Tầm nhìn của e lom dom thì e chỉ thế thôi cụ. Deal to nhường các cụ. Mấy loại BT tầm ấy tiền thì cũng toàn là giới đầu cơ cao cấp úp nhau thôi.
(Đại gia). Đây là 1 bộ phận thuộc loại tinh hoa, và rất nhỏ của XH. Có 50 tỷ mua và vứt đó cơ mà. 
Khu mới, một vài năm đầu thì còn đầu cơ nhưng sau đoạn 40-50% về ở thì sẽ lấp đầy rất nhanh và bán thì thg xác định là mất hoặc phải mua lại cao hơn do ng ta mua ở và cho người nhà sau sẽ ở nên ko còn chuyện úp nhau nữa. Rất hài là khi ở sướng thì toàn thấy hàng xóm tính chuyện thôn tính nhà nhau.Tầm nhìn của e lom dom thì e chỉ thế thôi cụ. Deal to nhường các cụ. Mấy loại BT tầm ấy tiền thì cũng toàn là giới đầu cơ cao cấp úp nhau thôi.
Nghịch lý là CĐT lớn càng ra nhiều hàng BT thì biệt thự cũ lại tăng giá mạnh
. Mỗi lần CĐT ra hàng là BT cũ lại tăng lên 1 tầm cao mới 
Dĩ nhiên là option 1 cụ ạ. Option 2 cháy phát thì sạt nghiệp, rủi ro cao.
Ccmn kiểu mấp mé làn ranh sai luật thì tính gì.
Dương nội cũng hơn chục năm rồi nhỉ, lấp đầy đc 20% chưa cụ. Đừng nói lideco.
E thấy đều đạt pccc và có đủ điều kiện kinh doanh cho thuê trọ. Chủ nhà còn phải đăng ký hộ kinh doanh cá thể để cho thuê. Mấp mé sai luật chỗ nào cụ nhỉ?
Thách kẹo đủ pccc luôn cụ nhé.E thấy đều đạt pccc và có đủ điều kiện kinh doanh cho thuê trọ. Chủ nhà còn phải đăng ký hộ kinh doanh cá thể để cho thuê. Mấp mé sai luật chỗ nào cụ nhỉ?
Các cụ châm cứu thêm cách cá mập đánh cả khu BT lên nhé. OCP1 năm 2021 e dc xem sổ của 1 cụ làm Nhà nước. Chả hiểu vẹo j mà cụ ấy cứ thích bán cho 1 người suốt thôi à?Nghịch lý là CĐT lớn càng ra nhiều hàng BT thì biệt thự cũ lại tăng giá mạnh
. Mua đi bán lại kín cả trang 4 của sổ. Chắc căn ấy đẹp các cụ ấy nhường nhau nhỉ?
Vầng, cụ cho e mở mang tầm mắt chút. E thấy các toà xây mới đều phải xin gpxd cho thuê trọ, có pccc, đủ đkkd vậy vì sao cụ nói thách ạ? Ko lẽ ko làm nổi?
Cụ sang OCP23 mua đi. E thấy hợp vs tiêu chí cụ đó. J chứ khu đó hạ tầng CDT hoàn thiện mà số 2 thì ở VN ko ai số 1 cả.
. Cơ hội x2 đó. 
Vì đơn giản khu cũ các cụ ôm ít chịu bán ra, dù tăng người ta cũng ít bán thì giá nó mới bền vững, tăng phát cả trăm ông, nghìn ông phi ra bán như đất nền thì giá lại êm ngay và ko gọi là khan hiếm nữa cụ.Nghịch lý là CĐT lớn càng ra nhiều hàng BT thì biệt thự cũ lại tăng giá mạnh
Vi phạm tiêu chí khan hiếm và nó chưa đủ sướng, đủ độ phê pha khi ở đó trong vài năm tớiCụ sang OCP23 mua đi. E thấy hợp vs tiêu chí cụ đó. J chứ khu đó hạ tầng CDT hoàn thiện mà số 2 thì ở VN ko ai số 1 cả.
Với con số 50-60 củ 1 tháng mà nhà 20 tỷ thì ko thể đáp ứng đủ tiêu chuẩn pccc đâu. Cụ nghe cò hót thì ko chấp.
Thực tế nếu đủ đk PCCC thì e dám cá vs cụ gần như ko 1 toà nào ở VN đủ đk PCCC. Nếu làm chuẩn đét theo tiêu chí . Bá cáo cụ dưới hầm gửi xe chung cư còn yêu cầu khoảng cách ntn và cách hộp chữa cháy xa bn. Bn toà ở HN xuống hầm xe đỗ sát sạt hộp PCCC hoặc vòi hoặc ống cứu hoả....
. Cụ biết cái j như vậy chỉ e?
Vin Cổ Loa thôi.Vi phạm tiêu chí khan hiếm và nó chưa đủ sướng, đủ độ phê pha khi ở đó trong vài năm tới
. Số lượng ít hơn hẳn nhé. Kính cụ. Thì đánh đổi lợi nhuận bằng rủi ro pháp lý còn gì nữa.Thực tế nếu đủ đk PCCC thì e dám cá vs cụ gần như ko 1 toà nào ở VN đủ đk PCCC. Nếu làm chuẩn đét theo tiêu chí . Bá cáo cụ dưới hầm gửi xe chung cư còn yêu cầu khoảng cách ntn và cách hộp chữa cháy xa bn. Bn toà ở HN xuống hầm xe đỗ sát sạt hộp PCCC hoặc vòi hoặc ống cứu hoả....
Và thực tế trong 2-3 năm vừa rồi loại ccmn này lại là loại xây dựng nhiều kinh khủng khiếp nhất ở HN. Xây càng ngày càng chuẩn hơn và đầy đủ hơn. Có đầu vòi từng nhà các kiểu như cc thương mại. Còn nếu mà bảo sai, dẹp đi thì phải chịu thôi. Trăm ngàn người thuê phải ra khỏi nhà.
Thế mới bảo nếu mua loại này cc phải bỏ công sức tìm lô đẹp, thoáng để hạn chế tối đa các nguy hiểm. Còn có những toà cụ có tin tỷ suất lên tận 7% ko. Ngay thời điểm hiện tại e nói nhé. Nhưng nó rất sâu trong ngõ.
Ngoài ra cho thuê chung cư mà có mấy vụ như trên báo thì sao cụ?
Đầu tư muốn lãi nhiều, an toàn, ko có rủi ro thì đúng là khó r.
Em có tin nó giảm giá đâu ạ. Em bảo giảm 20% em sẵn sàng bán bớt nhà ở bển đem tiền về cứu mà chỉ sợ các cụ cứu trước rồi, không đến lượt tôm tép như em. Ở đấy ít người muốn bán lắm cụ ạ, nếu ai bán là do buộc phải bán nhưng dù có bán gấp thì cũng không ai ép giá nổi ở đó đâu ạ. Giá thì căn đẹp, mặt tiền 10m, từ tầm trước covid mấy năm đã 400tr rồi cụ ạ. Nhưng phải nói là đẹp mê mẩn. Phòng toàn kính ở tầng 3,4 thì view hồ panorama nhìn trước mặt mình là biển nước xanh mênh mang, còn đẹp hơn các chung cư view hồ nhiều vì những chung cư đó view xuống vẫn thấy mái nhà xanh đỏ lổn nhổn.
Em hỏi người ở ngay khu đó thì căn đẹp 1tỷ hoặc hơn, view sẽ ở tầm u mê không lối thoát. 700 có lẽ là giá quá khứ rồi cụ ạ. Em nhớ cách đây cỡ 20 năm giá hồ tây đã 70tr/m2 làn ngoài, 30tr làn trong rồi mà 70tr hồi ấy to chuyện lắm chứ không nhỏ bé như bây giờ đâu.
Căn đẹp là ntn hả cụ. Như mấy quán cafe mặt nguyễn đình thi thì 700 hay 1 tỏi? Triệu việt vương ko biết trước giờ giá có cao hơn mặt hồ tây ko, mới có gd giá 700 tháng trước.
