nguyên môi trường…

Còn về quy hoạch có quy hoạch tổng thể quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết… ngoài ra còn có quy hoạch ngành… tất cả các loại quy hoạch này không có chuyện đá nhau hay không nhất quán

 

[New car 2023]

Đám Ali33 này làm được những việc đến mức độ đó thì phải nói rằng chính quyền các địa phương nơi bọn Ali33 mua đất nông nghiệp rồi vẽ dự án lừa khách hàng đã buông lỏng quản lý đất đai, nếu không muốn nói là " làm ngơ" cho chúng thực hiện.
Nhiều nơi khác cũng có kiểu tự làm hạ tầng ( gọi lac hiến đất làm đường) rồi chia lô đất nông nghiệp sau đó xin chuyển mục đích lên đất ở nông thôn nhưng họ làm thật, quy mô nhỏ và có đất thật bàn giao cho người mua. Còn đám Ali33 này chúng làm quy mô quá lớn, và đặc biệt là quá lộng ngôn, quá ngông cuồng,...

Thế, nếu đồng chí Luyện, học tập Nhiều nơi khác, cũng chia lô, cũng xin chuyển mục đích sử dụng thành Đất ở, thì làm răng hả bác?

Đành là, Dự án của ảnh chưa được duyệt , nhưng hình như sắp được duyệt rồi ạ.
Vài bữa nữa là được.

 

[Dminnn2018]

Đám Ali33 này làm được những việc đến mức độ đó thì phải nói rằng chính quyền các địa phương nơi bọn Ali33 mua đất nông nghiệp rồi vẽ dự án lừa khách hàng đã buông lỏng quản lý đất đai, nếu không muốn nói là " làm ngơ" cho chúng thực hiện.
Nhiều nơi khác cũng có kiểu tự làm hạ tầng ( gọi lac hiến đất làm đường) rồi chia lô đất nông nghiệp sau đó xin chuyển mục đích lên đất ở nông thôn nhưng họ làm thật, quy mô nhỏ và có đất thật bàn giao cho người mua. Còn đám Ali33 này chúng làm quy mô quá lớn, và đặc biệt là quá lộng ngôn, quá ngông cuồng,...

Sau vụ của khứa Luyện này, chính quyền các cấp mới sực tỉnh, mới rà soát lại các quy định về tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất, rà soát lại trật tự xây dựng đất đai… Rồi sau đó mới khám phá ra cả một nền công nghiệp phân lô bán nền trái phép, trái quy hoạch ở hầu khắp các địa phương phía Nam… Luật đất đai, các thông tư nghị định, quy định của địa phương đã tạo ra quá nhiều kẽ hở để lách luật, làm loạn quy hoạch, ảnh hưởng an ninh trật tự chính trị, hàng loạt cán bộ sai phạm tiếp tay làm ngơ… vụ Ali33 này chính là phát súng cảnh tỉnh

 

[Dminnn2018]

Cụ thật ngây thơ "ko có chuyện đá nhau"?

Cụ phát biểu “quy hoạch riêng” là em biết không am hiểu… Còn em, lĩnh vực của em chính là quản lý về QH ngành

 

[Vulcan V70]

Thế, nếu đồng chí Luyện, học tập Nhiều nơi khác, cũng chia lô, cũng xin chuyển mục đích sử dụng thành Đất ở, thì làm răng hả bác?

Đành là, Dự án của ảnh chưa được duyệt , nhưng hình như sắp được duyệt rồi ạ.
Vài bữa nữa là được.

Sau vụ của khứa Luyện này, chính quyền các cấp mới sực tỉnh, mới rà soát lại các quy định về tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất, rà soát lại trật tự xây dựng đất đai… Rồi sau đó mới khám phá ra cả một nền công nghiệp phân lô bán nền trái phép, trái quy hoạch ở hầu khắp các địa phương phía Nam… Luật đất đai, các thông tư nghị định, quy định của địa phương đã tạo ra quá nhiều kẽ hở để lách luật, làm loạn quy hoạch, ảnh hưởng an ninh trật tự chính trị, hàng loạt cán bộ sai phạm tiếp tay làm ngơ… vụ Ali33 này chính là phát súng cảnh tỉnh

Lại sẽ rà soát, thanh tra, chấn chỉnh... ví dụ như ở đây

Lâm Đồng: Chấn chỉnh tình trạng “phân lô”, “bán nền” trái quy định - Dự án bất động sản “chết đuối”… trên núi

(TN&MT) - Để hợp thức hóa việc tách thửa, phong trào “hiến đất làm đường” ở một số địa phương thuộc tỉnh Lâm Đồng những năm gần đây đã biến hàng ngàn ha đất nông nghiệp thành dự án xây dựng các khu bất động sản nghỉ dưỡng chưa được cấp phép, chưa đủ điều kiện mở bán để bán cho khách hàng, nhà...

baotainguyenmoitruong.vn

.

 

[BinhWalker]

Cụ phát biểu “quy hoạch riêng” là em biết không am hiểu… Còn em, lĩnh vực của em chính là quản lý về QH ngành

Bây giờ nếu quy hoạch ngành của cụ đá nhau với quy hoạch pt toàn quốc mới thông qua thì cụ xử lý thế nào. Bước đi đó về lý thuyết hoàn toàn chính xác, nên nhìn từ lợi ích quốc gia dài hạn và xiết theo lợi ích đó, ko là trăm hoa đua nở loạn xà bần lợi ích riêng ngay. Cụ xem lại Luật quy hoạch.

 

[Demchinhhang.net]

Tách thửa không phạm tội mà tách thửa đất nông nghiệp rồi bán dưới hình thức đất ở thì phạm tội rồi. Muốn từ đất NN thành đất ở thì phải có dự án được duyệt.

Ngắn gọn

 

[Mistore]

“Về trách nhiệm dân sự, HĐXX buộc Luyện và Mai liên đới bồi thường toàn bộ số tiền chiếm đoạt của bị hại (được nêu chi tiết trong các phụ lục I, II của bản án) - tương đương 2.400 tỷ đồng.”

TAND TP HCM bác quan điểm bào chữa của các luật sư bảo vệ Chủ tịch địa ốc Alibaba Nguyễn Thái Luyện và đồng phạm, cho rằng các bị cáo đã lừa đảo hơn 4.500 người.

Tòa tuyên phạt Luyện mức án chung thân về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản; Võ Thị Thanh Mai (vợ Luyện) 20 năm tù về cùng tội danh, 12 năm tù về tội Rửa tiền, tổng hợp hình phạt là 30 năm tù (mức án cao nhất của hình phạt tù có thời hạn).

 

[Thiên___Phong]

Chả có vụ lừa đảo nào mà tiền của người bị lừa không ra đi mãi mãi cả.