[Funland] Tìm hiểu về vụ xây nhà. Nguyên vật liệu, thiết kế

[LinhHung]

Cụ nói chuẩn ông già nhà e xây nhà lệch tầng sinh hoạt thấy bất tiện lắm, e vào đây hóng hớt để sang năm xây nhà

Đúng đấy bác - chỉ tiện khi wc khép kín, dẫn đến tốn kinh phí. Chỉ đẹp ở tầm nhìn.
Tầng bằng 2 phòng chung 1 wc - vẫn OK, đêm hôm có đi lại cũng thuận tiện.

 

[Anycar Viet Nam]

Khi nào xây xong nhà, cụ chụp rồi up lên cho ae ngắm cụ nhé!

 

[DKC]

em cũng có nhu cầu tư vấn về bố trí mặt bằng cho mặt bằng 16 m (mặt tiền) x 8 m, có sân hoặc gara ah. dự kiến 2 tầng ah. Các cụ giúp e với

 

[Stephenchow]

E xin phép nói chung về nhà lô phố,liền kề Lệch tầng (ko nói cụ thể về nhà nào) :
Làm nhà lệch tầng thường có mấy mục đích chính sau :
- Thẩm mỹ : thay đổi không gian,kiến trúc,tạo điểm nhìn mới,giảm sự nhàm chán...
- Kinh tế : Tiết kiềm diện tích,chiều cao tầng, nguyên vật liệu...
(Cũng có trường hợp là xây lệch tầng để... khác nhà hàng xóm chứ ko cần đẹp hoặc tiết kiệm )
Thường thì cầu thang trong nhà lệch tầng chính là hành lang từ phòng nọ sang phòng kia.
Cụ hoặc cụ thớt cần tư vấn cụ thể trên bản vẽ thì cứ alo e.E tư vấn miễn phí cho.

Tầng lệch chưa bao giờ tiết kiệm được tài chính và công sức bác nhé. Bác nên nghiên cứu lại

Bác lạc đề rồi. Mình đang tranh luận về nhà tầng lệch và tầng bằng mà. Theo ý bác thì lầng lệch tiết kiệm diện tích, tiết kiệm chiều cao, tiết kiệm nguyên vật liệu hơn tầng bằng. Tôi thì không thấy đúng tẹo nào. Trở lại ví dụ của bác : Tôi đưa cho bác 750 Triệu, tôi bảo bác mua xe gì cũng được, miễn là cùng 1 tiêu chí : tiết kiệm xăng, giá hợp lý, sửa chữa thuận tiện. Chứ không phải tôi đưa 500T.
Trở lại ví dụ của tôi : Tôi có số tiền là XYZ. Mảnh đất của tôi là 4m x 15m. Tùy bác thiết kế tầng bằng hay tầng lệch cũng được nhưng phải chứng minh được 3 tiêu chí như bác nói : tiết kiệm diện tích, tiết kiệm chiều cao, tiết kiệm nguyên vật liệu. Và độ cao phòng ở cả 2 phương án phải bằng nhau, diện tích sử dụng phải bằng nhau.
* Tiết kiệm S ở đây là gì : tức là S phòng sử dụng của phương án tầng lệch sẽ lớn hơn S phòng tầng bằng.
* Tiết kiệm chiều cao là gì : tức là tầng lệch thấp hơn tầng bằng ??? Liệu cái này có đúng không ????
* Tiết kiệm nguyên vật liệu : tức là xây tầng lệch mất ít nguyên vật liệu hơn tầng bằng ?????? Mời bác xem lại

E đến ạ cụ thôi.Cụ chịu khó tư duy hộ e cái. E cũng ko hiểu cụ cứ cố chấp ăn thua với e để làm gì? Để cụ khẳng định cái gì?Tại sao cụ cứ bịa ra cái tốn công sức để nói là e sai? E chưa hề nói là làm nhà lệch tầng ko tốn công sức hoặc tốn ít hơn nhà đổ bằng nhé.
Để e giait thích lại phòng trường hợp cụ đọc tiếng Việt ko hiểu nhé.
Ngay từ comment đầu e đã nói là nói chung chung.Ko cụ thể nhà nào.Tức là ko mang tiêu chí bất cứ nhà nào ra để để đối chiếu.
- Thẩm mỹ : thay đổi không gian,kiến trúc,tạo điểm nhìn mới,giảm sự nhàm chán...
Nghĩa là nếu chủ nhà cần sự thay đổi về ko gian,điểm nhìn thì có thể áp dụng nhà lệch tầng - tất nhiên ko cần lệch tầng vẫn làm được.
- Kinh tế : Tiết kiềm diện tích,chiều cao tầng, nguyên vật liệu...
Nếu chủ nhà có ít tiền nhưng vẫn muốn làm 3-4 tầng .Thì cũng có thể áp dụng phương án lệch tầng.
Ví dụ (chỉ là ví dụ) : hạ thấp chiều cao vế sau xuống (còn dứoi 3m chẳng hạn) .Dùng 1 nhịp cầu thang là dẫn lên sàn tầng 2 phía sau.Tiết kiệm được diện tích cầu thang và chiều cao nhà.Tổng chiều cao 3 tầng nếu hạ thấp thì sẽ chỉ cao bằng 2,5 tầng nếu đổ bằng --> tiết kiệm diện tích - đỡ tốn vật liệu..Đương nhiên,phương án tiết kiệm này có thể sẽ ko đẹp.
- (Cũng có trường hợp là xây lệch tầng để... khác nhà hàng xóm chứ ko cần đẹp hoặc tiết kiệm )
Cái này chính là cái e đã nói từ đầu nhưng cụ cứ lờ đi.Cứ khẳng định là nhàlechjej tầng làm tốn hơn nhà bằng tầng
Đương nhiên là e biết nên e cũng nói luôn là : Có trường hợp làm nhà lệch tầng chỉ để lệch tầng - chả tiết kiệm hoặc đẹp hơn tí nào.
Bây giờ,cụ cứ mang 1 cái nhà cụ thể bắt e phải làm tiết kiệm theo cái đầu bài mà ko thể tiết kiệm được bằng bất cứ cách nào ra thì đến bố cụ cũng ko làm được chứ đừng nói đến e.
Nếu e có nói gì quá thì cũng xin lỗi cụ và các cụ khác trên diễn đàn đã mất công theo dõi.E xin phép ko trả lời bất cứ comment nào của cụ trên này nữa.Còn cụ vẫn muốn tranh luận thì e vẫn mời cụ qua Định CÔng giao lưu.E cũng wellcome tất cả các cụ khác luôn ạ!

 

[Drinking water]

em cũng có nhu cầu tư vấn về bố trí mặt bằng cho mặt bằng 16 m (mặt tiền) x 8 m, có sân hoặc gara ah. dự kiến 2 tầng ah. Các cụ giúp e với

Có điều kiện, cụ làm 8*8m, bớt lại hai sườn nhà, một bên làm gara+ sân. bên kia làm sân.

 

[huytct]

Em đang làm nhà. Cụ nào biết nên dùng thiết bị điện của thằng nào bây giờ ngon ngon mà giá ko cao lắm ko ạ? Em muốn nó ngon hơn món Sino và Vanlock. Legrant hay Simon gì đó có ngon ko ạ? Cụ nào kinh doanh món này cho em xin báo giá với nhé.

 

[DKC]

Có điều kiện, cụ làm 8*8m, bớt lại hai sườn nhà, một bên làm gara+ sân. bên kia làm sân.

Cám ơn cụ. Ngoài mặt tiền chính là 16m thì mặt sau và mặt bên cũng là ngõ cụ ah. Cụ tính xem cho e bớt 1 bên còn lại 10x8 và bố trí mặt bằng sơ bộ giúp e đc ko ah?

 

[Drinking water]

Cám ơn cụ. Ngoài mặt tiền chính là 16m thì mặt sau và mặt bên cũng là ngõ cụ ah. Cụ tính xem cho e bớt 1 bên còn lại 10x8 và bố trí mặt bằng sơ bộ giúp e đc ko ah?

Hai bên mặt ngõ cụ có mở được cửa sổ ở mặt nào không ạ?
Cơ bản còn hướng đón gió (hướng cụ hợp nhất ý ạ). nó nhìn ra ngõ thoáng không ạ?

 

[Vua Bếp]

Rảnh háng quá có cụ nào có giá nguyên vật liệu khu vực quận hoàng mai không ạ. Em sắp xây nhà nên nhờ các cụ tư vấn.
Đất em hướng chính tây nam, mặt sau đông bắc.
Rộng 4,08m dài 13m. Tổng diện tích 53m2.
Nhà hàng xóm đóng cọc bê tông ợ.
Em định xây tầng 1 gara,wc và bếp. Tầng 2 1 phòng khách và một phòng ngủ cho hai ông bà,1wc. Tầng 3 hai phòng ngủ, một phòng ngủ của vc em có vs trong nhà đầy đủ. Tầng 4 hai phòng ngủ và 1wc chung. Sân thượng em tính lợp ngói ạ.
Nhà em mảnh đất mặt trước đường 5m mặt sau liền với cái sân chơi chung vài trăm mét nên em muốn thiết kế sao cho có ánh sáng ạ.
Em bán căn hộ chắc có khoảng 1tỷ 2 ạ. Dự kiến em hoàn thiện mức trung bình thôi ạ. Phần tiền làm 1ty. Các cụ tư vấn hộ em ạ. Em sinh năm 87 đinh mão ạ.
Tóm váy lại, em đang tìm hiểu vụ này xây năm nay ạ.

Đến thiết bị bếp, gia dụng thì cụ để e xử lý, e bảo hành giá ạ

 

[datnguyen609]

https://www.facebook.com/groups/chungtoilaxaydung/?ref=bookmarks cụ vào đây mà hỏi

 

[longcva]

nhà em toàn để thợ nó thầu tất,mình chỉ nghiệm thu thôi

 

[Beolun]

Nhà tập thể hay nhà dân dụng hay nhà gì gì đi nữa thì cũng đều là bước chân của con người cả : bậc cao và mặt bậc hẹp thì đương nhiên sẽ thấy khó chịu khi sử dụng. Nhưng thấp quá sẽ tăng số bậc dẫn đến ô cầu thang mất diện tích. Con người đi thoải mái nhất thì bậc cứ cao 13 - 15cm , rộng 27 - 30cm. Còn tiêu chuẩn để làm căn cứ là (2h + b) < 60cm là con người bước đi dễ nhất (trong đó h là chiều cao bậc, b là độ rộng mặt bậc. Còn ví dụ thì mời bác tự đi thực tế nhà bác, cơ quan bác....là sẽ tự mở rộng tầm mắt hết.

Em võ đoán bác là người có thiên hướng bảo thủ theo tư duy kiến trúc của những thập niên trước, tại thời điểm hiện tại không mấy nhà áp dụng chiều cao bậc 13-15 cm cả, ít nhất là 15-18 cm, bác cứ đi vào mấy cái nhà tập thể cũ sẽ thấy được điểm dở của 13-15 cm, cốt không cao mà 3 nhịp cầu thang, đi mãi không hết bậc, bước 1 thì chùn chân mà bước 2 thì lại với.

 

[Drinking water]

Em võ đoán bác là người có thiên hướng bảo thủ theo tư duy kiến trúc của những thập niên trước, tại thời điểm hiện tại không mấy nhà áp dụng chiều cao bậc 13-15 cm cả, ít nhất là 15-18 cm, bác cứ đi vào mấy cái nhà tập thể cũ sẽ thấy được điểm dở của 13-15 cm, cốt không cao mà 3 nhịp cầu thang, đi mãi không hết bậc, bước 1 thì chùn chân mà bước 2 thì lại với.

Em yêu đoạn đỏ đỏ thoai.
Đoạn màu đen là để phù hợp cho người già yếu và trẻ em đi lại ợ.

 

[DKC]

Hai bên mặt ngõ cụ có mở được cửa sổ ở mặt nào không ạ?
Cơ bản còn hướng đón gió (hướng cụ hợp nhất ý ạ). nó nhìn ra ngõ thoáng không ạ?

Trừ mặt bên trái là tiếp giáp nhà khác thôi cụ ah, ngõ rộng, cửa sổ mở thoải mái. Hướng chính là tây nam ah.

 

[VIT2000]

Lại có thớt về xây dựng cho các cụ chém à. Năm nay kinh tế khởi sắc, em làm ko hết việc nên lâu ko vào mấy thớt xây dựng để tranh tụng hí hí.

 

[anhtuan132]

Cụ đang nói tiêu chuẩn chiều cao mỗi bậc 13-15 cm cho nhà tập thể cũ hay nhà dân dụng bây giờ ạ ? cụ cho em xin một vài ví dụ bằng thực tế để em mở rộng tầm mắt ạ.

Nhà tập thể hay nhà dân dụng hay nhà gì gì đi nữa thì cũng đều là bước chân của con người cả : bậc cao và mặt bậc hẹp thì đương nhiên sẽ thấy khó chịu khi sử dụng. Nhưng thấp quá sẽ tăng số bậc dẫn đến ô cầu thang mất diện tích. Con người đi thoải mái nhất thì bậc cứ cao 13 - 15cm , rộng 27 - 30cm. Còn tiêu chuẩn để làm căn cứ là (2h + b) < 60cm là con người bước đi dễ nhất (trong đó h là chiều cao bậc, b là độ rộng mặt bậc. Còn ví dụ thì mời bác tự đi thực tế nhà bác, cơ quan bác....là sẽ tự mở rộng tầm mắt hết.

Em thấy cái công thức (2h+b)<60 của cụ chưa chuẩn lắm ợ.Nếu bậc cao 250,mặt bậc rộng 90,thì vẫn thỏa mãn công thức đó sao? Em fun nhé,chứ em là phụ hồ,ko có ý tranh luận zới các cụ.

 

[LinhHung]

E đến ạ cụ thôi.Cụ chịu khó tư duy hộ e cái. E cũng ko hiểu cụ cứ cố chấp ăn thua với e để làm gì? Để cụ khẳng định cái gì?Tại sao cụ cứ bịa ra cái tốn công sức để nói là e sai? E chưa hề nói là làm nhà lệch tầng ko tốn công sức hoặc tốn ít hơn nhà đổ bằng nhé.
Để e giait thích lại phòng trường hợp cụ đọc tiếng Việt ko hiểu nhé.
Ngay từ comment đầu e đã nói là nói chung chung.Ko cụ thể nhà nào.Tức là ko mang tiêu chí bất cứ nhà nào ra để để đối chiếu.
- Thẩm mỹ : thay đổi không gian,kiến trúc,tạo điểm nhìn mới,giảm sự nhàm chán...
Nghĩa là nếu chủ nhà cần sự thay đổi về ko gian,điểm nhìn thì có thể áp dụng nhà lệch tầng - tất nhiên ko cần lệch tầng vẫn làm được.
- Kinh tế : Tiết kiềm diện tích,chiều cao tầng, nguyên vật liệu...
Nếu chủ nhà có ít tiền nhưng vẫn muốn làm 3-4 tầng .Thì cũng có thể áp dụng phương án lệch tầng.
Ví dụ (chỉ là ví dụ) : hạ thấp chiều cao vế sau xuống (còn dứoi 3m chẳng hạn) .Dùng 1 nhịp cầu thang là dẫn lên sàn tầng 2 phía sau.Tiết kiệm được diện tích cầu thang và chiều cao nhà.Tổng chiều cao 3 tầng nếu hạ thấp thì sẽ chỉ cao bằng 2,5 tầng nếu đổ bằng --> tiết kiệm diện tích - đỡ tốn vật liệu..Đương nhiên,phương án tiết kiệm này có thể sẽ ko đẹp.
- (Cũng có trường hợp là xây lệch tầng để... khác nhà hàng xóm chứ ko cần đẹp hoặc tiết kiệm )
Cái này chính là cái e đã nói từ đầu nhưng cụ cứ lờ đi.Cứ khẳng định là nhàlechjej tầng làm tốn hơn nhà bằng tầng
Đương nhiên là e biết nên e cũng nói luôn là : Có trường hợp làm nhà lệch tầng chỉ để lệch tầng - chả tiết kiệm hoặc đẹp hơn tí nào.
Bây giờ,cụ cứ mang 1 cái nhà cụ thể bắt e phải làm tiết kiệm theo cái đầu bài mà ko thể tiết kiệm được bằng bất cứ cách nào ra thì đến bố cụ cũng ko làm được chứ đừng nói đến e.
Nếu e có nói gì quá thì cũng xin lỗi cụ và các cụ khác trên diễn đàn đã mất công theo dõi.E xin phép ko trả lời bất cứ comment nào của cụ trên này nữa.Còn cụ vẫn muốn tranh luận thì e vẫn mời cụ qua Định CÔng giao lưu.E cũng wellcome tất cả các cụ khác luôn ạ!

Bó tay
Nhà lệch tầng tốn hơn tầng bằng là điều đương nhiên. Nói như bác thì cứ hạ bừa độ cao tầng xuống 2m cho tiết kiệm. Người ta so sánh thì phải có định mức để so sánh. Cùng diện tích phòng, cùng độ cao phòng, cùng số tiền đó, cùng diện tích xây dựng mà tầng lệch nó tiết kiệm được thì bác hãy nên viết tiết kiệm. Mà bác có biết tính tầng nhà lệch như nào không mà dám viết "Nếu chủ nhà có ít tiền nhưng vẫn muốn làm 3-4 tầng .Thì cũng có thể áp dụng phương án lệch tầng"
Trên diễn đàn thì bác cứ đưa vào diễn đàn, động tí bác lại "ra Định Công giao lưu" - giải quyết được việc gì. Định Công hay tắc đường lắm

 

[LinhHung]

Em thấy cái công thức (2h+b)<60 của cụ chưa chuẩn lắm ợ.Nếu bậc cao 250,mặt bậc rộng 90,thì vẫn thỏa mãn công thức đó sao? Em fun nhé,chứ em là phụ hồ,ko có ý tranh luận zới các cụ.

Mình không muốn chi tiết về chỉ số của h và b. Bác không nên máy móc như vậy. Chắc bác chưa học môn cấu tạo kiến trúc nhà dân dụng phải không ?

 

[Drinking water]

Vưỡn chưa xong vụ ngon bổ mà cứ đòi rẻ à các ngài.

 

[LinhHung]

E xin phép nói chung về nhà lô phố,liền kề Lệch tầng (ko nói cụ thể về nhà nào) :
Làm nhà lệch tầng thường có mấy mục đích chính sau :
- Thẩm mỹ : thay đổi không gian,kiến trúc,tạo điểm nhìn mới,giảm sự nhàm chán...
- Kinh tế : Tiết kiềm diện tích,chiều cao tầng, nguyên vật liệu...
(Cũng có trường hợp là xây lệch tầng để... khác nhà hàng xóm chứ ko cần đẹp hoặc tiết kiệm )
Thường thì cầu thang trong nhà lệch tầng chính là hành lang từ phòng nọ sang phòng kia.
Cụ hoặc cụ thớt cần tư vấn cụ thể trên bản vẽ thì cứ alo e.E tư vấn miễn phí cho.

Cái gì in đậm đấy nhỉ ???? Tiết kiệm diện tích, tiết kiệm chiều cao tầng, tiết kiệm nguyên vật liệu ???? Ai là người không biết tiếng Việt đây ??? Bác viết thế này đến cụ bác cũng chẳng hiểu nổi bác chứ đừng nói đến người khác