[Funland] Tổng hợp thông tin về Tập đoàn Vạn Thịnh Phát - Trương Mỹ Lan

[fundraiser]

Cán bộ làm đến tầm vụ trưởng như chị Nhàn chị thừa hiểu mức độ nghiêm trọng của SCB và hậu quả pháp lý nếu có khi bóp méo sự thật. Nhưng chị vẫn cầm 5 củ cất két và yên ổn suốt mấy năm.
Cụ thử nghĩ xem liệu chị ý có đủ 1000 lá gan để làm việc đó không

Mấy mợ tên Nhàn toàn số quyền uy nhỉ. Dính toàn vụ đại án. E Lý NKy tên thật cũng là Nhàn. Thật tài tình.

 

[dheIa]

Nhờ chuỵ Lan mà anh Zũng thành lom zom ^^

 

[cr7m10]

Giờ chị Lan mà ngã ra đấy thì cả VN lo nhể
Giờ chăm chị Lan còn hơn chăm Thái Hậu ấy.

Chắc fai cho ngậm sâm với bồ câu hầm thuốc bắc hanf ngày cụ ạ

 

[Phongtran570]

Kể ra bàn tán vụ này lắm cũng chán ở góc độ phạm tội của chị Lan nhỉ, nó quá to và vay bank nhiều thì làm gì cho lại. Giờ giả sử em là chị Lờ thì em ngửa mặt lên giời: Tao mệt, muốn làm gì thì làm, cỡ người thường nợ 10 tỏi cũng ốm người nói gì nợ 360 nghìn 508 nghìn tỉ giải trình với nói chuyện chi cho nhọc.

Tưởng chị L bảo : Đến giờ này rồi thì muốn chém muốn giết cứ việc....

 

[Tứ Vô Lượng]

Công ty bí ẩn sở hữu 45% toà văn phòng đắt giá nhất thủ đô, phát sinh khoản lợi nhuận vài nghìn tỷ, nộp thuế Top 40 cả nước, nhiều hơn cả Vinhomes, MSB hay LPB (cafef.vn)

Tính vo thì lợi nhuận trước thuế của cổ đông sở hữu 45% công ty sở hữu toà nhà là 2.500 tỷ thì toàn bộ cổ đông sở hữu công ty sở hữu toà nhà có tổng LNTT sau khi chuyển nhượng lại toà nhà cho Vivaland là hơn 5.500 tỷ. Suy ngược lại với giá bán cho Vivaland là $550 triệu, tương đương 13.000 tỷ thời điểm đó, thì tổng chi phí phát triển dự án (nhận chuyển nhượng + xây dựng + các phi chí khác...) là khoảng 7.500 tỷ.
Con số 6.800 tỷ mà Vin bán cho Capitaland thì em không tìm thấy ở đâu, cụ có thể cho em xin nguồn được không? Còn con số $246 triệu tăng thêm vào tmđt dự án thì đó là số đăng ký.

Đây cụ, một số tin Vin bán cho Capitaland 6800 tị

Vinhomes chuẩn bị “trình làng” hai đại dự án quy mô 5 tỷ USD trong năm nay

(KDPT) – Tại báo cáo thuyết trình với nhà đầu tư mới đây của Vinhomes, đơn vị này cho biết dự kiến sẽ cho ra mắt 2 dự án trong năm 2021 là Vinhomes Dream City và Vinhomes Cổ Loa. Tổng diện tích của 2 dự án trên lên tới gần 850 ha.

kinhdoanhvaphattrien.vn

Doanh nghiệp này cũng đã hoàn tất chuyển nhượng tòa văn phòng 37 tầng tại Vinhomes Metropolis (Liễu Giai, Hà Nội) cho CapitaLand (giá trị thương vụ ước khoảng 6.800 tỷ đồng).

Đại gia ngoại đổ tiền vào bất động sản Việt Nam

<p>Hàng loạt các nhà đầu tư quốc tế tiếp tục đổ tiền vào thị trường bất động sản Việt Nam thông qua mua bán lại các dự án.</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p>

vietnamnet.vn

Cái chính là cụ không nên so Tổng mức đầu tư với giá deal bds; hai cái đó khó ước lượng

 

[Vulcan V70]

Căn biệt thự cổ thuộc diện bảo tồn nằm ở ô đất giữa 3 con đường Võ Văn Tần- Bà Huyện Thanh Quan- Nguyễn Thị Diệu Q3 hiện nay giá bao nhiêu các bác? Họ mua từ năm 2015 với giá 700 tỷ.

 

[hunggal]

Theo kết luận của công an và cơ quan thẩm định thì SCB bị thiệt hại khoảng 440k tỉ.

SCB hàng năm vẫn phải trả lãi tiền gửi và chi phí hoạt động của chính nó. Với lượng tiền gửi SCB tăng từ 200k năm 2013 đến 2022 là 700k tỉ, em lấy trung bình 400k, chi phí trả lãi + hoạt động khoảng 11% hàng năm (SCB luôn đứng đầu hệ thống về lãi suất huy động), thế tức là 10 năm tiền chi phí cho SCB cũng là 440k tỉ rồi.

Nếu ta giả sử như SCB chỉ là cái công cụ huy động tiền cho bà Lan chứ nó chả làm gì ra lãi (như kết luận nào đó nói 93% khoản vay là cho hệ sinh thái VTP), thế thì toàn bộ chi phí 440k tỉ ở trên chính là lỗ của SCB, đúng bằng số lỗ cơ quan CA tính ra. Vậy là cơ bản bà Lan chả bòn rút được tí nào từ SCB trong 10 năm qua

Đấy là em suy đoán theo logic và số liệu công bố nhé, không đảm bảo đúng và còn có sai số do tính vo thôi. Sai số cũng phải cỡ vài chục nghìn tỉ, chắc đây là tiền bà Lan bòn rút

Bác viết có lý. Mụ Lan có ăn chắc không ăn tới 300K tỷ được mà cỡ vài chục k tỷ thôi. Cơ mà từng đó cũng đủ để tiêm hàng 100 lần rồi.

 

[newmanhn]

Tùy trận to hay nhỏ chứ, trận to thì bung toang.

Thắng thua là dân gian ngồi lê la hàng nước chém gió thôi .
Trên thực tế đánh giá kết quả đánh trận thì chỉ có 3 mức "Thắng trận rực rỡ", "Thắng trận" và "Thắng trên thế thua" thôi cụ .

 

[cha biet chi]

E nghĩ tầm này đi tù còn sướng hơn e ở nhà ấy.

 

[Tứ Vô Lượng]

Em không cố chứng minh giá nhà ở New York phải thấp hơn Q1. Ở Tp HCM cũng có những căn hộ mức giá 1 tỷ/m2 (20k$). (https://vietnamnet.vn/can-ho-chung-cu-cham-moc-1-ty-dong-m2-dan-thuong-120-nam-moi-mua-duoc-nha-2076015.html)
Nhưng việc so sánh những nhà trị giá triệu $ ở New York với nhà ống triệu $ ở Q1 có công bằng?

Báo chí viết thế nào đôi khi cũng không rõ, mình chưa thấy dự án nào ở SG mà 1 tỷ đ/m2 sàn. Hoặc là có mà mình chưa biết?

New York thì giá kinh dị lắm không tưởng tượng được đâu, không nên so với New York.

 

[Tứ Vô Lượng]

Có dự án này cũng hay này Grand Hanoi Ritz Carlton Giá bán phổ biến nhất Q3/23 613,7tr/m² (góc Hàng Bài - Hai Bà Trưng), rao trên batdongsan.com

https://batdongsan.com.vn/ban-can-ho-chung-cu-pho-hang-bai-phuong-hang-bai-prj-the-grand-ha-noi/gia-ban-masteri-marriot-noi-pr30621816

 

[Alisoma]

Đây cụ, một số tin Vin bán cho Capitaland 6800 tị

Vinhomes chuẩn bị “trình làng” hai đại dự án quy mô 5 tỷ USD trong năm nay

(KDPT) – Tại báo cáo thuyết trình với nhà đầu tư mới đây của Vinhomes, đơn vị này cho biết dự kiến sẽ cho ra mắt 2 dự án trong năm 2021 là Vinhomes Dream City và Vinhomes Cổ Loa. Tổng diện tích của 2 dự án trên lên tới gần 850 ha.

kinhdoanhvaphattrien.vn

Doanh nghiệp này cũng đã hoàn tất chuyển nhượng tòa văn phòng 37 tầng tại Vinhomes Metropolis (Liễu Giai, Hà Nội) cho CapitaLand (giá trị thương vụ ước khoảng 6.800 tỷ đồng).

Đại gia ngoại đổ tiền vào bất động sản Việt Nam

<p>Hàng loạt các nhà đầu tư quốc tế tiếp tục đổ tiền vào thị trường bất động sản Việt Nam thông qua mua bán lại các dự án.</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p>

vietnamnet.vn

Cái chính là cụ không nên so Tổng mức đầu tư với giá deal bds; hai cái đó khó ước lượng

Tổng mức đầu tư của 01 dự án đã hoàn thiện xây dựng là một trong những cấu phần để lượng hoá giá mua/bán mà cụ. Chi phí anh đã xuống là bao nhiêu rồi cộng với dự phóng dòng tiền tương lai, kỳ vọng, lợi thế thương mại thì ra giá deal thôi.
Về con số 6.800 tị, nhìn vào số liệu khi bên chiếm 45% của công ty mua lại dự án của Vin đóng thuế thì 6.800 kia là không đáng tin cậy.

 

[Trà đặc]

Có ai tin là số tiền 5,2tr này chị Nhàn ôm hết và mấy năm trời không sử dụng, để nguyên trong thùng không. Có chăng thì nhà này phải rất là nhiều tiền nên 5,2tr USD không là gì cả?

Có khả năng đó cụ ạ. Dù sao nhìn mặt chí ấy cũng thấy có chữ nu với chữ th.am rồi. Trong khi 2 xếp ngay bên trên chỉ vẫn phải tham gia chỉ đạo, dù mót nhắm rồi cũng vẫn cố nhịn đc. Chứng tỏ các a í vẫn giữ đc phẩm chất...

 

[holland]

mụ Nhàn không bị tử hình thì chán quá.

 

[Trà đặc]

Giờ chị Lan mà ngã ra đấy thì cả VN lo nhể
Giờ chăm chị Lan còn hơn chăm Thái Hậu ấy.

E nghĩ bết nhất cũng phải cỡ 1tr người...

 

[Tứ Vô Lượng]

Tổng mức đầu tư của 01 dự án đã hoàn thiện xây dựng là một trong những cấu phần để lượng hoá giá mua/bán mà cụ. Chi phí anh đã xuống là bao nhiêu rồi cộng với dự phóng dòng tiền tương lai, kỳ vọng, lợi thế thương mại thì ra giá deal thôi.
Về con số 6.800 tị, nhìn vào số liệu khi bên chiếm 45% của công ty mua lại dự án của Vin đóng thuế thì 6.800 kia là không đáng tin cậy.

TMDT là theo phương pháp định giá theo chi phí thôi, nhiều chi phí không tên làm sao định được. Định giá còn nhiều phương pháp như dòng tiền, lợi thế thương mại vv nếu định giá theo chi phí (sổ sách) thì tất cả cdt bds lỗ chỏng gọng hết không ai đầu tư bds nữa.

Còn số liệu giá trị thương vụ thì cũng bán tín bán nghi khó xác minh cả hai bên thông tin báo chí. Mình thử kiếm thông tin bên Capitaland mà chưa kiếm được

 

[Alisoma]

TMDT là theo phương pháp định giá theo chi phí thôi, nhiều chi phí không tên làm sao định được. Định giá còn nhiều phương pháp như dòng tiền, lợi thế thương mại vv nếu định giá theo chi phí (sổ sách) thì tất cả cdt bds lỗ chỏng gọng hết không ai đầu tư bds nữa.

Còn số liệu giá trị thương vụ thì cũng bán tín bán nghi khó xác minh cả hai bên thông tin báo chí. Mình thử kiếm thông tin bên Capitaland mà chưa kiếm được

Kìa cụ, em nói TMĐT là 01 cấu phần để định giá, chứ có phải định giá theo nó đâu. Các chi phí không tên mà cụ nói thì cho vào thành một cấu phần trong lợi thế thương mại thôi (kiểu như bao nhiêu lần xoa tay, bao nhiêu lít rượu tao phải tu đến xơ gan thì mới có cái dự án như ngày hôm nay nên tao định cho nó là con số như thế này nhé). Như cụ nói về chạy dòng tiền thì cái chi phí TMĐT cũng sẽ nằm trong mô hình tài chính.

 

[Mytv]

View attachment 8216009

Nhờ chuỵ Lan mà anh Zũng thành lom zom ^^

Gấp đôi số lẻ của chị L đấy cụ. À mà a ấy khắc phục toàn bộ rồi

 

[anphudong]

Căn biệt thự cổ thuộc diện bảo tồn nằm ở ô đất giữa 3 con đường Võ Văn Tần- Bà Huyện Thanh Quan- Nguyễn Thị Diệu Q3 hiện nay giá bao nhiêu các bác? Họ mua từ năm 2015 với giá 700 tỷ.

Khu vực này sầm uất ko kém gì các phố ven hồ HK cụ à. Biệt thự này tọa lạc ở Q3, cách Q1 chừng 100m nếu được tách thửa hay xây các tòa nhà cao tầng thì giá cỡ 700tr/m2 đất, tính ra giờ đây cỡ hơn 2000 tỷ.
Nhưng do nó là biệt thự cổ nằm trong danh sách bảo tồn nên chỉ được trùng tu, sửa chữa giữ nguyên trạng thành ra rất kén khách vì giá trị thương mại ko lớn. Chỉ TML rút ruột ngân hàng quá thừa tiền thì họ mua bất chấp thôi.

 

[Tứ Vô Lượng]

Kìa cụ, em nói TMĐT là 01 cấu phần để định giá, chứ có phải định giá theo nó đâu. Các chi phí không tên mà cụ nói thì cho vào thành một cấu phần trong lợi thế thương mại thôi (kiểu như bao nhiêu lần xoa tay, bao nhiêu lít rượu tao phải tu đến xơ gan thì mới có cái dự án như ngày hôm nay nên tao định cho nó là con số như thế này nhé). Như cụ nói về chạy dòng tiền thì cái chi phí TMĐT cũng sẽ nằm trong mô hình tài chính.

À đây thông tin của Capitaland về lãi deal Capital Palace: IRR 34%, hệ số nhân equity 2.5 lần