[TT Hữu ích] Tình hình KD tại Royal City!

[boy_spott]

em thấy các nơi kd trả mặt bằng nhiều khủng khiếp. số chưa trả cũng chỉ làm cầm cự thoai. 2013 và 2014 đen tối lắm. 2015 chạm đáy, 2016 đi ngang đáy. 2017 xuyên đáy. 2018 xuống địa ngục. các cụ cứ nhẩm xem

Ko có tia sáng dưới đường hầm hả cụ

 

[fantasy0178]

E trc cũng ngắm nghía mãi, vào xem rồi cứ nâng lên đặt xuống định thuê mở nhà hàng, cuối cùng quyết định thuê ở ngoài, dạo mới khai trương vào thấy đông như kiến, khách khứa ngồi chật các quán mà tiếc hùi hụi. Lâu lắm e k quay lại mà bây h lại ra thảm cảnh này ah, nghĩ lại toát mồ hôi may mà dạo ấy k xuống tiền

 

[java250]

Mấy hôm trước cháu cho f1 vào chơi thấy các hàng quán vắng lắm, nhất là các quán ăn

 

[boy_spott]

Khó khăn chung cho các nghành nghề nhất là kinh doanh bán lẻ, cụ nào cũng tính chuyện nằm im thì sản xuất như bọn em chết theo à,dòng tiền ko được lưu thông kéo theo kt đi đến ngõ cụt.

 

[kutkit_78]

Em thấy cứ mở quán ở ngoài cổng khu vực đó là rất ổn, chứ vào đó tiền mặt bằng chát lắm => chém khách =>đóng cửa.

 

[turnviet]

Em thấy cứ mở quán ở ngoài cổng khu vực đó là rất ổn, chứ vào đó tiền mặt bằng chát lắm => chém khách =>đóng cửa.

Cổng ai cho làm cụ ơi !

 

[Đường bộ]

Cổng ai cho làm cụ ơi !

Ý cụ ấy là bên ngoài RC ạ.

 

[t2b]

Nếu chủ đầu tư đã là người chu đáo và kỹ tính nghĩ đến công năng và tiện dụng của người sử dụng .
EM nghĩ họ sẽ có cái TÂM để xây dựng cho tốt .
Khu tầng ngầm này sơn cột Vàng - Đỏ để phân biệt cho dễ , sàn phủ sơn PU để sáng bóng và tất cả các thiết bị bọc giấy nhôm để sáng hơn ,

Lỗ thoát nước dưới hầm ạ

Đường cho oto các cụ có thấy sơn đen vàng phản quang không ạ >
Dễ nhìn vào buổi tối.

Đây là khu tầng hầm ở Hillstate - giá nhà dạng chung cư tầm trung lưu ( tương đương với giá của Tim City ) không đội giá như Royal .

Các cụ tìm ảnh cho em khu tầng ngầm để xe của Royal với ạ ?
Không phải chủ đầu tư không biết - vấn đề là chủ đầu tư có TÂM hay không ?

Nếu Royal mà vắng quá đóng cửa ( 4 tầng hầm dưới đất không có cửa hàng , quá bằng một khu đất chết .
Vậy thì những cư dân ở bên trên cảm giác vắng lặng thật .
Hy vọng là Royal vẫn phải hoạt động tốt dù có vắng thì nên giảm tiền THUÊ cửa hàng ở đây .
EM nghĩ đó là bài toán tốt nhất với Royal bây giờ.

ờ mà e cũng o hiểu sao sàn mấy cái tầng hàm để xe sao o láng bóng cho đẹp, sạch như lày mà đa số làm rất bẩn, lồi lõm, o phẳng, ngay cả ở vincom và the garden cũng thế, thấy IPH là đẹp, mấy bác chủ đầu tư nông dân quá

 

[khanhnguyenhuy]

Em tưởng hàng ăn trong đó mới kiếm đc chứ, có hôm em vào quán Món ngon miền tây ăn thì chán, phục vụ chậm, giá cả đắt đỏ thế mà không có một chỗ trống, em qua quán nào cũng đông nghịt, em lại nghĩ kinh doanh quán ăn ở đây lãi hơn các mặ hàng khác. Chắc dc thời gian đầu thôi nhỉ

Em cũng nghĩ như cụ, Hàng ăn làm được, nhưng chắc làm mới bít. Híc

 

[turnviet]

Thói quen tiêu dùng của người Việt mình ở các trung tâm thương mại vẫn chưa có, chứ em nói thật, đã đi TT Thương mại thì chứ ít là 1 buổi đến cả ngày. Tây toàn thế thôi ạ. Ở đó có mua sắm mọi đồ dùng truyền thống hằng ngày đến các đồ xa xỉ... giải trí xem phim, tập Gym.... đặc biệt là ăn uống, từ cafe cho đến ăn nhanh rồi nhà hàng.

Nhiều triệu phú giàu có lên từ các chuỗi nhà ăn, nhà hàng trong các trung tâm thương mại. Ở đó tuy giá thuê có thể cao hơn chút nhưng lượng khách hàng lại có sẵn, cực ít cạnh tranh khu vực và khách luôn có nhu cầu. Họ buộc phải ăn uống và không thể ra khỏi trung tâm thương mại vì bữa ăn thường nằm giữa lịch trình.

Em ví dụ ở tầng 3 Big C Thăng Long, Hot Wok cho thuê mặt bằng quá đắt đỏ vì nghĩ các hàng ăn nhanh kiếm bộn, 40tr/ gian hàng ăn trên tầng 3 là giá quá đắt đỏ. Chính vì thế giá ăn uống lại tăng, khách thì đa số ở Tỉnh , sinh viên nhiều không có điều kiện trả cho bữa ăn toàn 100k-200k/ người. Đồ ăn thì là ăn nhanh, món ăn rất bình dân.

Em còn được biết ở RC có mặt bằng thuê bán quần áo phải trả 1 tháng hơn 1 tỉ đồng. Thương hiệu này trung tâm thương mại nào ở HN cũng có.

 

[FordAT]

Nhà em ở gần Royal, toàn cho F1,F2 vào đây chơi, ban ngày thì đông lắm. Nhất là những quán ăn, quán nào cũng đông, hàng ăn ở đây làm ăn phất lắm . Cảm tường cái khu Vincom Mega mall chỉ dành cho ăn uống thì phải vì quán nào quán nấy tấp nập khách ăn uống.
Đa phần em chỉ đi vào buổi tối cho vắng , chủ yếu vào đây ăn uống. Quán nào em cũng ghé 1 lần ăn cho biết quán nào ngon thì ăn dài dài.
Có điều đồ ăn thì có vẻ hơi ít so với giá tiền, món nào cũng ít chỉ trừ ăn Royal buffet thì dc thoải mái thôi.

Như hôm để bụng tối đi ăn, lúc ăn ở quán Ngon gọi bát hú tiếu ra khua 2 đũa hết bát hủ tiếu vì ít nhân và bánh quá cảm giác chỉ có nước là chính, rồi ăn bánh hỏi cũng vậy, .... món nào cũng vậy rất ít mặc dù giá ko hề rẻ. Hoặc ăn ở nướng BBQ nhìn ảnh thỉ tưởng nhiều lúc gọi ra, nướng dc vài miếng thịt hết gần 400k /2 suất mà mồm miệng cứ tóp tép thèm thèm vì ít quá.

Cảm giác mất tiền nhưng chỉ dc ăn hương ăn hoa thôi, chứ ăn mà âm ấm hoặc no cái bụng trong này thì chỉ co buffet .

Vào khu vui chơi ăn uống thì biết trong này thuê mặt bằng giá cao thì tất nhiên giá cả cũng ko thể rẻ dc, nhưng đồ ăn làm ít như vậy thì quả thực là tra tấn cái mồm quá.

Ăn bát bún hay bát phở ở ngoài 25-35k/ bát thì ăn xong no phè, nhưng vào đây ăn bát hú tiếu, bún , phở 55k-75k mà khua dc có 2 đũa là hết thì kể cũng bực.
Kể mà các quán ăn ở đây nó làm nhiều như các quán ở ngoài phố mà giá cao thì cũng ko vấn đề gì.
Sau nhiều lần đi ăn ở đây, rút kinh nghiệm chủ yếu chỉ ăn chơi (phải ăn cơm trước rồi mới vào đây ăn hoặc ăn buffet thì mới no dc. Chứ xác định ngoài buffet ra mà ăn no thì cũng lục tốn ra phết.

Như ở ngoài ăn 1 bát là no thì vào đây nói ko quá em phải ăn 3 bát mới no

 

[BAOVIET_TAXI]

Thói quen tiêu dùng của người Việt mình ở các trung tâm thương mại vẫn chưa có, chứ em nói thật, đã đi TT Thương mại thì chứ ít là 1 buổi đến cả ngày. Tây toàn thế thôi ạ. Ở đó có mua sắm mọi đồ dùng truyền thống hằng ngày đến các đồ xa xỉ... giải trí xem phim, tập Gym.... đặc biệt là ăn uống, từ cafe cho đến ăn nhanh rồi nhà hàng.

Nhiều triệu phú giàu có lên từ các chuỗi nhà ăn, nhà hàng trong các trung tâm thương mại. Ở đó tuy giá thuê có thể cao hơn chút nhưng lượng khách hàng lại có sẵn, cực ít cạnh tranh khu vực và khách luôn có nhu cầu. Họ buộc phải ăn uống và không thể ra khỏi trung tâm thương mại vì bữa ăn thường nằm giữa lịch trình.

Em ví dụ ở tầng 3 Big C Thăng Long, Hot Wok cho thuê mặt bằng quá đắt đỏ vì nghĩ các hàng ăn nhanh kiếm bộn, 40tr/ gian hàng ăn trên tầng 3 là giá quá đắt đỏ. Chính vì thế giá ăn uống lại tăng, khách thì đa số ở Tỉnh , sinh viên nhiều không có điều kiện trả cho bữa ăn toàn 100k-200k/ người. Đồ ăn thì là ăn nhanh, món ăn rất bình dân.

Em còn được biết ở RC có mặt bằng thuê bán quần áo phải trả 1 tháng hơn 1 tỉ đồng. Thương hiệu này trung tâm thương mại nào ở HN cũng có.

cụ có nhầm ko đấy ? bên em thuê 100m2 mỗi tháng phải trả 60 củ.vậy bên bán quần áo phải thuê tận 1500m2 cơ á

 

[sthd]

Ăn trong các food court như ăn giả vờ ấy. Cực ít, cực dở ->cực đắt

 

[turnviet]

cụ có nhầm ko đấy ? bên em thuê 100m2 mỗi tháng phải trả 60 củ.vậy bên bán quần áo phải thuê tận 1500m2 cơ á

Đến đấy cụ ạ, thậm chí hơn em nhớ tên hãng này có chữ Blue , chuyên các loại quần áo , phụ kiện các loại..... ở BigC cũng có 1 cái ở tầng 1, là 1 cái trông nhếch nhác nhất trong mấy cái em xem qua.

 

[Đường bộ]

cụ có nhầm ko đấy ? bên em thuê 100m2 mỗi tháng phải trả 60 củ.vậy bên bán quần áo phải thuê tận 1500m2 cơ á

Có cái Blue gì đó mặt bằng của họ có dễ cũng đến vậy cụ ạ.

 

[turnviet]

Có cái Blue gì đó mặt bằng của họ có dễ cũng đến vậy cụ ạ.

Ở Mễ Trì mặt bằng của ông này em tính cũng hơn 1000 m2 bao cả 1 góc cộng 2 đầu vế của 1 tầng.

 

[Đường bộ]

Ở Mễ Trì mặt bằng của ông này em tính cũng hơn 1000 m2 bao cả 1 góc cộng 2 đầu vế của 1 tầng.

Mấy mợ bạn nhà cháu thấy cũng thích mua hàng ở Blue, hôm vào RC thấy mợ nào mợ nấy đều hớn hở với món hàng mua được cả.

 

[turnviet]

Các cụ chắc biết cái Asia Snack, có logo TAM. Đại gia này trung tâm nào của a Vượng cũng có mặt. Cực vô tình hôm nào em kể các cụ nghe về kinh doanh hàng ăn nhanh của người Việt mình bên Đức. Mà khoái và may mắn nhất là mở kinh doanh tại trung tâm thương mại. Đa số cứ ngồi mà gặt tiền thôi...

 

[turnviet]

Mấy mợ bạn nhà cháu thấy cũng thích mua hàng ở Blue, hôm vào RC thấy mợ nào mợ nấy đều hớn hở với món hàng mua được cả.

Em cũng mới biết anh Blue này vì em cực ít quan tâm đến quần áo, có khi vài năm mới mua. Tại hôm em phải làm nông dân, đi tưới rau nên các em hay thích đi mua sắm. Cứ ngồi kà kê em nói chuyện với mấy em bán hàng mới có thông tin như thế. Em cũng giật mình với giá thuê mặt bằng như vậy. Tương đương mấy anh BigC muốn thuê ở RC anh Trần Anh, anh Pico... với các đối tượng Vip thì họ có sự thỏa thuận với nhà quản lý mặt bằng mà vì đây là mối quan hệ tồn tại. Nhiều TT thương mại khi xây dựng phải vời những anh lớn đến để thiết kế riêng cho họ mặt bằng. Chính những thương hiệu đó cuốn hút và kéo khách hàng đến và ngược lại.

 

[Đường bộ]

Nhà cháu không phải dân kinh doanh nên nghe cụ TurnViet nói thấy biết được thêm một số vấn đề. Cảm ơn cụ.