[Funland] Tổng hợp thông tin về Covid 19 - Phần 6

[Trần Gia]

Chỗ em gửi giảm ít, 6 tháng từ 7.2 xuống 6.9 cụ ạ.

Thế thì hơn những chỗ e biết rồi ạ

 

[Bên em chọn đời]

E thì nghĩ thế này. Nhà nước nắm được số liệu vĩ mô nên điều tiết bằng các công cụ , mà quan trọng nhất vẫn thông qua ngân hàng. Giờ thị trường Ck vs Bds tăng là do Nn hết . Chứ cứ để dân bo bo giữ tiền thì kinh tế đi ngay. E chỉ chưa nghĩ thông, là tình trạng này sẽ diễn ra theo xu hướng thế nào, khi mà của cải vật chất ko tăng do sx đình trệ, nhưng đất đai, vốn hóa của thị trường tăng ầm ầm, sang năm khi Covid hết thì kịch bản nào xuất hiện . Cụ nào thông tỏ cho e đc không ạ

Các trò chơi tài chính đều bị chi phối bởi giới tài phiệt thông qua quá trình ủn/xả. Em nghĩ đơn giản, cái gì nóng không nên nắm lấy nhất là BDS (do thanh khoản kém nhất).

 

[ung_sung_tu_tai]

Chết, đùa cũng không được.
Nhưng không sao, đổi lại là mấy gạch đầu dòng cũng có lý.

Theo tui thật là như thế mà. Giá trị nhà đất của chúng ta bây giờ đang quá rẻ.

Cái nhà là tài sản, là yêu cầu trung tâm của cuộc sống; nhưng mà chi phí cho nó là Rẻ , quá Rẻ so với tất cả các chi phí khác cho một con người tồn tại.
Cứ nhìn một cục bỏ ra mua nhà thì thấy nó to, kêu nó đắt thôi.

Đây nhé, nếu tính về giá trị sử dụng thì thế này

Tính chung, hai vợ chồng mua được cái nhà năm 30 tuổi, sống đến 70 tuổi nhé; thế là 2 vợ chồng già sử dụng 80 năm.
Có 2 đứa con; tính trung bình nó ở với bố mẹ tầm 25 năm mỗi đứa, vậy 2 đứa sử dụng được 50 năm
Như thế cả nhà dùng cái nhà trong 80+50 =130 năm

Tính theo thời giá bây giờ, căn nhà tầm 40met vuông, mấy tầng cho 4 người như trên, ở vùng ven ven Thanh Trì chẳng hạn chắc tầm 2 tỷ là khang trang rồi.
Vậy 2 tỷ đó dùng trong 130 năm, nghĩa là mỗi tháng hết 2 tỷ/130 năm/12 tháng = 1.282.051 đồng/người/năm.

Ấy là chưa tính giá trị thu hồi lại sau thời gian sử dụng nêu trên có lẽ vẫn còn nguyên.

Như vậy so với các chi phí khác của cuộc sống nó thế nào ?

Ví dụ: Cái điện thoại tầm 10 triệu, một người dùng trong 3 năm thì mỗi tháng cũng trên dưới 300 ngàn.

Ví dụ cái xe 500 triệu dùng trong 10 năm, bán đi được 80 triệu, nghĩa là mất 420 triệu/10 năm/12 tháng =3,5 triệu mỗi tháng. Chia cho 4 người thì cũng mỗi người cũng gần 9 trăm ngàn.

Gửi cái ô tô cũng mấy trăm ngàn mỗi tháng;

Tiền điện thoại cho mỗi người buôn chuyện vớ vẩn, vào mạng chát chít lung tung cung vài trăm ngàn mỗi tháng.

 

[đội mũ_ lái xe]

Đã biên kệ sao còn le ve hóng hớt?

Hóng mà cụ

 

[endz]

Theo tui thật là như thế mà. Giá trị nhà đất của chúng ta bây giờ đang quá rẻ.

Cái nhà là tài sản, là yêu cầu trung tâm của cuộc sống; nhưng mà chi phí cho nó là Rẻ , quá Rẻ so với tất cả các chi phí khác cho một con người tồn tại.
Cứ nhìn một cục bỏ ra mua nhà thì thấy nó to, kêu nó đắt thôi.

Đây nhé, nếu tính về giá trị sử dụng thì thế này

Tính chung, hai vợ chồng mua được cái nhà năm 30 tuổi, sống đến 70 tuổi nhé; thế là 2 vợ chồng già sử dụng 80 năm.
Có 2 đứa con; tính trung bình nó ở với bố mẹ tầm 25 năm mỗi đứa, vậy 2 đứa sử dụng được 50 năm
Như thế cả nhà dùng cái nhà trong 80+50 =130 năm

Tính theo thời giá bây giờ, căn nhà tầm 40met vuông, mấy tầng cho 4 người như trên, ở vùng ven ven Thanh Trì chẳng hạn chắc tầm 2 tỷ là khang trang rồi.
Vậy 2 tỷ đó dùng trong 130 năm, nghĩa là mỗi tháng hết 2 tỷ/130 năm/12 tháng = 1.282.051 đồng/người/năm.

Ấy là chưa tính giá trị thu hồi lại sau thời gian sử dụng nêu trên có lẽ vẫn còn nguyên.

Như vậy so với các chi phí khác của cuộc sống nó thế nào ?

Ví dụ: Cái điện thoại tầm 10 triệu, một người dùng trong 3 năm thì mỗi tháng cũng trên dưới 300 ngàn.

Ví dụ cái xe 500 triệu dùng trong 10 năm, bán đi được 80 triệu, nghĩa là mất 420 triệu/10 năm/12 tháng =3,5 triệu mỗi tháng. Chia cho 4 người thì cũng mỗi người cũng gần 9 trăm ngàn.

Gửi cái ô tô cũng mấy trăm ngàn mỗi tháng;

Tiền điện thoại cho mỗi người buôn chuyện vớ vẩn, vào mạng chát chít lung tung cung vài trăm ngàn mỗi tháng.

Bá tính luôn là hai đứa con lấy vợ là cộng thêm 2.
Mỗi cặp lại đẻ thêm 2 đứa cháu là thêm 4
Thích thì tính thêm đám con đẻ ra đám cháu nữa...
.....

Rồi ta xuống dòng SUM luôn một thể cho nó máu


Ps. Bong bóng nhà đất ở mình giống hệt Nhật những năm '80.
Giờ thì thê thảm.
Vũng lõi trung tâm thì ko nói, nhưng những tỉnh vùng ven lân cận ăn theo thì cứ gọi là.
Mời người ôm hộ để đỡ thuế còn khó chứ đừng nói là bán với chác.

 

[Xe bo 4 banh]

Có một nguồn tiền từ các quan tham đang đẩy ra thị trường để thu gom BĐS, nhằm che giấu tài sản mà vẫn giữ được giá trị

 

[Xinxàphòng]

Các cụ định nghĩa giúp nhà cháu: thế nào là đầu tư và thế nào là đầu cơ? Mua miếng đất để đấy chờ giá lên thì là đâu tư hay đầu cơ?
Mà đầu cơ thì pháp luật lại cấm(?)

 

[vieteuro]

Phúc thọ quê em.ko.mặt đường mà đấu giá lên đến 82tr/1m

 

[Ô tô điên]

Các cụ định nghĩa giúp nhà cháu: thế nào là đầu tư và thế nào là đầu cơ? Mua miếng đất để đấy chờ giá lên thì là đâu tư hay đầu cơ?
Mà đầu cơ thì pháp luật lại cấm(?)

đầu tư là có phân tích, có dòng tiền mang lại.
Đầu cơ là thấy nó tăng thì không cần quan tâm cứ thế nhắm mắt vào mua, để đẩy lên, nó đã tăng thì mình đổ vào để cho nó tăng tiếp. Như kiểu bác ngồi quan sát, chờ nước có gió thì bác giương buồm ra khơi, gió lặng thì bác cất thuyền đi ngồi uống nước trà.

 

[tquang]

Tiền kích thích kinh tế toàn cầu nó bơm ra hơn 20k tỷ đô mẽo. Việt nam cũng phải bơm khủng tiền ra thôi, lãi suất liên ngân hàng giờ 0% rồi.
Cầm tiền thì mất giá, gửi ngân hàng thì lãi như không, vàng thì cắm đầu lao dốc, chứng thì phập phù...

Vậy ông nào có tiền chỉ có trú hết vào đất => đất tăng vùn vụt
Ông nào không có tiền thì lên mạng hô bds sắp vỡ.

Xã hội nó thế. Giàu đầu tư. Nghèo chửi đổng và mong khủng hoảng để xóa đi làm ván mới

Chuẩn cụ. Tình hình lãi suất giảm, vàng tăng giá như thế này có điên mới bán đi để giữ tiền mặt nên ông nào hy vọng đất giảm thì cứ đợi thôi.

 

[Sữa chua thuần chay HCM]

Tính chung, hai vợ chồng mua được cái nhà năm 30 tuổi, sống đến 70 tuổi nhé; thế là 2 vợ chồng già sử dụng 80 năm.
Có 2 đứa con; tính trung bình nó ở với bố mẹ tầm 25 năm mỗi đứa, vậy 2 đứa sử dụng được 50 năm
Như thế cả nhà dùng cái nhà trong 80+50 =130 năm

Tính theo thời giá bây giờ, căn nhà tầm 40met vuông, mấy tầng cho 4 người như trên, ở vùng ven ven Thanh Trì chẳng hạn chắc tầm 2 tỷ là khang trang rồi.
Vậy 2 tỷ đó dùng trong 130 năm, nghĩa là mỗi tháng hết 2 tỷ/130 năm/12 tháng = 1.282.051 đồng/người/năm.

Ấy là chưa tính giá trị thu hồi lại sau thời gian sử dụng nêu trên có lẽ vẫn còn nguyên.

Như vậy so với các chi phí khác của cuộc sống nó thế nào ?

Ví dụ: Cái điện thoại tầm 10 triệu, một người dùng trong 3 năm thì mỗi tháng cũng trên dưới 300 ngàn.

Ví dụ cái xe 500 triệu dùng trong 10 năm, bán đi được 80 triệu, nghĩa là mất 420 triệu/10 năm/12 tháng =3,5 triệu mỗi tháng. Chia cho 4 người thì cũng mỗi người cũng gần 9 trăm ngàn.

Gửi cái ô tô cũng mấy trăm ngàn mỗi tháng;

Tiền điện thoại cho mỗi người buôn chuyện vớ vẩn, vào mạng chát chít lung tung cung vài trăm ngàn mỗi tháng.

Vkl đùa nó cũng có chừng mực thôi chứ
Tính toán như này chắc là cò đang kẹt đất ở đâu nên tính lên OF lùa gà à???
Thế tôi đang dùng con HTC ButterFly 2 lúc mua đập hộp là 5tr, dùng 5 năm rồi đây. Và vẫn sẽ tiếp tục dùng thêm 5 năm nữa thì chi phí nó là bao nhiêu????
Còn cái nhà, sao không nhét thêm anh em họ hàng, gọi cả bạn bè, làm giường tầng, tầm 20 người chen chúc trong cái nhà đấy thì chi phí mỗi năm sẽ giảm xuống còn 250k/người/năm??? Rẻ ngang cước Internet 1 tháng nhể?

Vkl. Nói toàn những con số to lớn, nào là 130 năm sử dụng. Bộ nghĩ ở diễn đàn này toàn dân miền núi chắc? Thế toàn bộ những người thụ hưởng trong căn nhà đấy trả chi phí à?
Ông biết ông nói vớ vẩn như thằng mất não chỗ nào không? Đó là căn nhà có cho 1 ngàn người ở đi nữa, thì cái đứa trả tiền mua nhà ấy, vẫn chỉ là 2 vợ chồng thôi.
Và số tiền chi cho căn nhà quá lớn. Nếu ko có vay mượn gì. Thì trung bình 20-30 năm họ mới tích lũy đủ để mua nhà (cái này báo nói). Như ông tính toán họ sống đến năm 70 tuổi. Cứ gọi là 20 tuổi bắt đầu kiếm tiền, tức là 40-50 tuổi mới có nhà ở. Cuối cùng hưởng thụ thành quả được 20-30 năm là tèo. Vậy có đắt ko?
Chung cư cũng tương tự. Có thể vay mượn để mua sớm thì cũng è cổ kéo cày trả nợ. Mà chung cư sau này hết date sẽ ra sao còn chưa ai hình dung ra đâu ạ.
Vkl nhà đất quá rẻ. Hót như khướu. Tính "khôn" thế này thì đất nghĩa trang là rẻ nhất nhỉ, cần đếch gì hỏa táng, dồn tiền mua đất nghĩa trang dùng cả trăm năm luôn, chia "chi phí" còn bèo hơn cả tiền ăn sáng nữa

 

[datdo2020]

Khi mà ai cũng mong bds giảm giá để ôm vào rồi bán ra kiếm lời thì giá không thể xuống được.

 

[Xinxàphòng]

đầu tư là có phân tích, có dòng tiền mang lại.
Đầu cơ là thấy nó tăng thì không cần quan tâm cứ thế nhắm mắt vào mua, để đẩy lên, nó đã tăng thì mình đổ vào để cho nó tăng tiếp. Như kiểu bác ngồi quan sát, chờ nước có gió thì bác giương buồm ra khơi, gió lặng thì bác cất thuyền đi ngồi uống nước trà.

Ơ thế nhà cháu tưởng đâu tư khác mí đầu cơ ở chỗ: giá trị thặng dư chứ(?)

 

[Phonglantrang]

Khi nào tiền còn rẻ, nền kinh tế chưa hấp thụ đc dòng tiền bơm ra thì giá bđs còn lên, chỉ khi nến kt bắt đầu phục hồi, tiền mất giá, ls tăng thì bđs mới bắt đầu vỡ. Chắc chắn đà tăng sẽ còn kéo dài đến hết 2020 và nửa đầu 2021 ( đối với bđs để ở) còn bđ s nghỉ dương và văn phòng thì đã xuống rồi đấy cụ

 

[ngoc_phuong]

Nếu điều đó xảy ra thì nó nằm ở cái hình ảnh 7 cậu lùn khiêng nàng lên núi, bấm thùng lạnh rồi quăng đấy.

Cụ trên nói đúng đấy. Hô mưa gọi sóng thế thôi. Chứ chào mỏi mồm.
Yên tâm đi. Chờ bục thôi.

 

[tquang]

Cò đất còn đang đi lùng mua đây ạ.

 

[xitruman]

Em nghĩ là cá mập bơm giá, dân thời điểm này có ai đi mua mấy, mà cũng tăng khu ven thôi, kiểu dạng đất đầu tư, chứ nội đô em thấy giảm ác mà, tiền cho thuê cũng giảm ác luôn.

Em thấy nhà đất thổ cư giao dịch nhiều phết bác ạ.

 

[Sữa chua thuần chay HCM]

Cò đất còn đang đi lùng mua đây ạ.

Em nhớ có vài cụ nói về trò này. Nó cứ lùng mua để tạo ra cầu ảo. Nếu đây là đt của cụ thì cứ "muốn bán", rồi rổ giá với nó xem Xong hẹn đặt cọc các kiểu. Nếu nó nhiệt tình hẹn mang tiền cọc đến thật thì đúng là đất đang sốt. Cụ kiếm cớ từ chối, mời nó cà phê chém gió tí cho đỡ ngại là đc....

Nhưng 99% như các cụ kia bẩu là sau khi cụ phản hồi là muốn bán thì tự nhiên cò ỉm đi ngãng hết ra ngay

 

[hieupv16]

Trước mấy ông bảo cash is king đâu rồi ấy nhỉ?
Kinh tế bất ổn, thì người ta phải đi tìm tài sản an toàn để bảo vệ đồng tiền, sau vàng thì là đất có vậy thôi

 

[Xe Tháo Bánh]

Chỗ e đang sốt xình xịch đây. Mỗi ngày 1 giá. Choáng luôn.