[Funland] Tình hình KD tại Royal City!

[F&G]

Em không bênh ai nhưng níu thật, đọc cái báo cáo nó có lý luận nghe hợp lý, còn hơn chém phầm phập không dựa trên Tí tị cơ sở nào ạ

Cụ copy có trích dẫn hay cụ là Daniel Phạm, nếu cụ là Daniel thì em có một góp ý: đọc báo cáo đã được cooking kỹ lưỡng thế này không có gì là tài giỏi cả, vì vậy không cần thể hiện ở nơi mà tiêu chí Fun được đặt lên hàng đầu. Kính cụ

 

[boy_xedap]

Em chỉ thấy hay khi đi chơi thôi, chứ mua đồ thì thôi ạ vì đắt hơn bên ngoài nhiều.

Em vẫn thấy cái RC này hay cụ ạ, ít nhiều nó góp phần làm thêm và thay đổi cách mua sắm, tiêu dùng, giải trí của dân thủ đô

 

[oliu]

Haha
1 : Em không học về tài chính
2 : Nên tất nhiên em không phải là cụ Daniel Phạm
3 : Bài viết của bạn này từ đầu năm ngoái , nó lan tràn trên facebook vì rất nhiều người chia sẻ , đã từng biết Bố Vượng thời ở Nga.


Năm ngoái cụ Luxury cứ nói đi nói lại về cái Nhóm Lợi Ích gì gì đó.

Nhưng giờ thì tưởng như là Một Nhóm nhưng lại tách ra thành những nhóm nhỏ ....( ha ha tự tách bè tách nhóm vì lợi ích cá nhân thôi )

Dân kinh doanh chú nào biết thuyền có phải vấn đề thì phải tìm phao cứu mình , không ai chịu chung thuyền với bạn bè đâu ạ

Nói riêng về Vin Group giờ còn lại chỉ có 2 đồng minh ( Vin Group trưng lên luôn cùng hàng khuyến mại đó thôi ..hhhhaaaiiiizzz )

Còn nếu nói về các tập đoàn khác được liệt vào dạng cùng có lợi , thì đã xa rời rồi ạ ...vì sao thì ..vì họ biết được ( tình hình tài chính ) của Vin chăng ???

Không biết cụ sống ở tư bản chưa và/hoặc cụ có nghiên cứu xã hội đó chưa, xã hội nào cũng vậy thôi, cụ giỏi thì cụ làm anh hùng, xã hội phương tây nó cũng vậy, nó cũng lobby, nó cũng nhóm, nó cũng lợi ích, ông Vượng xét ra cho cùng ông ý chưa sai gì đối với pháp luật, ở tư bản cũng thế thôi, nếu không có bằng chứng luận tội thì xin lỗi, đừng sờ đến em. Xã hội bây giờ khó khăn, người thất bại hay ghen tị người thành công, đó cũng là điều dễ hiểu.

 

[Moonlotus]

Em chỉ thấy hay khi đi chơi thôi, chứ mua đồ thì thôi ạ vì đắt hơn bên ngoài nhiều.

Không những đắt hơn so với ngoài thị trường , mua bán lâu phức tạp mất nhiều thời mà những nhãn hiệu nước ngoài mua theo đường chính ngạch tại VN còn chịu thuế nhập khẩu đắt gấp đôi

Thì đã bảo là sao không làm chuyến du lịch rồi sang hẳn nước bạn mà mua cho đỡ mất tiền đôi ( thuế nhập khẩu ??)

 

[oliu]

Em không bênh ai nhưng níu thật, đọc cái báo cáo nó có lý luận nghe hợp lý, còn hơn chém phầm phập không dựa trên Tí tị cơ sở nào ạ

Báo cáo tài chính của các cty, tập đoàn phần lớn đã sạch đẹp khi ra công chúng, lý luận vuốt đuôi có giá trị gì đâu, còn uống trà đá nói chuyện tên lửa thì đúng là dễ hiểu

 

[Moonlotus]

Báo cáo tài chính của các cty, tập đoàn phần lớn đã sạch đẹp khi ra công chúng, lý luận vuốt đuôi có giá trị gì đâu, còn uống trà đá nói chuyện tên lửa thì đúng là dễ hiểu

Sạch đẹp ra trước công chúng ?
Nhưng vẫn sơ xuất quá cơ ạ .

Cụ đọc phân tích đó chưa ???

 

[Lavenders]

Cụ copy có trích dẫn hay cụ là Daniel Phạm, nếu cụ là Daniel thì em có một góp ý: đọc báo cáo đã được cooking kỹ lưỡng thế này không có gì là tài giỏi cả, vì vậy không cần thể hiện ở nơi mà tiêu chí Fun được đặt lên hàng đầu. Kính cụ

Về cơ bản thì em thấy phân tích đúng và về mặt kinh doanh thì các nhà đầu tư và khách hàng thích những phân tích như vậy... vì họ phải nhìn vào những rủi ro nhất có thể xảy ra... cá nhân em thì em thấy tình hình còn nghiêm trọng hơn thế nhiều... báo cáo chưa đề cập tới những khoản trái phiếu mà Vic phải trả lãi suất cao chót vót ít nhất là gấp đôi, gấp ba lãi ngân hàng trong thời điểm hiện tại ( lãi xuất cố định trong suốt kỳ)

Công bằng mà nói thì hầu hết các Cty BĐS đều rất khó khăn, trụ được như Vic tới thời điểm này là khá tốt rồi... tuy nhiên có trụ lại được tiếp nữa không thì vẫn là câu hỏi.

 

[Lavenders]

Sạch đẹp ra trước công chúng ?
Nhưng vẫn sơ xuất quá cơ ạ .

Cụ đọc phân tích đó chưa ???

Không sơ xuất đâu kụ ạ, biết cả đấy nhưng chả còn cách nào khác được, thế đã là mô đi phê hết cỡ rồi...

 

[Lavenders]

Em làm cho PWC đến nay là 9 năm, cụ tự hiểu, đừng cố móc em là: làm BV thì biết đ éo gì nhé

Kụ đừng nói nặng lời thế, kiểm toán, tư vấn cũng trên yêu cầu của người thuê họ, họ chỉ được tiếp cận với các số liệu đã được dàn dựng và chủ yêu làm việc trên tính hợp lý với pháp luật và giúp các ông chủ làm đẹp báo cáo tài chính kiểm toán...họ không biết những góc khuất của doanh nghiệp...

Kụ nên nhớ rằng các điểm nhạy cảm kiểm toán, tư vấn đều có viết... ban giám đốc đã đánh giá kỹ và cho rằng.... thế này, thế nọ ná...

 

[oliu]

Về cơ bản thì em thấy phân tích đúng và về mặt kinh doanh thì các nhà đầu tư và khách hàng thích những phân tích như vậy... vì họ phải nhìn vào những rủi ro nhất có thể xảy ra... cá nhân em thì em thấy tình hình còn nghiêm trọng hơn thế nhiều... báo cáo chưa đề cập tới những khoản trái phiếu mà Vic phải trả lãi suất cao chót vót ít nhất là gấp đôi, gấp ba lãi ngân hàng trong thời điểm hiện tại ( lãi xuất cố định trong suốt kỳ)

Công bằng mà nói thì hầu hết các Cty BĐS đều rất khó khăn, trụ được như Vic tới thời điểm này là khá tốt rồi... tuy nhiên có trụ lại được tiếp nữa không thì vẫn là câu hỏi.

Lãi suất trái phiếu dành cho thị trường mới nổi như thế là bình thường, với khoản phát hành 200t đợt vừa rồi thì cụ có thể thấy Vin nó còn bị ghen ghét nhiều, và thằng những cho nó vay không phải ngu

 

[oliu]

Kụ đừng nói nặng lời thế, kiểm toán, tư vấn cũng trên yêu cầu của người thuê họ, họ chỉ được tiếp cận với các số liệu đã được dàn dựng và chủ yêu làm việc trên tính hợp lý với pháp luật và giúp các ông chủ làm đẹp báo cáo tài chính kiểm toán...họ không biết những góc khuất của doanh nghiệp...

Kụ nên nhớ rằng các điểm nhạy cảm kiểm toán, tư vấn đều có viết... ban giám đốc đã đánh giá kỹ và cho rằng.... thế này, thế nọ ná...

Với bọn em khách hàng là quan trọng nhưng bọn em quan trọng hơn khách hàng vì bọn em còn bị rằng buộc bởi luật pháp Mỹ

 

[F&G]

Cụ cho 10 dòng cơ bản thoi, phân tích baó cáo mới nhất của Vin cho cả làng mở mắt cái.

Em làm cho PWC đến nay là 9 năm, cụ tự hiểu, đừng cố móc em là: làm BV thì biết đ éo gì nhé

 

[oliu]

Cụ cho 10 dòng cơ bản thoi, phân tích baó cáo mới nhất của Vin cho cả làng mở mắt cái.

Phân tích báo cáo hợp nhất không phải là nghiệp vụ của em, việc của em là ký để xác nhận nó trung thực và hợp pháp khi phát hành

 

[goldenlightvn]

Với bọn em khách hàng là quan trọng nhưng bọn em quan trọng hơn khách hàng vì bọn em còn bị rằng buộc bởi luật pháp Mỹ

cái này thì tương đối thôi, bác dân VN ngồi VN luật pháp Mỹ sao xử được bác, kiểm toán suy cho cùng vẫn là cá nhân, các cá nhân kiểm toán viên có vấn đề thì kết quả kiểm toán sai lệch là chuyện bình thường

chẳng nói đâu xa ngay vụ Lehman Brothers phá sản cũng là trách nhiệm lớn thuộc về kiểm toán, mà hãng kiểm toán LB là E&Y một trong Big4 trong lĩnh vực kiểm toán, đối với lĩnh vực ngân hàng đòi hỏi chặt chẽ và trên đất Mỹ nổi tiếng minh bạch như vậy thì kiểm toán ở VN làm sao chắc

 

[bmw318i]

Em ạ cụ. Cụ có biết Doi ần ế gần một nửa kô, Tham sờ cũng vậy kô? Em sợ 10 năm nữa Vin kô còn đủ sức trả lãi ngân hàng đó.

Bên Vin Còm Vi Lít em biết bán chưa nổi 10%. Cái nào bán rồi cố gắng trưng đèn sáng trưng cho nó có tý khí thế.

 

[Đường bộ]

Vì nhà cháu bây giờ đã gác kiếm rửa tay nên chả muốn đi sâu vào những phân tích nọ kia nữa, những phân tích sâu của các cụ đưa ra nhà cháu thấy dài dòng quá. Túm lại, quan điểm của cụ O liu và các cụ khác ra sao, chú Vượng có gì đúng có gì sai, xin các cụ cho ngắn gọn thôi nhé. Cảm ơn các cụ.

 

[Lavenders]

Với bọn em khách hàng là quan trọng nhưng bọn em quan trọng hơn khách hàng vì bọn em còn bị rằng buộc bởi luật pháp Mỹ

Thằng H, Cái H... có tí c ứt sắc ở Dờ loi là đàn em cả... em hiểu mà :21: đừng thần thánh cái luật mẽo ở VN.

 

[Đường bộ]

Bên Vin Còm Vi Lít em biết bán chưa nổi 10%. Cái nào bán rồi cố gắng trưng đèn sáng trưng cho nó có tý khí thế.

Thế có bao nhiêu cụ mua để găm lại vì chả có nhu cầu ở, cụ có biết không? Giá có tiền nhà cháu cũng làm một căn vứt đấy!

 

[goldenlightvn]

Phân tích báo cáo hợp nhất không phải là nghiệp vụ của em, việc của em là ký để xác nhận nó trung thực và hợp pháp khi phát hành

Theo suy nghĩ của em thì vấn đề nhất là đối với các cty BĐS còn tồn kho nhiều như Vic là định giá cái đống tồn kho đó ntn, căn cứ vào đâu để định giá được lượng hàng tồn kho đó trị giá tương ứng là bao nhiêu. Cái điểm này quan trọng vì nó liên quan đến tổng tài sản, đến việc định giá các tài sản cầm cố vay ngân hàng như cổ phiếu....
Mà định giá BĐS giờ theo giá nào, theo giá cđt ấn định và đã bán được một lượng nhỏ, theo giá thị trường mà giao dịch cạn kiệt và giá được neo cao do tiết cung hay theo giá thành sản xuất, chỉ thay đổi tiêu chí thôi thì lượng tài sản nó thay đổi cũng kha khá rồi

 

[oliu]

cái này thì tương đối thôi, bác dân VN ngồi VN luật pháp Mỹ sao xử được bác, kiểm toán suy cho cùng vẫn là cá nhân, các cá nhân kiểm toán viên có vấn đề thì kết quả kiểm toán sai lệch là chuyện bình thường

chẳng nói đâu xa ngay vụ Lehman Brothers phá sản cũng là trách nhiệm lớn thuộc về kiểm toán, mà hãng kiểm toán LB là E&Y một trong Big4 trong lĩnh vực kiểm toán, đối với lĩnh vực ngân hàng đòi hỏi chặt chẽ và trên đất Mỹ nổi tiếng minh bạch như vậy thì kiểm toán ở VN làm sao chắc

Bác đã nói "tương đối" thì nó đã hàm chứa đủ ý nghĩa rồi, còn công dân Vn ký hợp đồng và các sửa đổi bổ sung liên quan đến trách nhiệm, đạo đức công việc thì phải có trách nhiệm, họ (cty) có thể dẫn suất để kiện cụ dựa trên hệ thống pháp luật sở tại, những sai sót tùy theo phạm vi trách nhiệm có thể bị liên quan đến số phận của họ (cty)