[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[banhmygoi]

Vãi. E mà là cụ e múc căn dòng tiền trong nội đô.

Em cũng đang chờ đây bác. Nên mua ngoại giao đoàn k bác nhỉ, em sợ khu đó k giảm mấy

 

[Big Babol]

Rẻ nhất là căn 28m, giá thấp nhất khoảng 1630-1650. Căn này như ơe bên Smart khoảng 2 tỷ cụ nhé. Về tầng thì ngoại trừ áp mái và tầng có chữ A B. Còn lại e thấy mua dc hết. Đẹp nhất là các căn tầng trung (10-22).Kể cả tầng thấp như 2-3, gần đây thấy nhiều người tìm thuê căn thấp tầng vì nó đỡ bị bụi khói hơn tầng cao cụ ạ. Tầng thấp mặt ngoài thì thường thuê vp hay cty.

nhờ cụ tư vấn tc 3-4 đồng nên mua căn nào ạ? thanks cụ

 

[muabenem123]

nhờ cụ tư vấn tc 3-4 đồng nên mua căn nào ạ? thanks cụ

E nghĩ cụ có thể múc 2 căn studio. Loại này thanh khoản thuê và mua bán tốt nhất. OCP hoặc Smart đều đc. Có điều e hơi cảm tính là OCP còn dư địa tăng vì giá nó khi mở bán ngang Smart mà bây h trung bình smart cao hơn OCP khoảng 10 giá (đâu đó 25-30%)

 

[muabenem123]

Em cũng đang chờ đây bác. Nên mua ngoại giao đoàn k bác nhỉ, em sợ khu đó k giảm mấy

Nội đô khó giảm. Hỏi cụ sâu hơn tí. Gd cụ có tích lũy hàng tháng ko? . Sr cụ, tế nhị thì inb. Chứ bt các cụ nhờ là e thường hỏi khá sâu r mới đưa ra ý kiến để cc tham khảo dc.

 

[Pvsc]

Tầm 10 tỷ bác ah

VCL đi cụ, bank hỗ trợ thêm là đủ đấy

 

[L.C.D]

Các cụ cho em hỏi, từ 1/5 /2025 là cho tặng nhà đất bắt đầu bị đánh thuế y như mua bán nhà đất phải ko ạ?

 

[LoveSSC]

Nay e hỏi bạn sale e quen, hỏi xem OCP1 có căn studio nào cắt lỗ ko. Bạn ấy bảo hàng ko có mà bán, đợi đấy mà cắt lỗ. Chắc e ko co cửa mua chung cư OCP1 rồi cụ ơi.

Studio thì ko có chuyện cắt lỗ đâu ạ. Vì tổng tiền nó rất nhỏ. Kể cả mua chênh cũng ko có cắt lỗ. Bên ZR chỉ tầm 1,5 1,6 tỷ/căn thôi mà. 1n cũng hiếm cắt lỗ, chỉ có 2-3 thôi ạ.
ah đấy là e cũng nói đến mấy khu mới Be, LD chứ ZR mua vẫn ở nền giá tầm 50-52tr thì e nghĩ hơi hiếm hàng cắt lỗ

 

[LoveSSC]

giờ nhảy vào những căn như vậy hoặc chung cư ở đây có ổn ko cụ

Cụ phải nghĩ và tìm hiểu xem mua để làm gì. Và có ai thuê của mình ko thì sẽ tự trả lời được

 

[LoveSSC]

E nghe chừng tầm giữa tháng 2 đầu tháng 3 đến giờ các post trong box bđs có vẻ sôi động. Theo thông lệ thì thị trường sôi động thì sẽ nhiều cụ vào đúng ko cụ Mưa bên e

 

[Hanh Ha]

Các cụ cho em hỏi, từ 1/5 /2025 là cho tặng nhà đất bắt đầu bị đánh thuế y như mua bán nhà đất phải ko ạ?

Em cũng quan tâm. Tìm gg thì chưa thấy nói đến việc như mợ nói.

 

[Big Babol]

E nghĩ cụ có thể múc 2 căn studio. Loại này thanh khoản thuê và mua bán tốt nhất. OCP hoặc Smart đều đc. Có điều e hơi cảm tính là OCP còn dư địa tăng vì giá nó khi mở bán ngang Smart mà bây h trung bình smart cao hơn OCP khoảng 10 giá (đâu đó 25-30%)

studio ocp và smart cho thuê tầm bn cụ nhỉ?

 

[LoveSSC]

studio ocp và smart cho thuê tầm bn cụ nhỉ?

Studio ở cả 2 đều có nhiều khu. Ocp tầm 5-7tr tuỳ đồ. Smart city tầm 6-8tr tuỳ đồ. + - chút cụ ạ

 

[TorienT]

Em có ít tiền mặt dư
Giờ e nên gửi tk 3 hay 6 tháng hay mua vàng để chờ bắt đáy bds bác Múa ơi
Nhờ bác chỉ giáo ạ

Trong 3-6 tháng nữa nội đô không giảm đâu cụ, có tắt thanh khoản cũng không giảm. Còn xa hơn thì em không biết.

 

[TorienT]

Vãi. E mà là cụ e múc căn dòng tiền trong nội đô.

Tầm quý 3 em phát sinh một khoản tiền mặt cỡ 8-10 đồng mà chưa biết làm gì đây, em chán BDS lắm rồi.

 

[muabenem123]

E nghe chừng tầm giữa tháng 2 đầu tháng 3 đến giờ các post trong box bđs có vẻ sôi động. Theo thông lệ thì thị trường sôi động thì sẽ nhiều cụ vào đúng ko cụ Mưa bên e

e nhớ ko nhầm cụ ở khu R. Cụ có chắc là mấy phân khu mới ko cắt lỗ ko?

 

[Starry Night]

e nhớ ko nhầm cụ ở khu R. Cụ có chắc là mấy phân khu mới ko cắt lỗ ko?

ở đâu cắt lỗ vậy cụ? em thấy các sale đang nói từ tết đến giờ đất ven đô giá lại đang lên

 

[muabenem123]

studio ocp và smart cho thuê tầm bn cụ nhỉ?

1 căn 28m bên OCP cho thuê dc 5-5.5tr, giá khoảng 1.7 tỷ
1 căn 28m bên Smart cho thuê dc 6-6.5tr, giá khoảng 2 tỷ
Cả 2 e lấy so sánh ở những tòa bình dân nhất

 

[TorienT]

1 căn 28m bên OCP cho thuê dc 5-5.5tr, giá khoảng 1.7 tỷ
1 căn 28m bên Smart cho thuê dc 6-6.5tr, giá khoảng 2 tỷ
Cả 2 e lấy so sánh ở những tòa bình dân nhất

Làm độ chục căn nhặt tiền lẻ cũng về hưu được rồi ấy cụ nhỉ.

 

[muabenem123]

ở đâu cắt lỗ vậy cụ? em thấy các sale đang nói từ tết đến giờ đất ven đô giá lại đang lên

đang nói bên mấy dự án của V thôi cụ. Đất ven đô lên là có nhưng thanh khoản chậm cụ nhé. Thanh khoản nhanh ở những lô mà sàn nọ mua sàn kia, hoặc cùng dân đầu cơ với nhau,hoặc đẩy giá

 

[muabenem123]

Làm độ chục căn nhặt tiền lẻ cũng về hưu được rồi ấy cụ nhỉ.

he. Đội tay to bên này ôm chục căn thật mà cụ