[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[Beontop]

Về lâu dài, em nhận định trục Võ Nguyên Giáp và QL5 kéo dài có tiềm năng phát triển hơn ĐLTL. Lý do là nó kết nối đến các khu vực có khu công nghiệp, dịch vụ đang lên.
Còn Hòa Bình, Phú Thọ chắc còn lâu mới chung mâm với Vĩnh Phúc, Thái Nguyên hay Hà Bắc cũ.

 

[hoang_nam]

Cụ nắm rõ HL ghê. Cụ nói vậy chắc cụ biết khu này. Đa Gạo, gần QL21. Vị trí ko hoa hậu cũng gọi là đc. Hàng trăm lô bò ăn cỏ mà mỗi lô tầm 4 tỷ/100m. Bán kính 200m chả thấy bóng người. Tiềm năng nữa chắc lên 6 tỷ/lô là căng. Đi vs mấy ae thấy còn kỳ vọng lên 100tr/m. Thằng bảo vệ ngân hàng như e nghe xong cũng chỉ biết ngồi im nghe các cụ phán. .
Đường xá chỗ nào chả làm hả cụ. E bảo đường xá ở HL còn thua ở tỉnh Vĩnh Phúc thì cụ có tin ko? . Quan điểm cá nhân e thôi. Và cái khu Đa Gạo này là 1 trong rất nhiều khu quanh HL chắc cụ cũng biết.

Khu này mà 40tr mỗi mét em cũng nghĩ hơi điên tại thời điểm này. Nhưng còn nhiều khu giá còn hợp lý. Rất nể cụ vì nắm bắt nhanh. Mong cụ tiếp tục chia sẻ nhé

 

[bocubau]

Về lâu dài, em nhận định trục Võ Nguyên Giáp và QL5 kéo dài có tiềm năng phát triển hơn ĐLTL. Lý do là nó kết nối đến các khu vực có khu công nghiệp, dịch vụ đang lên.
Còn Hòa Bình, Phú Thọ chắc còn lâu mới chung mâm với Vĩnh Phúc, Thái Nguyên hay Hà Bắc cũ.

Cũng quan điểm cụ.
Sát nách HN thì VP là thằng tiềm năng cực ngon, chả kém Băc Ninh, Hưng Yên. Một lợi thế hơn là có sân bay sát nách, lại kề bên thành phố phía Bắc thuộc Thủ đô.
Em vẫn có quan điểm đôi chục năm nữa, thằng ML, ĐA là 1 trung tâm mới của HN.

Thu nhập bình quân đầu người Vĩnh Phúc trong top 10 cao nhất nước

Điểm sáng của kinh tế của Vĩnh Phúc trong năm 2022 là lần đầu tiên thu ngân sách của tỉnh lập kỷ lục, đạt mốc khoảng 40.000 tỷ đồng, đạt mục tiêu của nhiệm kỳ. Tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) bình quân đầu người và thu nhập bình quân đầu người đứng thứ 9 toàn quốc.

tienphong.vn

Vĩnh Phúc phấn đấu thuộc nhóm dẫn đầu nước về tăng trưởng GRDP

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 158/QĐ-TTg phê duyệt Quy hoạch tỉnh Vĩnh Phúc thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

baochinhphu.vn

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

loanh quanh thúc đẩy kinh tế là vẫn phải bơm tiền cụ ạ

"cần thực hiện chính sách tài khóa tích cực hơn và chính sách tiền tệ nới lỏng vừa phải; làm phong phú và cải thiện bộ công cụ chính sách; tăng cường điều tiết không theo chu kỳ; tạo ra 'cú đấm kết hợp' về chính sách; nâng cao tầm nhìn, tính phù hợp và hiệu quả của kiểm soát vĩ mô".

Chắc hết thời, nhà là để ở rồi.

Dự án 2500ha này thấy giao thông chính là trục Mê Linh-Cổ Loa....

Vin luôn "tài tình" nắm bắt được các trục xương sống tương lai...

Em vote tập trung ocp2&3 với tới là Đan Phượng. .

 

[muabenem123]

Khu này mà 40tr mỗi mét em cũng nghĩ hơi điên tại thời điểm này. Nhưng còn nhiều nơi giá còn hợp lý. Rất nể cụ vì nắm bắt nhanh. Mong cụ tiếp tục chia sẻ nhé

Lô e chụp và những lô bên trong thì sales báo 35-36tr/m. Lô ngoài gần đường hơn tầm 40-45tr/m. Diện tích bé nhất 100m. . E đi xem cùng mấy ô bạn. Xem xong mấy ô làm nổi lâủ r về. Coi như đi giải ngố.

 

[muabenem123]

Về lâu dài, em nhận định trục Võ Nguyên Giáp và QL5 kéo dài có tiềm năng phát triển hơn ĐLTL. Lý do là nó kết nối đến các khu vực có khu công nghiệp, dịch vụ đang lên.
Còn Hòa Bình, Phú Thọ chắc còn lâu mới chung mâm với Vĩnh Phúc, Thái Nguyên hay Hà Bắc cũ.

Cũng quan điểm cụ.
Sát nách HN thì VP là thằng tiềm năng cực ngon, chả kém Băc Ninh, Hưng Yên. Một lợi thế hơn là có sân bay sát nách, lại kề bên thành phố phía Bắc thuộc Thủ đô.
Em vẫn có quan điểm đôi chục năm nữa, thằng ML, ĐA là 1 trung tâm mới của HN.

Thu nhập bình quân đầu người Vĩnh Phúc trong top 10 cao nhất nước

Điểm sáng của kinh tế của Vĩnh Phúc trong năm 2022 là lần đầu tiên thu ngân sách của tỉnh lập kỷ lục, đạt mốc khoảng 40.000 tỷ đồng, đạt mục tiêu của nhiệm kỳ. Tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) bình quân đầu người và thu nhập bình quân đầu người đứng thứ 9 toàn quốc.

tienphong.vn

Vĩnh Phúc phấn đấu thuộc nhóm dẫn đầu nước về tăng trưởng GRDP

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 158/QĐ-TTg phê duyệt Quy hoạch tỉnh Vĩnh Phúc thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

baochinhphu.vn

Theo ý kiến cá nhân e thì các cụ nói chuẩn cmnr. . Trong vòng 5 năm nay thôi thì kinh tế HN và phụ cận (gồm các tỉnh xoay quanh HN) mạnh lên rất nhiều. Trc đây bà con hay phải Nam tiến vì trong đó nhiêud vc làm hơn. Nhưng bây h khác r. Miền bắc các KCN mạnh lên rất nhiều nên dân có thể ở quê hoặc quanh HN.
Vin nó đóng các KDT và các đường kết nối tới các khu của nhau đều có ý cả. Ocean thì tiện đường và kết nối vs Hải Phòng, Hải Dương,HY.
VCL thì tiện đường ra sân bay, gần đường 5 kết nối va Bắc Ninh, Bắc Giang, Thái Nguyên. 5-7 tỉnh có KCN mạnh nhất miền bắc.
Có cụ thắc mắc Vin sao ko làm ở ĐLTL thì nó đã làm 1 cái ở Smartcity r đó. Còn ở ĐLTL thì kết nối vs các tỉnh ko mạnh về KCN. Còn chưa kể địa hình khu Tây thuộc loại thấp nữa. Nhiều dự án lớn, bê tông hoá nhiều thì càng dễ bị ngập nặng.

 

[muabenem123]

Tiếp tục thông tin và nhắc nhở tới ae. Cách đây vài tháng SS công bố quy hoạch phân khu đô thị số 6 thì nay lại công bố khu số 3. Đông Anh cũng đã công bố qh chi tiết 1/500. Ae đi mần đất cuối năm chú ý check qh nhé. Nhiều ông sales cũng đếch có tâm đâu: có sao đâu e, nó vẽ vậy chứ bao h mới làm.

Hà Nội phê duyệt Quy hoạch phân khu đô thị huyện Sóc Sơn khu 3

Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn vừa ký Quyết định số 6396/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn khu 3, tỷ lệ 1/2000 tại các xã Phù Linh, Tiên Dược, Tân Minh, Xuân Giang, Đức Hoà, Đồng Xuân, Kim Lũ và thị trấn Sóc Sơn (huyện Sóc Sơn).

kinhtedothi.vn

 

[Tropical Forests]

2500ha nó gấp mấy lần Vin Ocean Park 2, 3. Thấy na ná có 1 chữ E giống bên nước lạ rồi.
Trục ĐL Thăng Long có Vin Smart và Vin Thăng Long là quá đủ. Cũng chỉ trong khu vực hiệu quả cao, coi như nội đô.
700ha Vin Ocean 2, 3 ì ạch mãi. Cũng một phần nó có ý nghĩa khác, nên mới chọn điểm hạ cánh đó.

 

[Tropical Forests]

Về lâu dài, em nhận định trục Võ Nguyên Giáp và QL5 kéo dài có tiềm năng phát triển hơn ĐLTL. Lý do là nó kết nối đến các khu vực có khu công nghiệp, dịch vụ đang lên.
Còn Hòa Bình, Phú Thọ chắc còn lâu mới chung mâm với Vĩnh Phúc, Thái Nguyên hay Hà Bắc cũ.

Chuẩn cụ, em cùng nhận định, thêm nữa đường ngang gom được các khu vực cùng khoảng cách đến tâm, kiểu giống đường vành đai nên sau sẽ có mức phát triển khá đồng đều. Sẽ lên đồng đều.

Đường hướng tâm như trục ĐL Thăng Long quy chiếu với Láng Hạ - Lê Văn Lương - Tố Hữu, phát triển dần dần mới có ngày hôm nay.

Thì Hòa Lạc còn rất lâu mới được như vậy, phải dựa chủ yếu vào nội lực của nó. Câu chuyện còn rất dài.

 

[muabenem123]

Tiếp tục sêri anh tài hộ ngộ nhé cc. THT như kiểu núi Võ Đang cho võ lâm hội ngộ ấy. Nvidia mà ko làm 1 cái văn phòng ở đây thì hơi phí.

Indochina Kajima khởi công tòa nhà văn phòng hạng A ở Tây Hà Nội

Parc Hà Nội là dự án văn phòng cho thuê đầu tiên của Indochina Kajima trong kế hoạch đầu tư 1 tỷ USD vào Việt Nam.

baomoi.com

Tiếp tục là THT nhé cc.

 

[muabenem123]

Tiếp tục là THT nhé cc.

Có cụ nào năm nay hoặc vài năm trc inb hỏi e mua đâu bên ĐA thì câu trả lời e luôn là ôm trục Võ Nguyên Giáp nhé. Nó thọc thẳng từ Sân bay vào Tây Hồ. Mà bên này Võ Nguyên Giáp là THT, ko còn j để nói thêm về khu này nữa r. .
Còn chưa kể hơn 1 năm trc đã thông xe 1 đoạn Võ Nguyên Giáp kéo dài vào KDT vệ tinh Sóc Sơn nữa cc ạ (đã quy hoạch). Tp phía Bắc e vote mạnh mấy năm nay rùi.
Trong tương lai có thể có thêm trục Tây Hồ - Tứ Liên - Đông Hội nhờ cầu TL. Nhưng Nhậ Tân - Nọi Bài sẽ vẫn VIP ít nhất 5-7 năm nữa.

 

[longbien24h]

Có cụ nào năm nay hoặc vài năm trc inb hỏi e mua đâu bên ĐA thì câu trả lời e luôn là ôm trục Võ Nguyên Giáp nhé. Nó thọc thẳng từ Sân bay vào Tây Hồ. Mà bên này Võ Nguyên Giáp là THT, ko còn j để nói thêm về khu này nữa r. .
Còn chưa kể hơn 1 năm trc đã thông xe 1 đoạn Võ Nguyên Giáp kéo dài vào KDT vệ tinh Sóc Sơn nữa cc ạ (đã quy hoạch). Tp phía Bắc e vote mạnh mấy năm nay rùi.
Trong tương lai có thể có thêm trục Tây Hồ - Tứ Liên - Đông Hội nhờ cầu TL. Nhưng Nhậ Tân - Nọi Bài sẽ vẫn VIP ít nhất 5-7 năm nữa.

đông anh kể tương lai sáng cụ nhể? tây hồ tây mà ngon thì mạn đông anh qua cầu nhật tân như kiểu mạn nguyễn văn cừ sang phố cổ. thêm trục cổ loa-tứ liên-tây hồ. e mới đọc thấy tuyến đường sắt tốc độ cao trung quốc-lào cai-hà nội-hải phòng cũng đi qua đông anh luôn. nhưng e thấy đông anh mạn cầu thăng long thì lại hơi đuối hơn so với 2 mạn kia không biết sau có tách không? e đọc quy hoạch mới thì sau tách 1 phần quận đông anh để nhập với mê linh sóc sơn là thành phố phía bắc chứ không phải là nhập toàn bộ đông anh làm thành phố phía bắc? cụ thông thạo chỉ giáo em với ạ.

 

[BDS2019]

Có cụ nào năm nay hoặc vài năm trc inb hỏi e mua đâu bên ĐA thì câu trả lời e luôn là ôm trục Võ Nguyên Giáp nhé. Nó thọc thẳng từ Sân bay vào Tây Hồ. Mà bên này Võ Nguyên Giáp là THT, ko còn j để nói thêm về khu này nữa r. .
Còn chưa kể hơn 1 năm trc đã thông xe 1 đoạn Võ Nguyên Giáp kéo dài vào KDT vệ tinh Sóc Sơn nữa cc ạ (đã quy hoạch). Tp phía Bắc e vote mạnh mấy năm nay rùi.
Trong tương lai có thể có thêm trục Tây Hồ - Tứ Liên - Đông Hội nhờ cầu TL. Nhưng Nhậ Tân - Nọi Bài sẽ vẫn VIP ít nhất 5-7 năm nữa.

Sao khu Tiền Phog Mê linh giá còn trũng thế mà ko có tay to nào vào cụ nhỉ? Liệu khu này còn thích hợp đầu tư ko cụ? Em thấy bên này đất cũng bạt ngàn, mà trục Võ Văn Kiệt cũng đẹp và cả trục đg 100m Mê Linh nữa? Khác gì trục Võ Nguyn Giap đâu?

 

[Trs2020]

Phê duyệt phương án, vị trí đường nối cầu Tứ Liên đến quốc lộ 3 mới

Kinhtedothi - UBND TP Hà Nội vừa có quyết định về việc Phê duyệt phương án, vị trí tuyến đường nối từ cầu Tứ Liên đến quốc lộ 3 mới, tỷ lệ 1/500 tại huyện Đông Anh, Hà Nội.

kinhtedothi.vn

Thêm một bước rồi các cụ

 

[muabenem123]

Phê duyệt phương án, vị trí đường nối cầu Tứ Liên đến quốc lộ 3 mới

Kinhtedothi - UBND TP Hà Nội vừa có quyết định về việc Phê duyệt phương án, vị trí tuyến đường nối từ cầu Tứ Liên đến quốc lộ 3 mới, tỷ lệ 1/500 tại huyện Đông Anh, Hà Nội.

kinhtedothi.vn

Thêm một bước rồi các cụ

cầu thượng cát vừa hôm qua hôm kia cũng đc phê duyệt 1/500 đó cụ. Hà Lội lên hương thật sao? Thu ngân sách kỷ lục chả lẽ lại cất tiền đi?

 

[muabenem123]

đông anh kể tương lai sáng cụ nhể? tây hồ tây mà ngon thì mạn đông anh qua cầu nhật tân như kiểu mạn nguyễn văn cừ sang phố cổ. thêm trục cổ loa-tứ liên-tây hồ. e mới đọc thấy tuyến đường sắt tốc độ cao trung quốc-lào cai-hà nội-hải phòng cũng đi qua đông anh luôn. nhưng e thấy đông anh mạn cầu thăng long thì lại hơi đuối hơn so với 2 mạn kia không biết sau có tách không? e đọc quy hoạch mới thì sau tách 1 phần quận đông anh để nhập với mê linh sóc sơn là thành phố phía bắc chứ không phải là nhập toàn bộ đông anh làm thành phố phía bắc? cụ thông thạo chỉ giáo em với ạ.

hu. ĐA e view từ mấy năm trước nhưng ít cụ đồng tình vì nó rộng quá, nên tạo cảm giác quê mùa. Cái này e phải công nhận. Ngay cả nhiều cụ quê hoặc nhà ở ĐA cũng còn bảo có pt cái j đâu. Nhưng e đầu tư ĐA cũng khá lâu r, từ khi nó còn chưa có cái nhà văn hóa Trống Đồng, chưa có trường quốc tế Ác si mét.... Tất nhiên mỗi người 1 quan điểm thôi. Nhưng bây h các cụ thấy tương lai ĐA sáng e nghĩ hơi muộn r. Đất ĐA hiện tại đang chững khoảng 1-2 tháng nay vì giá nó cao quá. Hiện tại khu lân cận là SS thì lại nóng hơn.
Ở HN vẫn có những ko chưa nóng, trong đó có chỗ cụ nói

 

[muabenem123]

Sao khu Tiền Phog Mê linh giá còn trũng thế mà ko có tay to nào vào cụ nhỉ? Liệu khu này còn thích hợp đầu tư ko cụ? Em thấy bên này đất cũng bạt ngàn, mà trục Võ Văn Kiệt cũng đẹp và cả trục đg 100m Mê Linh nữa? Khác gì trục Võ Nguyn Giap đâu?

ML hạ tầng nó cũng tạm thôi cụ. Chưa có j pt nổi trội. Bn năm nay ML dính dớp là có các KDT sai phạm, bị thanh tra bn năm đó cụ ạ. Tiền phong cụ hỏi cũng là nơi chôn dấu bn anh tài vì trước đây có tin Vin về đó. Vin Tiền Phong, Mê Linh. Cụ search gg bây h chắc vẫn còn đó.
Trục VVK ko đủ tuổi để so với trục VNG cụ ơi. Nhìn khung cảnh bằng mắt thường cũng thấy trục VNG đẹp hơn r. Và e cũng nhấn mạnh đó, trục VNG hiện tại gần như là trục chính của nhiều quận nội đô để ra sân bay vì nó nhanh, đường đẹp và qtrong là thọc thẳng vào sb, dừng xe là vào ga rồi . Nó quá rõ ràng r mà cụ

 

[Tropical Forests]

Mấy năm nay giá nhà đất đi tắt đón đầu, học phong cách người dẫn đường mở lối mà gạn giá trước hạ tầng và tiềm năng tương lai, trước cả 5-7 năm.
Những chỗ trông đã đẹp, có tiềm năng chút thường sờ vào là bỏng tay rồi. Qua giai đoạn tốc độ lợi nhuận/đồng vốn cao, phát triển nhanh. Thường người ta sẽ thoái vốn khu đó mà sang khu khác, có chỉ số phát triển của lợi nhuận/đồng vốn tiềm năng hơn về lâu dài.

Đông Anh cả huyện rộng lớn, đất này xây chung cư, KĐT đủ chỗ cho dân số vài quận cũ HN. Chỉ thực sự có tiềm năng lấp đầy giữa các trục Trường Sa, VCC, VNG về phía bờ sông. Hiện vẫn còn rất nhiều đất trong ô vuông này, dư sức phát triển khi ĐA lên quận.
Đất giữa các trục này hiện đã khá cao, sau quả fomo VCL 700tr/m2 thì đứng hẳn và thắt cầu. Ngoài khu vực này, từ tháng 6-7 đã có dấu hiệu chững giao dịch do giá đã lên quá nhanh trong thời gian ngắn.

Đông Anh đẹp, tiềm năng, dưới góc nhìn đầu tư như cô gái đẹp có bầu đã ăn hỏi, ko phải để tán tỉnh chinh phục nữa các cụ ạ
Để x2 lần nữa là vô cùng khó khăn!

 

[LosBlancos90]

Lô e chụp và những lô bên trong thì sales báo 35-36tr/m. Lô ngoài gần đường hơn tầm 40-45tr/m. Diện tích bé nhất 100m. . E đi xem cùng mấy ô bạn. Xem xong mấy ô làm nổi lâủ r về. Coi như đi giải ngố.

cụ giống e thế. lên xem 6,7 ô thấy giá ngáo r đi ăn lẩu cua đồng cho đỡ sốc

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[muabenem123]

cụ giống e thế. lên xem 6,7 ô thấy giá ngáo r đi ăn lẩu cua đồng cho đỡ sốc

Được gửi từ iPhone - Otofun

Sốc thật chứ. E máu lắm cũng chỉ dám vứt 2 tỷ/lô nuôi cỏ. Các cụ trên này cụ nào ít thì 4-5 tỷ, nhiều thì chục tỷ nuôi cỏ. Dân giàu thực sự.