[Funland] Tình hình giá bất động sản Hà Nội

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,583
Động cơ
6,119 Mã lực
Chả biết đâu mà lần:
bài này nghe thì rất bơm thổi nhưng ngoài đời thực có rất nhiều
 

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,583
Động cơ
6,119 Mã lực
Bài viết chuẩn mặc dù với nhiều người khi đọc là khó nuốt trôi. Cách đây nửa năm e đã nói nhiều về cái này. Cách tính của cụ viết bài là chuẩn, vay ngân hàng 50%, vay người nhà 50%, lượng vay cũng nhẹ nhàng, ko áp lực. Còn ông bạn của cụ trong bài viết thì giống y sì mấy ông bạn ngoài đời của e.
thực ra em thấy mua nhà tầm <4 tỷ bây giờ sao phải xoắn nhỉ, cùng lắm cắt lỗ thì vẫn còn cửa quay đầu, thanh khoản phân khúc này cũng k quá khó, lựa chọn cũng không ít, nếu có 1-2 tỏi là nên múc ngay
 

anphudong

Xe tăng
Biển số
OF-707972
Ngày cấp bằng
18/11/19
Số km
1,514
Động cơ
114,709 Mã lực
Tuổi
34
Bài viết chuẩn mặc dù với nhiều người khi đọc là khó nuốt trôi. Cách đây nửa năm e đã nói nhiều về cái này. Cách tính của cụ viết bài là chuẩn, vay ngân hàng 50%, vay người nhà 50%, lượng vay cũng nhẹ nhàng, ko áp lực. Còn ông bạn của cụ trong bài viết thì giống y sì mấy ông bạn ngoài đời của e.
Mấy cụ trên diễn đàn này ham gửi tiết kiệm lấy lãi cũng nói vậy mà cụ, giờ thì rút ra mua BĐS thì tiếc lắm đó :D
 

khanhnguyen09

Xe container
Biển số
OF-32552
Ngày cấp bằng
29/3/09
Số km
8,128
Động cơ
489,749 Mã lực
Chả biết đâu mà lần:
Nhà báo chắc mới ra trường, giật tít ôm tiền tỷ đợi bắt đáy, đến nội dung bài thì là có 1 tỷ để mua nhà để ở vì đang đi thuê? Bắt đáy phải dùng cho các nhà đầu tư hoặc đầu cơ, các cao thủ vớt xác, kền kền ăn xác thối chứ không dùng cho người dân mua nhà. Chán. :))
 
Chỉnh sửa cuối:

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,583
Động cơ
6,119 Mã lực
Nhà báo chắc mới ra trường, giật tít ôm tiền tỷ đợi bắt đáy, đến nội dung bài thì là có 1 tỷ để mua nhà để ở vì đang đi thuê? Bắt đáy phải dùng cho các nhà đầu tư hoặc đầu cơ, các cao thủ vớt xác, kền kền ăn xác thối chứ không dùng cho người dân mua nhà. Chán. :))
lùa gà lộ liễu quá, Khánh chê ngay ))
 

Payroll

Xe điện
Biển số
OF-51431
Ngày cấp bằng
23/11/09
Số km
2,941
Động cơ
437,860 Mã lực
Nơi ở
Hắc mộc nhai
Nhà báo chắc mới ra trường, giật tít ôm tiền tỷ đợi bắt đáy, đến nội dung bài thì là có 1 tỷ để mua nhà để ở vì đang đi thuê? Bắt đáy phải dùng cho các nhà đầu tư hoặc đầu cơ, các cao thủ vớt xác, kền kền ăn xác thối chứ không dùng cho người dân mua nhà. Chán. :))
Do đặt tít bao thôi, nội dung thì bình thường mà

Theo những gì chứng kiến mấy năm qua, tôi thấy rằng, mua để đầu tư thì còn chần chừ đợi giá giảm, đợi “bắt đáy”, chứ mua nhà để ở thì mua sớm ngày nào tốt ngày ấy. Vì bất động sản phục vụ cho nhu cầu ở thực cho dù thị trường chung biến động, giá cũng chỉ chững lại chứ không giảm sâu. Chưa kể nếu lượng cầu cao mà cung ít, thì giá sẽ tăng phi mã như giá chung cư giai đoạn gần đây
 

duyhung10

Xì hơi lốp
Biển số
OF-802854
Ngày cấp bằng
18/1/22
Số km
575
Động cơ
18,036 Mã lực
Tuổi
42
Nơi ở
Đền lừ, hoàng mai
Tại sao cụ lại lấy giá bđs làm căn cứ tính lạm phát 🤣. Tiền đã lạm phát thì nó mất giá với mọi thứ. Em đi chợ hàng ngày thấy giá thay đổi không đáng kể. VN cũng đánh giá lạm phát năm nay tầm 4%. Ai lại tính lạm phát theo bđs.
Bên nay liên quan bđs lên chê tiền để lùa gà nốt mà lão
 

duyhung10

Xì hơi lốp
Biển số
OF-802854
Ngày cấp bằng
18/1/22
Số km
575
Động cơ
18,036 Mã lực
Tuổi
42
Nơi ở
Đền lừ, hoàng mai
Giá vàng và bđs không đánh giá lạm phát, cụ cứ phát biểu theo ý thích thế sao được. Năm 2021 giá 1 miếng đậu là 3k thì qua Tết sang 2022 lên 4k, mà năm đó bđs không tăng vọt nhé, tính giá miếng đậu ra tăng 33%. Để biết hình thù con voi thì cụ phải nhìn cả con voi, không như thầy bói sờ chân, tay nó được. Vàng và bđs là hai loại tài sản dễ thổi giá nhất, không phản ánh đúng giá trị và số lượng nó có hạn không tự làm ra được. Ngay cả với bđs, ở đô thị tăng nhiều chứ quê tăng mấy đâu.
Cò vạc bđs hay lấy giá vàng ra để làm căn cứ nâng giá bđs lắm dù thực tế vàng có dùng mua nhà đâu. Còn về lạm phát, cụ không tin con số của cp thì cụ lấy căn cứ đâu? Không phải tôi thích lấy bđs làm căn cứ là phải như thế, thì đâu sinh ra ngành kinh tế học.
Lão cãi với nick đi bộ vào lùa gà làm gì
 

Covid2021

Xe buýt
Biển số
OF-773918
Ngày cấp bằng
9/4/21
Số km
937
Động cơ
63,916 Mã lực
Tuổi
37
Thế bao nhiêu người đang ở trọ trong những khu trọ như vụ cháy vừa qua, họ có nhu cầu mua nhà ở thổ đu để ổn định cuộc sống và giá nhà ngày càng tăng thì họ cũng không được thấy là tiền họ kiếm được đang bị mất giá hả bác? Đừng bảo số lượng người lao động, sinh viên đang ở trọ này ít nhé, cực kì nhiều đó, và họ ko đc phép chấp nhận là giấc mơ mua nhà của họ ngày càng xa vời mà lúc nào cũng phải nghĩ là tiền của mình chẳng mất giá mấy?

Bác bảo giá thực phẩm không tăng thì em đưa vài ví dụ coi nó có tăng không nhé:

cụ giải thích làm gì, các cụ cầm tiền giờ phải chấp nhận 1 sự thật là mình đang cầm 1 thứ tài sản mất giá hàng năm & có thể in thêm được không giới hạn. Vậy nên cầm VND về dài hạn là chấp nhận mất mát.
 

mylam86

Xe tải
Biển số
OF-819301
Ngày cấp bằng
17/9/22
Số km
354
Động cơ
9,297 Mã lực
Lão cãi với nick đi bộ vào lùa gà làm gì
Nhưng cũng căng đấy bác ạ, hỏi vài bác sale, khu đô thi/ tái định cư bên kia cầu, dân còn chưa có lắm, nhìn còn hoang vu, tối có khi ko dám ra đường, mà cũng toàn >120,130tr/m2 , lô to to tầm >15,20t mà các bác ý bảo, tìm cái là phải mua ngay, vì bên đó đang giao dịch nóng lắm, ko là ko mua dc đâu. Tiền đúng ngày càng như lá mít, 15,20 t mà để sẵn trong két/NH ko làm ăn gì, chờ báo cái là lên đường :(.
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,623
Động cơ
188,375 Mã lực
Tuổi
37
cụ giải thích làm gì, các cụ cầm tiền giờ phải chấp nhận 1 sự thật là mình đang cầm 1 thứ tài sản mất giá hàng năm & có thể in thêm được không giới hạn. Vậy nên cầm VND về dài hạn là chấp nhận mất mát.
Cụ chắc chưa?
Mấy cái chung cư ở Hn 2008 30-40 triệu giờ độ 4x5x thôi. Gtk thì x4 rồi đó.
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,623
Động cơ
188,375 Mã lực
Tuổi
37
Nhưng cũng căng đấy bác ạ, hỏi vài bác sale, khu đô thi/ tái định cư bên kia cầu, dân còn chưa có lắm, nhìn còn hoang vu, tối có khi ko dám ra đường, mà cũng toàn >120,130tr/m2 , lô to to tầm >15,20t mà các bác ý bảo, tìm cái là phải mua ngay, vì bên đó đang giao dịch nóng lắm, ko là ko mua dc đâu. Tiền đúng ngày càng như lá mít, 15,20 t mà để sẵn trong két/NH ko làm ăn gì, chờ báo cái là lên đường :(.
Thế cũng tin. Sales thì lúc nào nó chả bảo nhanh ko mất :)).
 

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,583
Động cơ
6,119 Mã lực
Nhưng cũng căng đấy bác ạ, hỏi vài bác sale, khu đô thi/ tái định cư bên kia cầu, dân còn chưa có lắm, nhìn còn hoang vu, tối có khi ko dám ra đường, mà cũng toàn >120,130tr/m2 , lô to to tầm >15,20t mà các bác ý bảo, tìm cái là phải mua ngay, vì bên đó đang giao dịch nóng lắm, ko là ko mua dc đâu. Tiền đúng ngày càng như lá mít, 15,20 t mà để sẵn trong két/NH ko làm ăn gì, chờ báo cái là lên đường :(.
cụ lại cả gan lùa cả xe tải à ))
 

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,583
Động cơ
6,119 Mã lực
Cụ chắc chưa?
Mấy cái chung cư ở Hn 2008 30-40 triệu giờ độ 4x5x thôi. Gtk thì x4 rồi đó.
người mua mấy cái cc đấy thì họ cũng chả đem tiền đi gửi tk từng đấy năm để chờ x4 đâu
 

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,583
Động cơ
6,119 Mã lực

Covid2021

Xe buýt
Biển số
OF-773918
Ngày cấp bằng
9/4/21
Số km
937
Động cơ
63,916 Mã lực
Tuổi
37
Cụ chắc chưa?
Mấy cái chung cư ở Hn 2008 30-40 triệu giờ độ 4x5x thôi. Gtk thì x4 rồi đó.
thế cụ ko tính người ta được ở đến gần 20 năm chẳng tốn tiền thuê nhà mà giờ bán vẫn lãi (trong khi cc nó cũ dần theo tgian), tính ra thì hơn gửi tk nhiều đấy cụ ạ (chưa kể cầm tiền mặt khéo lại nhảy vào chứng khoán, bấm nhầm link hacker ... thì mất sạch), đấy là cc thôi nhé, chứ Bds nhà đất thì còn tăng khiếp nữa. Cơ bản là e ko ủng hộ cầm VND dài hạn, quá rủi ro.
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,623
Động cơ
188,375 Mã lực
Tuổi
37
thế cụ ko tính người ta được ở đến gần 20 năm chẳng tốn tiền thuê nhà mà giờ bán vẫn lãi (trong khi cc nó cũ dần theo tgian), tính ra thì hơn gửi tk nhiều đấy cụ ạ (chưa kể cầm tiền mặt khéo lại nhảy vào chứng khoán, bấm nhầm link hacker ... thì mất sạch), đấy là cc thôi nhé, chứ Bds nhà đất thì còn tăng khiếp nữa. Cơ bản là e ko ủng hộ cầm VND dài hạn, quá rủi ro.
Cho cụ tính tiền thuê nhà nhoè nhé. X4 đấy.
 

Tiêu kiêu

Xe tải
Biển số
OF-848942
Ngày cấp bằng
3/3/24
Số km
497
Động cơ
5,290 Mã lực
cụ giải thích làm gì, các cụ cầm tiền giờ phải chấp nhận 1 sự thật là mình đang cầm 1 thứ tài sản mất giá hàng năm & có thể in thêm được không giới hạn. Vậy nên cầm VND về dài hạn là chấp nhận mất mát.
Chỉ cần từ giữa năm ngoái đến giữa năm nay thôi là ông nào chưa mua nhà là giờ xác định tiền đang cầm ko mua lại dc cái nhà đó rồi. Nhiều chỗ từ năm ngoái đến năm nay tăng 50 60% chứ ko có ít.
Nói chung là ở vn mình thì tiền nó mất giá nhiều nên cầm tiền về lâu về dài chỉ có lỗ so với cầm bds thôi.


Cụ chắc chưa?
Mấy cái chung cư ở Hn 2008 30-40 triệu giờ độ 4x5x thôi. Gtk thì x4 rồi đó.
2008 mà mua chung cư thì chắc lại mua trung hoà nhân chính vì đợt đó đang có trend ở chung cư. Ngay thời điểm đó mua liền kề trung hoà nhân chính hoặc lên mạn cầu giấy hoặc mạn hà đông mua liền kề thì giờ x4 x5 là chuyện bình thường.

Ông chú họ em trước làm doanh nghiệp xnk, 1 năm đi nước ngoài còn nhiều hơn thời gian ở vn, đợt đó cũng mua ngay 1 căn ở 34T lúc nó mới ra, tiền rất nhiều nhưng ko mua bđs mà toàn chơi xe oto sang, trước còn mua lại con merc E HCĐ ngồi đi đợt dự apec. Giờ nhìn lại thì kêu ngày đó sai lầm ko mua nhà đất dù thời điểm đó tiền của ổng mua nhà đất vài căn là chuyện đơn giản.
 
Chỉnh sửa cuối:
Thông tin thớt
Đang tải
Top