[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,564
Động cơ
362,013 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,564
Động cơ
362,013 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
https://tuoitre.vn/do-thi-moi-phia-tay-ha-noi-chim-trong-bien-nuoc-mua-chuyen-gia-noi-gi-20240724114157709.htm
Hi vọng trong 5-10 năm nữa Hà Nội cải thiện được tình trạng cứ mưa to là ngập,
cái này ko cải thiện đc đâu cụ ơi. Nó là do địa lý đó. Mặt bằng khu Tây thấp hơn hẳn khu Đông và bắc mà. Thêm nữa là khu Tây này đô thị hóa và bê tông hóa quá nhanh nên quy hoạch bị vỡ lâu r. Các đường thoát nước, hướng thoát nước nó liên quan đến địa hình, địa lý và nếu làm thì phải làm từ ban đầu. Chứ bây h ở ổn định hết r thì làm sao bóc hết lên làm lại đc.
Còn chưa kể rác sinh hoạt, rác thải làm tắc nghẽn cống rãnh nhé :)
 

Jiren198

Xe điện
Biển số
OF-591880
Ngày cấp bằng
25/9/18
Số km
3,534
Động cơ
162,437 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Khai sơn long biên
cái này ko cải thiện đc đâu cụ ơi. Nó là do địa lý đó. Mặt bằng khu Tây thấp hơn hẳn khu Đông và bắc mà. Thêm nữa là khu Tây này đô thị hóa và bê tông hóa quá nhanh nên quy hoạch bị vỡ lâu r. Các đường thoát nước, hướng thoát nước nó liên quan đến địa hình, địa lý và nếu làm thì phải làm từ ban đầu. Chứ bây h ở ổn định hết r thì làm sao bóc hết lên làm lại đc.
Còn chưa kể rác sinh hoạt, rác thải làm tắc nghẽn cống rãnh nhé :)
Tầm này ngó nghiêng dần dải ven sông đc r các cụ ạ....thấy các cdt lớn dậm dịch các đô thị ven sông r
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,564
Động cơ
362,013 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Tầm này ngó nghiêng dần dải ven sông đc r các cụ ạ....thấy các cdt lớn dậm dịch các đô thị ven sông r
Không biết các cụ thế nào chứ mấy cái đó e nói trên này lâu lắm r. Thời tiết càng ngày càng nóng nên những bds mà gần sông hồ sẽ được và luôn được săn đón thôi. Ở quanh HN có khu nào được cái hồ như Hồ Tây thì theo e là tiềm năng và đáng mua giữ lâu dài. Sau này nộ đô chật chội, ko thích về quê thì ra đó mà ở thôi :))
 

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,653
Động cơ
6,178 Mã lực
cái này ko cải thiện đc đâu cụ ơi. Nó là do địa lý đó. Mặt bằng khu Tây thấp hơn hẳn khu Đông và bắc mà. Thêm nữa là khu Tây này đô thị hóa và bê tông hóa quá nhanh nên quy hoạch bị vỡ lâu r. Các đường thoát nước, hướng thoát nước nó liên quan đến địa hình, địa lý và nếu làm thì phải làm từ ban đầu. Chứ bây h ở ổn định hết r thì làm sao bóc hết lên làm lại đc.
Còn chưa kể rác sinh hoạt, rác thải làm tắc nghẽn cống rãnh nhé :)
thế phải làm trạm bơm khủng hoặc hồ điều hòa khổng lồ hả cụ
 

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,653
Động cơ
6,178 Mã lực

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,564
Động cơ
362,013 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
thế phải làm trạm bơm khủng hoặc hồ điều hòa khổng lồ hả cụ
cái này phải để các bác bên trên. Ô cái này lâu r mà cụ. Bn năm nay khu Tây từ An Khánh hắt về Chương Mỹ đã nổi tiếng về ngập lụt mà. Cụ search ngập lụt Chương Mỹ xe. Có năm nhìn còn như biển ấy :(
 

duchien04x4

Xe tải
Biển số
OF-779891
Ngày cấp bằng
10/6/21
Số km
239
Động cơ
34,321 Mã lực
cái này phải để các bác bên trên. Ô cái này lâu r mà cụ. Bn năm nay khu Tây từ An Khánh hắt về Chương Mỹ đã nổi tiếng về ngập lụt mà. Cụ search ngập lụt Chương Mỹ xe. Có năm nhìn còn như biển ấy :(
Em thấy nhiều căn cũng to tiền có cả hầm nữa mà ngập thì ở thế nào nhỉ. Chung cư thì chắc vẫn oke.
 

Hoàng Long Biên

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-393128
Ngày cấp bằng
20/11/15
Số km
809
Động cơ
233,405 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Cái này gd nhiều nhất hay ko thì e ko biết. Nhưng khớp lệnh mua bán tương đối nhanh và nhiều. ;))
cái này là họ thống kê vì bên onehousing này khá uy tín trong làng bất động sản mà cụ. mà e thấy đúng là nếu chọn đất quận mà gọi là giá vừa phải, hạ tầng ngon, tiện ích nhiều mà thông thoáng thì Long biên và hà đông là 2 quận sáng nhất rồi.
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,564
Động cơ
362,013 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
cái này là họ thống kê vì bên onehousing này khá uy tín trong làng bất động sản mà cụ. mà e thấy đúng là nếu chọn đất quận mà gọi là giá vừa phải, hạ tầng ngon, tiện ích nhiều mà thông thoáng thì Long biên và hà đông là 2 quận sáng nhất rồi.
2 quận trên thì chắc chắn là e vote Long Biên. Hà Đông bão hòa r, còn LB tiềm lực vẫn còn nhiều. ;))
 

Hoàng Long Biên

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-393128
Ngày cấp bằng
20/11/15
Số km
809
Động cơ
233,405 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
2 quận trên thì chắc chắn là e vote Long Biên. Hà Đông bão hòa r, còn LB tiềm lực vẫn còn nhiều. ;))
hà đông vẫn còn nhiều cửa đấy. quận này được xây thêm kha khá bệnh viện công như nhi hà nội, thận, mắt chưa kể nó có sẵn 103, viện cổ truyền rồi. tiện ích, đường xá cũng rất tốt chỉ phải cái do không bị vướng sân bay như lb nên cho chung cư xây cao tầng vô tội vạ quá thôi. Long biên e cũng rất thích nhưng nhược điểm qua cầu không thể phủ nhận được, nếu nhanh chóng xây thêm cầu tứ liên, trần hưng đạo, ngọc hồi, mễ sở thì sẽ ok hơn. e đang ở long biên và có cả nhà ở la khê hà đông nên nhận xét công tâm. long biên cần ông đông anh- gia lâm sớm có thể phá triển ngang bằng thì sẽ mạnh hơn nữa. ông hà đông được cái giáp thanh xuân, nam từ liêm vẫn ngon. còn đường dài với vị trí lợi thế hướng biển và vùng kinh tế trọng điểm thì liên kết vùng long biên tốt hơn so với hướng tây lên núi của hà đông.
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,564
Động cơ
362,013 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
hà đông vẫn còn nhiều cửa đấy. quận này được xây thêm kha khá bệnh viện công như nhi hà nội, thận, mắt chưa kể nó có sẵn 103, viện cổ truyền rồi. tiện ích, đường xá cũng rất tốt chỉ phải cái do không bị vướng sân bay như lb nên cho chung cư xây cao tầng vô tội vạ quá thôi. Long biên e cũng rất thích nhưng nhược điểm qua cầu không thể phủ nhận được, nếu nhanh chóng xây thêm cầu tứ liên, trần hưng đạo, ngọc hồi, mễ sở thì sẽ ok hơn. e đang ở long biên và có cả nhà ở la khê hà đông nên nhận xét công tâm. long biên cần ông đông anh- gia lâm sớm có thể phá triển ngang bằng thì sẽ mạnh hơn nữa. ông hà đông được cái giáp thanh xuân, nam từ liêm vẫn ngon. còn đường dài với vị trí lợi thế hướng biển và vùng kinh tế trọng điểm thì liên kết vùng long biên tốt hơn so với hướng tây lên núi của hà đông.
Hà đông quá chật chội và đông đúc cụ ạ. Không gian đâu còn nhiều. Nếu nói sống sướng, ở sướng thì e thấy và nhiều người thấy ở LB sướng hơn. Dịch vụ đầy đủ, tiện ích ko thiếu j.
Cụ bảo LB cần ĐA và GL sớm pt để kết nối thì nó chính là tiềm năng mà e nói đó. ;))
 

tuituoirong

Xe máy
Biển số
OF-860411
Ngày cấp bằng
31/5/24
Số km
73
Động cơ
179 Mã lực
CCCM có dự báo gì về thị trường BĐS nửa cuối năm 2024 ko?, có tiềm năng tăng nữa ko hay là đi ngang chờ tích lũy?
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,564
Động cơ
362,013 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
CCCM có dự báo gì về thị trường BĐS nửa cuối năm 2024 ko?, có tiềm năng tăng nữa ko hay là đi ngang chờ tích lũy?
khả năng cao là tích lũy cụ ạ. Nhưng cũng sẽ có những nơi đột biến và tăng, như trên kia có cụ nói bds LB đấy. Gần đây giao dịch LB đúng là tăng nhiều và giá tăng nhanh thật.
Còn phần trăm nhỏ là trong dự báo e để dấu hỏi chấm, vì vừa tăng lương cơ sở với bơm tiền xong. Nếu có tăng thì 6 tháng cuối năm sẽ là thời gian để ngấm chính sách ;)).
BDS e nói ở đây là HN. :)
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top