[Funland] Tổng hợp thông tin về Covid 19 - Phần 6

[Khanhnho]

Chuẩn là bđs thổ cư tăng rất kinh. Lúc đầu em cũng ngạc nhiên nhưng nghĩ kĩ lại do đầu tư kinh doanh không được, lãi ngân hàng thì thấp nên dòng tiền đổ vào bđs.

 

[hai.tranhr]

Giao dịch đất nền ở khu vực Củ Chi tăng đột biến, phòng công chứng đầy nghịt lun ạ.
Lãi ngân hàng thấp quá nên họ bắt đầu chuyển sang dạng tài sản khác rồi.

 

[biển xanh06]

Em kinh doanh sơn trang trí, sơn epoxy các loại. Năm nay em giảm doanh thu kha khá, đang là dịp thời tiết đẹp cuối năm mà vẫn túc tắc. Mọi năm dịp này em làm không kịp thở.
Các công ty sản xuất sơn gần như phải thả, không ép số đại lý như các năm ( số giảm nhiều)

Có cty Hàn Quốc là bạn hàng của em, dự án mới 2021 chưa ký được, 2020 đang làm nốt cái cũ.

Thế nhưng cậu cộng tác với em thì tháng vừa rồi mua 4 mảnh đất Đông Anh, giá từ 600-1 tỷ/ miếng. Mua cho bản thân, em trai , tư vấn cho mẹ và em họ rút tiết kiệm ra mua, do lãi suất tiết kiệm giảm

Có thể lãi tiết kiệm giảm nên bà con đã có tích lũy trước đó rút ra mua coi như dạng đầu tư.

Và cảm giác của em là không an khi tình hình covid trên thế giới vẫn rất căng, Việt Nam mình lẽ nào ko ảnh hưởng gì.

Không dám liều và không có miếng nào nên em chỉ chém bằng bàn phím với các cụ đây

 

[mitdac1819]

Trong 1 diễn biến khác, với các cụ làm hàng xnk, cước tàu biển đang tăng kỷ lục, do Tàu đang ôm hàng quyết liệt, ko rõ vì sao

 

[Bên em chọn đời]

Lạ thật, một số cụ giải thích việc tăng giá BDS là do lãi xuất tiền gửi giảm!
Em thấy giảm kỳ ngắn hạn thôi, còn gửi từ 6 tháng giảm mấy đâu nhỉ?

 

[Trần Gia]

E thì nghĩ thế này. Nhà nước nắm được số liệu vĩ mô nên điều tiết bằng các công cụ , mà quan trọng nhất vẫn thông qua ngân hàng. Giờ thị trường Ck vs Bds tăng là do Nn hết . Chứ cứ để dân bo bo giữ tiền thì kinh tế đi ngay. E chỉ chưa nghĩ thông, là tình trạng này sẽ diễn ra theo xu hướng thế nào, khi mà của cải vật chất ko tăng do sx đình trệ, nhưng đất đai, vốn hóa của thị trường tăng ầm ầm, sang năm khi Covid hết thì kịch bản nào xuất hiện . Cụ nào thông tỏ cho e đc không ạ

 

[Trần Gia]

Lạ thật, một số cụ giải thích việc tăng giá BDS là do lãi xuất tiền gửi giảm!
Em thấy giảm kỳ ngắn hạn thôi, còn gửi từ 6 tháng giảm mấy đâu nhỉ?

Giảm ác chứ cụ, 6 tháng trc đây toàn trên 8%, giờ chỉ trên 6% một chút

 

[Bên em chọn đời]

Giảm ác chứ cụ, 6 tháng trc đây toàn trên 8%, giờ chỉ trên 6% một chút

Chỗ em gửi giảm ít, 6 tháng từ 7.2 xuống 6.9 cụ ạ.

 

[Hanh Ha]

E thì nghĩ thế này. Nhà nước nắm được số liệu vĩ mô nên điều tiết bằng các công cụ , mà quan trọng nhất vẫn thông qua ngân hàng. Giờ thị trường Ck vs Bds tăng là do Nn hết . Chứ cứ để dân bo bo giữ tiền thì kinh tế đi ngay. E chỉ chưa nghĩ thông, là tình trạng này sẽ diễn ra theo xu hướng thế nào, khi mà của cải vật chất ko tăng do sx đình trệ, nhưng đất đai, vốn hóa của thị trường tăng ầm ầm, sang năm khi Covid hết thì kịch bản nào xuất hiện . Cụ nào thông tỏ cho e đc không ạ

Giờ lãi suất đang thấp.6 tháng hoặc 1 năm sau lại tăng cao thì chuyện j sẽ xảy ra ?

 

[phucbqp]

Các cụ có nghĩ là tiền Việt mất giá kinh quá không. Cứ đà này thì người lao động ở thành phố có cơ hội sở hữu nhà nhỉ

 

[Tiger Hunter]

Tiền ko biết đi đâu thì đổ vào tích trữ trong bđs thôi

 

[Trần Gia]

Chỗ em gửi giảm ít, 6 tháng từ 7.2 xuống 6.9 cụ ạ.

Thế thì hơn những chỗ e biết rồi ạ

 

[Bên em chọn đời]

E thì nghĩ thế này. Nhà nước nắm được số liệu vĩ mô nên điều tiết bằng các công cụ , mà quan trọng nhất vẫn thông qua ngân hàng. Giờ thị trường Ck vs Bds tăng là do Nn hết . Chứ cứ để dân bo bo giữ tiền thì kinh tế đi ngay. E chỉ chưa nghĩ thông, là tình trạng này sẽ diễn ra theo xu hướng thế nào, khi mà của cải vật chất ko tăng do sx đình trệ, nhưng đất đai, vốn hóa của thị trường tăng ầm ầm, sang năm khi Covid hết thì kịch bản nào xuất hiện . Cụ nào thông tỏ cho e đc không ạ

Các trò chơi tài chính đều bị chi phối bởi giới tài phiệt thông qua quá trình ủn/xả. Em nghĩ đơn giản, cái gì nóng không nên nắm lấy nhất là BDS (do thanh khoản kém nhất).

 

[ung_sung_tu_tai]

Chết, đùa cũng không được.
Nhưng không sao, đổi lại là mấy gạch đầu dòng cũng có lý.

Theo tui thật là như thế mà. Giá trị nhà đất của chúng ta bây giờ đang quá rẻ.

Cái nhà là tài sản, là yêu cầu trung tâm của cuộc sống; nhưng mà chi phí cho nó là Rẻ , quá Rẻ so với tất cả các chi phí khác cho một con người tồn tại.
Cứ nhìn một cục bỏ ra mua nhà thì thấy nó to, kêu nó đắt thôi.

Đây nhé, nếu tính về giá trị sử dụng thì thế này

Tính chung, hai vợ chồng mua được cái nhà năm 30 tuổi, sống đến 70 tuổi nhé; thế là 2 vợ chồng già sử dụng 80 năm.
Có 2 đứa con; tính trung bình nó ở với bố mẹ tầm 25 năm mỗi đứa, vậy 2 đứa sử dụng được 50 năm
Như thế cả nhà dùng cái nhà trong 80+50 =130 năm

Tính theo thời giá bây giờ, căn nhà tầm 40met vuông, mấy tầng cho 4 người như trên, ở vùng ven ven Thanh Trì chẳng hạn chắc tầm 2 tỷ là khang trang rồi.
Vậy 2 tỷ đó dùng trong 130 năm, nghĩa là mỗi tháng hết 2 tỷ/130 năm/12 tháng = 1.282.051 đồng/người/năm.

Ấy là chưa tính giá trị thu hồi lại sau thời gian sử dụng nêu trên có lẽ vẫn còn nguyên.

Như vậy so với các chi phí khác của cuộc sống nó thế nào ?

Ví dụ: Cái điện thoại tầm 10 triệu, một người dùng trong 3 năm thì mỗi tháng cũng trên dưới 300 ngàn.

Ví dụ cái xe 500 triệu dùng trong 10 năm, bán đi được 80 triệu, nghĩa là mất 420 triệu/10 năm/12 tháng =3,5 triệu mỗi tháng. Chia cho 4 người thì cũng mỗi người cũng gần 9 trăm ngàn.

Gửi cái ô tô cũng mấy trăm ngàn mỗi tháng;

Tiền điện thoại cho mỗi người buôn chuyện vớ vẩn, vào mạng chát chít lung tung cung vài trăm ngàn mỗi tháng.

 

[đội mũ_ lái xe]

Đã biên kệ sao còn le ve hóng hớt?

Hóng mà cụ

 

[endz]

Theo tui thật là như thế mà. Giá trị nhà đất của chúng ta bây giờ đang quá rẻ.

Cái nhà là tài sản, là yêu cầu trung tâm của cuộc sống; nhưng mà chi phí cho nó là Rẻ , quá Rẻ so với tất cả các chi phí khác cho một con người tồn tại.
Cứ nhìn một cục bỏ ra mua nhà thì thấy nó to, kêu nó đắt thôi.

Đây nhé, nếu tính về giá trị sử dụng thì thế này

Tính chung, hai vợ chồng mua được cái nhà năm 30 tuổi, sống đến 70 tuổi nhé; thế là 2 vợ chồng già sử dụng 80 năm.
Có 2 đứa con; tính trung bình nó ở với bố mẹ tầm 25 năm mỗi đứa, vậy 2 đứa sử dụng được 50 năm
Như thế cả nhà dùng cái nhà trong 80+50 =130 năm

Tính theo thời giá bây giờ, căn nhà tầm 40met vuông, mấy tầng cho 4 người như trên, ở vùng ven ven Thanh Trì chẳng hạn chắc tầm 2 tỷ là khang trang rồi.
Vậy 2 tỷ đó dùng trong 130 năm, nghĩa là mỗi tháng hết 2 tỷ/130 năm/12 tháng = 1.282.051 đồng/người/năm.

Ấy là chưa tính giá trị thu hồi lại sau thời gian sử dụng nêu trên có lẽ vẫn còn nguyên.

Như vậy so với các chi phí khác của cuộc sống nó thế nào ?

Ví dụ: Cái điện thoại tầm 10 triệu, một người dùng trong 3 năm thì mỗi tháng cũng trên dưới 300 ngàn.

Ví dụ cái xe 500 triệu dùng trong 10 năm, bán đi được 80 triệu, nghĩa là mất 420 triệu/10 năm/12 tháng =3,5 triệu mỗi tháng. Chia cho 4 người thì cũng mỗi người cũng gần 9 trăm ngàn.

Gửi cái ô tô cũng mấy trăm ngàn mỗi tháng;

Tiền điện thoại cho mỗi người buôn chuyện vớ vẩn, vào mạng chát chít lung tung cung vài trăm ngàn mỗi tháng.

Bá tính luôn là hai đứa con lấy vợ là cộng thêm 2.
Mỗi cặp lại đẻ thêm 2 đứa cháu là thêm 4
Thích thì tính thêm đám con đẻ ra đám cháu nữa...
.....

Rồi ta xuống dòng SUM luôn một thể cho nó máu


Ps. Bong bóng nhà đất ở mình giống hệt Nhật những năm '80.
Giờ thì thê thảm.
Vũng lõi trung tâm thì ko nói, nhưng những tỉnh vùng ven lân cận ăn theo thì cứ gọi là.
Mời người ôm hộ để đỡ thuế còn khó chứ đừng nói là bán với chác.

 

[Xe bo 4 banh]

Có một nguồn tiền từ các quan tham đang đẩy ra thị trường để thu gom BĐS, nhằm che giấu tài sản mà vẫn giữ được giá trị

 

[Xinxàphòng]

Các cụ định nghĩa giúp nhà cháu: thế nào là đầu tư và thế nào là đầu cơ? Mua miếng đất để đấy chờ giá lên thì là đâu tư hay đầu cơ?
Mà đầu cơ thì pháp luật lại cấm(?)

 

[vieteuro]

Phúc thọ quê em.ko.mặt đường mà đấu giá lên đến 82tr/1m

 

[Ô tô điên]

Các cụ định nghĩa giúp nhà cháu: thế nào là đầu tư và thế nào là đầu cơ? Mua miếng đất để đấy chờ giá lên thì là đâu tư hay đầu cơ?
Mà đầu cơ thì pháp luật lại cấm(?)

đầu tư là có phân tích, có dòng tiền mang lại.
Đầu cơ là thấy nó tăng thì không cần quan tâm cứ thế nhắm mắt vào mua, để đẩy lên, nó đã tăng thì mình đổ vào để cho nó tăng tiếp. Như kiểu bác ngồi quan sát, chờ nước có gió thì bác giương buồm ra khơi, gió lặng thì bác cất thuyền đi ngồi uống nước trà.