[Funland] Tổng hợp thông tin về Tập đoàn Vạn Thịnh Phát - Trương Mỹ Lan

[anphudong]

Căn biệt thự cổ thuộc diện bảo tồn nằm ở ô đất giữa 3 con đường Võ Văn Tần- Bà Huyện Thanh Quan- Nguyễn Thị Diệu Q3 hiện nay giá bao nhiêu các bác? Họ mua từ năm 2015 với giá 700 tỷ.

Khu vực này sầm uất ko kém gì các phố ven hồ HK cụ à. Biệt thự này tọa lạc ở Q3, cách Q1 chừng 100m nếu được tách thửa hay xây các tòa nhà cao tầng thì giá cỡ 700tr/m2 đất, tính ra giờ đây cỡ hơn 2000 tỷ.
Nhưng do nó là biệt thự cổ nằm trong danh sách bảo tồn nên chỉ được trùng tu, sửa chữa giữ nguyên trạng thành ra rất kén khách vì giá trị thương mại ko lớn. Chỉ TML rút ruột ngân hàng quá thừa tiền thì họ mua bất chấp thôi.

 

[Tứ Vô Lượng]

Kìa cụ, em nói TMĐT là 01 cấu phần để định giá, chứ có phải định giá theo nó đâu. Các chi phí không tên mà cụ nói thì cho vào thành một cấu phần trong lợi thế thương mại thôi (kiểu như bao nhiêu lần xoa tay, bao nhiêu lít rượu tao phải tu đến xơ gan thì mới có cái dự án như ngày hôm nay nên tao định cho nó là con số như thế này nhé). Như cụ nói về chạy dòng tiền thì cái chi phí TMĐT cũng sẽ nằm trong mô hình tài chính.

À đây thông tin của Capitaland về lãi deal Capital Palace: IRR 34%, hệ số nhân equity 2.5 lần

 

[fanmu12345]

Mà cái hay là sao bắt được ông Chồng bà Lan. Em tưởng ông "thường trú" ở nước ngoài

Chắc là tự chủ động mò về VN giống nhu thằng gì ở Đức

 

[3077]

Nhiều cụ mấy ngày trước đã dọn đường comment còn mở rộng thêm vụ VTP chắc là đây rồi: https://tuoitre.vn/vu-van-thinh-phat-khoi-to-them-2-vu-an-khoi-to-moi-72-bi-can-20231122150448575.htm

 

[.Bo My]

Chắc là tự chủ động mò về VN giống nhu thằng gì ở Đức

không những thế mà trước khi về còn bán tài sản ở Hong kong để mang về!

 

[anphudong]

Ờ SG người Hoa khá đông, khu vực Chợ Lớn ( Q5 ) thì họ chiếm tuyệt đại đa số. Nếu chỉ nhìn bề ngoài thì ko phân biệt được đâu là người Hoa, đâu là người Việt nhưng khi nhìn nhà cửa của họ thì biết ngay vì họ bày trí đồ đạc rất luộm thuộm, hay treo đèn, dán bùa phong thủy...
Khi nói chuyện với mình thì họ dùng tiếng Việt, trao đổi với nhau thì họ lại dùng tiếng Hoa. Con gái Việt lấy ck người Hoa thì ok, ngược lại mình là trai muốn cưa gái Hoa có vẻ gia đình họ ko thích đó.

 

[MCuong234]

Tóm lại hiện giờ bán hết tài sản kê biên được của chị Lan có đủ để trả lại số tiền mà chị vay của SCB ko các cụ?

 

[Dan du an]

Tóm lại hiện giờ bán hết tài sản kê biên được của chị Lan có đủ để trả lại số tiền mà chị vay của SCB ko các cụ?

Cái chính là bán đến bao giờ. Toàn miếng to đâu dễ bán, phát giá rẻ quá thì lại hớ.

 

[deverlex]

Bác viết có lý. Mụ Lan có ăn chắc không ăn tới 300K tỷ được mà cỡ vài chục k tỷ thôi. Cơ mà từng đó cũng đủ để tiêm hàng 100 lần rồi.

Dự nợ tới khi đổ bể gần 700.000 tỷ đó cụ, sau đó trừ đi tiền và tài sản còn lại của SCB thì nó ra 450K tỷ cả lãi vay

 

[deverlex]

Tóm lại hiện giờ bán hết tài sản kê biên được của chị Lan có đủ để trả lại số tiền mà chị vay của SCB ko các cụ?

Cái chính là tiền mặt của mình nó rút ra nước ngoài rồi, nó đẩy giá đất lên rồi cho dân mình tự rao bán thanh lý thì đúng trò hề.

Đất đấy cũng chỉ là đất, k phải giá trị thặng dư của xã hội, giá trị thặng dư nếu nước ngoài mua vào thôi cụ.

Nó mua đất giá 1, nó kê giá lên 10, nó rút mất 9đ, dân tự phát mãi giá 10đ cho chính mình best. Bọn người Hoa nó quá thạo trò buôn bán kiểu này rồi.

 

[BinhminhSG]

Các cụ dự đoán vụ này sẽ có bao nhiêu kẻ sẽ được tiêm thuốc?

 

[Alisoma]

À đây thông tin của Capitaland về lãi deal Capital Palace: IRR 34%, hệ số nhân equity 2.5 lần

View attachment 8216275

$130 triệu là quy mô của cái quỹ CVCVF mà CapitaLand Development và MEA lập ra chỉ để đầu tư vào đúng cái dự án Capital Place. Quỹ giải ngân hết $130 triệu kia thì nó thu về $325 triệu trên con số $550 triệu bán cho Vivaland (tương đương 59%). Cũng khá khớp vì thằng quỹ này chiếm 55% trong cái công ty đi mua lại dự án từ tay Vin, 45% còn lại của nhóm chị Lan. Như em tính vo ở trên, sau khi tiếp tục chuyển nhượng lại cho Vivaland, công ty trên có lời 5.500 tị/chi phí phát triển bỏ ra là 7.500 tị, tương đương hơn 73% trong vòng có hơn 2 năm đến 3 năm (nó mua xong là vào đầu năm 2019, rồi bán lại vào cuối năm 2021); trong khi đó IRR lớn hơn 34%, tức là suy ra hơn 02 năm đã hoàn vốn là hợp lý rồi.
Đấy, chị em chơi là như thế, ăn lồi mồm chỉ trong thời gian ngắn, vụ này còn cầm hẳn tiền về chính đáng chứ không phải ngồi cắt dán, photoshop hồ sơ. Không bị xích thì có khi 3 năm nữa thằng Vivaland lại chuyển tiếp dự án cho thằng Vivoland với giá trên cung trăng cho mà xem.

 

[ung_sung_tu_tai]

Vâng

Đất cũng chỉ mà một trong những loại vật chất họ lấy làm "nền" mà thôi.

Nhưng nhiều loại mặt hàng khác. Ngày xưa thì móng trâu móng bò, lúc thì lại đỉa với rễ cây, đợt gần đây thì như cái loại lá gì đấy.... họ mua vào tay này bán ra tay kia rồi đẩy giá lên chót vót. cú chốt thì không mua nữa, mấy ông Việt ôm với nhau.

Cái chính là tiền mặt của mình nó rút ra nước ngoài rồi, nó đẩy giá đất lên rồi cho dân mình tự rao bán thanh lý thì đúng trò hề.

Đất đấy cũng chỉ là đất, k phải giá trị thặng dư của xã hội, giá trị thặng dư nếu nước ngoài mua vào thôi cụ.

Nó mua đất giá 1, nó kê giá lên 10, nó rút mất 9đ, dân tự phát mãi giá 10đ cho chính mình best. Bọn người Hoa nó quá thạo trò buôn bán kiểu này rồi.

 

[deverlex]

Vâng

Đất cũng chỉ mà một trong những loại vật chất họ lấy làm "nền" mà thôi.

Nhưng nhiều loại mặt hàng khác. Ngày xưa thì móng trâu móng bò, lúc thì lại đỉa với rễ cây, đợt gần đây thì như cái loại lá gì đấy.... họ mua vào tay này bán ra tay kia rồi đẩy giá lên chót vót. cú chốt thì không mua nữa, mấy ông Việt ôm với nhau.

Con em nhóm người Hoa ở Sài Gòn đa phần học rất kém, nhưng kinh doanh, lừa lọc kiểu này rất giỏi, chơi k tỉnh táo là tan xác. Tất nhiên vỏ bọc bên ngoài rất ngọt ngào, tiền thanh toán nhanh và sòng phẳng lắm. Ai tiếp xúc lần đầu cũng tưởng ngon cho tới khi gặp cú chót

 

[hunggal]

Dự nợ tới khi đổ bể gần 700.000 tỷ đó cụ, sau đó trừ đi tiền và tài sản còn lại của SCB thì nó ra 450K tỷ cả lãi vay

Dư nợ này theo em hiểu là gồm nợ gốc + lãi trên nợ gốc thì mới ra gần 700k tỷ. Tiền lãi chắc cũng xấp xỉ gốc rồi.

 

[nguyentoan.uct]

Các cụ dự đoán vụ này sẽ có bao nhiêu kẻ sẽ được tiêm thuốc?

E giờ chỉ mong nhà nước lấy tiền thu về, xây lại 1 khu biệt lập, nhốt hết bọn nó vào, tự sinh tự diệt. Tốn 1 lần thôi chứ mỗi lần bọn nó tiêm lại tốn thêm thuế của dân.

 

[Xe bọ xít]

Con em nhóm người Hoa ở Sài Gòn đa phần học rất kém, nhưng kinh doanh, lừa lọc kiểu này rất giỏi, chơi k tỉnh táo là tan xác. Tất nhiên vỏ bọc bên ngoài rất ngọt ngào, tiền thanh toán nhanh và sòng phẳng lắm. Ai tiếp xúc lần đầu cũng tưởng ngon cho tới khi gặp cú chót

Dân mình học dân Hoa nhưng học ko hết đc bài, kiểu mèo dạy hổ thiếu món trèo cây ý

 

[deverlex]

Dư nợ này theo em hiểu là gồm nợ gốc + lãi trên nợ gốc thì mới ra gần 700k tỷ. Tiền lãi chắc cũng xấp xỉ gốc rồi.

Không cụ ơi, đọc tại trang web của scb luôn này cụ. Trong bài của SCB là 560K tỷ rồi, còn ngân hàng nhà nước bơm cho 60.000 tỷ nữa (vay NHNN), là 620.000 tỷ rồi cụ

Saigon Commercial Bank

www.scb.com.vn

 

[MCuong234]

Mấy trăm nghìn tỷ chị Lan rút ra mua đất rùi thì hiện tại SCB đang lấy nguồn tiền ở đâu để trả lãi và gốc của người gửi tiền vậy các cụ?

 

[Dân Tổ]

Ờ SG người Hoa khá đông, khu vực Chợ Lớn ( Q5 ) thì họ chiếm tuyệt đại đa số. Nếu chỉ nhìn bề ngoài thì ko phân biệt được đâu là người Hoa, đâu là người Việt nhưng khi nhìn nhà cửa của họ thì biết ngay vì họ bày trí đồ đạc rất luộm thuộm, hay treo đèn, dán bùa phong thủy...
Khi nói chuyện với mình thì họ dùng tiếng Việt, trao đổi với nhau thì họ lại dùng tiếng Hoa. Con gái Việt lấy ck người Hoa thì ok, ngược lại mình là trai muốn cưa gái Hoa có vẻ gia đình họ ko thích đó.

Nhà em có 2 dâu người Hoa trong này, thỉnh thoảng các anh chị và gia đình bên đấy trước đây về TQ và HK thăm họ hàng. Ngoài này thì thế hệ ông bà trẻ em cũng có bà dâu, ông rể người Hoa (nhưng đa phần những gia đình đó thì đi hết năm 79, định cư ở Canada và Mỹ), nhà cũ của các ông bà trẻ ở Tạ Hiện và Hàng Buồm.

Về phần phía thông gia người Hoa thì liên lạc thường xuyên và rất bình thường, không khác gì họ hàng nhà mình đâu ạ. Chỉ có điều các cô chú và anh chị họ của em thì tiếng Việt không tốt lắm mà tiếng HK thì rất tốt (do thời gian lúc nhỏ ở HK). Phía trong Q5 thì cả tiếng Việt và Triều Châu đều tốt.