[Funland] Tổng hợp thông tin về Covid 19 - Phần 6

[long.spc]

Nước mình nghèo chứ dân có nghèo đâu cụ. Toàn vụ án nghìn tỏi, tham u nghìn tỏi tiền ở đấy chả đổ vào đất thì vào đâu nữa.

 

[Lacet_ti]

Nhiều ông bẩu lãi xuất ngân hàng giảm, dân cầm tiền không biết làm gì nên đi mua đất.

Ơ, vậy mấy ông bán đất thì cầm tiền về để làm gì ?
Cũng có những ông bán đất để tiêu sài, nhưng đâu phải ông nào bán đất cũng thế.

Theo lý thuyết đó thì bán đất lại đi mua đất.
Nó thành vòng xoáy. Người ngoài cuộc ko hiểu đc hết.
Bds rất nhạy cảm, 1 khu 1000 căn, khoảng 50 hộ mua đi bán lại là 1000 căn đó sẽ cảm giác có giao dịch.
Kỳ thực nếu ko vào vòng xoáy đó, ko hiểu tiền ở đâu nhiều thế. Nhìn oto, xe máy, đồ gia dụng đều ko tăng giá, còn ế nhiều- chỉ dấu của nền kt pt
Đó là bât hợp lý

 

[Me^4ba'nh]

17 quê e cũng vậy, toàn ng HN về đấu mua mấy chục suất 1 lúc.

Bọn nó lướt cọc thôi cụ êy, đang bỏ cọc ầm ầm. Về TB giờ đất phân lô bán nhiều hơn ... thóc.

 

[cshs2020]

BĐS tăng giá là do lãi suất tiết kiệm giảm tới mức thấp kỉ lục, dân tình có tiền trước vẫn gửi ngân hàng để lấy tiền, giờ lãi thấp quá họ quay sang đầu tư vào BĐS thôi

Tiền trong nhà của bà con còn rất nhiều... nên vác ra ôm đất thôi... đất tận 3 vi tăng gấp 2 so với giữa năm. kinh khủng khiếp hoảng hốt với tiền trong dân

 

[sakai_yo]

Bọn nó lướt cọc thôi cụ êy, đang bỏ cọc ầm ầm. Về TB giờ đất phân lô bán nhiều hơn ... thóc.

Vâng, toàn những xã cách xa đường qlo mà toàn 700-800tr/ suất. Nhà nhà buôn đất.

 

[SanHoBien]

Theo lý thuyết đó thì bán đất lại đi mua đất.
Nó thành vòng xoáy. Người ngoài cuộc ko hiểu đc hết.
Bds rất nhạy cảm, 1 khu 1000 căn, khoảng 50 hộ mua đi bán lại là 1000 căn đó sẽ cảm giác có giao dịch.
Kỳ thực nếu ko vào vòng xoáy đó, ko hiểu tiền ở đâu nhiều thế. Nhìn oto, xe máy, đồ gia dụng đều ko tăng giá, còn ế nhiều- chỉ dấu của nền kt pt
Đó là bât hợp lý

Đó là điều bất hợp lý mà ai cũng thấy rõ

 

[sontranvu]

Cụ chủ thiếu món lan huệ rồi. G nhà nhà người người chơi lan đột biến kiếm tiền cung kinh.

 

[ruou nep ngon tu nau]

Vậy mới nói cụ ah, em cũng không hiểu vì ngay bên em (Văn Phú) đầy đủ tiện ích, ngay khu hành chính quận, ở full luôn mà mới chỉ đến thế; em nghĩ chắc họ có diện tích nhỏ phù hợp dễ bán, diện tích 90m2 thì không ai bán, biệt thự 200m2 tầm 8-8.5 tỷ, vừa miếng, đứa em em cũng chưa chốt vì thấy hơi ảo; cụ thử tham khảo lại Mỗ Lao xem sao, có khi lại tăng.

Biệt thự Văn Phú 200m2 có căn nào 9 tỷ cụ chỉ hộ em với

 

[phamhungbs]

Biệt thự Văn Phú 200m2 có căn nào 9 tỷ cụ chỉ hộ em với

Em nói BT bên Phú Lương ý cụ; bên VP 200m2 bèo nhất giờ 12 tỷ thô, hoàn thiện tầm 14 tỷ, cạnh nhà em có cái 250m, góc đường 22 tỷ chưa bán; 9 tỷ thì đúng là giờ không có cụ ah, tầm đấy cụ sang Phú Lương là vừa ngon, đường vào PL giờ đang làm từ cổng chính vào, đẹp rồi cụ ah.

 

[MAGIC LIFE]

giọng điệu của cò thổi giá.

Khi kinh tế tăng trưởng thì bảo: người người kiếm đc tiền => đất tăng giá
Khi kinh tế thụt lùi tăng trưởng âm thì bảo: tiền giờ ko biết làm gì nên họ găm BĐS. => giá tăng

Đập con muỗi, đúng là giọng điệu của CÒ. Dân ko kiếm đc tiền thì lấy tiền đâu mà mua.

Các bố muốn bán quá nhưng ko chấp nhận LỖ thì có nên chi ít tiền cho bên truyền thông thổi giá. Tạo nên sốt ảo.

 

[ruou nep ngon tu nau]

Em nói BT bên Phú Lương ý cụ; bên VP 200m2 bèo nhất giờ 12 tỷ thô, hoàn thiện tầm 14 tỷ, cạnh nhà em có cái 250m, góc đường 22 tỷ chưa bán; 9 tỷ thì đúng là giờ không có cụ ah, tầm đấy cụ sang Phú Lương là vừa ngon, đường vào PL giờ đang làm từ cổng chính vào, đẹp rồi cụ ah.

Phú Lương giờ liền kề giá đất cũng 60-65 mà kể thêm tiền xây thô cũng suýt soát 7 tỷ rồi cụ

 

[phamhungbs]

Phú Lương giờ liền kề giá đất cũng 60-65 mà kể thêm tiền xây thô cũng suýt soát 7 tỷ rồi cụ

Năm ngoái tầm này em hoàn thiện xong bên VP và về ở, sang PL xem cái thì giá lúc đấy khoảng 45-50tr/m2, tuần trước hỏi cho đứa em thì nhà 90m2 thì mấy văn phòng đều nói không có hàng, 60.2m2 thì có mỗi một nhà bán đòi đúng 5,5 tỷ nhưng hoàn thiện chán đời lắm. Xem bên Geleximco thì xa hơn nhưng giá cũng cao như thế. Thấy môi giới đang chào chỗ san đất chuẩn bị đóng cọc chỗ mương ngày xưa giá 65 như cụ nói, diện tích 80, xây thô 1,3 tỷ.

 

[ung_sung_tu_tai]

Em nói BT bên Phú Lương ý cụ; bên VP 200m2 bèo nhất giờ 12 tỷ thô, hoàn thiện tầm 14 tỷ, cạnh nhà em có cái 250m, góc đường 22 tỷ chưa bán; 9 tỷ thì đúng là giờ không có cụ ah, tầm đấy cụ sang Phú Lương là vừa ngon, đường vào PL giờ đang làm từ cổng chính vào, đẹp rồi cụ ah.

9 tỷ-10 tỷ mà muốn mua biệt thự trên dưới 200m thì chắc về khu nào đó cách HN (tính từ đường VDD3 ) khoảng 40km; mà chỉ là biệt thự ở khu dân thường thôi; chứ không thể ở khu phố/hoặc quy hoạch phân lô mới

 

[ruou nep ngon tu nau]

Năm ngoái tầm này em hoàn thiện xong bên VP và về ở, sang PL xem cái thì giá lúc đấy khoảng 45-50tr/m2, tuần trước hỏi cho đứa em thì nhà 90m2 thì mấy văn phòng đều nói không có hàng, 60.2m2 thì có mỗi một nhà bán đòi đúng 5,5 tỷ nhưng hoàn thiện chán đời lắm. Xem bên Geleximco thì xa hơn nhưng giá cũng cao như thế. Thấy môi giới đang chào chỗ san đất chuẩn bị đóng cọc chỗ mương ngày xưa giá 65 như cụ nói, diện tích 80, xây thô 1,3 tỷ.

So với giữa 2017 là Phú Lương x3 lần rồi cụ, hồi đó mặt bằng chung có 20-22, đầu tư Phú Lương chỉ thấy lãi chứ không bị đứng hàng như Văn Phú

 

[phamhungbs]

9 tỷ-10 tỷ mà muốn mua biệt thự trên dưới 200m thì chắc về khu nào đó cách HN (tính từ đường VDD3 ) khoảng 40km; mà chỉ là biệt thự ở khu dân thường thôi; chứ không thể ở khu phố/hoặc quy hoạch phân lô mới

Em mới nói trên đấy cụ, môi giới tuần trước báo em BT Phú Lương (cách Vành Đai 3/DDCT tầm 12km), xây thô 8.5 tỷ, không biết giờ tăng chưa, em thấy ngon đấy chứ.

So với giữa 2017 là Phú Lương x3 lần rồi cụ, hồi đó mặt bằng chung có 20-22, đầu tư Phú Lương chỉ thấy lãi chứ không bị đứng hàng như Văn Phú

Năm 2017 đấy em cũng định mua Phú Lương, giá như cụ nói, hồi đấy Trung Việt mới xây mấy cái diện tích 62.5, Hải Pháp chưa xây gì, giờ tăng khủng, nhưng em lại thích nhanh và về ở nên chốt chỗ vườn hoa Văn Phú, gần La Casta, so về đầu tư thì Phú Lương tăng hơn, nhưng tiện ích không có, vẫn phải sang bên này; Văn Phú giờ cũng không còn mấy và giá cũng cao lắm rồi cụ.

 

[Thanhvuóng71]

Tăng thì vẫn cứ tăng, bán có ai mua không mới là vấn đề.

Cũng thật đấy cụ. Nhà em cũng thấy ảo , nhưng hôm vừa rồi lãi gấp 2 ( mua cáh đây năm rưỡi) em cho lượn luôn mà tranh mua mới lạ

 

[edc]

Theo tui thật là như thế mà. Giá trị nhà đất của chúng ta bây giờ đang quá rẻ.

Cái nhà là tài sản, là yêu cầu trung tâm của cuộc sống; nhưng mà chi phí cho nó là Rẻ , quá Rẻ so với tất cả các chi phí khác cho một con người tồn tại.
Cứ nhìn một cục bỏ ra mua nhà thì thấy nó to, kêu nó đắt thôi.

Đây nhé, nếu tính về giá trị sử dụng thì thế này

Tính chung, hai vợ chồng mua được cái nhà năm 30 tuổi, sống đến 70 tuổi nhé; thế là 2 vợ chồng già sử dụng 80 năm.
Có 2 đứa con; tính trung bình nó ở với bố mẹ tầm 25 năm mỗi đứa, vậy 2 đứa sử dụng được 50 năm
Như thế cả nhà dùng cái nhà trong 80+50 =130 năm

Tính theo thời giá bây giờ, căn nhà tầm 40met vuông, mấy tầng cho 4 người như trên, ở vùng ven ven Thanh Trì chẳng hạn chắc tầm 2 tỷ là khang trang rồi.
Vậy 2 tỷ đó dùng trong 130 năm, nghĩa là mỗi tháng hết 2 tỷ/130 năm/12 tháng = 1.282.051 đồng/người/năm.

Ấy là chưa tính giá trị thu hồi lại sau thời gian sử dụng nêu trên có lẽ vẫn còn nguyên.

Như vậy so với các chi phí khác của cuộc sống nó thế nào ?

Ví dụ: Cái điện thoại tầm 10 triệu, một người dùng trong 3 năm thì mỗi tháng cũng trên dưới 300 ngàn.

Ví dụ cái xe 500 triệu dùng trong 10 năm, bán đi được 80 triệu, nghĩa là mất 420 triệu/10 năm/12 tháng =3,5 triệu mỗi tháng. Chia cho 4 người thì cũng mỗi người cũng gần 9 trăm ngàn.

Gửi cái ô tô cũng mấy trăm ngàn mỗi tháng;

Tiền điện thoại cho mỗi người buôn chuyện vớ vẩn, vào mạng chát chít lung tung cung vài trăm ngàn mỗi tháng.

Sao cụ không tính kiểu cơ học. 2 tỷ mang đi đầu tư SX, KD khác; năm đầu lời 1 tỷ, năm sau lời 3 tỷ, năm sau nữa lời 9 tỷ..... Vậy cho nó nhanh
Nhà là nhà, xe là phương tiện hay công cụ. Nó khác nhau

 

[ruou nep ngon tu nau]

Cũng thật đấy cụ. Nhà em cũng thấy ảo , nhưng hôm vừa rồi lãi gấp 2 ( mua cáh đây năm rưỡi) em cho lượn luôn mà tranh mua mới lạ

Cụ đang tập trung hàng bên Tera An Hưng giá cũng cao còn gì

 

[Xichlo2014]

Sao cụ không tính kiểu cơ học. 2 tỷ mang đi đầu tư SX, KD khác; năm đầu lời 1 tỷ, năm sau lời 3 tỷ, năm sau nữa lời 9 tỷ..... Vậy cho nó nhanh
Nhà là nhà, xe là phương tiện hay công cụ. Nó khác nhau

Cũng chẳng lời nhanh đến vậy đâu cụ. Năm 2016-17 em về kcn Đồng Văn tìm mua đất làm kho, sau nhiều lần tham khảo lại quyết định ko mua, lấy tiền đó đi đầu tư vào vốn làm ăn. Bỏ công sức sau mấy năm quay lại đất kv đó x3 rồi. Đúng là ko gì bằng đầu tư bđs nếu gặp thời

 

[Sữa chua thuần chay HCM]

Cũng chẳng lời nhanh đến vậy đâu cụ. Năm 2016-17 em về kcn Đồng Văn tìm mua đất làm kho, sau nhiều lần tham khảo lại quyết định ko mua, lấy tiền đó đi đầu tư vào vốn làm ăn. Bỏ công sức sau mấy năm quay lại đất kv đó x3 rồi. Đúng là ko gì bằng đầu tư bđs nếu gặp thời

"Nếu gặp thời" thì nó vô cùng lắm cụ ạ Ví dụ như Bitcoin đấy, năm ngoái đáy là tầm 4k, năm nay sắp lên 19k rồi. Trong 1 năm giá tăng x5, bđs tuổi nồi Hay làm cú Vietlot ấy, 10k mà "gặp thời" ăn 60 tỷ thì cụ nói sao???