[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[Seanzen]

Thông báo Chuyển hướng

Vậy sao nhỉ các cụ. CCMN em vẫn nghĩ là xương và hay phải lo.
HN năm ngoái sau thảm họa có rà một lượt rồi thì phải.

Này giá trọ tăng cao và khó tìm phòng rồi k biết trọ chung chủ thì phải thế nào cụ nhỉ

 

[Tropical Forests]

Này giá trọ tăng cao và khó tìm phòng rồi k biết trọ chung chủ thì phải thế nào cụ nhỉ

Nghề chủ trọ lại hót rồi cụ ơi

 

[anphudong]

Dừng hoạt động với những căn ko đủ điều kiện về PCCC sau ngày 31/3 mà riêng SG hiện chỉ còn hơn 5.000 căn thôi, quá nhỏ so với hàng trăm ngàn căn đang hoạt động. Sau vụ cháy ở Khương hạ thì cán bộ đã đi rà soát nhiều lần, thậm chí cũng bắt ngừng hoạt động 1 số căn rồi nên ai cũng đã chuẩn bị theo chỉ thị của thủ tướng. Những căn có vị trí khó làm lối thoát hiểm thứ 2 thì được hướng dẫn làm thang sắt trước ban-công nhà.
nói chung là rất bình thường các cụ ah!

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Cbi ra hàng tiếp khu THT nhé cc. CBD mới của Thổ đu năm nay sẽ thành hình đầy đủ hơn.

Tòa văn phòng mà cụ

Cá nhân em đánh giá hiện giờ là chưa.



E thấy có cụ trên otofun nói đúng, là trên thế giới hiện chỉ có 02 nước có dân số trên 100tr người mà kinh tế vượt qua được bẫy thu nhập trung bình, dân có mức thu nhập cao, chính là Mỹ và Nhật. Để đạt được điều này, nó cần vô số thứ thực sự đặc biệt!

Nhìn rộng ra trên thế giới, E thấy các nước có mức thu nhập đầu người cao, đa phần là các nước có quy mô dân số rất nhỏ, nhỏ và trung bình thôi!



E nghĩ đơn giản nó cũng giống như nhà có 1-2 đứa con, để cho 02 đứa được ăn học tốt, sau này trưởng thành có thu nhập cao là khó nhưng khả thi; Chứ nhà có 10 đứa con, mà sau này cả 9-10 đứa đều trở nên giàu có là quá khó.

Bước qua bẫy thu nhập TB, Nhật dính giảm phát luôn

 

[LeonLai]

khu vip em tưởng phải rộng lắm. Chứ được 60m2 thì hơi chán cụ nhỉ

nhà chưa chắc đã phải để ở, căn đó giá lúc bán là tầm 7 8 tỉ, nên là ở sướng ở mức 7 8 tỉ, phần còn lại là sướng tinh thần

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

khu vip em tưởng phải rộng lắm. Chứ được 60m2 thì hơi chán cụ nhỉ

Không cứ đâu cụ, giờ quy định xây dựng khu đô thị yêu cầu tỉ lệ % xây dựng/diện tích đất. Nên là làm dự án đều có tỉ lệ cả.

 

[Tropical Forests]

Dừng hoạt động với những căn ko đủ điều kiện về PCCC sau ngày 31/3 mà riêng SG hiện chỉ còn hơn 5.000 căn thôi, quá nhỏ so với hàng trăm ngàn căn đang hoạt động. Sau vụ cháy ở Khương hạ thì cán bộ đã đi rà soát nhiều lần, thậm chí cũng bắt ngừng hoạt động 1 số căn rồi nên ai cũng đã chuẩn bị theo chỉ thị của thủ tướng. Những căn có vị trí khó làm lối thoát hiểm thứ 2 thì được hướng dẫn làm thang sắt trước ban-công nhà.
nói chung là rất bình thường các cụ ah!

5000 căn có vẻ ít, em thấy các căn nhỏ ít người ở, theo kiểu kinh doanh hộ gia đình, thì mua mấy cái bình chữa cháy, trang bị thêm, dọn dẹp đường đi lối lại là ổn.
5000 căn này là căn to, nếu mỗi căn 10-20 người thôi (tính số rất nhỏ), thì số người đi tìm nơi ở mới từ 5-10 vạn.

Cũng là một con số lớn!

 

[Seanzen]

Không cứ đâu cụ, giờ quy định xây dựng khu đô thị yêu cầu tỉ lệ % xây dựng/diện tích đất. Nên là làm dự án đều có tỉ lệ cả.

Chắc chỉ kdt thôi chứ khu dân cư k bị mợ nhỉ

 

[anphudong]

5000 căn có vẻ ít, em thấy các căn nhỏ ít người ở, theo kiểu kinh doanh hộ gia đình, thì mua mấy cái bình chữa cháy, trang bị thêm, dọn dẹp đường đi lối lại là ổn.
5000 căn này là căn to, nếu mỗi căn 10-20 người thôi (tính số rất nhỏ), thì số người đi tìm nơi ở mới từ 5-10 vạn.

Cũng là một con số lớn!

Ko lo cụ à, nhà trọ hiện dư cả đống, treo biển cho thuê la liệt kể cả khu vực trung tâm thành phố. Còn vùng ven như thủ phủ phòng trọ Tân Tạo thì bỏ ko rất nhiều, có căn hàng chục phòng có khi chỉ 1,2 phòng có người ở vì công nhân ko việc làm bỏ phố về quê hết cả rồi.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Chắc chỉ kdt thôi chứ khu dân cư k bị mợ nhỉ

Cái đó thì em nghĩ tùy khu vực với quy định của bên phê duyệt cấp phép cụ ạ. Nhưng khu dân cư phần đa xây hết đất ạ

 

[muabenem123]

Tòa văn phòng mà cụ


Bước qua bẫy thu nhập TB, Nhật dính giảm phát luôn

Toà văn phòng nó mới làm tăng giá trị của khu và các toà chung cư khác chứ mợ.

 

[muabenem123]

Siêu phẩm quận Cầu Giấy nhé cc. The Loop bên cạnh bàn giao đã lâu và giá giao dịch khoảng 8x/m.

CTX Holdings tái khởi động tổ hợp 45 tầng trên đất vàng Cầu Giấy sau nhiều năm chậm tiến độ

Dự án tổ hợp căn hộ chung cư cao cấp, căn hộ dịch vụ và trung tâm thương mại Constrexim Complex nằm ở nút giao Mai Dịch, quận Cầu Giấy bắt đầu triển khai sau khi được GPMB từ năm 2019.

vietnammoi.vn

 

[Outsider87]

Hii cụ nói thế mất quan điểm quá. Cách đây vài năm em cũng giống cụ nghe đến đan phượng tưởng cái gì xa xôi lắm. Nhưng khi tìm hiểu đầu tư khu này em thấy mấy xã Tân Lập, Tân Hội nếu làm việc ở Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Cầu Giấy cũng khá gần đấy cụ đường đi vào trung tâm cũng thẳng, tình trạng tắc đường không quá nặng đi một tý là đến

Nhưng thực tế là dân quê Đan Phượng đi làm trên phố nó toàn thuê trọ chứ chả đứa nào phi về đâu cụ à .

 

[prado2012]

5000 căn có vẻ ít, em thấy các căn nhỏ ít người ở, theo kiểu kinh doanh hộ gia đình, thì mua mấy cái bình chữa cháy, trang bị thêm, dọn dẹp đường đi lối lại là ổn.
5000 căn này là căn to, nếu mỗi căn 10-20 người thôi (tính số rất nhỏ), thì số người đi tìm nơi ở mới từ 5-10 vạn.

Cũng là một con số lớn!

Sg toàn toà 100- 300 hộ trở lên, đường to thoải mái xe cứu hộ. Ko lom dom như ngoài bắc đâu.

 

[prado2012]

Ko lo cụ à, nhà trọ hiện dư cả đống, treo biển cho thuê la liệt kể cả khu vực trung tâm thành phố. Còn vùng ven như thủ phủ phòng trọ Tân Tạo thì bỏ ko rất nhiều, có căn hàng chục phòng có khi chỉ 1,2 phòng có người ở vì công nhân ko việc làm bỏ phố về quê hết cả rồi.

Em nghĩ là nhà trọ cho ng thu nhập thấp thôi chứ giá phòng trong phố cho dân văn phòng tốt và kín mà. Phân khúc khác nhau. Phân hoá vậy là tốt cho sài gòn.

 

[Mầu Diệu Thảo]

Ông Dũng vẫn đang thực hiện nghĩa vụ. Cái T&T cũng đã bán cho Masterise lâu rồi cụ ạ. Giờ nằm trong hệ sinh thái của Masterise cụ ạ.

Còn bác Vượng em không nghĩ thế đâu. Cuộc chơi của bác ấy nó mang tầm chính trị & quốc gia rồi.
Nhưng trong số cđt, bác Vượng ít nhất "chất" vẫn có, không mấy cđt nào thực hiện đc.

Như 2022 thành lập quỹ đầu tư đỡ giá OCP2, hay như trên sàn ck bác ấy cũng gom cổ phiếu quỹ đỡ giá VHM. Em đánh giá là vẫn đc.

Bác V đỡ giá VHM ấy hả mợ?

 

[muabenem123]

Shilla 500tr usd lên form nhé ae.

 

[stevevuxx]

Đắt lòi ra như thế làm gì chẳng có căn cắt lỗ. Cụ chịu khó tìm thêm đi thể nào chẳng lòi ra cả đống

https://laodong.vn/bat-dong-san/gia-dat-nen-tang-manh-nha-dau-tu-tiec-nuoi-vi-ban-qua-som-1477287.ldo

Too the moon nhé cụ, đợt này đất ngoại thành lên 500 củ/m2 thì chắc sẽ chững Việt Nam sánh vai với các cường quốc năm châu ^^. Đợi lên tôi chốt lời sang Mẽo định cư heh heh.

 

[anphudong]

Em nghĩ là nhà trọ cho ng thu nhập thấp thôi chứ giá phòng trong phố cho dân văn phòng tốt và kín mà. Phân khúc khác nhau. Phân hoá vậy là tốt cho sài gòn.

Vâng, những nơi nhiều tiện ích thì việc cho thuê cũng ổn và còn tăng giá nữa nhưng có một thực tế là số người đến và đi diễn ra thường xuyên hơn. Nếu trước đây vào dịp khai giảng hay nghỉ tết ra là cháy phòng cho thuê thì nay lúc nào cũng sẵn ạ. Điều đó chứng tỏ là nguồn cung dư thừa trong khi số người nhập cư lại giảm đi khá nhiều.
Vùng ven SG thì khá thê thảm cho dù đối tượng thuê nhà là dân văn phòng, sinh viên hay người lao động. Đơn cử như đứa cháu em nghe lời đường mật của Sale mua căn hộ ở Vin Q9 giá 3 tỷ, rao mấy tháng mới có người thuê giá 7 tr/tháng, nhỉnh hơn phòng trọ nhỏ ở trung tâm chút thôi ạ.

 

[prado2012]

Vâng, những nơi nhiều tiện ích thì việc cho thuê cũng ổn và còn tăng giá nữa nhưng có một thực tế là số người đến và đi diễn ra thường xuyên hơn. Nếu trước đây vào dịp khai giảng hay nghỉ tết ra là cháy phòng cho thuê thì nay lúc nào cũng sẵn ạ. Điều đó chứng tỏ là nguồn cung dư thừa trong khi số người nhập cư lại giảm đi khá nhiều.
Vùng ven SG thì khá thê thảm cho dù đối tượng thuê nhà là dân văn phòng, sinh viên hay người lao động. Đơn cử như đứa cháu em nghe lời đường mật của Sale mua căn hộ ở Vin Q9 giá 3 tỷ, rao mấy tháng mới có người thuê giá 7 tr/tháng, nhỉnh hơn phòng trọ nhỏ ở trung tâm chút thôi ạ.

Cảm ơn thông tin của cụ. Gần đây sales sg cũng gửi em nhiều bản giảm chào, có lẽ ứng với thông tin của cụ ạ.