[Funland] Tìm hiểu về nhà Gamuda

[LosBlancos90]

Đường 10m xe trâu chạy nó khác nhiều với đường 40m - 50m (xe 6 làn) đấy cụ. Quan trọng dọc 2 bên 3T từ nút giao Vđ2.5 đến Vđ3 đất sạch còn nhiều, đường mở xong, các tay to vào xin dự án, sẽ lại thổi giá khu này lên tầm cao mới thôi. Gì chứ cứ cách Bờ hồ tầm 6-7km thì ko có dự án nào nữa đâu.
Còn lên giá đợt rồi thì là lên chung thôi, các khu nào hạ tầng xong hết thì sẽ lên nhanh hơn các khu khác.

yes cụ. nếu tay to vào làm dự án thì lại quá ngon

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[Future2135]

thực ra thị trường luôn có lý bác ạ. park tuy ở vđ3.5 nhưng nó đẹp và xung quanh nó là vùng đô thị hoá gọn gàng bài bản rồi, thêm tiện ích cũng đủ, có cả tttm. ga thì gần hồ gươm hơn nhưng lại là vùng rìa của quận hoàng mai, xung quanh vẫn còn làng xã yên sở, cảnh quan đô thị chưa đẹp. e nghĩ giá bh là có cả kỳ vọng 3T mở rộng rồi vì nó k phải kiểu đường mới, mở ra không gian mới hoàn toàn. bản chất bh vẫn có đường, sau chỉ là đường đẹp hơn. nhưng MK-VT-YD mà làm thông được lên times city thì chắc chắn phi mã, tăng 60-70% nhịp nữa

Được gửi từ iPhone - Otofun

Park city chỉnh chu hơn nhưng cảnh quan của gamuda ko hề tồi bác. Thậm chí hơn cả vin. Mà vị trí của gamuda khác hẳn. Cách hồ gươm 6 7km so vs cuối HĐ giáp hoài đức cách hồ gươm 15 20km như park city bác. Đường quang trung cũng quá tắc. Vị trí ko thể đẹp như gamuda dc. E nghĩ đáng nhẽ gamuda phải đắt hơn park city mới đúng

 

[LosBlancos90]

Park city chỉnh chu hơn nhưng cảnh quan của gamuda ko hề tồi bác. Thậm chí hơn cả vin. Mà vị trí của gamuda khác hẳn. Cách hồ gươm 6 7km so vs cuối HĐ giáp hoài đức cách hồ gươm 15 20km như park city bác. Đường quang trung cũng quá tắc. Vị trí ko thể đẹp như gamuda dc. E nghĩ đáng nhẽ gamuda phải đắt hơn park city mới đúng

e check google map thì gamuda đến hồ gươm là 9km. park city đến hồ gươm là 15km. vđ3 tất nhiên khác biệt so với vđ 3.5 . theo cụ the manor central park cách hồ gươm 10km thì giá như hiện tại có hợp lý không (400-500tr/m2)

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[hadu]

Park city chỉnh chu hơn nhưng cảnh quan của gamuda ko hề tồi bác. Thậm chí hơn cả vin. Mà vị trí của gamuda khác hẳn. Cách hồ gươm 6 7km so vs cuối HĐ giáp hoài đức cách hồ gươm 15 20km như park city bác. Đường quang trung cũng quá tắc. Vị trí ko thể đẹp như gamuda dc. E nghĩ đáng nhẽ gamuda phải đắt hơn park city mới đúng

Cách đây vài năm giá Gamuda cao hơn Park mà cụ. Nhưng sau vài năm mạn Hà Đông liên tục phát triển còn mạn Hoàng Mai hạ tầng vẫn thế, ko có gì mới nên giá tụt lùi so với Park là đúng rồi. Tuy nhiên đó lại chính là tiềm năng tăng giá khi mà hạ tầng được đầu tư đồng bộ. BĐS quan trọng nhất vẫn là vị trí, trong VĐ3 bây giờ làm gì còn khu nào quy hoạch được tốt như Gamuda đâu.

 

[Future2135]

Cách đây vài năm giá Gamuda cao hơn Park mà cụ. Nhưng sau vài năm mạn Hà Đông liên tục phát triển còn mạn Hoàng Mai hạ tầng vẫn thế, ko có gì mới nên giá tụt lùi so với Park là đúng rồi. Tuy nhiên đó lại chính là tiềm năng tăng giá khi mà hạ tầng được đầu tư đồng bộ. BĐS quan trọng nhất vẫn là vị trí, trong VĐ3 bây giờ làm gì còn khu nào quy hoạch được tốt như Gamuda đâu.

Vâng nhưng đợt này thấy đẩy mạnh tam trinh vs 2.5 nên cũng mừng quá ạ :3. E vẫn cực thik vị trí của gamuda vì gần hồ gươm ạ. Cụ mua gamuda lâu năm r thì cũng biết quá rõ khu này r

 

[Future2135]

e check google map thì gamuda đến hồ gươm là 9km. park city đến hồ gươm là 15km. vđ3 tất nhiên khác biệt so với vđ 3.5 . theo cụ the manor central park cách hồ gươm 10km thì giá như hiện tại có hợp lý không (400-500tr/m2)

Được gửi từ iPhone - Otofun

Nhưng hướng từ gamuda lên hồ gươm e thấy thuận tiện hơn rất nh ạ. The manor thì e thấy giá hơi ảo. Nhưng giá đó là tính cả tg lai r khi the manor xây đc đống cc lên thì khu đó rất đồng bộ ạ.

 

[LosBlancos90]

Nhưng hướng từ gamuda lên hồ gươm e thấy thuận tiện hơn rất nh ạ. The manor thì e thấy giá hơi ảo. Nhưng giá đó là tính cả tg lai r khi the manor xây đc đống cc lên thì khu đó rất đồng bộ ạ.

oki cụ. nói thế chứ em cũng đang gom tiền để mua gamuda mà. kk

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[hadu]

Nhưng hướng từ gamuda lên hồ gươm e thấy thuận tiện hơn rất nh ạ. The manor thì e thấy giá hơi ảo. Nhưng giá đó là tính cả tg lai r khi the manor xây đc đống cc lên thì khu đó rất đồng bộ ạ.

Cụ thích nhiều chung cư ah? Cụ ko tưởng tượng được sau này xung quanh Gamuda nhiều cc thế nào đâu. Các dự án mà lên hình chỉ sợ cụ lại lo đông quá, tắc đường

 

[Bibep]

Cụ thích nhiều chung cư ah? Cụ ko tưởng tượng được sau này xung quanh Gamuda nhiều cc thế nào đâu. Các dự án mà lên hình chỉ sợ cụ lại lo đông quá, tắc đường

Trong vđ3 hắt vào, cc xây mới chắc ko có giá dưới 100 củ lạc/1m đâu

 

[hadu]

Trong vđ3 hắt vào, cc xây mới chắc ko có giá dưới 100 củ lạc/1m đâu

Chắc chắn rồi cụ. Các dự án quanh Ga đều là các cụm hơn chục toà cc nên dịch vụ sẽ đầy đủ (kiểu như Times city). Quỹ đất trong vđ3 còn lại rất hiếm nên gần như chắc chắn các chủ đầu tư sẽ định vị sản phẩm rất cao cấp và bán giá rất cao để thu lợi nhuận cho những ô đất cuối cùng. Thế nên đi trước chưa chắc đã hay, về sau chưa chắc đã dở.

 

[LosBlancos90]

Chắc chắn rồi cụ. Các dự án quanh Ga đều là các cụm hơn chục toà cc nên dịch vụ sẽ đầy đủ (kiểu như Times city). Quỹ đất trong vđ3 còn lại rất hiếm nên gần như chắc chắn các chủ đầu tư sẽ định vị sản phẩm rất cao cấp và bán giá rất cao để thu lợi nhuận cho những ô đất cuối cùng. Thế nên đi trước chưa chắc đã hay, về sau chưa chắc đã dở.

có tên dự án, cđt nào chưa cụ. handico complex 33 lê văn lương đang bán 80-85tr/m2 đó cụ à

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[Bibep]

có tên dự án, cđt nào chưa cụ. handico complex 33 lê văn lương đang bán 80-85tr/m2 đó cụ à

Được gửi từ iPhone - Otofun

Trước có THM đớp cái dự án Tân Hoàng Mai , với Vime cái dãy SH mặt đường 3T đấy cụ. Nhưng cụ D, c L với cụ “không lớn” vào kia rồi thì mấy dự án này chắc phải nhả lại thôi. A Lã Vọng Louis City thì đợt trước cũng tưởng được bế đi rồi.
Xem ra đất 3T dữ ghê, cụ nào đụng vào là lành ít dữ nhiều. Nên giờ GPMB cũng chậm như rùa bò vậy.

 

[tradaocamsa]

Chỗ cạnh cây xăng Red River ở Gamuda đang quy hoạch để xây chung cư của Tân Hiệp Phát hay sao đó các cụ. Hôm trước bạn sale bảo e. Tên là GALIA, giá mở bán sẽ không thấp hơn giá hiện tại của Zen, ước chừng 80tr/m nếu mua từ móng.

GALIA nghe như GAMUDA + GELEXIA

 

[beautycenter3866]

Trước có THM đớp cái dự án Tân Hoàng Mai , với Vime cái dãy SH mặt đường 3T đấy cụ. Nhưng cụ D, c L với cụ “không lớn” vào kia rồi thì mấy dự án này chắc phải nhả lại thôi. A Lã Vọng Louis City thì đợt trước cũng tưởng được bế đi rồi.
Xem ra đất 3T dữ ghê, cụ nào đụng vào là lành ít dữ nhiều. Nên giờ GPMB cũng chậm như rùa bò vậy.

Tân hoàng mai đớp sao được nữa??? Cái đó là đất đối ứng dự án BT mà dự án BT bỏ rồi, tân hoàng minh cũng chưa triển khai làm đường đó thì lấy đâu ra mà đòi có mảnh đó nữa

 

[Prodin]

Liền kề Gamuda giờ giá thế nào các cụ nhỉ?

 

[LosBlancos90]

Liền kề Gamuda giờ giá thế nào các cụ nhỉ?

e mới thấy 1 loạt post fb đăng tầm 250-270tr/m2 nhà thô

Được gửi từ iPhone - Otofun