[Funland] Tiền lãi do đất đai đem lại quá lớn, chẳng ai thiết tha kinh doanh, sản xuất

[muoibaconcho]

Vừa rồi thấy mấy bác lãnh đạo kêu gọi phải hỗ trợ, xây dựng các doanh nghiệp lớn, to, hoành tráng. Nhưng bây giờ chỉ cần "chính phủ kiến tạo" làm mấy việc sau thì 10 năm nữa chúng ta sẽ có đội ngũ doanh nghiệp sản xuất, chế tạo đông đảo:
1. Lập các cụm công nghiệp, phân từng ô 500m2 cho các doanh nghiệp sản xuấn nhỏ (DN khởi nghiệp chế tạo, sản xuất) thuê. Điều này cực kỳ quan trọng vì hiện nay nhiều người (cả các ofer) muốn khởi nghiệp sản xuất nhưng không thể kiếm được đất dựng nhà xưởng, không 1 khu ,cụm công nghiệp nào chào đón các doanh nghiệp thuê chỉ 500m2- 1000m2. Các DN nhỏ chỉ có 2 cách: 1 thuê lại xưởng, 2 mua đất nông nghiệp và liều xây xưởng trên đó. Cả 2 việc này đều rất rủi ro. Do vậy mọi người đều ngại bước chân vào sản xuất, thế là lại tặc lưỡi đi buôn cho nhanh (trong đó có buôn đất).
2. Nới rộng tín dụng cho các doanh nghiệp này vay với thủ tục gọn gàng, dễ dàng (không cần ưu đãi lãi xuất).
3. Ra lệnh cho các cơ quan nhà nước không được đụng đến các doanh nghiệp này trong vòng 3 năm kể từ ngày đăng ký kinh doanh (kiểu như cấm hái trái xanh), công chức nào vi phạm bị đuổi việc ngay lập tức.
4. Mời các cụ chém tiếp ạ

Cái số 1 của cụ cực kỳ chính xác.
Bổ sung thêm một ý: miễn thuế thu nhập cho DN SX nhỏ trong 1 năm đầu tiên. Giảm vat cho các SX ngành hàng phụ trợ SX. Miễn, giảm thuế nhập khẩu máy móc SX.

 

[Nhạc]

Bây giờ chẳng cần làm gì, pt nguyên du lịch và NN cũng ok

 

[cadan]

Giả sử món thuế đánh vào căn nhà thứ 2 được thông qua, liệu có thay đổi tình trạng này ko nhỉ?

 

[ubisapro]

Tỷ phú VN toàn từ đất thì chẳng đổ vào đất

 

[Kurumasuki]

BDS có 2 loại
1-BDS sản xuất: nhà máy, văn phòng, cửa hàng
2-BDS tiêu dùng: nhà ở, khách sạn
Loại 1 làm ra tiền, loại 2 tiêu tiền
Loại 1 phát triển tốt thì mới sinh ra loại 2

 

[Dân Đông Lào]

BDS có 2 loại
1-BDS sản xuất: nhà máy, văn phòng, cửa hàng
2-BDS tiêu dùng: nhà ở, khách sạn
Loại 1 làm ra tiền, loại 2 tiêu tiền
Loại 1 phát triển tốt thì mới sinh ra loại 2

tất cả bds đều là tiêu sản cả ạ. Kể cả bds làm nhà máy, cửa hàng đều phải tính chi phí đất, chi phí thuê mặt bằng vào giá thành sản phẩm.
Mà bds khách sản đáng lẽ cụ phải xếp vào nhóm trên thuộc loại bds kinh doanh chứ

 

[lairai]

Cụ phân tích hay quá ạ. Em đã vodka cụ.

Đấy là thực trạng chung của nhiều người hiện nay ạ, vì bds sinh lời quá nhanh, quá lớn và an toàn nên chả ai suy nghĩ làm cái gì khác ngoài mua đất vứt đấy chờ lên giá. Giờ nếu e giả định cắt phăng kênh bds đi, cụ có tiền nhàn rỗi thì cụ phải tích cực suy nghĩ là mở thêm cái quán ăn, cái tạp hóa chẳng hạn. Hoặc cụ sẽ đầu tư công sức vào tìm hiểu 1 ngành nào đó, tìm kiếm người cùng chí hướng để sản xuất sản phẩm dịch vụ, tạo ra thêm giá trị gia tăng cho xh. Hiện nay vấn đề là bds sinh lời quá nhanh và quá dễ

 

[Dân Đông Lào]

Giả sử món thuế đánh vào căn nhà thứ 2 được thông qua, liệu có thay đổi tình trạng này ko nhỉ?

Cái số 1 của cụ cực kỳ chính xác.
Bổ sung thêm một ý: miễn thuế thu nhập cho DN SX nhỏ trong 1 năm đầu tiên. Giảm vat cho các SX ngành hàng phụ trợ SX. Miễn, giảm thuế nhập khẩu máy móc SX.

Khó lắm cụ, vì vướng mắc hiện nay của khối sx theo em là cơ chế giám sát và quản lý. Cụ thể là năng lực của các cơ quan quản lý còn hạn chế, và tư duy quản lý vẫn theo kiểu không quản được thì cấm.
Các doanh nghiệp mới vẫn phải chịu quản lý để tránh việc nhập máy móc công nghệ lạc hậu gây ô nhiêm, còn việc vặt vãnh các doanh nghiệp thì toàn dưới gầm bàn nên có cấm cũng không được.

 

[H.M.Q]

Những cái tồn tại theo luật "tự nhiên" thì không nói
Còn BDS thì, ở đâu cũng vậy, không tồn tại theo luật tự nhiên, mà có sự bơm thổi
Luận về sự phát triển kinh tế lành mạnh thì kinh tế phát triển mới kéo theo BDS phát triển

Sự sụp đổ BDS mẽo 2008 là 1 ví dụ, bơm thổi BDS quá đáng nên khi kinh tế xuống là kéo theo BDS sụp đổ

Nên ý cụ chủ nói đúng, nguồn lực cơ bản cho BDS là nền kinh tế, chứ không phải là sự ngược lại

Còn BDS thì, ở đâu cũng vậy, không tồn tại theo luật tự nhiên, mà có sự bơm thổi===> Ai bơm thổi vậy cụ ? Chú phỉnh ? Cá nhân nào ?
Luận về sự phát triển kinh tế lành mạnh thì kinh tế phát triển mới kéo theo BDS phát triển===> Thế theo cụ kinh tế VN ko phát triển chắc ? Hay phát triển hẳn thì mới được phép tăng BDS ?
Với những ai bi quan, kinh tế VN là tệ trong con mắt họ. Với nhiều người khác, họ cho rằng KTVN đang bước vào giai đoạn bùng nổ. Dự kiến 2030 TN đầu người khoản $10.000 mỗi năm. Điều đó là hoàn toàn có thể.

Sự sụp đổ BDS mẽo 2008 là 1 ví dụ, bơm thổi BDS quá đáng nên khi kinh tế xuống là kéo theo BDS sụp đổ===> Đừng ép VN theo Mỹ vì 2 nền kt đang ở 2 giai đoạn khác nhau. có những quy luật khác nhau. BDS VN có thể chững lại, có thể xì hơi một lúc nào đó, dưng xu hướng tăng là chắc chắn và ko thể cưỡng

Nên ý cụ chủ nói đúng, nguồn lực cơ bản cho BDS là nền kinh tế, chứ không phải là sự ngược lại===> Cái này đúng. Dưng có một nguồn lực khác, đó là kỳ vọng vào nền KT trong tương lai. Rất ít quốc gia có được tốc độ của VN trong giai đoạn hiện nay.

 

[BRIA]

Cái số 1 của cụ cực kỳ chính xác.
Bổ sung thêm một ý: miễn thuế thu nhập cho DN SX nhỏ trong 1 năm đầu tiên. Giảm vat cho các SX ngành hàng phụ trợ SX. Miễn, giảm thuế nhập khẩu máy móc SX.

Thuế nhập khẩu máy móc thông dụng 0%, thuế VAT 10% lâu rồi cụ.

 

[deadlove]

Chỉ có dở hơi mới đem tiền đổ vào nghiên cứu khi mà ở VN.

Có nghiên cứu ra cái gì mới thì đủ loại thành phần đến hạch sách, xâu xé đòi chia phần, không ăn chia được thì thì cấm, đừng có mong làm giàu từ nghiên cứu. Kền kền nhiều vô số.

Đất đai thì có sổ đỏ đàng hoàng rồi, không vào xâu xé được

 

[H.M.Q]

Vừa rồi thấy mấy bác lãnh đạo kêu gọi phải hỗ trợ, xây dựng các doanh nghiệp lớn, to, hoành tráng. Nhưng bây giờ chỉ cần "chính phủ kiến tạo" làm mấy việc sau thì 10 năm nữa chúng ta sẽ có đội ngũ doanh nghiệp sản xuất, chế tạo đông đảo:
1. Lập các cụm công nghiệp, phân từng ô 500m2 cho các doanh nghiệp sản xuấn nhỏ (DN khởi nghiệp chế tạo, sản xuất) thuê. Điều này cực kỳ quan trọng vì hiện nay nhiều người (cả các ofer) muốn khởi nghiệp sản xuất nhưng không thể kiếm được đất dựng nhà xưởng, không 1 khu ,cụm công nghiệp nào chào đón các doanh nghiệp thuê chỉ 500m2- 1000m2. Các DN nhỏ chỉ có 2 cách: 1 thuê lại xưởng, 2 mua đất nông nghiệp và liều xây xưởng trên đó. Cả 2 việc này đều rất rủi ro. Do vậy mọi người đều ngại bước chân vào sản xuất, thế là lại tặc lưỡi đi buôn cho nhanh (trong đó có buôn đất).
2. Nới rộng tín dụng cho các doanh nghiệp này vay với thủ tục gọn gàng, dễ dàng (không cần ưu đãi lãi xuất).
3. Ra lệnh cho các cơ quan nhà nước không được đụng đến các doanh nghiệp này trong vòng 3 năm kể từ ngày đăng ký kinh doanh (kiểu như cấm hái trái xanh), công chức nào vi phạm bị đuổi việc ngay lập tức.
4. Mời các cụ chém tiếp ạ

Chuẩn cụ, Nhu cầu về các xưởng nhỏ rất nhiều nhưng ko đáp ứng khiến cho các xưởng nhỏ chui rúc trong dân, ảnh hưởng đến môi trường sống. Chi phí lại cao.

 

[cadan]

Có thể tham khảo, một góc nhìn về nền kinh tế cần gì để phát triển.

http://www.tiasang.com.vn/-quan-ly-khoa-hoc/Ban-ke-hoach-nham-dua-Trung-Quoc-“thong-tri”-the-gioi-16406

Bắc Kinh công bố dự án “Chế tạo tại Trung Quốc 2025” (Made in China 2025). Đây là một sáng kiến chiến lược đầy tham vọng nhằm biến Trung Quốc (TQ) thành siêu cường chế tạo cạnh tranh được với Mỹ.

Ngành chế tạo là trụ cột quan trọng nhất của đổi mới kỹ thuật. Các cường quốc kinh tế Mỹ, Đức, Nhật, Anh, Pháp đều đi lên từ cường quốc chế tạo. Nếu ngành chế tạo không phát triển mạnh thì ngành dịch vụ sẽ thiếu sự nâng đỡ mạnh mẽ; không có nền kinh tế thực thể vững chắc thì ngành dịch vụ sẽ thành cây không có gốc và đất nước sẽ rất khó thực hiện hiện đại hóa.

Các chuyên gia TQ đánh giá trình độ các quốc gia trên thế giới trong công nghiệp chế tạo được chia thành bốn mức độ. Trong đó Mỹ ở vị trí đứng đầu, là trung tâm đổi mới sáng tạo khoa học kỹ thuật toàn cầu; tiếp theo là các quốc gia có trình độ công nghệ cao, gồm EU và Nhật; nhóm thứ ba là các quốc gia chế tạo ở mức độ thấp, chủ yếu gồm một số nước mới nổi; nhóm cuối cùng là các nước xuất khẩu tài nguyên, gồm OPEC, châu Phi, Mỹ Latinh…

Bộ trưởng Miao Wei cho rằng TQ hiện ở nhóm thứ ba và cục diện phân nhóm trên đây khó có thể có thay đổi căn bản trong một thời gian ngắn.

 

[vumessi]

Còn BDS thì, ở đâu cũng vậy, không tồn tại theo luật tự nhiên, mà có sự bơm thổi===> Ai bơm thổi vậy cụ ? Chú phỉnh ? Cá nhân nào ?
Luận về sự phát triển kinh tế lành mạnh thì kinh tế phát triển mới kéo theo BDS phát triển===> Thế theo cụ kinh tế VN ko phát triển chắc ? Hay phát triển hẳn thì mới được phép tăng BDS ?
Với những ai bi quan, kinh tế VN là tệ trong con mắt họ. Với nhiều người khác, họ cho rằng KTVN đang bước vào giai đoạn bùng nổ. Dự kiến 2030 TN đầu người khoản $10.000 mỗi năm. Điều đó là hoàn toàn có thể.

Sự sụp đổ BDS mẽo 2008 là 1 ví dụ, bơm thổi BDS quá đáng nên khi kinh tế xuống là kéo theo BDS sụp đổ===> Đừng ép VN theo Mỹ vì 2 nền kt đang ở 2 giai đoạn khác nhau. có những quy luật khác nhau. BDS VN có thể chững lại, có thể xì hơi một lúc nào đó, dưng xu hướng tăng là chắc chắn và ko thể cưỡng

Nên ý cụ chủ nói đúng, nguồn lực cơ bản cho BDS là nền kinh tế, chứ không phải là sự ngược lại===> Cái này đúng. Dưng có một nguồn lực khác, đó là kỳ vọng vào nền KT trong tương lai. Rất ít quốc gia có được tốc độ của VN trong giai đoạn hiện nay.

BDS không bơm thì sao nó bể vậy cụ?

Cụ tìm hiểu và trả lời câu hỏi đó thì cụ biết ai bơm và ai thổi

 

[Dân Đông Lào]

Còn BDS thì, ở đâu cũng vậy, không tồn tại theo luật tự nhiên, mà có sự bơm thổi===> Ai bơm thổi vậy cụ ? Chú phỉnh ? Cá nhân nào ?
Luận về sự phát triển kinh tế lành mạnh thì kinh tế phát triển mới kéo theo BDS phát triển===> Thế theo cụ kinh tế VN ko phát triển chắc ? Hay phát triển hẳn thì mới được phép tăng BDS ?
Với những ai bi quan, kinh tế VN là tệ trong con mắt họ. Với nhiều người khác, họ cho rằng KTVN đang bước vào giai đoạn bùng nổ. Dự kiến 2030 TN đầu người khoản $10.000 mỗi năm. Điều đó là hoàn toàn có thể.

Sự sụp đổ BDS mẽo 2008 là 1 ví dụ, bơm thổi BDS quá đáng nên khi kinh tế xuống là kéo theo BDS sụp đổ===> Đừng ép VN theo Mỹ vì 2 nền kt đang ở 2 giai đoạn khác nhau. có những quy luật khác nhau. BDS VN có thể chững lại, có thể xì hơi một lúc nào đó, dưng xu hướng tăng là chắc chắn và ko thể cưỡng

Nên ý cụ chủ nói đúng, nguồn lực cơ bản cho BDS là nền kinh tế, chứ không phải là sự ngược lại===> Cái này đúng. Dưng có một nguồn lực khác, đó là kỳ vọng vào nền KT trong tương lai. Rất ít quốc gia có được tốc độ của VN trong giai đoạn hiện nay.

Cái này để em trả lời cho
Ai bơm thổi vậy cụ ? Chú phỉnh ? Cá nhân nào ? Bơm thổi bởi giới đầu cơ, giá bds tăng nhanh do kỳ vọng về đầu cơ kiếm lợi nhuận chứ không phải tăng khỏe mạnh do nhu cầu bds tăng. Điều này trái với quy luật cung cầu của thị trường.
Thế theo cụ kinh tế VN ko phát triển chắc ? Hay phát triển hẳn thì mới được phép tăng BDS ? Kinh tế VN tăng trưởng theo báo cáo CP khoảng 7%/ năm, trong khi gí bds tăng nhanh hơn nhiều, trong khi thực tế 1 nền kt khỏe mạnh thì bds phải tăng chậm hơn nền kinh tế. Nguyên nhân tăng nhanh cho bds bị bơm thổi
Đừng ép VN theo Mỹ vì 2 nền kt đang ở 2 giai đoạn khác nhau. có những quy luật khác nhau. BDS VN có thể chững lại, có thể xì hơi một lúc nào đó, dưng xu hướng tăng là chắc chắn và ko thể cưỡng BDS ở VN chịu tác động rất lớn bới cơ chế quản lý và chính sách, vd như luật đánh thuế bds thứ 2 thông qua thì bds sẽ xuống giá ngay lập tức.

 

[cadan]

Có thể tham khảo, một góc nhìn về nền kinh tế cần gì để phát triển.

http://www.tiasang.com.vn/-quan-ly-khoa-hoc/Ban-ke-hoach-nham-dua-Trung-Quoc-“thong-tri”-the-gioi-16406

Bắc Kinh công bố dự án “Chế tạo tại Trung Quốc 2025” (Made in China 2025). Đây là một sáng kiến chiến lược đầy tham vọng nhằm biến Trung Quốc (TQ) thành siêu cường chế tạo cạnh tranh được với Mỹ.

Ngành chế tạo là trụ cột quan trọng nhất của đổi mới kỹ thuật. Các cường quốc kinh tế Mỹ, Đức, Nhật, Anh, Pháp đều đi lên từ cường quốc chế tạo. Nếu ngành chế tạo không phát triển mạnh thì ngành dịch vụ sẽ thiếu sự nâng đỡ mạnh mẽ; không có nền kinh tế thực thể vững chắc thì ngành dịch vụ sẽ thành cây không có gốc và đất nước sẽ rất khó thực hiện hiện đại hóa.

Các chuyên gia TQ đánh giá trình độ các quốc gia trên thế giới trong công nghiệp chế tạo được chia thành bốn mức độ. Trong đó Mỹ ở vị trí đứng đầu, là trung tâm đổi mới sáng tạo khoa học kỹ thuật toàn cầu; tiếp theo là các quốc gia có trình độ công nghệ cao, gồm EU và Nhật; nhóm thứ ba là các quốc gia chế tạo ở mức độ thấp, chủ yếu gồm một số nước mới nổi; nhóm cuối cùng là các nước xuất khẩu tài nguyên, gồm OPEC, châu Phi, Mỹ Latinh…

********* Miao Wei cho rằng TQ hiện ở nhóm thứ ba và cục diện phân nhóm trên đây khó có thể có thay đổi căn bản trong một thời gian ngắn.

Cái này để em trả lời cho
Ai bơm thổi vậy cụ ? Chú phỉnh ? Cá nhân nào ? Bơm thổi bởi giới đầu cơ, giá bds tăng nhanh do kỳ vọng về đầu cơ kiếm lợi nhuận chứ không phải tăng khỏe mạnh do nhu cầu bds tăng. Điều này trái với quy luật cung cầu của thị trường.
Thế theo cụ kinh tế VN ko phát triển chắc ? Hay phát triển hẳn thì mới được phép tăng BDS ? Kinh tế VN tăng trưởng theo báo cáo CP khoảng 7%/ năm, trong khi gí bds tăng nhanh hơn nhiều, trong khi thực tế 1 nền kt khỏe mạnh thì bds phải tăng chậm hơn nền kinh tế. Nguyên nhân tăng nhanh cho bds bị bơm thổi
Đừng ép VN theo Mỹ vì 2 nền kt đang ở 2 giai đoạn khác nhau. có những quy luật khác nhau. BDS VN có thể chững lại, có thể xì hơi một lúc nào đó, dưng xu hướng tăng là chắc chắn và ko thể cưỡng BDS ở VN chịu tác động rất lớn bới cơ chế quản lý và chính sách, vd như luật đánh thuế bds thứ 2 thông qua thì bds sẽ xuống giá ngay lập tức.

Như logic của báo cáo chỉ ra, ví dụ cả nền KT có dư 10 đồng, ngành chế tạo cần đầu tư nghiên cứu 5 đồng, mà bđs hut mât 8 đồng, thì chế tạo chỉ còn 2.

Thêm vào đó là tâm lý nguy hiểm, cứ bỏ tiền vào đât, ko làm gì tự nó cứ nở ra, thì ng dân sẽ ko mặn mà đầu tư SX nữa.

 

[thichkhognthich]

Cái gì tồn tại, cái đó hợp lý.
Kiến thức có chừng mực thì đừng đua biển lớn. Thiên hạ cười cho.

Ăn cướp, hiếp dâm thời nào cũng tồn tại suy ra nó hợp lí, vãi ...ngô

 

[Dân Đông Lào]

Chỉ có dở hơi mới đem tiền đổ vào nghiên cứu khi mà ở VN.

Có nghiên cứu ra cái gì mới thì đủ loại thành phần đến hạch sách, xâu xé đòi chia phần, không ăn chia được thì thì cấm, đừng có mong làm giàu từ nghiên cứu. Kền kền nhiều vô số.

Đất đai thì có sổ đỏ đàng hoàng rồi, không vào xâu xé được

Còn 3 chữ "thu hồi đất" cụ nhá nhá nhá

 

[born2go]

vấn đề là người có tiền, gọi là có vốn, toàn đầu tư vào bds để giá lên thì bán kiếm lời chứ không đầu tư vào các ngành sản xuất, dịch vụ thực sự tạo ra giá trị gia tăng cho xh. BDS chỉ là vay mượn của tương lai. XH sẽ phải trả giá cho khoảng lời của dân đầu cơ bds bằng chi phí tăng thêm khi sử dụng bds vào sản xuất

Vấn đề quanh đi quẩn lại nó vẫn là cơ chế

Làm ăn thì khó khăn, làm được lại bị nó đến nó hành nó tỏi, thôi mua mảnh đất xong ngồi chơi hưởng lợi có hơn không hả cụ

 

[poiuy]

Làm SX lợi nhuận thấp, lại chịu sự quản lý chồng chéo của PL thì ai muốn làm? Sáng tạo ra cái gì mới được 3 bữa nó nhái đầy mà có được ai bảo vệ đâu? Ngay như hô hào hộ KD lên DN mà có mấy ai hưởng ứng đâu? Lên DN suốt ngày tiếp thanh tra với kiểm tra cũng đủ mệt mỏi rồi.