[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[Hoàng Long Biên]

https://laodong.vn/bat-dong-san/giao-dich-nha-dat-quan-long-bien-tang-dot-bien-93-1367960.ldo. long biên và hà đông tiếp tục là những quận có giao dịch nhà đất cao nhất hà nội trong 6 tháng 2024. cá nhân e có nhà ở cả 2 quận này thấy rất chính xác.

 

[muabenem123]

https://laodong.vn/bat-dong-san/giao-dich-nha-dat-quan-long-bien-tang-dot-bien-93-1367960.ldo. long biên và hà đông tiếp tục là những quận có giao dịch nhà đất cao nhất hà nội trong 6 tháng 2024. cá nhân e có nhà ở cả 2 quận này thấy rất chính xác.

Cái này gd nhiều nhất hay ko thì e ko biết. Nhưng khớp lệnh mua bán tương đối nhanh và nhiều.

 

[duchien04x4]

https://tuoitre.vn/do-thi-moi-phia-tay-ha-noi-chim-trong-bien-nuoc-mua-chuyen-gia-noi-gi-20240724114157709.htm
Hi vọng trong 5-10 năm nữa Hà Nội cải thiện được tình trạng cứ mưa to là ngập,

 

[muabenem123]

https://tuoitre.vn/do-thi-moi-phia-tay-ha-noi-chim-trong-bien-nuoc-mua-chuyen-gia-noi-gi-20240724114157709.htm
Hi vọng trong 5-10 năm nữa Hà Nội cải thiện được tình trạng cứ mưa to là ngập,

cái này ko cải thiện đc đâu cụ ơi. Nó là do địa lý đó. Mặt bằng khu Tây thấp hơn hẳn khu Đông và bắc mà. Thêm nữa là khu Tây này đô thị hóa và bê tông hóa quá nhanh nên quy hoạch bị vỡ lâu r. Các đường thoát nước, hướng thoát nước nó liên quan đến địa hình, địa lý và nếu làm thì phải làm từ ban đầu. Chứ bây h ở ổn định hết r thì làm sao bóc hết lên làm lại đc.
Còn chưa kể rác sinh hoạt, rác thải làm tắc nghẽn cống rãnh nhé

 

[Jiren198]

cái này ko cải thiện đc đâu cụ ơi. Nó là do địa lý đó. Mặt bằng khu Tây thấp hơn hẳn khu Đông và bắc mà. Thêm nữa là khu Tây này đô thị hóa và bê tông hóa quá nhanh nên quy hoạch bị vỡ lâu r. Các đường thoát nước, hướng thoát nước nó liên quan đến địa hình, địa lý và nếu làm thì phải làm từ ban đầu. Chứ bây h ở ổn định hết r thì làm sao bóc hết lên làm lại đc.
Còn chưa kể rác sinh hoạt, rác thải làm tắc nghẽn cống rãnh nhé

Tầm này ngó nghiêng dần dải ven sông đc r các cụ ạ....thấy các cdt lớn dậm dịch các đô thị ven sông r

 

[muabenem123]

Tầm này ngó nghiêng dần dải ven sông đc r các cụ ạ....thấy các cdt lớn dậm dịch các đô thị ven sông r

Không biết các cụ thế nào chứ mấy cái đó e nói trên này lâu lắm r. Thời tiết càng ngày càng nóng nên những bds mà gần sông hồ sẽ được và luôn được săn đón thôi. Ở quanh HN có khu nào được cái hồ như Hồ Tây thì theo e là tiềm năng và đáng mua giữ lâu dài. Sau này nộ đô chật chội, ko thích về quê thì ra đó mà ở thôi

 

[23h01]

Update Khách sạn cao cấp Shilla trị giá gần 400 tỷ usd ở khu THT cc nhé. Lên tầng 6-7/35 rồi.

Khách sạn gì mà bằng cả GDP 1 năm của Việt Nam vậy Cụ...

 

[eterniti]

cái này ko cải thiện đc đâu cụ ơi. Nó là do địa lý đó. Mặt bằng khu Tây thấp hơn hẳn khu Đông và bắc mà. Thêm nữa là khu Tây này đô thị hóa và bê tông hóa quá nhanh nên quy hoạch bị vỡ lâu r. Các đường thoát nước, hướng thoát nước nó liên quan đến địa hình, địa lý và nếu làm thì phải làm từ ban đầu. Chứ bây h ở ổn định hết r thì làm sao bóc hết lên làm lại đc.
Còn chưa kể rác sinh hoạt, rác thải làm tắc nghẽn cống rãnh nhé

thế phải làm trạm bơm khủng hoặc hồ điều hòa khổng lồ hả cụ

 

[eterniti]

Khách sạn gì mà bằng cả GDP 1 năm của Việt Nam vậy Cụ...

nhầm chắc 4 tỏi thôi, mà 4 tỏi em thấy cũng hơi ảo

 

[muabenem123]

thế phải làm trạm bơm khủng hoặc hồ điều hòa khổng lồ hả cụ

cái này phải để các bác bên trên. Ô cái này lâu r mà cụ. Bn năm nay khu Tây từ An Khánh hắt về Chương Mỹ đã nổi tiếng về ngập lụt mà. Cụ search ngập lụt Chương Mỹ xe. Có năm nhìn còn như biển ấy

 

[muabenem123]

Khách sạn gì mà bằng cả GDP 1 năm của Việt Nam vậy Cụ...

e gõ nhầm 400 triệu usd . Tuần nào e chả đi qua khu này

 

[duchien04x4]

cái này phải để các bác bên trên. Ô cái này lâu r mà cụ. Bn năm nay khu Tây từ An Khánh hắt về Chương Mỹ đã nổi tiếng về ngập lụt mà. Cụ search ngập lụt Chương Mỹ xe. Có năm nhìn còn như biển ấy

Em thấy nhiều căn cũng to tiền có cả hầm nữa mà ngập thì ở thế nào nhỉ. Chung cư thì chắc vẫn oke.

 

[Hoàng Long Biên]

Cái này gd nhiều nhất hay ko thì e ko biết. Nhưng khớp lệnh mua bán tương đối nhanh và nhiều.

cái này là họ thống kê vì bên onehousing này khá uy tín trong làng bất động sản mà cụ. mà e thấy đúng là nếu chọn đất quận mà gọi là giá vừa phải, hạ tầng ngon, tiện ích nhiều mà thông thoáng thì Long biên và hà đông là 2 quận sáng nhất rồi.

 

[muabenem123]

Em thấy nhiều căn cũng to tiền có cả hầm nữa mà ngập thì ở thế nào nhỉ. Chung cư thì chắc vẫn oke.

mấy chung cư đầu An Khánh bị ngập đó cụ.

 

[muabenem123]

cái này là họ thống kê vì bên onehousing này khá uy tín trong làng bất động sản mà cụ. mà e thấy đúng là nếu chọn đất quận mà gọi là giá vừa phải, hạ tầng ngon, tiện ích nhiều mà thông thoáng thì Long biên và hà đông là 2 quận sáng nhất rồi.

2 quận trên thì chắc chắn là e vote Long Biên. Hà Đông bão hòa r, còn LB tiềm lực vẫn còn nhiều.

 

[Hoàng Long Biên]

2 quận trên thì chắc chắn là e vote Long Biên. Hà Đông bão hòa r, còn LB tiềm lực vẫn còn nhiều.

hà đông vẫn còn nhiều cửa đấy. quận này được xây thêm kha khá bệnh viện công như nhi hà nội, thận, mắt chưa kể nó có sẵn 103, viện cổ truyền rồi. tiện ích, đường xá cũng rất tốt chỉ phải cái do không bị vướng sân bay như lb nên cho chung cư xây cao tầng vô tội vạ quá thôi. Long biên e cũng rất thích nhưng nhược điểm qua cầu không thể phủ nhận được, nếu nhanh chóng xây thêm cầu tứ liên, trần hưng đạo, ngọc hồi, mễ sở thì sẽ ok hơn. e đang ở long biên và có cả nhà ở la khê hà đông nên nhận xét công tâm. long biên cần ông đông anh- gia lâm sớm có thể phá triển ngang bằng thì sẽ mạnh hơn nữa. ông hà đông được cái giáp thanh xuân, nam từ liêm vẫn ngon. còn đường dài với vị trí lợi thế hướng biển và vùng kinh tế trọng điểm thì liên kết vùng long biên tốt hơn so với hướng tây lên núi của hà đông.

 

[muabenem123]

hà đông vẫn còn nhiều cửa đấy. quận này được xây thêm kha khá bệnh viện công như nhi hà nội, thận, mắt chưa kể nó có sẵn 103, viện cổ truyền rồi. tiện ích, đường xá cũng rất tốt chỉ phải cái do không bị vướng sân bay như lb nên cho chung cư xây cao tầng vô tội vạ quá thôi. Long biên e cũng rất thích nhưng nhược điểm qua cầu không thể phủ nhận được, nếu nhanh chóng xây thêm cầu tứ liên, trần hưng đạo, ngọc hồi, mễ sở thì sẽ ok hơn. e đang ở long biên và có cả nhà ở la khê hà đông nên nhận xét công tâm. long biên cần ông đông anh- gia lâm sớm có thể phá triển ngang bằng thì sẽ mạnh hơn nữa. ông hà đông được cái giáp thanh xuân, nam từ liêm vẫn ngon. còn đường dài với vị trí lợi thế hướng biển và vùng kinh tế trọng điểm thì liên kết vùng long biên tốt hơn so với hướng tây lên núi của hà đông.

Hà đông quá chật chội và đông đúc cụ ạ. Không gian đâu còn nhiều. Nếu nói sống sướng, ở sướng thì e thấy và nhiều người thấy ở LB sướng hơn. Dịch vụ đầy đủ, tiện ích ko thiếu j.
Cụ bảo LB cần ĐA và GL sớm pt để kết nối thì nó chính là tiềm năng mà e nói đó.

 

[muabenem123]

Các cụ vào đọc xem đúng ko

việc quái j phải vào đọc nhỉ?

 

[tuituoirong]

CCCM có dự báo gì về thị trường BĐS nửa cuối năm 2024 ko?, có tiềm năng tăng nữa ko hay là đi ngang chờ tích lũy?

 

[muabenem123]

CCCM có dự báo gì về thị trường BĐS nửa cuối năm 2024 ko?, có tiềm năng tăng nữa ko hay là đi ngang chờ tích lũy?

khả năng cao là tích lũy cụ ạ. Nhưng cũng sẽ có những nơi đột biến và tăng, như trên kia có cụ nói bds LB đấy. Gần đây giao dịch LB đúng là tăng nhiều và giá tăng nhanh thật.
Còn phần trăm nhỏ là trong dự báo e để dấu hỏi chấm, vì vừa tăng lương cơ sở với bơm tiền xong. Nếu có tăng thì 6 tháng cuối năm sẽ là thời gian để ngấm chính sách .
BDS e nói ở đây là HN.