cơ bản nhất của bds ko phải là đẹp xấu, mà nó là thanh khoản cụ ạ. Cũ nghĩ nội đô thanh khoản dễ hơn hay Hòa Lệch thanh khoản dễ hơn. Hòa Lệch e ko sở trường nhưng mạn phép phán là cũng chững mấy tháng nay rùi cụ ạ. Trong trường hợp thị trường sập nhé. Ls mà tăng như 2022 thì ít nhất nhà nội đô và chung cư còn cho thuê đc nếu bán chậm, ít ra nó cùng mình trả nợ. Còn mấy đất vùng ven thì ko.
Thế nên nếu cụ nào hay giao lưu vs e thì từ thời xa xưa, hoặc ngay trong pic này thôi, quá nhiều lần e nói các tiêu chí mua đất ngoại thành của e. (Bây h e vẫn còn đủ hàng đất ngoại thành như Đông Hoài Sóc Gia nhé). Là ngoài các tiêu chí về đường xá, dân cư thì còn tiêu chỉ về khổ tiền. Trước đây khổ tiền e mua chỉ quanh 1-1.5 tỏi, đến cách đây 1 năm có mua cũng max 2 tỏi. Có thể mua lô to tiền nhưng e luôn chia nhỏ ra để mua, số lượng lô nhiều nhưng giá trị các lô vừa phải. Chứ vác 5-7 tỷ lên tận nơi ko bóng người mua mua mấy trăm mét đất thì e chưa dám mua bao h.
Chẳng may ko thuận lợi thì GỒNG kiểu j. Đã đầu tư đất có 10 ô thì kiểu j cũng vay cả 10. Ko ai nói hay đc cả nên e lựa chọn khúc an toàn thôi.