[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[muabenem123]

Em nói trước là các cụ cmt trước nói về chuyện lạm phát hay gì đó em k liên quan, cmt này của e k nói về vấn đề đó hay muốn tranh luận về vấn đề đó.

Em là ng mua riêng lẻ và e cofirm là đất vân canh (25.2ha, 1.7ha, 4.5ha, 6.9ha) lên thật các cụ ạ, có giao dịch thật các cụ nhé.
Em mua tháng 4 giá 7x view công viên mà sale giờ báo toàn 10x, e cũng thấy choáng.
Về phần chung cư, em đã đi xem tại an lạc green symphony, đúng là nó làm đẹp và bán nhanh thật các cụ ạ, giá rẻ nhất em check tháng 12 là ~41tr/m2

Đúng r cụ. An lạc là chung cư Moonlight đó cụ. Vân Canh xã mà giá cũng đầu 4x như Mỹ Đình thôi. Những thông tin này đi thực địa và tìm hiểu cụ thể ở tại dự án mới khẳng định đc

 

[Bibep]

Từ cuối 2022, các chuyên gia kinh tế đã nhận định giới trung lưu sẽ gặp nhiều khó khăn mà bác. Nói thêm rằng giới này rất quan trọng, phần lớn người giỏi người tài trong các lĩnh vực ngành nghề, từ giáo sư bác sĩ kỹ sư, nghệ sĩ giỏi, thợ tay nghề cao phần lớn đều nằm trong giới này cả.

Quy luật chung của mọi cuộc suy thoái, khủng hoảng. Đầu ra, sức mua của người dân giảm sút -> Tăng giá sản phẩm để bù chi phí -> Giá tăng, lương ko tăng, sức mua lại càng giảm -> ko có giao dịch, phải giảm giá.

Cuối 2022,2023 các mặt hàng đều rơi vào ế ẩm và phải giảm giá (ko giảm trực tiếp thì gián tiếp bằng khuyến mãi, chiết khấu v..v..); Bđs cũng vậy thôi, tăng giá, nhưng chả có giao dịch. Cụ nào thấy thơm thì cứ nhảy vào thôi, tiền của m mà.

E chẳng bảo bđs sập, sập thì m chết trước, vì mấy cụ hô tăng trên này chắc quái đã nhiều Bđs bằng m. Chẳng qua thấy mấy ông cò trẻ vn lùa gà nhiều khi bất chấp quá, mà còn kiểu vậy thì Bđs còn lâu mới phục hồi

 

[eterniti]

Hợp lý các cụ ạ

 

[LongNguyễn8x]

Lãi suất thấp quá xót ruột thật

Ls thế này đi vay tiền người nhà bạn bè mới dễ chứ cụ.

 

[muabenem123]

View attachment 8343983

Hợp lý các cụ ạ

Cuối tháng 11 e kịp múc 1 căn Stu bên Vin Ocean vứt đấy cho thuê dài hạn. Bên Gia Lâm mà giá thuê 6tr/tháng/phòng có khoảng 30m2 các cụ có tín đc ko? Lúc e sang tìm hiểu khu này cũng ngạc nhiên về mức độ chi trả về nhu cầu thuê của bên này. . Đi thực tế là thấy rõ nhất cụ ak.

 

[muabenem123]

Ls thế này đi vay tiền người nhà bạn bè mới dễ chứ cụ.

Cụ nói câu này chuẩn. Vay bank còn dễ nữa là.

 

[taychoi2403]

Cuối tháng 11 e kịp múc 1 căn Stu bên Vin Ocean vứt đấy cho thuê dài hạn. Bên Gia Lâm mà giá thuê 6tr/tháng/phòng có khoảng 30m2 các cụ có tín đc ko? Lúc e sang tìm hiểu khu này cũng ngạc nhiên về mức độ chi trả về nhu cầu thuê của bên này. . Đi thực tế là thấy rõ nhất cụ ak.

Giá thuê 6tr tháng cho 30m2 thì ảo nhỉ, ngang với 4 quận nội thành luôn.

 

[Canhcovang]

Chìm thớt chứng tỏ:
1) hết nóng
2) nóng trở lại cò lại bận đi săn gà

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Vay tiền múc nhiệt tình đến khi nào không thể vay được nữa thì thôi

 

[eterniti]

Vay tiền múc nhiệt tình đến khi nào không thể vay được nữa thì thôi

Mình có hồ sơ để vay không mới là câu chuyện, cứ lo người khác đi lùa gà xin lỗi như Thái cong nói là lùa rồng phượng nhá

 

[muabenem123]

Giá thuê 6tr tháng cho 30m2 thì ảo nhỉ, ngang với 4 quận nội thành luôn.

Cụ sang xem tn. Cá nhân e cũng bất ngờ đấy. Tìm hiểu thì bẻn này có sv trường Vinuni, ĐH nông nghiệp...và dân ở Trâu Quỳ, LB sang thuê cũng nhiều. 30m2 mà giá bỏ ra mua lại ko quá cao đâu. Hiện tại thì mấy căn này tăng khoảng 1-2 giá so với tháng 10-12 r. Cụ thể là 33.5m2 thông thủy cho thuê đc 6tr/tháng mà hết hồn cái là KHÔNG BAO PHÍ. Tức chủ nhà thu nét 6 củ/tháng luôn, ng thuer tự trả phí dv+nét+nước+điện.....

 

[Thanhvuóng71]

Có khi nào cdt đỡ giá thuê. Tạo phương án tốt cho người mua đầu tư cho thuê không nhỉ?

 

[muabenem123]

Có khi nào cdt đỡ giá thuê. Tạo phương án tốt cho người mua đầu tư cho thuê không nhỉ?

Trc khi xuống tiền e đã xem mười mấy căn. Mà khoảng 1/3 trong số đó gặp trực tiếp người thuê phòng đang ở luôn cụ ạ. Căn e mua là họ đang thuê sẵn. Mua rồi ký nối tiếp hợp đồng thuê thôi. Nên CDT ko đỡ giá đâu. Đỡ j vài triệu tiền thuê nhà hả cụ?

 

[MrJujube]

Em lướt OF thấy các cụ lên bài chung cư tăng giá ầm ầm đây này

 

[Canhcovang]

Anh em muốn mua đùi heo muối ăn tết, ủng hộ xác Hưng bất động sản nhé.

Bác nào có con em muốn visa du học nghề Đức cũng ủng hộ xác Hưng Cenland nhé.

 

[trungleba]

Khởi công cầu bắc qua sông Hồng nối quận Bắc Từ Liêm với huyện Đông Anh trong tháng 10 năm nay

Sau khi có phương án thi tuyển kiến trúc cầu Thượng Cát bắc qua sông Hồng, UBND thành phố Hà Nội vừa yêu cầu chủ đầu tư và các đơn vị có liên quan nhanh chóng triển khai các bước tiếp theo để đến 10/10 năm nay khởi công dự án có tổng mức đầu tư hơn 8.300 tỷ đồng.

m.cafef.vn

Tốc độ thật

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Khởi công cầu bắc qua sông Hồng nối quận Bắc Từ Liêm với huyện Đông Anh trong tháng 10 năm nay

Sau khi có phương án thi tuyển kiến trúc cầu Thượng Cát bắc qua sông Hồng, UBND thành phố Hà Nội vừa yêu cầu chủ đầu tư và các đơn vị có liên quan nhanh chóng triển khai các bước tiếp theo để đến 10/10 năm nay khởi công dự án có tổng mức đầu tư hơn 8.300 tỷ đồng.

m.cafef.vn

Tốc độ thật

Từ lúc khởi công thi công cầu này, dự kiến mấy năm thì thông xe được cụ nhỉ ?

 

[Gaigialamchieu]

Cụ sang xem tn. Cá nhân e cũng bất ngờ đấy. Tìm hiểu thì bẻn này có sv trường Vinuni, ĐH nông nghiệp...và dân ở Trâu Quỳ, LB sang thuê cũng nhiều. 30m2 mà giá bỏ ra mua lại ko quá cao đâu. Hiện tại thì mấy căn này tăng khoảng 1-2 giá so với tháng 10-12 r. Cụ thể là 33.5m2 thông thủy cho thuê đc 6tr/tháng mà hết hồn cái là KHÔNG BAO PHÍ. Tức chủ nhà thu nét 6 củ/tháng luôn, ng thuer tự trả phí dv+nét+nước+điện.....

cụ mua căn studio 30m2 giá bn vậy?

 

[muabenem123]

cụ mua căn studio 30m2 giá bn vậy?

E mua loại to nhất Stu 36m,giá 32.5 hồi tháng 11 cụ ak.

 

[Gaigialamchieu]

E mua loại to nhất Stu 36m,giá 32.5 hồi tháng 11 cụ ak.

studio bên đó có tăng giá nhiều ko cụ?