[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[xe đạp mini62]

Kịch bản về khả năng Mỹ áp thuế đối với Việt Nam và một số kiến nghị

Theo TS. Cấn Văn Lực và Nhóm tác giả Viện Đào tạo và Nghiên cứu BIDV, ngoài tác động đến xuất khẩu và tăng trưởng, chính sách tăng thuế của Mỹ còn khiến giá cả tăng, áp lực lạm phát và tỷ giá gia tăng, thị trường chứng khoán và tiền tệ biến động nhiều hơn như nhiều quốc gia khác đang gặp, đòi...

m.cafef.vn

Với mức thuế quan khủng khiếp 46%:

1. VN hoàn toàn bị bất ngờ, ngay cả những người bi quan nhất cũng không thể nghĩ đến. Các kịch bản của TS Cấn Văn Lực, mức tối đa chỉ là 25%.
2. Không mặt hàng xuất khẩu nào của VN có thể chịu được mức thuế quan này. FDI sẽ sớm rời các thủ phủ công nghiệp của các tỉnh xung quanh HN. Trong khi xu hướng dịch chuyển về Indo, Ấn Độ.. có thể đã thấy rõ.
3. Việc làm tại các tỉnh sẽ bị ảnh hưởng trực tiếp, gây đứt gãy về thu nhập và an cư, làm giảm mạnh giá BĐS.

Ở HN, việc ảnh hưởng gián tiếp là có, nhưng mức độ ít hơn nhiều, dòng người di cư về HN dự đoán sẽ tăng mạnh, làm tăng giá cho thuê, giá vốn BĐS.
Việc giảm giá cục bộ một số khu vực của HN thuộc vùng ven xa, có thể có. Nhưng mức độ ảnh hưởng sẽ thấp hơn BĐS tỉnh, do được quy chiếu vào vùng lõi giữ giá hoặc vẫn tăng đều đặn.

Chuyển cả NM nó ko đơn giản vài tháng là xong đâu, cả 1 chiến lược dài hơi. Mà thuế áp là tạm thời và có thể thay đổi tuỳ theo mức độ đàm phán và cán cân XNK theo từng thời kì. Nên năm nay cứ coi như tham hụt + 129t thì áp thuế 46%, sang năm chỉ +50t thuế sẽ khác. Nên ko có chuyện FDI họ rời đi ngay đâu, mọi thứ ko nhạy tin như CK. Chỉ có ck đợt này chắc đi viện vài trăm điểm rồi lại làm ván mới như covid

 

[ducnamsg]

Dự đoán mò:
Đây là giai đoạn đầu khi Chum mới lên. Nên làm quen và thích nghi dần thôi cc. VN cũng phải thế thôi.
Sắp tới và những năm sau, ko nhiều thì ít, VN sẽ bị ảnh hưởng,đặc biệt là các cty xk, dẫn đến thất nghiệp gia tăng.
- Bds tỉnh sẽ ảnh hưởng nặng
- Hà Nội sẵn sàng đón lương lao động ở các tỉnh về để làm dịch vụ. (Như đợt covid)
Lý do mà bám các tp lớn đấy cc ạ.

bđs HCM chắc cũng sẽ giống HN cụ nhỉ ( đón lao động về như cụ nói ) em đang ôm 2 căn cc cho thuê 4-5% nên ko lo lãi NH, túc tắc hàng tháng trả gốc và để dành tiền mặt, 2 căn đó cứ ôm tiep thôi đúng k cụ

 

[thehai2]

""Chứng thì em cầm hàng cổ tức cao rồi, canh mua dần thêm, giá càng giảm càng tốt. ""
Cụ giống e cái này. . Chỉ sợ sập ko đủ lâu để đợi tiền cổ tức về mua thêm thôi

Còn em thì "đánh bạc" vì em cược là các cụ chạy quá đà + 9/4 sau đàm phát có thể mức thuế sẽ gỉam đi và ck sẽ có cú hồi. Hnay em đã bắt 1 ít, mai bắt thêm.... sau 9/4 thuế vẫn 46% thì em cắt loss.

 

[prado2012]

Nay em bán vàng

Bán muộn hỉ, trc em đo lên 100 nên tới 9x thì em bán dần.

 

[muabenem123]

Còn em thì "đánh bạc" vì em cược là các cụ chạy quá đà + 9/4 sau đàm phát có thể mức thuế sẽ gỉam đi và ck sẽ có cú hồi. Hnay em đã bắt 1 ít, mai bắt thêm.... sau 9/4 thuế vẫn 46% thì em cắt loss.

e theo trường phái cơ bản và buynet cụ ạ. Mua gom ròng rã, chứ ko nhanh nhẹn trade như cc

 

[muabenem123]

bđs HCM chắc cũng sẽ giống HN cụ nhỉ ( đón lao động về như cụ nói ) em đang ôm 2 căn cc cho thuê 4-5% nên ko lo lãi NH, túc tắc hàng tháng trả gốc và để dành tiền mặt, 2 căn đó cứ ôm tiep thôi đúng k cụ

Cụ cày lương thưởng trả nợ bank cùng 2 căn đó là ổn nhé. Có tiền có tài sản là ok

 

[truongvoky1981]

Chờ nó về 500 điểm vào chưa muộn cụ ạ. Nếu đàm phán ko thành công đến 9/4 thì 10 phiên ntn là về 500 điểm.

Mạnh mồm thế thì Cụ mạnh dạn bán hđ phái sinh xem? Dễ đoán thế thì ai cũng giầu rồi.

 

[TorienT]

Bán muộn hỉ, trc em đo lên 100 nên tới 9x thì em bán dần.

Bán muộn chút thêm tiền mua giày mợ ơi.

 

[muabenem123]

Ae nghĩ sao nhỉ?

Bộ trưởng Tài chính Mỹ cảnh báo ‘sẽ tăng thêm thuế nếu trả đũa’

(VNF) - Bộ trưởng Tài chính Mỹ Scott Bessent cảnh báo các quốc gia chịu ảnh hưởng bởi mức thuế quan mới của Tổng thống Mỹ Donald Trump không nên trả đũa.

vietnamfinance.vn

 

[La Habana]

Chuyển cả NM nó ko đơn giản vài tháng là xong đâu, cả 1 chiến lược dài hơi. Mà thuế áp là tạm thời và có thể thay đổi tuỳ theo mức độ đàm phán và cán cân XNK theo từng thời kì. Nên năm nay cứ coi như tham hụt + 129t thì áp thuế 46%, sang năm chỉ +50% thuế sẽ khác. Nên ko có chuyện FDI họ rời đi ngay đâu, mọi thứ ko nhạy tin như CK. Chỉ có ck đợt này chắc đi viện vài trăm điểm rồi lại làm ván mới như covid

Đơn hàng không có thì sa thải lao động, thất nghiệp tăng, lâu dài sẽ dịch chuyển dòng vốn FDI thôi cụ ơi. Doanh nghiệp rời Trung Quốc cũng đã dần dần như vậy đấy.

 

[Duong tien sih]

Mạnh mồm thế thì Cụ mạnh dạn bán hđ phái sinh xem? Dễ đoán thế thì ai cũng giầu rồi.

Trên diễn đàn nói thế thôi. Khi nào nó có dấu hiệu qua đáy, đi lên mới nên vào. Kể cả CK hay BĐS.
Hiện mới bắt đầu đi xuống. Chờ 1 tháng nữa xem có dấu hiệu đi lên không.

 

[TorienT]

Ae nghĩ sao nhỉ?

Bộ trưởng Tài chính Mỹ cảnh báo ‘sẽ tăng thêm thuế nếu trả đũa’

(VNF) - Bộ trưởng Tài chính Mỹ Scott Bessent cảnh báo các quốc gia chịu ảnh hưởng bởi mức thuế quan mới của Tổng thống Mỹ Donald Trump không nên trả đũa.

vietnamfinance.vn

Diều hâu phết nhở.

 

[xe đạp mini62]

Đơn hàng không có thì sa thải lao động, thất nghiệp tăng, lâu dài sẽ dịch chuyển dòng vốn FDI thôi cụ ơi. Doanh nghiệp rời Trung Quốc cũng đã dần dần như vậy đấy.

Đúng là nguy cơ giảm đơn hàng là rõ nhưng ko đến nhanh và bi đát đến vậy đâu cụ, vẫn còn phải đàm phán nhằm giảm bớt mức thuế áp 46% có thể coi là max. Dài hạn thì mức thâm hụt chắc chắn giảm do VN đã, đang xúc tiến mua hàng hoá Mỹ rồi nên mức thuế cũng sẽ thay đổi. Thuế của Mỹ là áp chung tất cả các nc có thặng dư TM với Nỹ theo 1 công thức chung nên TH của VN khác với TQ trc đó. TQ là chiến lược kìm hãm sự PT của TQ liên quan địa chính trị nc lớn nên các cty FDI nó nhìn thấy con đg dài hạn nó phải chạy.

 

[muabenem123]

Diều hâu phết nhở.

Tính đến trc khi Chum lên. Khối Brics gom vàng rất tích cực cụ nhé.
Khả năng cao sẵn sàng chơi sát ván vs Mẽo đấy. Trên phương diện cá nhân thì e ủng hộ Bờ rích. .

 

[Gà lắm cơ]

Ae nghĩ sao nhỉ?

Bộ trưởng Tài chính Mỹ cảnh báo ‘sẽ tăng thêm thuế nếu trả đũa’

(VNF) - Bộ trưởng Tài chính Mỹ Scott Bessent cảnh báo các quốc gia chịu ảnh hưởng bởi mức thuế quan mới của Tổng thống Mỹ Donald Trump không nên trả đũa.

vietnamfinance.vn

"Không nên cố gắng trả đũa. Miễn là bạn không trả đũa, đây là mức cao nhất. Nếu bạn trả đũa, sẽ có sự leo thang", Bộ trưởng Tài chính Mỹ Scott Bessent nói trong một cuộc phỏng vấn tối 2/4.

Những phát biểu kiểu này là em cực kỳ thích, ngàn like cho anh bộ trưởng luôn nhé. Anh gáy mạnh vào hộ em, gáy mạnh nữa lên anh ơi, anh sỉ nhục cả thế giới, tát liên tục vào mặt châu Âu hộ cái để người ta còn kích động mà nện lại anh. Kẻ thù của kẻ thù là bạn, giờ này các nước tìm bạn có vẻ cũng không khó quá nhỉ. Hiện thời nhục cái là các nước cảm giác chưa đủ tin tưởng nhau để bắt tay nhau cùng nện Mỹ nhưng Mỹ cứ khinh người kiểu này thì tương lai có thể sẽ khác lắm đấy.

Vài tháng trước thôi, láo với Canada, bị Can vả cho không trượt phát nào. Can đánh thuế cả điện xuất sang Mỹ, rồi tẩy chay hàng Mỹ...các anh ấy cứ gáy, còn đòn đau dân bị chịu đủ cả.

Bọn châu Âu đợt này hơi nguội lạnh với Mỹ nên mới bơm tiền cho quốc phòng nhiều, dân châu Âu cũng có nhiều tiền tiết kiệm hơn Mỹ nhiều nhé, giờ các chính phủ đang tính cách đem đống tiền đó ra thị trường để boost kinh tế đây. Đồng EUR đang lên liên tục và sau 8 năm em mới lại bán EUR giá trên 28. Ơ bán xong lại thấy EUR lên tiếp rồi, chẳng nhẽ mai lại bán

Mấy thằng mờ L gáy thôi chứ Mỹ giờ kẹp trym cực kỳ đấy. Lạm phát mấy năm qua khủng khiếp làm dân Mỹ khó thở lắm rồi, thêm ngần này thuế thì doanh nghiệp và dân không sống nổi. Không chỉ là miếng ăn cái mặc hàng ngày đâu, đầu vào của nhiều nghành sx sẽ tăng mạnh là doanh nghiệp chết đấy. FED giờ mà tăng lãi là suy thoái chắc chắn luôn, kể cả không tăng thì một thị trường hỗn loạn bất ổn thế này cũng đủ khiến các nhà đầu tư sợ hãi không muốn xuống tiền rồi, cũng vẫn có thể suy thoái. Giảm lãi thì lạm phát như chó điên tuột xích, mà giữ nguyên lãi suất thì với mức thuế này, chó vẫn điên và tuột xích.

Hỗn loạn cỡ này thì nội tại Mỹ cũng cực kỳ toang. Bất luận niềm tin của bạn là gì, miếng cơm manh áo nhiều lúc còn quan trọng hơn cả thần này thánh kia. Đói thì ai cũng sẽ thành ma quỷ, phương tây văn minh cũng thế thôi. Đợt trước siêu thị chẳng bị ăn cắp trứng đầy ra ấy. Xe Tesla bị đốt hơi nhiều rồi đấy, để xem các bạn sẽ ra sao. Em hóng thôi, em không biết các bạn ấy sẽ ra sao mà chính các bạn ấy cũng không biết sẽ ra sao đâu.

 

[Wellgym]

Đúng là nguy cơ giảm đơn hàng là rõ nhưng ko đến nhanh và bi đát đến vậy đâu cụ, vẫn còn phải đàm phán nhằm giảm bớt mức thuế áp 46% có thể coi là max. Dài hạn thì mức thâm hụt chắc chắn giảm do VN đã, đang xúc tiến mua hàng hoá Mỹ rồi nên mức thuế cũng sẽ thay đổi. Thuế của Mỹ là áp chung tất cả các nc có thặng dư TM với Nỹ theo 1 công thức chung nên TH của VN khác với TQ trc đó. TQ là chiến lược kìm hãm sự PT của TQ liên quan địa chính trị nc lớn nên các cty FDI nó nhìn thấy con đg dài hạn nó phải chạy.

46% rồi thì có đàm phán giỏi cũng chỉ xuống được 35-36% là kinh rồi, mà chưa chắc vì chả có cửa gì để đàm phán cả. Chả thể nào đặt hàng phát 50-70 tỷ/năm cho Mỹ được. Dài hạn cứ cho là mức thâm hụt giảm đi thì cũng chả có cái cam kết nào là giảm thâm hụt thì Mẽo nó hạ thuế cả. Nó chỉ hạ khi doanh nghiệp Mỹ đt quá nhiều vào vn kêu, hoặc giá cả tăng cao quá dân nó kêu, nó biểu tình. Nếu Mẽo nó ko hạ thì kt mình gay go to đấy. Hiện tại quá sớm để phán xem FDI nó có rời đi hay không. Mý nó đánh là đánh toàn cầu, tuy nhiên nó đánh VN quả này nặng tay quá, các bác nhà mình bủn rủn chân tay. Cứ nói lạc quan thế thôi chứ sơ sơ cũng thấy kt mình bay màu nặng rồi.

 

[xe đạp mini62]

46% rồi thì có đàm phán giỏi cũng chỉ xuống được 35-36% là kinh rồi, mà chưa chắc vì chả có cửa gì để đàm phán cả. Chả thể nào đặt hàng phát 50-70 tỷ/năm cho Mỹ được. Dài hạn cứ cho là mức thâm hụt giảm đi thì cũng chả có cái cam kết nào là giảm thâm hụt thì Mẽo nó hạ thuế cả. Nó chỉ hạ khi doanh nghiệp Mỹ đt quá nhiều vào vn kêu, hoặc giá cả tăng cao quá dân nó kêu, nó biểu tình. Nếu Mẽo nó ko hạ thì kt mình gay go to đấy. Hiện tại quá sớm để phán xem FDI nó có rời đi hay không. Mý nó đánh là đánh toàn cầu, tuy nhiên nó đánh VN quả này nặng tay quá, các bác nhà mình bủn rủn chân tay. Cứ nói lạc quan thế thôi chứ sơ sơ cũng thấy kt mình bay màu nặng rồi.

Ảnh hưởng 1.5~2% tăng trưởng GPD nếu bị áp 46% nhưng như e nói mức này gần như là kịch bản tồi tệ nhất rồi, chưa biết các cụ nhà mềnh đàm phán đc bao nhiêu trong vòng 1 tuần tới. Chị Thảo Viêtjet rồi Petrolimex đợt rồi có đàm phán mua máy bay và khí LPG của Mẽo rồi, thâm hụt sẽ bớt. Nhưng nói chung vố này đau phết khi thặng dư toàn mấy thằng FDI như Samsung, Foxcoon..., của Hàn, Trung, Nhật là chính.
Lãi thì tụi nó chuyển về nc, hưởng ưu đãi thuế TNND cả 10 năm...Giờ thâm hụt lại lôi mấy DN to to nhà mềnh ra gánh bớt.
Nhìn hướng lạc quan thì XK ảnh hưởng thì các cụ lại phải có biện pháp kích thích thay thế, nên ls thấp, miễn giảm thuế DN, VAT... sẽ được đẩy mạnh và duy trì dài hơn.

 

[muabenem123]

"Không nên cố gắng trả đũa. Miễn là bạn không trả đũa, đây là mức cao nhất. Nếu bạn trả đũa, sẽ có sự leo thang", Bộ trưởng Tài chính Mỹ Scott Bessent nói trong một cuộc phỏng vấn tối 2/4.

Những phát biểu kiểu này là em cực kỳ thích, ngàn like cho anh bộ trưởng luôn nhé. Anh gáy mạnh vào hộ em, gáy mạnh nữa lên anh ơi, anh sỉ nhục cả thế giới, tát liên tục vào mặt châu Âu hộ cái để người ta còn kích động mà nện lại anh. Kẻ thù của kẻ thù là bạn, giờ này các nước tìm bạn có vẻ cũng không khó quá nhỉ. Hiện thời nhục cái là các nước cảm giác chưa đủ tin tưởng nhau để bắt tay nhau cùng nện Mỹ nhưng Mỹ cứ khinh người kiểu này thì tương lai có thể sẽ khác lắm đấy.

Vài tháng trước thôi, láo với Canada, bị Can vả cho không trượt phát nào. Can đánh thuế cả điện xuất sang Mỹ, rồi tẩy chay hàng Mỹ...các anh ấy cứ gáy, còn đòn đau dân bị chịu đủ cả.

Bọn châu Âu đợt này hơi nguội lạnh với Mỹ nên mới bơm tiền cho quốc phòng nhiều, dân châu Âu cũng có nhiều tiền tiết kiệm hơn Mỹ nhiều nhé, giờ các chính phủ đang tính cách đem đống tiền đó ra thị trường để boost kinh tế đây. Đồng EUR đang lên liên tục và sau 8 năm em mới lại bán EUR giá trên 28. Ơ bán xong lại thấy EUR lên tiếp rồi, chẳng nhẽ mai lại bán

Mấy thằng mờ L gáy thôi chứ Mỹ giờ kẹp trym cực kỳ đấy. Lạm phát mấy năm qua khủng khiếp làm dân Mỹ khó thở lắm rồi, thêm ngần này thuế thì doanh nghiệp và dân không sống nổi. Không chỉ là miếng ăn cái mặc hàng ngày đâu, đầu vào của nhiều nghành sx sẽ tăng mạnh là doanh nghiệp chết đấy. FED giờ mà tăng lãi là suy thoái chắc chắn luôn, kể cả không tăng thì một thị trường hỗn loạn bất ổn thế này cũng đủ khiến các nhà đầu tư sợ hãi không muốn xuống tiền rồi, cũng vẫn có thể suy thoái. Giảm lãi thì lạm phát như chó điên tuột xích, mà giữ nguyên lãi suất thì với mức thuế này, chó vẫn điên và tuột xích.

Hỗn loạn cỡ này thì nội tại Mỹ cũng cực kỳ toang. Bất luận niềm tin của bạn là gì, miếng cơm manh áo nhiều lúc còn quan trọng hơn cả thần này thánh kia. Đói thì ai cũng sẽ thành ma quỷ, phương tây văn minh cũng thế thôi. Đợt trước siêu thị chẳng bị ăn cắp trứng đầy ra ấy. Xe Tesla bị đốt hơi nhiều rồi đấy, để xem các bạn sẽ ra sao. Em hóng thôi, em không biết các bạn ấy sẽ ra sao mà chính các bạn ấy cũng không biết sẽ ra sao đâu.

Gay cấn đấy cụ. Khéo brics bắt tay châu Âu bem lại Mỹ. Nhiệm kỳ Biden, khối Brics mạnh lên phết đấy

 

[Seanzen]

Gay cấn đấy cụ. Khéo brics bắt tay châu Âu bem lại Mỹ. Nhiệm kỳ Biden, khối Brics mạnh lên phết đấy

Khối này ảo ma lắm cụ. 3 thằng to nhất là nga, trung, ấn thì thằng trung nó xích mích đất đai với cả 2 thằng.
Giá usd đã lên 26000. Không biết tình hình sắp tới thế nào. Chứng, coin đều đỏ rực

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Còn em thì "đánh bạc" vì em cược là các cụ chạy quá đà + 9/4 sau đàm phát có thể mức thuế sẽ gỉam đi và ck sẽ có cú hồi. Hnay em đã bắt 1 ít, mai bắt thêm.... sau 9/4 thuế vẫn 46% thì em cắt loss.

Cụ không đợi đến 9/4 chiết khấu hẳn, còn dòng vốn vào hổi phục đi ngang thì vào. Cụ vào giờ khác gì bắt dao rơi

Diều hâu phết nhở.

Toàn cao thủ tài chính khác hẳn thời ông bai đần

"Không nên cố gắng trả đũa. Miễn là bạn không trả đũa, đây là mức cao nhất. Nếu bạn trả đũa, sẽ có sự leo thang", Bộ trưởng Tài chính Mỹ Scott Bessent nói trong một cuộc phỏng vấn tối 2/4.



Những phát biểu kiểu này là em cực kỳ thích, ngàn like cho anh bộ trưởng luôn nhé. Anh gáy mạnh vào hộ em, gáy mạnh nữa lên anh ơi, anh sỉ nhục cả thế giới, tát liên tục vào mặt châu Âu hộ cái để người ta còn kích động mà nện lại anh. Kẻ thù của kẻ thù là bạn, giờ này các nước tìm bạn có vẻ cũng không khó quá nhỉ. Hiện thời nhục cái là các nước cảm giác chưa đủ tin tưởng nhau để bắt tay nhau cùng nện Mỹ nhưng Mỹ cứ khinh người kiểu này thì tương lai có thể sẽ khác lắm đấy.



Vài tháng trước thôi, láo với Canada, bị Can vả cho không trượt phát nào. Can đánh thuế cả điện xuất sang Mỹ, rồi tẩy chay hàng Mỹ...các anh ấy cứ gáy, còn đòn đau dân bị chịu đủ cả.



Bọn châu Âu đợt này hơi nguội lạnh với Mỹ nên mới bơm tiền cho quốc phòng nhiều, dân châu Âu cũng có nhiều tiền tiết kiệm hơn Mỹ nhiều nhé, giờ các chính phủ đang tính cách đem đống tiền đó ra thị trường để boost kinh tế đây. Đồng EUR đang lên liên tục và sau 8 năm em mới lại bán EUR giá trên 28. Ơ bán xong lại thấy EUR lên tiếp rồi, chẳng nhẽ mai lại bán



Mấy thằng mờ L gáy thôi chứ Mỹ giờ kẹp trym cực kỳ đấy. Lạm phát mấy năm qua khủng khiếp làm dân Mỹ khó thở lắm rồi, thêm ngần này thuế thì doanh nghiệp và dân không sống nổi. Không chỉ là miếng ăn cái mặc hàng ngày đâu, đầu vào của nhiều nghành sx sẽ tăng mạnh là doanh nghiệp chết đấy. FED giờ mà tăng lãi là suy thoái chắc chắn luôn, kể cả không tăng thì một thị trường hỗn loạn bất ổn thế này cũng đủ khiến các nhà đầu tư sợ hãi không muốn xuống tiền rồi, cũng vẫn có thể suy thoái. Giảm lãi thì lạm phát như chó điên tuột xích, mà giữ nguyên lãi suất thì với mức thuế này, chó vẫn điên và tuột xích.



Hỗn loạn cỡ này thì nội tại Mỹ cũng cực kỳ toang. Bất luận niềm tin của bạn là gì, miếng cơm manh áo nhiều lúc còn quan trọng hơn cả thần này thánh kia. Đói thì ai cũng sẽ thành ma quỷ, phương tây văn minh cũng thế thôi. Đợt trước siêu thị chẳng bị ăn cắp trứng đầy ra ấy. Xe Tesla bị đốt hơi nhiều rồi đấy, để xem các bạn sẽ ra sao. Em hóng thôi, em không biết các bạn ấy sẽ ra sao mà chính các bạn ấy cũng không biết sẽ ra sao đâu.

Liệu có vụ nào rung chuyển châu âu không cụ nhỉ.