[Funland] Tìm hiểu về nhà Gamuda

[Bibep]

lúc bắt đầu mua 2015,2016 thì chưa đến chục tỏi nên ý thức cũng vừa phải thôi cụ. nhưng nguyên nhân chính là bql k làm chặt

Được gửi từ iPhone - Otofun

2015 2016 thì Vin RiverSide cũng chỉ thế thôi cụ ạ. BQL + Cđt ko cứng đc như V thôi

 

[beautycenter3866]

2015 2016 thì Vin RiverSide cũng chỉ thế thôi cụ ạ. BQL + Cđt ko cứng đc như V thôi

thời đó gamuda, ciputra, riverside, park city cứ 9-10 tỷ là mua được căn rồi mà các bác. đúng là giá trị đồng tiền giờ lạm phát ghê. giờ 4 khu này ít nhất 35-40 tỷ trở lên mới sờ được.

 

[LosBlancos90]

2015 2016 thì Vin RiverSide cũng chỉ thế thôi cụ ạ. BQL + Cđt ko cứng đc như V thôi

yes cụ. 10 năm trước thì river side cũng tầm 60,70tr/m2

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[LosBlancos90]

thời đó gamuda, ciputra, riverside, park city cứ 9-10 tỷ là mua được căn rồi mà các bác. đúng là giá trị đồng tiền giờ lạm phát ghê. giờ 4 khu này ít nhất 35-40 tỷ trở lên mới sờ được.

nhannh quá cụ nhỉ. mới 10 năm

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[beautycenter3866]

yes cụ. 10 năm trước thì river side cũng tầm 60,70tr/m2

Được gửi từ iPhone - Otofun

đúng rồi cụ. ciputra khu C,T hay park city phân khu nadyne, evelyne cũng chỉ vậy, thời đó starlake còn chẳng có đường vào và chưa xây dựng tý gì luôn, green bay thì đang là bãi rác của thành phố

 

[Bibep]

Trước có cả cụ Lan đột biến, làm hẳn cái nhà khung thép hết sức quái dị, ko biết đã bị bắt tháo dỡ đi chưa nữa ?

 

[Đào Tử Thi]

Trước có cả cụ Lan đột biến, làm hẳn cái nhà khung thép hết sức quái dị, ko biết đã bị bắt tháo dỡ đi chưa nữa ?

Lên đường rồi cụ, ngay gần nhà ông anh trai em nên em để ý.

 

[Future2135]

thời đó gamuda, ciputra, riverside, park city cứ 9-10 tỷ là mua được căn rồi mà các bác. đúng là giá trị đồng tiền giờ lạm phát ghê. giờ 4 khu này ít nhất 35-40 tỷ trở lên mới sờ được.

Thời đó giá đó mua đc park vs gamuda thôi cụ. Còn giờ thì thấp nhất gamuda vẫn có giá tầm 25. Park 30. Còn 2 khu kia thực sự vẫn vip hơn nhất là về vị trí.

 

[Bibep]

Lên đường rồi cụ, ngay gần nhà ông anh trai em nên em để ý.

Ơn giời, may quá . Nghĩ bụng cụ này mà ko cấm, chắc cụ ấy xây lên 10 tầng để làm ccmn quá. Giờ chờ mỗi quả đường 3T LN xong là khu này thay da đổi thịt

 

[xLyTamHoanx]

Chưa tháo cụ nhé, vẫn nguyên khung sắt. Đường 3.8 em đi qua suốt

Lên đường rồi cụ, ngay gần nhà ông anh trai em nên em để ý.

 

[LosBlancos90]

Thời đó giá đó mua đc park vs gamuda thôi cụ. Còn giờ thì thấp nhất gamuda vẫn có giá tầm 25. Park 30. Còn 2 khu kia thực sự vẫn vip hơn nhất là về vị trí.

tại sao park tận vđ3.5 giá vẫn cao hơn ga vđ3 cụ nhỉ. do chất lượng thiết kế và quán lý của bql ag cụ. ở park k có hiện tượng xây chồng tường và thùng xốp chậu hoa

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[Bibep]

tại sao park tận vđ3.5 giá vẫn cao hơn ga vđ3 cụ nhỉ. do chất lượng thiết kế và quán lý của bql ag cụ. ở park k có hiện tượng xây chồng tường và thùng xốp chậu hoa

Được gửi từ iPhone - Otofun

Ko cao hơn đâu cụ. Đơn giá thấp hơn, nhưng diện tích lớn hơn nên tổng tiền to hơn thôi. Nhưng Park tập trung dân nhiều tiền khu phía đông; Ga thì chia sẻ với RiverSide, tập trung dân nhà giàu ở phía nam.
Về khả năng tăng tiếp thì e nghĩ Park sẽ khó vì hạ tầng lên hết rồi. còn Ga thì vẫn phải chờ 3T LN mới nói chuyện được

 

[tung1311 .]

Ko cao hơn đâu cụ. Đơn giá thấp hơn, nhưng diện tích lớn hơn nên tổng tiền to hơn thôi. Nhưng Park tập trung dân nhiều tiền khu phía đông; Ga thì chia sẻ với RiverSide, tập trung dân nhà giàu ở phía nam.
Về khả năng tăng tiếp thì e nghĩ Park sẽ khó vì hạ tầng lên hết rồi. còn Ga thì vẫn phải chờ 3T LN mới nói chuyện được

Park nhìn nó chỉn chu hơn Gamuda nhiều. Đội quản lý của Gamuda phải nói quá chán, nhân viên quét lá cây xong không hót đi mà quét vào gốc cây, đường thì bẩn, hiếm khi thấy xe cọ rửa, tưới cây thì không có hệ thống tưới, kéo dòng dây cả mấy trăm m, rồng phượng bầy ra trước cửa cũng ko dẹp đc......

 

[beautycenter3866]

Thời đó giá đó mua đc park vs gamuda thôi cụ. Còn giờ thì thấp nhất gamuda vẫn có giá tầm 25. Park 30. Còn 2 khu kia thực sự vẫn vip hơn nhất là về vị trí.

riverside thời anh đào 2015 có 9.8-11 tỷ thôi cụ ạ, khu này không có sông sau lưng giá chỉ có thế thôi mà cụ. cụ thích e gửi cả bảng giá luôn cho cụ thời đó vì e múc đây. nhưng căn có sông cũng không cao hơn nhiều đâu nhé, như khu hoa phượng 8, hoa sữa 9 thời đó có sông diện tích hơn 200 m2 trừ mọi ưu đãi giá chỉ 13.5-14 tỷ thôi. khu harmony mở bán thời 2017 giá song lập tầm 160-200 m2 cũng loanh quanh có 14-15 tỷ. ngoài ra khu c ciputra loại căn 126 m2 thì giá lúc đó tầm 15 tỏi còn căn loại 180 m2 thì giá tầm 20 tỏi thôi. lúc đó giá ga và park cũng thế. ga giờ thấp nhất có giá 25 là loại liền kề 90m2 ở khu st hay sao ý em ko rõ khu này lắm, còn park city rẻ nhất giờ phân khu nadyne xây đầu tiên 120 m2 giá 35-38 tỷ lấy đâu ra 30 cho cụ mua nữa. riverside 1 căn anh đào giờ đẩy lên tận 60 tỷ, còn căn bên ciputra 180 m2 thì giờ tầm 75-80 tỷ.

 

[Yeuyenthanh]

Về chất lượng nhà Gamuda thì thôi không phải bàn nhiều nữa, các cụ cần mua nhà để ở nếu thấy Gamuda phù hợp về location đi lại thì cứ mua sớm đi, mấy nữa đường xá xong thì rất thuận tiện, kinh nghiệm của em là thấy ưng thì xơi luôn không chờ đợi giá lên xuống làm gì. Em cứ mua nhà để ở thì rồi giá nó sẽ lên nhưng lại không bán vì mình mua chỉ để ở, chứ hễ em cứ mua để đầu tư chờ giá lên thì nó lại xuống thế mới lộn ruột.

Cụ giống em thế. Nên giờ em chỉ tư duy mua nhà để ở, k xác định đầu tư gì nữa

 

[LosBlancos90]

riverside thời anh đào 2015 có 9.8-11 tỷ thôi cụ ạ, khu này không có sông sau lưng giá chỉ có thế thôi mà cụ. cụ thích e gửi cả bảng giá luôn cho cụ thời đó vì e múc đây. nhưng căn có sông cũng không cao hơn nhiều đâu nhé, như khu hoa phượng 8, hoa sữa 9 thời đó có sông diện tích hơn 200 m2 trừ mọi ưu đãi giá chỉ 13.5-14 tỷ thôi. khu harmony mở bán thời 2017 giá song lập tầm 160-200 m2 cũng loanh quanh có 14-15 tỷ. ngoài ra khu c ciputra loại căn 126 m2 thì giá lúc đó tầm 15 tỏi còn căn loại 180 m2 thì giá tầm 20 tỏi thôi. lúc đó giá ga và park cũng thế. ga giờ thấp nhất có giá 25 là loại liền kề 90m2 ở khu st hay sao ý em ko rõ khu này lắm, còn park city rẻ nhất giờ phân khu nadyne xây đầu tiên 120 m2 giá 35-38 tỷ lấy đâu ra 30 cho cụ mua nữa. riverside 1 căn anh đào giờ đẩy lên tận 60 tỷ, còn căn bên ciputra 180 m2 thì giờ tầm 75-80 tỷ.

anh đào là mấy căn song lập diện tích bé tầm 140m2. 60tr/m2 thì giá tầm đấy thật

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[Future2135]

tại sao park tận vđ3.5 giá vẫn cao hơn ga vđ3 cụ nhỉ. do chất lượng thiết kế và quán lý của bql ag cụ. ở park k có hiện tượng xây chồng tường và thùng xốp chậu hoa

Được gửi từ iPhone - Otofun

Đều là phong cách của các cdt malaysia. Nhưng park e cảm giác trau chuốt hơn bác ạ. Còn đắt hơn e thấy cũng vô lý. Vì vị trí của gamuda đẹp hơn nh. H tam trinh đag mở vì giá chắc sẽ phi mã. Mà từ năm ngoái đến h ga cũng tăng ghê lắm r.

 

[Future2135]

riverside thời anh đào 2015 có 9.8-11 tỷ thôi cụ ạ, khu này không có sông sau lưng giá chỉ có thế thôi mà cụ. cụ thích e gửi cả bảng giá luôn cho cụ thời đó vì e múc đây. nhưng căn có sông cũng không cao hơn nhiều đâu nhé, như khu hoa phượng 8, hoa sữa 9 thời đó có sông diện tích hơn 200 m2 trừ mọi ưu đãi giá chỉ 13.5-14 tỷ thôi. khu harmony mở bán thời 2017 giá song lập tầm 160-200 m2 cũng loanh quanh có 14-15 tỷ. ngoài ra khu c ciputra loại căn 126 m2 thì giá lúc đó tầm 15 tỏi còn căn loại 180 m2 thì giá tầm 20 tỏi thôi. lúc đó giá ga và park cũng thế. ga giờ thấp nhất có giá 25 là loại liền kề 90m2 ở khu st hay sao ý em ko rõ khu này lắm, còn park city rẻ nhất giờ phân khu nadyne xây đầu tiên 120 m2 giá 35-38 tỷ lấy đâu ra 30 cho cụ mua nữa. riverside 1 căn anh đào giờ đẩy lên tận 60 tỷ, còn căn bên ciputra 180 m2 thì giờ tầm 75-80 tỷ.

Ga hồi 2015 rẻ nhất là botanic 7t6. Còn lại tầm trên 8t 1 chút. Nhưng lúc đó lệch nhau tầm 2 3 tỉ cũng căng r mà cụ. Hồi đó tiền còn có giá. Hồi đó 3 tỉ mua dc 1 căn shop 100m2 eco r. H cũng 18 20 tỉ căn đó r.

 

[LosBlancos90]

Đều là phong cách của các cdt malaysia. Nhưng park e cảm giác trau chuốt hơn bác ạ. Còn đắt hơn e thấy cũng vô lý. Vì vị trí của gamuda đẹp hơn nh. H tam trinh đag mở vì giá chắc sẽ phi mã. Mà từ năm ngoái đến h ga cũng tăng ghê lắm r.

thực ra thị trường luôn có lý bác ạ. park tuy ở vđ3.5 nhưng nó đẹp và xung quanh nó là vùng đô thị hoá gọn gàng bài bản rồi, thêm tiện ích cũng đủ, có cả tttm. ga thì gần hồ gươm hơn nhưng lại là vùng rìa của quận hoàng mai, xung quanh vẫn còn làng xã yên sở, cảnh quan đô thị chưa đẹp. e nghĩ giá bh là có cả kỳ vọng 3T mở rộng rồi vì nó k phải kiểu đường mới, mở ra không gian mới hoàn toàn. bản chất bh vẫn có đường, sau chỉ là đường đẹp hơn. nhưng MK-VT-YD mà làm thông được lên times city thì chắc chắn phi mã, tăng 60-70% nhịp nữa

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[Bibep]

thực ra thị trường luôn có lý bác ạ. park tuy ở vđ3.5 nhưng nó đẹp và xung quanh nó là vùng đô thị hoá gọn gàng bài bản rồi, thêm tiện ích cũng đủ, có cả tttm. ga thì gần hồ gươm hơn nhưng lại là vùng rìa của quận hoàng mai, xung quanh vẫn còn làng xã yên sở, cảnh quan đô thị chưa đẹp. e nghĩ giá bh là có cả kỳ vọng 3T mở rộng rồi vì nó k phải kiểu đường mới, mở ra không gian mới hoàn toàn. bản chất bh vẫn có đường, sau chỉ là đường đẹp hơn. nhưng MK-VT-YD mà làm thông được lên times city thì chắc chắn phi mã, tăng 60-70% nhịp nữa

Được gửi từ iPhone - Otofun

Đường 10m xe trâu chạy nó khác nhiều với đường 40m - 50m (xe 6 làn) đấy cụ. Quan trọng dọc 2 bên 3T từ nút giao Vđ2.5 đến Vđ3 đất sạch còn nhiều, đường mở xong, các tay to vào xin dự án, sẽ lại thổi giá khu này lên tầm cao mới thôi. Gì chứ cứ cách Bờ hồ tầm 6-7km thì ko có dự án nào nữa đâu.
Còn lên giá đợt rồi thì là lên chung thôi, các khu nào hạ tầng xong hết thì sẽ lên nhanh hơn các khu khác.