[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[Tropical Forests]

Xả khói mù mịt vậy thì ko ổn rồi

 

[Duong tien sih]

Hà nội chỗ nào cũng mù mịt như nhau ở mùa này!!

Ô nhiễm không khí thì quanh HN same same nhau. Và nặng nhất là vào mùa đông. Nhưng bên OCP, Ecopark được combo thêm đốt nhựa, đốt phế thải của mấy làng nghề, cụm công nghiệp bên cạnh.

 

[yamarlux]

Dư lày nghĩa là thế nào ạ

HOT HOT HOT

THÔNG BÁO CHÍNH SÁCH MỚI CHO CÁC NHÀ ĐẦU TƯ TẠI DỰ ÁN CỔ LOA:

CĐT RA CHÍNH SÁCH: CÁC NHÀ ĐẦU TƯ MUA CHUNG CĂN TẠI DỰ ÁN CỔ LOA

1. TỐI THIỂU CÓ 02 ĐỒNG SỞ HỮU VÀ TỐI ĐA 04 ĐỒNG SỞ HỮU MUA CHUNG 01 CĂN NHÀ

1 ĐỒNG SỞ HỮU TỐI THIỂU GÓP 15% VỐN.

VỢ VÀ CHỒNG CHỈ ĐƯỢC COI LÀ 01 ĐỒNG SỞ HỮU (KO ĐƯỢC TÍNH LÀ 2 ĐỒNG SỞ HỮU).

2. CĐT SẼ CAM KẾT MUA LẠI 6%/ NĂM TRONG 3 NĂM.

KHÁCH HÀNG CÓ THỂ CHUYỂN NHƯỢNG LẠI CỔ PHẦN CHO NGƯỜI KHÁC HOẶC CHO CĐT TRONG THỜI HẠN 3 NĂM NÀY (SAU KHI THANH TOÁN ĐỦ 100%).

3. CĐT ĐỨNG RA BẢO HỘ VỀ MẶT PHÁP LÝ CHO CÁC ĐỒNG SỞ HỮU VỀ MẶT HỒ SƠ PHÁP LÝ CHO CÁC KH.

Như này thì hết nạc vạc đến xương, vơ bèo vạt tép quá nhỉ?!?

 

[Duong tien sih]

Như này thì hết nạc vạc đến xương, vơ bèo vạt tép quá nhỉ?!?

Mình chưa hiểu loại hình này được Pháp luật công nhận chưa?
Giả sử 4 người mua chung một căn LK, mỗi người sở hữu 1/4 căn này. Anh A muốn vào ở nên A mua lại cổ phần của B và C, giữ 3/4 căn nhà. Nhưng D có 1/4 căn kiên quyết không bán cho A thì làm sao có người vào ở căn LK này được.
Bạn nào bán dự án giải thích giùm nhé.

 

[dungvovan]

Mình chưa hiểu loại hình này được Pháp luật công nhận chưa?
Giả sử 4 người mua chung một căn LK, mỗi người sở hữu 1/4 căn này. Anh A muốn vào ở nên A mua lại cổ phần của B và C, giữ 3/4 căn nhà. Nhưng D có 1/4 căn kiên quyết không bán cho A thì làm sao có người vào ở căn LK này được.
Bạn nào bán dự án giải thích giùm nhé.

Chưa kể 1 phần đồng SH gặp trường hợp bất khả kháng ( chết, mất tích ...) thì các đối tác còn lại lại chờ đợi đi làm thừa kế ...thì quá phức tspj .

 

[cadan]

Khu công nghiệp thì phía tây cũng thiếu gì đâu cụ!! Mạn chương mỹ, quốc oai, thạch thất, thanh oai, phúc thọ đợt này làm dồn dập khu cụm công nghiệp!! Mạn phía bắc đông anh- mê linh cũng vậy!! Mạn phía nam thì thường tin, phú xuyên, đồng văn!! Nước mình nước nghèo không làm khu công nghiệp thì làm gì được cụ!! Ở đâu giờ cũng như nhau thôi, trung quốc thời kỳ trước cũng vậy, khi nào giàu mạnh thì hãy nói chuyện môi trường

Thế chính ra càng ở lõi nội đô càng tránh đuọc mấy thứ ô nhiễm công nghiệp và bụi từ xây dựng (thường khu mới thì xd khiếp luôn) kèm theo combo khói và khí thải xe tải nặng đi ở đường vđ

 

[Tropical Forests]

Thế chính ra càng ở lõi nội đô càng tránh đuọc mấy thứ ô nhiễm công nghiệp và bụi từ xây dựng (thường khu mới thì xd khiếp luôn) kèm theo combo khói và khí thải xe tải nặng đi ở đường vđ

Em thấy sợ nhất là ở gần các khu công nghiệp. Chưa nói đến khói bụi thì hóa chất, xăng dầu thải, kim loại nặng.. làm ô nhiễm nguồn nước ngầm, nước mặt. Hệ thống cấp nước phải có rò rỉ. Khi bơm nước, nước rò rỉ sẽ ngấm ra đất. Khi dừng bơm nước thẩm thấu ngược lại đường ống, mang theo đủ thứ.
Trung tâm thì ko có nguồn ô nhiễm như vậy. Khói nhà máy thì nhẹ nhất là khói đốt xăng dầu, tương tự xe cộ, mà khói này chiếm tỷ trọng không nhiều, giờ chuyển sang dùng điện bớt rồi.
Khí thải công nghiệp cũng đáng lo ngại. Hôm qua em xem video xả khói bên Vin thấy mật độ quá lớn, mù mịt. Nếu ở cạnh KCN, có nhiều mặt hạn chế về môi trường hơn hẳn, đất ở được quy hoạch trong nội đô.

 

[NuciFera]

Thế chính ra càng ở lõi nội đô càng tránh đuọc mấy thứ ô nhiễm công nghiệp và bụi từ xây dựng (thường khu mới thì xd khiếp luôn) kèm theo combo khói và khí thải xe tải nặng đi ở đường vđ

Đúng rồi cụ, nhà em ở Lạc Trung thì em thấy rõ phân hóa về chất lượng sống, văn hóa, giao thông và môi trường ở trong vành đai 1 - Bao quanh Lê duẩn - Đại cồ việt - trần khát trân hất vào trong và phía ngoài là Bạch Mai, Trương định, thanh nhàn...Phía trong vành đai 1 chất lượng hơn hẳn, không chỉ đánh giá clg cuộc sống chỉ bằng nhà to đường rộng đâu. Về giao thông thì rõ ràng trong vành đai 1 có mấy khi tắc đường đâu và chỉ có trong Vđ1 mới còn các con phố đẹp nhất HN.

 

[TorienT]

Đúng rồi cụ, nhà em ở Lạc Trung thì em thấy rõ phân hóa về chất lượng sống, văn hóa, giao thông và môi trường ở trong vành đai 1 - Bao quanh Lê duẩn - Đại cồ việt - trần khát trân hất vào trong và phía ngoài là Bạch Mai, Trương định, thanh nhàn...Phía trong vành đai 1 chất lượng hơn hẳn, không chỉ đánh giá clg cuộc sống chỉ bằng nhà to đường rộng đâu. Về giao thông thì rõ ràng trong vành đai 1 có mấy khi tắc đường đâu và chỉ có trong Vđ1 mới còn các con phố đẹp nhất HN.

Qua ngã tư giữa Bạch Mai - Phố Huế là 2 thế giới rồi.

 

[NuciFera]

Qua ngã tư giữa Bạch Mai - Phố Huế là 2 thế giới rồi.

Chính xác, chưa nói gì đến tận vành đai 3 - 4 Hà Đông Yên Nghĩa Hoài Đức... hay tận Hưng Yên

 

[TorienT]

Chính xác, chưa nói gì đến tận vành đai 3 - 4 Hà Đông Yên Nghĩa Hoài Đức... hay tận Hưng Yên

Bát phở ăn ở bên này ĐCV khác bát phở bên kia, bọn em toàn trêu nhao thế.

 

[Tropical Forests]

Nói chung chỉ vùng lõi các quận so sánh được với nhau thôi

 

[thanhxuan21]

Qua ngã tư giữa Bạch Mai - Phố Huế là 2 thế giới rồi.

Dù có ở Lý Nam Đế, Phan Đình Phùng Nguyễn Thái học hay Hàng Bài, HBT thì vẫn bị 36 phố cổ coi là ra ngoại ô rùi nha

 

[TorienT]

Dù có ở Lý Nam Đế, Phan Đình Phùng Nguyễn Thái học hay Hàng Bài, HBT thì vẫn bị 36 phố cổ coi là ra ngoại ô rùi nha

Không cụ, với dân cũ thì mấy khu cụ nói là phố công chức, trong khu 36 phố phường thì là dân buôn. Ngoại ô là mạn Bạch Mai, Trương Định... các thứ. Dân khu phố cổ thường buôn bán, giàu. Dân khu công chức thì thường chỉn chu phần học hành. Hai đội kiềng nhau thôi. Có điều giờ điều ấy không đúng nữa rồi.

 

[prado2012]

Phan Đình phùng giờ 1.2 tỷ /m2 ai dám chê nhỉ? 36 phố phường thì dãn ra họ lại mua ở phố Pháp, nghèo hơn thì sang Long biên.

Đúng mà đội học giỏi thường ở phố pháp hoặc phố mới. Dân phố cổ ít người vào được chuyên chọn.

 

[Tropical Forests]

Phan Đình phùng giờ 1.2 tỷ /m2 ai dám chê nhỉ? 36 phố phường thì dãn ra họ lại mua ở phố Pháp, nghèo hơn thì sang Long biên.

Đúng mà đội học giỏi thường ở phố pháp hoặc phố mới. Dân phố cổ ít người vào được chuyên chọn.

Theo em thì cũng tùy. Dân phố vẫn nhiều người giỏi, thông minh. Hồi em nhỏ nhiều bạn học cùng lớp chuyên chọn, như vậy. Nhưng do điều kiện kinh tế, thậm chí phải bỏ ngang, hoặc sang trường chi phí rẻ hơn cũng là đánh mất cơ hội phát triển.
Dân phố mới thường có điều kiện hơn, mới có thể di chuyển sang chỗ tốt hơn nhà ngõ trong phố cũ. Và con cái nhờ đó, có điều kiện duy trì sự giỏi giang mà sau này thành đạt hơn nữa.

 

[prado2012]

Theo em thì cũng tùy. Dân phố vẫn nhiều người giỏi, thông minh. Hồi em nhỏ nhiều bạn học cùng lớp chuyên chọn, như vậy. Nhưng do điều kiện kinh tế, thậm chí phải bỏ ngang, hoặc sang trường chi phí rẻ hơn cũng là đánh mất cơ hội phát triển.
Dân phố mới thường có điều kiện hơn, mới có thể di chuyển sang chỗ tốt hơn nhà ngõ trong phố cũ. Và con cái nhờ đó, có điều kiện duy trì sự giỏi giang mà sau này thành đạt hơn nữa.

Đấy là thống kê các bạn học trước của mình thôi, thường dân phố cổ là con nhà buôn bán cũng ít chú ý việc học như con nhà công chức ở khu phố pháp hay phố mới ngày xưa, nó không liên quan tới tư chất. Tư chất thì dân buôn bán cũng thông minh và nhanh nhạy vì vậy họ mới kinh doanh giỏi được.

 

[Tropical Forests]

Đấy là thống kê các bạn học trước của mình thôi, thường dân phố cổ là con nhà buôn bán cũng ít chú ý việc học như con nhà công chức ở khu phố pháp hay phố mới ngày xưa, nó không liên quan tới tư chất. Tư chất thì dân buôn bán cũng thông minh và nhanh nhạy vì vậy họ mới kinh doanh giỏi được.

Dân buôn bán họ xác định ko học cũng được, mình ko tính vào tập đang trao đổi.

 

[prado2012]

Dân buôn bán họ xác định ko học cũng được, mình ko tính vào tập đang trao đổi.

Vì cụ nhắc dân phố cổ nên mình nhận xét vậy. Tập buôn bán trên đó nhiều hơn công chức.

 

[cadan]

vâng chuẩn rồi cụ. hoàn kiếm ba đình hầu như chỉ có cải tạo công trình nên sạch sẽ nhất chứ hai bà trưng, đống đa mấy khu ven thì cũng hứng đủ cụ ạ. nói chung đông, tây, nam, bắc hà nội chỗ nào chẳng khu công nghiệp cũng do nước mình đang là nước đang phát triển, phải đi lên từ khu công nghiệp thôi. hà nội sát nhập hà tây bao năm, kìm hãm không cho làm khu công nghiệp nhiều nên dẫn đến nhiều huyện xa trung tâm kinh tế rất kém nên giờ bắt buộc phải bung ra cho các ông ý làm. đợt này mạn phú xuyên, phúc thọ, đan phượng, quốc oai, thanh oai, thường tín khu công nghiệp, cụm công nghiệp khởi công rầm rộ ra nên mạn phía tây cũng ô nhiễm kém gì, dọc vành đai 4 mạn thường tín, thanh oai, đan phượng cụ cứ xem quy hoạch phải hàng chục cụm công nghiệp cũng cỡ 30-40ha chứ có ít đâu.

Em thấy sợ nhất là ở gần các khu công nghiệp. Chưa nói đến khói bụi thì hóa chất, xăng dầu thải, kim loại nặng.. làm ô nhiễm nguồn nước ngầm, nước mặt. Hệ thống cấp nước phải có rò rỉ. Khi bơm nước, nước rò rỉ sẽ ngấm ra đất. Khi dừng bơm nước thẩm thấu ngược lại đường ống, mang theo đủ thứ.
Trung tâm thì ko có nguồn ô nhiễm như vậy. Khói nhà máy thì nhẹ nhất là khói đốt xăng dầu, tương tự xe cộ, mà khói này chiếm tỷ trọng không nhiều, giờ chuyển sang dùng điện bớt rồi.
Khí thải công nghiệp cũng đáng lo ngại. Hôm qua em xem video xả khói bên Vin thấy mật độ quá lớn, mù mịt. Nếu ở cạnh KCN, có nhiều mặt hạn chế về môi trường hơn hẳn, đất ở được quy hoạch trong nội đô.

Thế mà anh S gì đó đang quảng cáo bán hàng Urban xiti gì đó, với lý do gần Hanoi có 40km nhưng lại có các khu CN gần dđó để khai thác dòng tiền thì phải