[Funland] Tìm hiểu về vụ xây nhà. Nguyên vật liệu, thiết kế

[LinhHung]

Em cá với tất cả các cụ kiến trúc sư ở đây là hồi học trong trường đại học để đến lúc tốt nghiệp trở thành kiến trúc sư các cụ không có môn nào là phong thủy. Vậy nên đừng dùng phong thủy học mót để chém khách hàng. Tội khách !

Quan điểm của mình cũng vậy, chẳng có cái gì ma thuật trong phong thủy cả. Nhà ở rộng rãi, thoáng mát, công năng sử dụng thuận tiện, kinh tế lại đầy đủ, vợ chồng hợp tính nhau thì vất luôn cái phong thủy đi. Nghèo rớt lại lười biếng thì ngồi đấy mà đợi phong thủy mang lộc đến cho

 

[LinhHung]

E có nói cụ ấy hỏi sai đâu.E chỉ nói là ko biết trả lời ra sao thôi.Vì cùng 1 mảnh đất,cùng 1 căn nhà thì mỗi người có cách làm khác nhau,ý tưởng thiết kế khác nhau.Đôi khi vì chủ nhà ,vì kinh tế...mà kts phải dẹp cái tôi sang 1 bên.Người trong nghề đều hiểu điều đó.Làm nhà lệch tầng để tiết kiệm tài chính,vật liệu cũng được.Hoặc làm lệch tầng để tốn thêm kinh phí,vật tư,công sức cũng làm được.

Tầng lệch chưa bao giờ tiết kiệm được tài chính và công sức bác nhé. Bác nên nghiên cứu lại

 

[LinhHung]

Nếu mặt ngõ 4 m thì bất tiện cụ nhỉ, nếu để gara 3m thì đường chéo được 5m, xe nhỏ thì có thể vào được, xe dài thì chịu rồi.
Nếu để xe dài vào thoải mái thì mặt gara phải mở rộng trên 4m.
Theo em, cụ tính giải pháp gửi xe ngoài là phù hợp nhất.

Đường chéo là đường kẻ có bề rộng bằng 1 nét vẽ nó khác với đường chéo khi cái ô tô nó đỗ chéo bác nhé, ô tô nó có bề rộng nên nó không thể đỗ vào tận 2 điểm của đường chéo được

 

[LinhHung]

Tiết kiệm vào mắt cụ ạ.
Tổng diện tích sàn + cầu thang = Không đổi
Dầm, cột vẫn vậy, may ra để không gian mở thì tiết kiệm được mấy chục mét vuông tường.
Tuy nhiên, đi toilet thì mệt bỏ bu. , chả nhẽ mỗi tầng lệch, bố trí một toilet.

Chuẩn - chỉ đẹp view thôi . Còn lại không có gì là tiết kiệm cả

 

[LinhHung]

Cụ quan tâm thì e mời cụ qua chỗ e.Đầy đủ các bản vẽ,công trình để cụ cụ hết khẳng định ạ.

Không gì bằng thực tế. Trong đây nhiều anh em làm nghề mà bác. Quan điểm của bác mình khẳng điinh 100% sai.

 

[Stephenchow]

E xin phép nói chung về nhà lô phố,liền kề Lệch tầng (ko nói cụ thể về nhà nào) :
Làm nhà lệch tầng thường có mấy mục đích chính sau :
- Thẩm mỹ : thay đổi không gian,kiến trúc,tạo điểm nhìn mới,giảm sự nhàm chán...
- Kinh tế : Tiết kiềm diện tích,chiều cao tầng, nguyên vật liệu...
(Cũng có trường hợp là xây lệch tầng để... khác nhà hàng xóm chứ ko cần đẹp hoặc tiết kiệm )
Thường thì cầu thang trong nhà lệch tầng chính là hành lang từ phòng nọ sang phòng kia.
Cụ hoặc cụ thớt cần tư vấn cụ thể trên bản vẽ thì cứ alo e.E tư vấn miễn phí cho.

Tầng lệch chưa bao giờ tiết kiệm được tài chính và công sức bác nhé. Bác nên nghiên cứu lại

Đấy là ý kiến của cụ.E phải quote chính comment của e để dẫn chứng. E ko hề nói là tiết kiệm công sức.VÌ nhân công làm nhà lệch tầng bình thường bên ngoài thì cao hơn sàn bằng.(Tất nhiên nếu e là người trong nghề thì nhân công của e giống nhau tất).E chỉ nói là tiết kiệm diện tích,chiều cao,nguyên vật liệu.
Đấy là khi chủ nhà muốn tiết kiệm thì mình sẽ áp dụng phương án tiết kiệm.Chứ nếu chủ nhà chỉ cần lệch tầng để đẹp,style khác người,view đẹp thì mấy cái nguyên tắc để tiết kiệm lại ko áp dụng được.

 

[LinhHung]

Vậy e mời cụ cafe để giao lưu.Nếu cụ đúng e xin cắp tráp theo hầu cụ.Còn nếu e đúng thì hôm nào cụ lại mời e cafe là được.

Hầu hạ gì đâu bác. Anh em vào đây tranh luận để thêm hiểu biết mà bác. Tôi chuyên thi công nhà dân 15 năm nay rồi, nói thật tôi rất ngại thi công nhà lệch tầng. Nên nếu nhà nào yêu cầu làm lệch tầng tôi đều tính thêm 100.00/m2 tiền nhân công. Chỉ đơn giản nhất là vấn đề đưa vật liệu từ khối trước ra khối sau là cả vấn đề rồi. Nếu tầng bằng chỉ đẩy xe một lèo là đến tận cuối nhà. Còn tầng lệch thì thường mất 2 công đoạn. Đưa từ dưới đất lên mái khối trước, sau đó khi đến ô cầu thang lại phải hạ xuống bằng thủ công ra khối sau. Nhà nào độ chênh tầng lệch ít (<1m) thì còn đóng côpha làm dốc đẩy xe được. Chứ cao trên 1,5m thì chỉ có đội đầu thôi bác nhé. Còn nhà wc nếu tầng bằng làm 1 wc sử dụng chung vẫn ok. Nhưng tầng lệch là hơi phức tạp đấy, nhất là đêm hôm. Còn nếu bác vẫn khẳng định nhà lệch tầng tiết kiệm chi phí và công sức thì tôi nghĩ bác còn cắp tráp nhiều

 

[Stephenchow]

Không gì bằng thực tế. Trong đây nhiều anh em làm nghề mà bác. Quan điểm của bác mình khẳng điinh 100% sai.

E cũng ko dám khẳng định 100% như cụ.Như thế thì cụ cứng quá ạ.E chỉ dám nhiệt tình bất cứ cụ nào cần quan tâm đến vấn đề lệch tầng thì e cứ mời cafe giao lưu học hỏi.Quanh khu vực Định Công e đã làm 3 cái nhà lô Lệch tầng.Mời các cụ cứ tận mắt tham khảo.Trong nghề thì có người này ngừoi nọ.E chưa dìm hàng ai bao giờ nhưng cũng chẳng muốn ai dìm hàng mình.Số đt e dưới chữ ký.Các cụ nào quan tâm cứ liên hệ.E xin lỗi cụ chủ thớt là đã comment hơi nhiều trong thớt của cụ.E xin phép dừng ở đây ạ.

 

[Stephenchow]

Hầu hạ gì đâu bác. Anh em vào đây tranh luận để thêm hiểu biết mà bác. Tôi chuyên thi công nhà dân 15 năm nay rồi, nói thật tôi rất ngại thi công nhà lệch tầng. Nên nếu nhà nào yêu cầu làm lệch tầng tôi đều tính thêm 100.00/m2 tiền nhân công. Chỉ đơn giản nhất là vấn đề đưa vật liệu từ khối trước ra khối sau là cả vấn đề rồi. Nếu tầng bằng chỉ đẩy xe một lèo là đến tận cuối nhà. Còn tầng lệch thì thường mất 2 công đoạn. Đưa từ dưới đất lên mái khối trước, sau đó khi đến ô cầu thang lại phải hạ xuống bằng thủ công ra khối sau. Nhà nào độ chênh tầng lệch ít (<1m) thì còn đóng côpha làm dốc đẩy xe được. Chứ cao trên 1,5m thì chỉ có đội đầu thôi bác nhé. Còn nhà wc nếu tầng bằng làm 1 wc sử dụng chung vẫn ok. Nhưng tầng lệch là hơi phức tạp đấy, nhất là đêm hôm. Còn nếu bác vẫn khẳng định nhà lệch tầng tiết kiệm chi phí và công sức thì tôi nghĩ bác còn cắp tráp nhiều

Dạ ! e vừa comment lại cụ ạ.Cụ bớt chút thời gian đọc lại hộ e ạ.E ko nói công sức câu nào đâu ạ.E cũng đi làm thi công 15 năm rồi cụ ạ.Cũng võ vẽ đôi chút thôi ạ.Có gì sai các cụ cứ sửa.

 

[LinhHung]

Đấy là ý kiến của cụ.E phải quote chính comment của e để dẫn chứng. E ko hề nói là tiết kiệm công sức.VÌ nhân công làm nhà lệch tầng bình thường bên ngoài thì cao hơn sàn bằng.(Tất nhiên nếu e là người trong nghề thì nhân công của e giống nhau tất).E chỉ nói là tiết kiệm diện tích,chiều cao,nguyên vật liệu.
Đấy là khi chủ nhà muốn tiết kiệm thì mình sẽ áp dụng phương án tiết kiệm.Chứ nếu chủ nhà chỉ cần lệch tầng để đẹp,style khác người,view đẹp thì mấy cái nguyên tắc để tiết kiệm lại ko áp dụng được.

Vậy tôi có mảnh đất dài 15m , rộng 4m. Tôi đố bác đưa ra phương án chứng minh nhà tầng lệch tiết kiệm diện tích, tiết kiệm chiều cao tầng, nguyên vật liệu so với nhà tầng bằng đấy. Với yêu cầu là cả hai phương án các phòng đều có cùng độ cao và diện tích sử dụng như nhau.

 

[LinhHung]

Dạ ! e vừa comment lại cụ ạ.Cụ bớt chút thời gian đọc lại hộ e ạ.E ko nói công sức câu nào đâu ạ.E cũng đi làm thi công 15 năm rồi cụ ạ.Cũng võ vẽ đôi chút thôi ạ.Có gì sai các cụ cứ sửa.

Anh em cứ tranh luận vui đi bác, không cần phải dừng thế đâu. Nếu ý kiến hay ae sẽ học hỏi lại bác. Có gì đâu bác

 

[Drinking water]

Đường chéo là đường kẻ có bề rộng bằng 1 nét vẽ nó khác với đường chéo khi cái ô tô nó đỗ chéo bác nhé, ô tô nó có bề rộng nên nó không thể đỗ vào tận 2 điểm của đường chéo được

Em hiểu điểm này, đường chéo để tính tương đối thôi ạ.
Thường phải dùng hai đường chéo song song. Các cụ có xe, biết hết í mà.

 

[LinhHung]

Em hiểu điểm này, đường chéo để tính tương đối thôi ạ.
Thường phải dùng hai đường chéo song song. Các cụ có xe, biết hết í mà.

OK bác, vì vậy không thể tính chéo 5m được

 

[Stephenchow]

Đấy là ý kiến của cụ.E phải quote chính comment của e để dẫn chứng. E ko hề nói là tiết kiệm công sức.VÌ nhân công làm nhà lệch tầng bình thường bên ngoài thì cao hơn sàn bằng.(Tất nhiên nếu e là người trong nghề thì nhân công của e giống nhau tất).E chỉ nói là tiết kiệm diện tích,chiều cao,nguyên vật liệu.
Đấy là khi chủ nhà muốn tiết kiệm thì mình sẽ áp dụng phương án tiết kiệm.Chứ nếu chủ nhà chỉ cần lệch tầng để đẹp,style khác người,view đẹp thì mấy cái nguyên tắc để tiết kiệm lại ko áp dụng được.

Vậy tôi có mảnh đất dài 15m , rộng 4m. Tôi đố bác đưa ra phương án chứng minh nhà tầng lệch tiết kiệm diện tích, tiết kiệm chiều cao tầng, nguyên vật liệu so với nhà tầng bằng đấy. Với yêu cầu là cả hai phương án các phòng đều có cùng độ cao và diện tích sử dụng như nhau.

E lại phải quote comment của chính e 1 lần nữa để nói với cụ .Cụ đưa ra đầu bài.Ko cho người ta tiết kiệm thì làm sao mà tiết kiệm được?
Ví dụ : Xe Mazda3 1.5 2015 bán chính hãng 750 triêu.Cụ bắt e đi mua 1 cái xe Mazda mới như thế,cũng chính hãng mà chỉ đưa e có 500 thì sao e làm được.
Đầu bài cụ phải nói thế này: Tôi có mảnh đất Dài x Rộng.Muốn xây 3 tầng.Cụ làm sao vẫn làm được 3 tầng nhưng giá thành rẻ nhất có thể.Như thế thì e mới làm được.Chứ cụ cứ bắt xây cao,xây to thì e lấy cái gì ra để tiết kiệm ?

 

[TanTruongSon]

Máy rửa chén bát Bosch SMS46MI05E là sự lựa chọn xứng đáng dành cho bạn?


Máy rửa bát Bosch SMS46MI05E là một trong những dòng sản phẩm máy rửa bát Bosch được yêu thích và đánh giá cao nhất thuộc thế hệ Serie 4. Ở mức giá dưới 19 triệu đồng, SMS46MI05E sở hữu một hệ thống chức năng hiện đại mạnh mẽ được nhận định rất vượt trội so với các dòng sản phẩm cùng tầm giá. Nếu bạn đang có nhu cầu tìm mua 1 chiếc máy rửa bát ở khoảng giá này thì Bếp365 rất hân hạnh được giới thiệu với bạn một sự lựa chọn vô cùng xứng đáng qua bài đánh giá chuyên môn này.


Niềm tin xứng đáng cho sản phẩm ưu tú của thương hiệu đầy uy tín- Bosch !


Bosch không còn nghi ngờ gì nữa đang là thương hiệu đồ gia dụng nhập khẩu lớn nhất thị trường với số lượng khổng lồ các mẫu mã trải đều trên các tầm giá với chất lượng cực cao và tính năng vô cùng hiện đại. Uy tín của thương hiệu đến từ Đức đã có hơn 130 năm lịch sử và hàng chục năm du nhập vào thị trường nước ta được đánh giá cực cao nên bạn hoàn toàn đặt sự an tâm vào các sản phẩm của hãng, Bosch là một cái tên vô cùng đáng tin cậy!



Thiết kế đầy sang trọng và thanh lịch của máy rửa bát Bosch SMS46MI05E sẽ làm bạn phải yêu thích!


Là máy rửa bát dạng tủ đứng độc lập nên Bossch SMS46MI05E có thể dễ dàng lắp đặt trong mọi không gian căn bếp gia đình khác nhau mà không cần phải quá lo lắng về việc sắp đặt khi kích thước của máy là rất gọn gàng: 600x600x845mm. Các dòng máy rửa bát của Bosch đều được trang bị lớp vỏ ngoài bằng hợp kim thép không gỉ sang trọng có khả năng chịu lực và chịu nhiệt đạt tiêu chuẩn cao cấp nhất của châu Âu. Bảng điều khiển của máy được đặt phía trên cửa với hệ thống nút bấm cơ khá trực quan và dễ hiểu, dễ dàng làm quen cho cả những người lần đầu sử dụng máy. Khoang rửa của máy cũng được Bosch ưu ái tích hợp thiết kế VarioFlexPro hiện đại với sự thuận tiện đầy sáng tạo trong việc bố trí không gian sắp đặt bát đĩa. Đánh giá một cách tổng quan từ trong ra ngoài, máy rửa bát Bosch SMS46MI05E thể hiện được đầy đủ nét đẹp của một sản phẩm máy rửa bát cao cấp, sang trọng, xứng đáng với kỳ vọng của người tiêu dùng.

đánh giá máy rửa bát Bosch sms25ki00e - Bảng điều khiển tiện dụng

Bảng điều khiển máy rửa bát Bosch SMS46MI05E



Sức mạnh tính năng vượt trội giúp Bosch SMS46MI05E là một trong những máy rửa bát tốt nhất thị trường.


Sức mạnh tính năng chính là điểm khiến máy rửa bát Bosch smi46ks01e trở nên rất nổi bật so với bạn bè đồng trang lứa. Trên tư cách của một người nhiều năm làm việc trong ngành đồ gia dụng, tôi có thể đảm bảo rằng hệ thống chức năng của SMS46MI05E sẽ không khiến bạn phải thất vọng. Cùng Bếp365 điểm qua những đánh giá nổi bật về mặt tính năng của máy rửa bát Bosch SMS46MI05E:

- 6 chương trình rửa chính phù hợp với từng nhu cầu sử dụng đặc thù khác nhau: Intensive 70°, 1Hour 65°C, Auto 45° - 65°, Glass 40°, Eco 50°, Quiet 50° cùng với chương trình đặc biệt tự vệ sinh máy MachineCare.

- 3 tùy chọn rửa bổ sung VarioSpeed Plus, ExtraDry, Hygiene Plus.

- Động cơ EcoSilenceDriver giúp máy hoạt động vô cùng êm ái với hạn chế tiếng ồn tối đa ở mức 44dB.

- Tính năng Active Water với công nghệ lọc và hệ thống bơm thông minh tiết kiệm lượng nước rửa tối đa.

- Cảm biến AquaSensor liên tục kiểm tra và đánh giá độ bẩn của nước trong quá trình rửa giúp máy hoạt động hiệu quả và tiết kiệm lượng nước sử dụng tối ưu.

- Cảm biến an toàn AquaStop giúp máy ngay lập tức ngắt hoạt động khi phát hiện hiện tượng rò rỉ nhằm bảo đảm an toàn cho hệ thống điện và sức khỏe của gia đình bạn.

- Tính năng VarioSpeed Plus gia tăng công suất rửa giúp tiết kiệm tới 66% thời gian rửa khi cần giúp bạn thoải mái đối phó với những ngày cúng giỗ, tiệc tùng cần sử dụng liên tục một lượng bát đĩa lớn.

- Chương trình MachineCare giúp máy rửa bát Bosch SMS46MI05E tự động rửa… chính mình, bạn chỉ cần bấm nút và để việc vệ sinh cho máy tự lo, thường xuyên cho máy chạy trong chế độ này giúp bảo đảm độ bền thiết bị ở mức tốt nhất.

- Tính năng Hygiene Plus tăng nhiệt độ của nước lên khoảng 70 °C trong 10 phút giúp máy diệt khuẩn hoàn toàn, sử dụng cho những gia đình có trẻ nhỏ hoặc người bị dị ứng.

- Tính năng ExtraDry sấy khô hoàn toàn vật dụng trong máy sau khi rửa, đồ dùng có thể lấy ra sử dụng được ngay mà không cần lau lại. Bạn có thể thiết lập chương trình Eco Drying để máy tự động mở cửa sau khi hoàn thành chương trình, giúp hơi nước thoát ra ngoài và không làm ướt lại bát đĩa.

- Thiết bị cảm biến nhiệt giúp đánh giá và duy trì nhiệt độ ổn định trong khoang rửa, bảo đảm an toàn tuyệt đối cho các vật dụng thủy tinh, sứ,…

- Giàn xếp thứ 3 đặc biệt cho các vật dụng dao, muỗng lớn hay ly, tách,.. có thể điều chỉnh linh họat tăng thêm diện tích không gian sắp xếp.

đánh giá máy rửa bát Bosch SMS46MI05E - Khay xếp thứ 3 chuyên dụng

Dàn xếp thứ 3 của máy rửa bát Bosch SMS46MI05E



- Công nghệ Dosage Assist tối ưu hóa sức mạnh của chất tẩy rửa.

- Cảm biến LoadSensor giúp máy rửa bát Bosch SMS46MI05E tự động phân tích khối lượng bát đĩa và điều chỉnh lượng nước phù hợp cho máy chạy tiết kiệm và hiệu quả nhất.

- Lồng rửa tích hợp công nghệ VarioFlex Pro và dàn Rack Matic giúp bạn đánh giá và điều chỉnh không gian sắp đặt linh hoạt, tiện lợi.

- Chức năng hẹn giờ DelayTime chủ động, thuận tiện.

- Tiết kiệm năng lượng theo tiêu chuẩn châu Âu mức A++

- Khóa trẻ em an toàn.

đánh giá máy rửa bát Bosch SMS46MI05E - Khay xếp VarioFLex Pro linh hoạt

Sắp xếp bát đĩa trên khay của máy rửa bát Bosch SMS46MI05E



Máy rửa bát Bosch SMS46MI05E có là lựa chọn xứng đáng dành cho bạn? Mua sản phẩm ở đâu tốt nhất?


Với việc sở hữu một loạt các tính năng mạnh mẽ hiện đại, máy rửa bát Bosch SMS46MI05E Made in Germany xứng đáng được đánh giá là một trong những mẫu máy rửa chén tốt nhất trong tầm giá dưới 20 triệu đồng hiện nay. Bạn có thích thiết kế sang trọng cuốn hút của Bosch SMS46MI05E? Bạn hài lòng và đánh giá cao hệ thống tính năng công nghệ hiện đại của máy? Bạn đặt sự tin cậy vào Bosch và thấy rằng đây là một sản phẩm chất lượng? Máy rửa bát Bosch SMS46MI05E chính là sự lựa chọn dành cho bạn! Sản phẩm hiện đang được bán chính hãng tại các hệ thống của Bep365 với mức giá rẻ nhất thị trường cùng 2 năm bảo hành chính hãng và rất nhiều các phần quà tặng kèm hấp dẫn giá trị. Chúc các bạn có những giờ phút thư giãn thật thú vị với máy rửa bát Bosch SMS46MI05E, Bếp365 rất hân hạnh có thể đem đến bạn những thông tin thật hữu ích và giá trị!

 

[Minhchinh99999]

Cái này chưa chắc đã đúng 100% đâu bác nhé - thậm chí còn tốn chiếu nghỉ hơn

Cụ có thể giải thích rõ hơn được không

 

[vanquantrang]

E cũng ko dám khẳng định 100% như cụ.Như thế thì cụ cứng quá ạ.E chỉ dám nhiệt tình bất cứ cụ nào cần quan tâm đến vấn đề lệch tầng thì e cứ mời cafe giao lưu học hỏi.Quanh khu vực Định Công e đã làm 3 cái nhà lô Lệch tầng.Mời các cụ cứ tận mắt tham khảo.Trong nghề thì có người này ngừoi nọ.E chưa dìm hàng ai bao giờ nhưng cũng chẳng muốn ai dìm hàng mình.Số đt e dưới chữ ký.Các cụ nào quan tâm cứ liên hệ.E xin lỗi cụ chủ thớt là đã comment hơi nhiều trong thớt của cụ.E xin phép dừng ở đây ạ.

Cụ nói chuẩn ông già nhà e xây nhà lệch tầng sinh hoạt thấy bất tiện lắm, e vào đây hóng hớt để sang năm xây nhà

 

[binhfantasy]

Xây nhà gồm 4 phần
1. Thiết kế (thuê 1 công ty chuyên nghiệp)
Đòi hỏi sự phối hợp đồng bộ của 3 người: Thầy phong thủy, sở thích của gia chủ và thợ thiết kế. Giá thiết kế chung nên không bàn sâu.

2. Lên dự toán và tiến hành xây dựng (Thuê 1 nhà thầu xây dựng): thực hiện song song với xin phép xây dựng, chọn ngày cúng động thổ và khởi công xây dựng. Việc lên dự toán đòi hỏi phải lên chi tiết từng chủng loại nguyên vật liệu và giá mua cụ thể từng loại, phần này phải theo dõi sát vì lơ là sẽ đội giá thêm rất nhiều so với ban đầu. Chi phí xây dựng hoàn thiện trung bình tầm 5-6 triệu/m2 sàn. nhà 50m2x4 tầng = 200m2 sàn thì xây tầm 1000-1200tr
3. Giám sát thi công: dùng người nhà hoặc thuê thợ giám sát riêng
4. Kiểm tra chất lượng nhận bàn giao
Nhiều người vì muốn tiết kiệm chỉ thuê 1 nhà thầu xây dựng để được miễn phí tiền thiết kế nhưng hay gặp tình trạng: lúc đầu báo giá rất rẻ, lên dự toán sơ sài, trong quá trình thực hiện sẽ bị nhà thầu dùng các chiêu để tăng khối lượng công việc, thay đổi chủng loại mẫu mã vật liệu dẫn đến đội giá thành lên rất cao tăng hơn 30-50% so với dự tính ban đầu. Nếu có người và thời gian thì mình tự đi mua nguyên vật liệu về chỉ thuê nhà thầu xây thì tiết kiệm kha khá

Rảnh háng quá có cụ nào có giá nguyên vật liệu khu vực quận hoàng mai không ạ. Em sắp xây nhà nên nhờ các cụ tư vấn.
Đất em hướng chính tây nam, mặt sau đông bắc.
Rộng 4,08m dài 13m. Tổng diện tích 53m2.
Nhà hàng xóm đóng cọc bê tông ợ.
Em định xây tầng 1 gara,wc và bếp. Tầng 2 1 phòng khách và một phòng ngủ cho hai ông bà,1wc. Tầng 3 hai phòng ngủ, một phòng ngủ của vc em có vs trong nhà đầy đủ. Tầng 4 hai phòng ngủ và 1wc chung. Sân thượng em tính lợp ngói ạ.
Nhà em mảnh đất mặt trước đường 5m mặt sau liền với cái sân chơi chung vài trăm mét nên em muốn thiết kế sao cho có ánh sáng ạ.
Em bán căn hộ chắc có khoảng 1tỷ 2 ạ. Dự kiến em hoàn thiện mức trung bình thôi ạ. Phần tiền làm 1ty. Các cụ tư vấn hộ em ạ. Em sinh năm 87 đinh mão ạ.
Tóm váy lại, em đang tìm hiểu vụ này xây năm nay ạ.

 

[LinhHung]

E lại phải quote comment của chính e 1 lần nữa để nói với cụ .Cụ đưa ra đầu bài.Ko cho người ta tiết kiệm thì làm sao mà tiết kiệm được?
Ví dụ : Xe Mazda3 1.5 2015 bán chính hãng 750 triêu.Cụ bắt e đi mua 1 cái xe Mazda mới như thế,cũng chính hãng mà chỉ đưa e có 500 thì sao e làm được.
Đầu bài cụ phải nói thế này: Tôi có mảnh đất Dài x Rộng.Muốn xây 3 tầng.Cụ làm sao vẫn làm được 3 tầng nhưng giá thành rẻ nhất có thể.Như thế thì e mới làm được.Chứ cụ cứ bắt xây cao,xây to thì e lấy cái gì ra để tiết kiệm ?

Bác lạc đề rồi. Mình đang tranh luận về nhà tầng lệch và tầng bằng mà. Theo ý bác thì lầng lệch tiết kiệm diện tích, tiết kiệm chiều cao, tiết kiệm nguyên vật liệu hơn tầng bằng. Tôi thì không thấy đúng tẹo nào. Trở lại ví dụ của bác : Tôi đưa cho bác 750 Triệu, tôi bảo bác mua xe gì cũng được, miễn là cùng 1 tiêu chí : tiết kiệm xăng, giá hợp lý, sửa chữa thuận tiện. Chứ không phải tôi đưa 500T.
Trở lại ví dụ của tôi : Tôi có số tiền là XYZ. Mảnh đất của tôi là 4m x 15m. Tùy bác thiết kế tầng bằng hay tầng lệch cũng được nhưng phải chứng minh được 3 tiêu chí như bác nói : tiết kiệm diện tích, tiết kiệm chiều cao, tiết kiệm nguyên vật liệu. Và độ cao phòng ở cả 2 phương án phải bằng nhau, diện tích sử dụng phải bằng nhau.
* Tiết kiệm S ở đây là gì : tức là S phòng sử dụng của phương án tầng lệch sẽ lớn hơn S phòng tầng bằng.
* Tiết kiệm chiều cao là gì : tức là tầng lệch thấp hơn tầng bằng ??? Liệu cái này có đúng không ????
* Tiết kiệm nguyên vật liệu : tức là xây tầng lệch mất ít nguyên vật liệu hơn tầng bằng ?????? Mời bác xem lại

 

[LinhHung]

Cụ có thể giải thích rõ hơn được không

Tầng lệch mỗi phòng phải có 1 chiếu nghỉ, tầng bằng 2 phòng chung 1 chiếu nghỉ.