Trong vành đai 3 mà là điểm yếu cái gì?? Ối dồi thì mấy khu quanh riverside, ciputra, park city cũng toàn nhà dân lổn nhổn nếu nói như cụ!! May được mỗi starlake là không
Tôi ko hề nói là nhà dân.
Mà nó dính cái nhà máy nước thải Yên Sở và mạn đó gần Văn Điển- cách có 5-7 km thôi. Nhà tôi trước mua thêm nhà thì cũng tìm hiểu chán rồi: ko mua Vinriver vì qua cầu, ko mua mạn Đền Lừ Gamuda vì ngán cái nghĩa trang văn điển, chứ thực ra vị trí thì mấy dự án Q HM rất gần nhà tôi.
Khu đô thị Gamuda Gardens nằm tại phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội, ngay cạnh công viên Yên Sở và gần nhà máy xử lý nước thải Yên Sở cũng như nghĩa trang Văn Điển. Việc đánh giá ảnh hưởng của hai yếu tố này (nhà máy nước thải và nghĩa trang) đến ô nhiễm nguồn nước tại Gamuda Gardens cần xem xét từ nhiều góc độ, bao gồm vị trí địa lý, công nghệ xử lý nước thải, và các biện pháp bảo vệ môi trường tại khu vực. Dưới đây là phân tích chi tiết:
1. Ảnh hưởng từ nhà máy xử lý nước thải Yên Sở
Nhà máy xử lý nước thải Yên Sở, thuộc dự án Gamuda City, là nhà máy xử lý nước thải lớn nhất Việt Nam với công suất 200.000 m³/ngày đêm, được xây dựng và vận hành từ năm 2013 bởi Tập đoàn Gamuda Berhad (Malaysia). Nhà máy này xử lý nước thải từ các khu vực trung tâm Hà Nội (quận Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, một phần Hoàng Mai, Thanh Xuân) qua các sông Kim Ngưu và sông Sét, sau đó xả nước đã xử lý ra hạ lưu sông Kim Ngưu và hồ điều hòa số 1 Yên Sở.
a. Tiềm năng ô nhiễm nguồn nước
• Ô nhiễm từ nước thải chưa xử lý triệt để: Mặc dù nhà máy được đầu tư lớn (250 triệu USD) và sử dụng công nghệ tiên tiến, một số báo cáo cho thấy tình trạng ô nhiễm trên các sông Kim Ngưu, Sét, và Lừ vẫn nghiêm trọng. Nước thải đầu ra sau xử lý được xả trực tiếp ra sông, nhưng nếu hệ thống thu gom dọc các tuyến sông không hiệu quả, nước thải chưa qua xử lý từ các khu vực khác vẫn có thể làm ô nhiễm nguồn nước xung quanh Gamuda Gardens.
• Vị trí gần nhà máy: Gamuda Gardens nằm ngay cạnh công viên Yên Sở, nơi có hồ điều hòa nhận nước từ nhà máy xử lý. Nếu nước thải không đạt tiêu chuẩn trước khi xả (theo QCVN 14:2008/BTNMT về nước thải sinh hoạt), có thể ảnh hưởng đến chất lượng nước ngầm và nước mặt tại khu vực, từ đó tác động đến nguồn nước sinh hoạt của cư dân.
• Rủi ro sự cố môi trường: Nếu nhà máy gặp sự cố (như hỏng hệ thống xử lý, tràn nước thải), nước thải chưa xử lý có thể thấm vào đất hoặc chảy vào các hồ trong công viên Yên Sở, ảnh hưởng đến nguồn nước tại Gamuda Gardens.
b. Các biện pháp giảm thiểu ô nhiễm
• Công nghệ xử lý hiện đại: Nhà máy Yên Sở được trang bị công nghệ xử lý tiên tiến, xử lý nước thải 24/7 để đảm bảo đạt tiêu chuẩn trước khi xả ra môi trường. Theo Gamuda Land, toàn bộ nước thải tại khu đô thị Gamuda City (bao gồm Gamuda Gardens) được xử lý qua hệ thống này, giảm nguy cơ ô nhiễm trực tiếp.
• Hệ thống hồ điều hòa và không gian xanh: Công viên Yên Sở, với diện tích 323 ha và nhiều hồ nước, đóng vai trò như “lá phổi xanh” và hệ thống lọc tự nhiên, giúp cải thiện chất lượng nước mặt và không khí xung quanh Gamuda Gardens. Các hồ này điều hòa không khí và có khả năng tự làm sạch một phần nhờ hệ sinh thái cây xanh và vi sinh vật.
• Quy hoạch bền vững: Gamuda Land cam kết phát triển bền vững, áp dụng các biện pháp như tái sử dụng nước thải sau xử lý (cho tưới cây, vệ sinh), sử dụng năng lượng mặt trời, và trồng hơn 10.000 cây xanh tại Gamuda Gardens và công viên Yên Sở. Điều này giúp giảm áp lực lên nguồn nước và cải thiện môi trường.
c. Đánh giá ảnh hưởng
• Nếu nhà máy vận hành đúng quy trình và nước thải đạt tiêu chuẩn xả thải, ảnh hưởng trực tiếp đến nguồn nước tại Gamuda Gardens là không đáng kể. Tuy nhiên, thực tế cho thấy các sông Kim Ngưu và Sét vẫn ô nhiễm nghiêm trọng, chứng tỏ hệ thống thu gom nước thải tại Hà Nội chưa hiệu quả. Điều này có thể gián tiếp ảnh hưởng đến chất lượng nước ngầm tại khu vực, đặc biệt nếu cư dân Gamuda Gardens sử dụng nước giếng khoan.
• Theo báo cáo của Kiểm toán Nhà nước, dự án nhà máy Yên Sở từng bị phát hiện chênh lệch chi phí đầu tư, và một số ý kiến cho rằng hiệu quả xử lý nước thải chưa như kỳ vọng. Nếu có sai sót trong quản lý hoặc vận hành, nguy cơ ô nhiễm nguồn nước vẫn tồn tại.
2. Ảnh hưởng từ nghĩa trang Văn Điển
Nghĩa trang Văn Điển nằm ở phía Nam Hà Nội, cách Gamuda Gardens khoảng 5-7 km (tùy theo hướng). Đây là nghĩa trang lớn nhất Hà Nội, nơi an táng hàng chục ngàn ngôi mộ, và có thể ảnh hưởng đến nguồn nước ngầm tại các khu vực lân cận, bao gồm Gamuda Gardens.
a. Tiềm năng ô nhiễm nguồn nước
• Thấm nước từ nghĩa trang: Quá trình phân hủy thi thể tạo ra các chất hữu cơ và vi khuẩn, có thể thấm vào đất và làm ô nhiễm nước ngầm. Nước mưa chảy qua khu vực nghĩa trang cũng có thể mang theo các chất ô nhiễm (như nitrat, amoni, vi khuẩn E.coli) xuống tầng nước ngầm.
• Khoảng cách và hướng chảy nước ngầm: Gamuda Gardens nằm ở phía Bắc nghĩa trang Văn Điển, và hướng chảy của nước ngầm tại Hà Nội thường từ Tây Bắc xuống Đông Nam (hướng sông Hồng). Do đó, nước ngầm từ khu vực nghĩa trang có khả năng di chuyển về phía Đông Nam (hướng sông Hồng), ít ảnh hưởng trực tiếp đến Gamuda Gardens. Tuy nhiên, nếu có mạch nước ngầm cục bộ chảy ngược hoặc hệ thống thoát nước không hiệu quả, nguy cơ ô nhiễm vẫn tồn tại.
• Nguồn nước sinh hoạt: Nếu Gamuda Gardens sử dụng nước máy từ hệ thống cấp nước Hà Nội (lấy từ sông Đà hoặc các nhà máy nước sạch), nguy cơ ô nhiễm từ nghĩa trang sẽ rất thấp. Nhưng nếu khu vực sử dụng nước giếng khoan, khả năng nhiễm bẩn từ các chất thấm từ nghĩa trang sẽ cao hơn.
b. Các biện pháp giảm thiểu ô nhiễm
• Quy hoạch của nghĩa trang: Nghĩa trang Văn Điển đã được quy hoạch với hệ thống thoát nước và xử lý nước thải cơ bản, nhưng hiệu quả thực tế không cao do nghĩa trang đã hoạt động hàng chục năm và quá tải. Chính quyền Hà Nội đã có kế hoạch di dời một phần nghĩa trang để giảm áp lực, nhưng tiến độ chậm.
• Hệ thống cấp nước tại Gamuda Gardens: Khu đô thị Gamuda Gardens được thiết kế hiện đại, sử dụng nước máy từ hệ thống cấp nước sạch của thành phố, ít phụ thuộc vào nước giếng khoan. Điều này giảm nguy cơ ô nhiễm từ nguồn nước ngầm bị ảnh hưởng bởi nghĩa trang.
• Hàng rào tự nhiên: Công viên Yên Sở và các khu vực cây xanh xung quanh Gamuda Gardens tạo ra một “hàng rào tự nhiên”, giúp giảm thiểu sự thâm nhập của các chất ô nhiễm từ xa vào khu vực.
c. Đánh giá ảnh hưởng
• Ảnh hưởng từ nghĩa trang Văn Điển đến nguồn nước tại Gamuda Gardens là không đáng kể nếu khu đô thị sử dụng nước máy và không phụ thuộc vào nước giếng khoan. Khoảng cách 5-7 km và hướng chảy nước ngầm cũng làm giảm nguy cơ ô nhiễm trực tiếp.
• Tuy nhiên, trong dài hạn, nếu nước ngầm tại khu vực phía Nam Hà Nội tiếp tục bị ô nhiễm từ nghĩa trang (do thiếu biện pháp xử lý triệt để), có thể ảnh hưởng gián tiếp đến chất lượng nước ngầm toàn khu vực, bao gồm cả Gamuda Gardens.
3. Tổng quan về môi trường nước tại Gamuda Gardens
• Ưu điểm:
◦ Gamuda Gardens được Gamuda Land quy hoạch bài bản với tiêu chí “sống xanh”, có hệ thống không gian xanh lớn (công viên Yên Sở, hồ điều hòa, hơn 10.000 cây xanh), giúp cải thiện chất lượng nước mặt và không khí.
◦ Khu đô thị sử dụng nước máy từ hệ thống cấp nước sạch của Hà Nội, giảm nguy cơ ô nhiễm từ nước ngầm.
◦ Nhà máy xử lý nước thải Yên Sở, nếu vận hành đúng tiêu chuẩn, góp phần giảm ô nhiễm nguồn nước tại khu vực, đặc biệt so với trước đây (khi Yên Sở là “rốn nước” ô nhiễm nặng).
• Hạn chế:
◦ Hệ thống thu gom nước thải tại Hà Nội chưa hoàn thiện, khiến các sông Kim Ngưu, Sét, và Lừ vẫn ô nhiễm, có thể gián tiếp ảnh hưởng đến chất lượng nước ngầm tại Gamuda Gardens.
◦ Nghĩa trang Văn Điển là nguồn ô nhiễm tiềm tàng cho nước ngầm khu vực phía Nam Hà Nội, nhưng ảnh hưởng trực tiếp đến Gamuda Gardens là thấp do khoảng cách và hướng chảy nước ngầm.
◦ Ô nhiễm không khí và bụi mịn tại Hà Nội (AQI thường 100-150 vào tháng 4) có thể gián tiếp ảnh hưởng đến chất lượng nước mặt khi bụi lắng xuống các hồ trong công viên Yên Sở.
4. Đề xuất để giảm nguy cơ ô nhiễm nguồn nước tại Gamuda Gardens
• Theo dõi chất lượng nước: Nếu bạn đang sống tại Gamuda Gardens, nên định kỳ kiểm tra chất lượng nước sinh hoạt (đặc biệt nếu sử dụng nước giếng khoan) thông qua các dịch vụ xét nghiệm nước tại Hà Nội (như Trung tâm Kiểm soát Bệnh tật Hà Nội, 70 Nguyễn Chí Thanh, Đống Đa, phí ~500k-1 triệu/lần).
• Sử dụng nước máy: Tiếp tục sử dụng nước máy từ hệ thống cấp nước sạch của thành phố, tránh dùng nước giếng khoan để giảm nguy cơ nhiễm bẩn từ nước ngầm.
• Bảo vệ môi trường cá nhân:
◦ Không xả rác, nước thải sinh hoạt ra hồ hoặc khu vực công cộng trong Gamuda Gardens.
◦ Dùng máy lọc nước tại nhà (như Karofi, Kangaroo, giá ~5-7 triệu, mua tại Điện Máy Xanh) để đảm bảo nước sinh hoạt an toàn.
• Giám sát cộng đồng: Cư dân Gamuda Gardens có thể yêu cầu ban quản lý khu đô thị hoặc chính quyền địa phương công khai báo cáo chất lượng nước thải từ nhà máy Yên Sở, đảm bảo nước xả ra hồ đạt tiêu chuẩn.
5. Kết luận
• Nhà máy xử lý nước thải Yên Sở: Gamuda Gardens ít chịu ảnh hưởng trực tiếp về ô nhiễm nguồn nước nếu nhà máy vận hành đúng tiêu chuẩn, nhờ công nghệ xử lý hiện đại và hệ thống hồ điều hòa, không gian xanh của công viên Yên Sở. Tuy nhiên, hệ thống thu gom nước thải chưa hiệu quả tại Hà Nội có thể gây ô nhiễm gián tiếp đến nước ngầm khu vực.
• Nghĩa trang Văn Điển: Ảnh hưởng đến nguồn nước tại Gamuda Gardens là không đáng kể do khoảng cách (5-7 km), hướng chảy nước ngầm, và việc khu đô thị sử dụng nước máy. Tuy nhiên, trong dài hạn, ô nhiễm nước ngầm từ nghĩa trang có thể là vấn đề cần quan tâm nếu không có biện pháp xử lý triệt để.
• Tổng quan: Gamuda Gardens được thiết kế với tiêu chí sống xanh, có nhiều biện pháp giảm thiểu ô nhiễm (như không gian xanh, hệ thống xử lý nước thải nội khu). Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn tuyệt đối, bạn nên kiểm tra chất lượng nước định kỳ và sử dụng máy lọc nước tại nhà.
Nếu bạn cần thêm thông tin (như báo cáo chất lượng nước cụ thể, hoặc muốn kiểm tra nước tại Gamuda Gardens), hãy cung cấp thêm chi tiết hoặc tôi có thể hướng dẫn bạn liên hệ cơ quan chức năng tại Hà Nội!
. Xem giá trên batdongsan.com.vn cụ cứ cộng thêm 50, 60 triệu nữa là ra giá chuẩn.
, cụ nói gì cũng thừa thôi 
.
