[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

Gin Melkior 02

Xe tải
Biển số
OF-859872
Ngày cấp bằng
24/5/24
Số km
255
Động cơ
7,700 Mã lực
Tuổi
33
Ko bàn giá đất. Ai quan tâm.
Thực tế là quận Hk vẫn là nơi có nhiều văn phòng trụ sở bộ ban ngành và các Bank nhất. Và chú em cty tôi nhà ở đan phượng thì nó phải thuê trọ thế thôi. Công việc nhiều chỗ vào khó chứ ko phải thích nhảy là nhảy được đâu, nhất là nhà nước.
Cụ ở trên còn coi việc ngày đi 60km là bình thường thì tôi cũng ko ý kiến luôn, xa hơn Đan Phượng chắc luôn. Cỡ 20km x2 ngày nào cũng đi xe máy thì chất lượng cuộc sống rất thấp, thuê trọ còn sướng hơn.
Cty t cũng đang có mấy cậu đi từ Đan Phượng real lên bờ hồ hàng ngày đây. Đi từ Đông Anh Sóc Sơn xuống cũng có.
Tổng thời gian trung bình ngày cỡ 3h. T đi bus lên cũng thế.

Tuy nhiên những người này cả tôi đểu ko phải khách hàng vin dp được :D

Còn xã hội nhiều kiểu lắm cụ, ko phải ai cũng độc thân mà ở trọ dc
 

Outsider87

Xe buýt
Biển số
OF-874729
Ngày cấp bằng
16/1/25
Số km
755
Động cơ
22,798 Mã lực
Tuổi
38
Cty t cũng đang có mấy cậu đi từ Đan Phượng real lên bờ hồ hàng ngày đây. Đi từ Đông Anh Sóc Sơn xuống cũng có.
Tổng thời gian trung bình ngày cỡ 3h. T đi bus lên cũng thế.

Tuy nhiên những người này cả tôi đểu ko phải khách hàng vin dp được :D

Còn xã hội nhiều kiểu lắm cụ, ko phải ai cũng độc thân mà ở trọ dc
Cậu em tôi kể nó lấy vợ xong cũng thuê nhà chứ ko ở đan phượng đâu. Ở đp và 2 vc đều làm ở nội thành thì đa số là cách chỗ làm rất xa, cùng lắm 1 người đi làm gần thôi.
 

Txpt

Xe buýt
Biển số
OF-759353
Ngày cấp bằng
5/2/21
Số km
559
Động cơ
54,715 Mã lực
Tuổi
47
Cty t cũng đang có mấy cậu đi từ Đan Phượng real lên bờ hồ hàng ngày đây. Đi từ Đông Anh Sóc Sơn xuống cũng có.
Tổng thời gian trung bình ngày cỡ 3h. T đi bus lên cũng thế.

Tuy nhiên những người này cả tôi đểu ko phải khách hàng vin dp được :D

Còn xã hội nhiều kiểu lắm cụ, ko phải ai cũng độc thân mà ở trọ dc
Sợ thật ,em trước làm ở Thanh Xuân mua Vũ Trọng Phụng, chuyển lên Ô Chợ Dừa thì mua ở Hoàng Cầu rồi Xã Đàn ngay, đi làm mà 5km với tình hình tắc đường nnay là em khiếp.
 

banhmygoi

Xe tải
Biển số
OF-877091
Ngày cấp bằng
10/3/25
Số km
265
Động cơ
2,128 Mã lực
Tuổi
58
Nhiều nhà đầu tư căn hộ cho thuê chủ động giảm giá khoảng 10% để kiếm khách dài hạn trong bối cảnh cạnh tranh gia tăng khi chung cư bị cấm lưu trú ngắn ngày.

Nghe đâu HN cũng sắp cấm rồi
1 cách để giảm giá chăng?

 
Chỉnh sửa cuối:

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
12,965
Động cơ
366,993 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Cái này em thấy đúng. HCM nền tảng họ sẽ vẫn rất tốt thôi, nhưng cơ hội việc làm miền bắc đang nhiều hơn, do Trung Quốc chuyển dịch sx và Miền Bắc gần hơn và thuận tiện hơn
Tầm nhìn của ld thành phố qtrong lắm cụ. HN ngân sách tăng ầm ầm. Tái đâù tư vào csht, tiện ích, phúc lợi...thúc đẩy tư nhân nữa thì sẽ tăng tốc nhanh hơn nhiều HCM đó :)
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
12,965
Động cơ
366,993 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Nhiều nhà đầu tư căn hộ cho thuê chủ động giảm giá khoảng 10% để kiếm khách dài hạn trong bối cảnh cạnh tranh gia tăng khi chung cư bị cấm lưu trú ngắn ngày.

Nghe đâu HN cũng sắp cấm rồi
1 cách để giảm giá chăng?

Loại hình này ơe nội đô ít cụ ạ. Có nhiều thì ở chủ yếu mấy dự án của Vin ấy. Smart hay OCP. Rất nhiều căn làm homestay. :)
 

KENO

Xe buýt
Biển số
OF-760981
Ngày cấp bằng
25/2/21
Số km
613
Động cơ
436,630 Mã lực
Ko bàn giá đất. Ai quan tâm.
Thực tế là quận Hk vẫn là nơi có nhiều văn phòng trụ sở bộ ban ngành và các Bank nhất. Và chú em cty tôi nhà ở đan phượng thì nó phải thuê trọ thế thôi. Công việc nhiều chỗ vào khó chứ ko phải thích nhảy là nhảy được đâu, nhất là nhà nước.
Cụ ở trên còn coi việc ngày đi 60km là bình thường thì tôi cũng ko ý kiến luôn, xa hơn Đan Phượng chắc luôn. Cỡ 20km x2 ngày nào cũng đi xe máy thì chất lượng cuộc sống rất thấp, thuê trọ còn sướng hơn.
E hằng ngày vẫn đi từ HN xuống Đồng Văn để đi làm, rồi cũng quen thôi ạ
 

thudoll88

Xe điện
Biển số
OF-674210
Ngày cấp bằng
18/6/19
Số km
2,565
Động cơ
579,041 Mã lực
Ko bàn giá đất. Ai quan tâm.
Thực tế là quận Hk vẫn là nơi có nhiều văn phòng trụ sở bộ ban ngành và các Bank nhất. Và chú em cty tôi nhà ở đan phượng thì nó phải thuê trọ thế thôi. Công việc nhiều chỗ vào khó chứ ko phải thích nhảy là nhảy được đâu, nhất là nhà nước.
Cụ ở trên còn coi việc ngày đi 60km là bình thường thì tôi cũng ko ý kiến luôn, xa hơn Đan Phượng chắc luôn. Cỡ 20km x2 ngày nào cũng đi xe máy thì chất lượng cuộc sống rất thấp, thuê trọ còn sướng hơn.
Thì đấy là trường hợp của chú em cụ mỗi một con người là một hoàn cảnh khác nhau nó không đại diện cho tất cả. Đan Phượng có đan phượng this đan phượng that. Đan Phượng phía giáp Trạm Trôi Hoài Đức cách hoàn kiếm có 17-18km thôi. Nếu có ôtô chịu khó dậy sớm tý cũng không phải bất khả thi. Chưa kể công việc họ online, remote từ xa, chủ nhà hàng doanh nghiệp nhỏ có cơ sở mở gần đấy, hoặc làm thuê cho công ty cơ quan nn ở Bắc Từ Liêm, Mỹ Đình, Cầu Giấy...đi làm dưới chục km khá gần. Ý tôi là Vin bán Vin Đan Phượng vẫn có tập khách hàng riêng không nhất thiết giống chú em cụ là dân làm thuê, làm nhà nước ở Hoàn Kiếm, đi xe máy và sống trong làng đan phượng...
Thứ hai là Giờ đo khoảng cách trong Hà Nội phải đo bằng khoảng thời gian di chuyển chứ không phải đo bằng số km. Đi 2-3 cây số mà toàn tuyến đường tắc thì có khi cả tiếng chưa đến nơi. Đi xa 15 đến 20 km nhưng đường thông hè thoáng có khi hơn nửa tiếng là Phi đến nơi. Quan trọng là sắp tới đường Tây Thăng Long, đường Hoàng Quốc Việt kéo dài, vành đai 3.5, vành đai 4...mà hoàn thành việc đi lại sẽ gần và tiện hơn rất nhiều. Giá đất cụ không quan tâm nhưng nó phản ánh kỳ vọng của thị trường, giá trị đất tăng mà vẫn có giao dịch dân cũng đâu có ngu họ thấy tiềm năng và khả thi họ mới mua mà.
 

banhmygoi

Xe tải
Biển số
OF-877091
Ngày cấp bằng
10/3/25
Số km
265
Động cơ
2,128 Mã lực
Tuổi
58
IMG_1624.jpeg
IMG_1625.jpeg


Áp dụng lựa chọn nhà thầu, Tất cả các nhà bị gpmb đều được tái định cư ở Đông Anh
 

banhmygoi

Xe tải
Biển số
OF-877091
Ngày cấp bằng
10/3/25
Số km
265
Động cơ
2,128 Mã lực
Tuổi
58
Loại hình này ơe nội đô ít cụ ạ. Có nhiều thì ở chủ yếu mấy dự án của Vin ấy. Smart hay OCP. Rất nhiều căn làm homestay. :)
Ơ nhiều chứ bác ơi
Times Park, Ngoại Giao đoàn, Metropolis…

nói chung khu smart, OCP cũng cho thuê ngắn khá nhiều
 

xe_bo_6_banh

Xe buýt
Biển số
OF-32738
Ngày cấp bằng
1/4/09
Số km
732
Động cơ
981,879 Mã lực
IMG_3770.jpeg


34 chứ ko phải 32-33 các cụ ạ :)
 

duchien04x4

Xe tải
Biển số
OF-779891
Ngày cấp bằng
10/6/21
Số km
259
Động cơ
34,465 Mã lực
Theo các cccm thì quanh trung tâm hành chính của tỉnh cũ bị sát nhập giá bds sẽ thế nào ạ.
 

Delta

Xe tăng
Biển số
OF-346820
Ngày cấp bằng
15/12/14
Số km
1,005
Động cơ
788,173 Mã lực
Cái này em thấy đúng. HCM nền tảng họ sẽ vẫn rất tốt thôi, nhưng cơ hội việc làm miền bắc đang nhiều hơn, do Trung Quốc chuyển dịch sx và Miền Bắc gần hơn và thuận tiện hơn
Miền Bắc cả chục năm nay được đầu tư đường xá quá nhiều, nên công nghiệp, việc làm...được hưởng lợi. Nhưng từ giờ miền Nam sẽ được đầu tư nhiều hơn trước. Kế hoạch là đến năm 2026 đồng bằng sông Cửu Long sẽ thêm 600km đường cao tốc. Miền Nam rồi sẽ tăng tốc giống miền Bắc thôi.
 

Outsider87

Xe buýt
Biển số
OF-874729
Ngày cấp bằng
16/1/25
Số km
755
Động cơ
22,798 Mã lực
Tuổi
38
Miền Bắc cả chục năm nay được đầu tư đường xá quá nhiều, nên công nghiệp, việc làm...được hưởng lợi. Nhưng từ giờ miền Nam sẽ được đầu tư nhiều hơn trước. Kế hoạch là đến năm 2026 đồng bằng sông Cửu Long sẽ thêm 600km đường cao tốc. Miền Nam rồi sẽ tăng tốc giống miền Bắc thôi.
Miền tây thì khó đó, dân di cư hết.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top