[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

Biển số
OF-821564
Ngày cấp bằng
26/10/22
Số km
1,321
Động cơ
15,132 Mã lực
Cái lạm phát còn ko hiểu thì đúng là chỉ đọc báo thôi.
Múa tiên sinh post nào cũng khoe làm bank lâu năm, chắc hiểu rõ lạm phát nó bào mòn nền móng của nền kinh tế khủng cỡ nào chứ nhỉ? Khi lạm phát kỳ vọng xuất hiện thì để khắc phục nó phải tính bằng đơn vị thập kỷ đấy :)
 

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,583
Động cơ
6,119 Mã lực
Múa tiên sinh post nào cũng khoe làm bank lâu năm, chắc hiểu rõ lạm phát nó bào mòn nền móng của nền kinh tế khủng cỡ nào chứ nhỉ? Khi lạm phát kỳ vọng xuất hiện thì để khắc phục nó phải tính bằng đơn vị thập kỷ đấy :)
Lạm phát thì giá nhà rẻ ok #-o
 

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,583
Động cơ
6,119 Mã lực

Bibep

Xe buýt
Biển số
OF-614409
Ngày cấp bằng
8/2/19
Số km
658
Động cơ
120,301 Mã lực
Tầm này mấy cụ tay to ôm đất nền đang mơ về ngày lại được phân lô bán nền, để lùa gà tiếp…
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,923
Động cơ
362,396 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Múa tiên sinh post nào cũng khoe làm bank lâu năm, chắc hiểu rõ lạm phát nó bào mòn nền móng của nền kinh tế khủng cỡ nào chứ nhỉ? Khi lạm phát kỳ vọng xuất hiện thì để khắc phục nó phải tính bằng đơn vị thập kỷ đấy :)
Tôi chả phải chuyên gia chuyên dủng j, còn về nghề bank thì cũng ko phải mới vào nghề. Cơ mà dăm ba cái lạm phát tôi vs các cụ trên này tranh luận kịch liệt từ năm 2021-2022 rồi, từ lúc vẫn còn covid và đang lúc CP bơm tiền. Lúc đó tôi còn lôi cả giá xăng dầu, điện, mì chính, bia, đường....những thứ thiết yếu ra mà nói. Ở topic bds sập hay toang j đó, tranh luận vs những cụ có suy nghĩ như cụ, suy nghĩ là bt, chả thấy lạm phát mie j cả, vẫn đủ chi tiêu. Tranh luận đến mức tôi bị Min mod cấm cmt trong pic đó đến bây h luôn. Và từ 2021-2022 đến nay, có lạm phát ko, giá cả có tăng chóng mặt hay ko thì cứ nhìn lại giá cả hồi đó với bây h là rõ. Còn cụ bị các cụ khác bảo là ng...vì cố cãi cái lạm phát, bắt chứng minh lạm phát, bảo giá cả hàng hoá tiêu dùng như gạo gủng, mì tôm mì tép...chả nói lên điều j thì tôi cũng Ạ cụ nhiều lần r. Nói vs 1 ô mà về lạm phát còn phải moi móc và ko nhận ra thì tôi bó luôn cả 2 chân 2 tay. =))
 
Biển số
OF-821564
Ngày cấp bằng
26/10/22
Số km
1,321
Động cơ
15,132 Mã lực
Tôi chả phải chuyên gia chuyên dủng j, còn về nghề bank thì cũng ko phải mới vào nghề. Cơ mà dăm ba cái lạm phát tôi vs các cụ trên này tranh luận kịch liệt từ năm 2021-2022 rồi, từ lúc vẫn còn covid và đang lúc CP bơm tiền. Lúc đó tôi còn lôi cả giá xăng dầu, điện, mì chính, bia, đường....những thứ thiết yếu ra mà nói. Ở topic bds sập hay toang j đó, tranh luận vs những cụ có suy nghĩ như cụ, suy nghĩ là bt, chả thấy lạm phát mie j cả, vẫn đủ chi tiêu. Tranh luận đến mức tôi bị Min mod cấm cmt trong pic đó đến bây h luôn. Và từ 2021-2022 đến nay, có lạm phát ko, giá cả có tăng chóng mặt hay ko thì cứ nhìn lại giá cả hồi đó với bây h là rõ. Còn cụ bị các cụ khác bảo là ng...vì cố cãi cái lạm phát, bắt chứng minh lạm phát, bảo giá cả hàng hoá tiêu dùng như gạo gủng, mì tôm mì tép...chả nói lên điều j thì tôi cũng Ạ cụ nhiều lần r. Nói vs 1 ô mà về lạm phát còn phải moi móc và ko nhận ra thì tôi bó luôn cả 2 chân 2 tay. =))
Lạm phát cao và kéo dài thì sẽ dẫn đến đình lạm, mà bị đình lạm thì tiền đâu mà mua đất hả Múa tiên sinh :)
 

Bibep

Xe buýt
Biển số
OF-614409
Ngày cấp bằng
8/2/19
Số km
658
Động cơ
120,301 Mã lực
Lạm phát cao và kéo dài thì sẽ dẫn đến đình lạm, mà bị đình lạm thì tiền đâu mà mua đất hả Múa tiên sinh :)
Tầm này các tiểu thương đói dài mỏ, trả mặt bằng cả đống. Tiền ăn còn chả đủ, mà mấy cụ cứ xui đi mua đất những vùng khỉ ho cò gáy, chờ ngày đất lên. Ocp2,3, mấy khu đô thị ven Hinode, Van canh … cắt lỗ 20-25% còn chả thoát được hàng chứ nói gì đến Hoà Lạc, Ba vì, Sóc Sơn…
Toàn vẽ bánh tương lai, mấy cái đường bé tý nội đô 9-10 năm rồi còn chả giải phóng xong, cứ ngồi bốc phét Hà Nội tao 30 năm nữa thì … là … mà …
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,923
Động cơ
362,396 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Tầm này các tiểu thương đói dài mỏ, trả mặt bằng cả đống. Tiền ăn còn chả đủ, mà mấy cụ cứ xui đi mua đất những vùng khỉ ho cò gáy, chờ ngày đất lên. Ocp2,3, mấy khu đô thị ven Hinode, Van canh … cắt lỗ 20-25% còn chả thoát được hàng chứ nói gì đến Hoà Lạc, Ba vì, Sóc Sơn…
Toàn vẽ bánh tương lai, mấy cái đường bé tý nội đô 9-10 năm rồi còn chả giải phóng xong, cứ ngồi bốc phét Hà Nội tao 30 năm nữa thì … là … mà …
Ocean 2,3 thì e thua. Còn Hinode, Vân Canh xin lỗi cụ 1 câu luôn nhé. Lô nào cắt lỗ 20-25% cụ chỉ cái. Đùa, riêng Vân Canh, Di Trạch và Lai Xá cụ ho địa chỉ để e ho giá cho. Cụ nào ko đi thực tế đừng có gáy. Nói nhanh vs cụ 1 câu. 3 khu trên, để mà ô tô vào 3.5-4m giá 6x-70. Còn thể loại đấu giá diện tích đẹp phải 8-90tr/m. Hoài Đức hạ tầng nó chả ra j, nhộm nhoạm nhưng đc cái 3 khu trên gần Mỹ Đình, Cầu Giấy và dân đông. Hồi tháng 6-7, e có mần chung cư mini là mần ở mấy khu này đấy. Gọi là cc mini nhưng cũng chỉ xây 4-5 tầng, khoảng 5-10 phòng. Cc mini ở đây nhỉnh 5 tỏi là đc căn đường ô tô qua luôn r nhé. Nhu cầu thuê thì có sv trường cao đẳng FTP, Phương Đông, ĐH công nghiệp, và 1 số trường cao đẳng khác....
Có cái mặt e ở pic vành đai 3.5 và đất dv Hoài Đức trong box bds này từ lâu rùi. Mời cụ hót, e đối lại.
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,923
Động cơ
362,396 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Tầm này các tiểu thương đói dài mỏ, trả mặt bằng cả đống. Tiền ăn còn chả đủ, mà mấy cụ cứ xui đi mua đất những vùng khỉ ho cò gáy, chờ ngày đất lên. Ocp2,3, mấy khu đô thị ven Hinode, Van canh … cắt lỗ 20-25% còn chả thoát được hàng chứ nói gì đến Hoà Lạc, Ba vì, Sóc Sơn…
Toàn vẽ bánh tương lai, mấy cái đường bé tý nội đô 9-10 năm rồi còn chả giải phóng xong, cứ ngồi bốc phét Hà Nội tao 30 năm nữa thì … là … mà …
Ba Vì thì e thua. Còn Hoà Lạc và Sóc Sơn đợt 2018-2019, những lô đẹp đường ô tô giá có 4-5tr/m. Cụ tin ko? Bây h cụ đi tìm những lô đẹp ở 2 khu này xem còn có giá ấy ko? Hay toàn 1x-2x/m?
2022 bds đóng băng ít giao dịch. Mọi người và các cụ chuyên gia dự báo cả về bds và ck là quý 3/2023 mới ngấm và bước vào suy thoái bán tháo. E chờ xem tn và cũng ko ngờ là ko sập hàng loạt như các cụ nói đâu. Mà ngược lại từ quý 3/2023 e có bảo trên này là lượng hs vay vốn mua bds tăng mạnh so với cả quý 1+2. Còn riêng quý 4 thì khỏi phải nói, khéo phải bằng cả 3 quý đầu năm. Vì lãi suất giảm dồn dập.
Đâu thì e ko biết, nhưng HN là e ko thấy bán tháo hàng loạt, e cmt thẳng trong pic này r đó. Dù là HL, SS hay ở đâu. E cũng có nhấn mạnh. Cụ nào mua thì cứ phang thể loại đất diện tích vừa phải, full thổ cư, đường ô tô trở lên. Vì loại này sẽ ko ồ ạt như đợt trc nữa đâu. Muốn tách thửa bây h phải đấm 1 đống tiền mới ra đc những lô như thế.
Những khu xa tít mùa tắp như Ba Vì hay Nam Sơn Bắc Sơn của SS, các cụ mua cắt lỗ có ngay. Nhưng các cụ cũng đâu có dại. Muốn mua mấy xã gần sân bay NB, gần Nội đô hơn thì cũng KHÓ mà có cái giá chết chìm cho các cụ mua đấy.
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,923
Động cơ
362,396 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Luận điểm e bảo vệ cho Tên topic này. Gần đây các cụ thấy sb Long Thành đc đăng nhiều về tiến độ nhanh ko?
Trọng điểm và tiêu biểu của Đồng Nai là Long Thành, của HCM là T3 Tân sơn nhất, cao tốc bắc nam, các thể loại cao tốc kết nối khu vực.....Thế còn trọng điểm và tiêu biểu của HN là j? Đi họp liệu các lãnh đạo HN có nói là HN ko có dự án nào cần làm ko?
Câu trả lời bánh vẽ hay ko, làm thật hay giả thì các cụ cứ đổ đầy bình xăng, đọc qua các dự án đang làm của HN và đến xem. Ko riêng j HN đâu. E sợ bỏ ra 1-2 tuần đi thực địa về các cụ lại lo đấy. Lo vì thấy nó thay đổi nhanh quá. :)).
 

Nha va Xe

Xe máy
Biển số
OF-846937
Ngày cấp bằng
19/1/24
Số km
73
Động cơ
272 Mã lực
Luận điểm e bảo vệ cho Tên topic này. Gần đây các cụ thấy sb Long Thành đc đăng nhiều về tiến độ nhanh ko?
Trọng điểm và tiêu biểu của Đồng Nai là Long Thành, của HCM là T3 Tân sơn nhất, cao tốc bắc nam, các thể loại cao tốc kết nối khu vực.....Thế còn trọng điểm và tiêu biểu của HN là j? Đi họp liệu các lãnh đạo HN có nói là HN ko có dự án nào cần làm ko?
Câu trả lời bánh vẽ hay ko, làm thật hay giả thì các cụ cứ đổ đầy bình xăng, đọc qua các dự án đang làm của HN và đến xem. Ko riêng j HN đâu. E sợ bỏ ra 1-2 tuần đi thực địa về các cụ lại lo đấy. Lo vì thấy nó thay đổi nhanh quá. :)).
Xe điện thì phải sạc chứ cụ =))
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,923
Động cơ
362,396 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Xe điện thì phải sạc chứ cụ =))
Kk. Cụ nói e mới nhớ :)). Ai chửi a V thì chửi. Còn e thấy a ấy khô máu để lấy xe điện PR cho VN là e nể lắm r. Từ đầu trc khi làm xác định có thể 5 năm đầu lỗ đến 5 tỷ usd. Nghe đến khoản lỗ này e nghĩ ở VN ko mấy ô dám làm. Có cái xe điện nó cũng giải ngố và văn minh lên bao nhiêu r đấy. :))
 

LongNguyễn8x

Xe tăng
Biển số
OF-750007
Ngày cấp bằng
15/11/20
Số km
1,288
Động cơ
77,044 Mã lực
Nơi ở
Bắc Ninh
Hà Nội tắc đường vãi nhái ra thì còn hót lắm. Kể cả sau này Việt Nam dân số già thì Hà Nội cũng vẫn là thủ đô. Đu đất thủ đô muôn đời vượng. :D
 

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,583
Động cơ
6,119 Mã lực
2-3 năm sau đi thực địa khéo nhiều cụ sốc đấy. Lên hẳn tv báo đài thì đừng đùa vs nhà chùa, tiến độ căng đét. Thanh Trì cho hơn 100 hộ dân ăn Tết cuối trước khi san phẳng GPMB đây cc.
Đám hô đất giảm toàn không đủ tiền thôi cụ hoặc được cho chứ có biết đầu tư gì ngoài gửi tk đâu
 

Jeff Hoang

Xe hơi
Biển số
OF-839457
Ngày cấp bằng
29/8/23
Số km
175
Động cơ
3,376 Mã lực
Ocean 2,3 thì e thua. Còn Hinode, Vân Canh xin lỗi cụ 1 câu luôn nhé. Lô nào cắt lỗ 20-25% cụ chỉ cái. Đùa, riêng Vân Canh, Di Trạch và Lai Xá cụ ho địa chỉ để e ho giá cho. Cụ nào ko đi thực tế đừng có gáy. Nói nhanh vs cụ 1 câu. 3 khu trên, để mà ô tô vào 3.5-4m giá 6x-70. Còn thể loại đấu giá diện tích đẹp phải 8-90tr/m. Hoài Đức hạ tầng nó chả ra j, nhộm nhoạm nhưng đc cái 3 khu trên gần Mỹ Đình, Cầu Giấy và dân đông. Hồi tháng 6-7, e có mần chung cư mini là mần ở mấy khu này đấy. Gọi là cc mini nhưng cũng chỉ xây 4-5 tầng, khoảng 5-10 phòng. Cc mini ở đây nhỉnh 5 tỏi là đc căn đường ô tô qua luôn r nhé. Nhu cầu thuê thì có sv trường cao đẳng FTP, Phương Đông, ĐH công nghiệp, và 1 số trường cao đẳng khác....
Có cái mặt e ở pic vành đai 3.5 và đất dv Hoài Đức trong box bds này từ lâu rùi. Mời cụ hót, e đối lại.
Em nói trước là các cụ cmt trước nói về chuyện lạm phát hay gì đó em k liên quan, cmt này của e k nói về vấn đề đó hay muốn tranh luận về vấn đề đó.

Em là ng mua riêng lẻ và e cofirm là đất vân canh (25.2ha, 1.7ha, 4.5ha, 6.9ha) lên thật các cụ ạ, có giao dịch thật các cụ nhé.
Em mua tháng 4 giá 7x view công viên mà sale giờ báo toàn 10x, e cũng thấy choáng.
Về phần chung cư, em đã đi xem tại an lạc green symphony, đúng là nó làm đẹp và bán nhanh thật các cụ ạ, giá rẻ nhất em check tháng 12 là ~41tr/m2
 

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,583
Động cơ
6,119 Mã lực
Biển số
OF-821564
Ngày cấp bằng
26/10/22
Số km
1,321
Động cơ
15,132 Mã lực
Tầm này các tiểu thương đói dài mỏ, trả mặt bằng cả đống. Tiền ăn còn chả đủ, mà mấy cụ cứ xui đi mua đất những vùng khỉ ho cò gáy, chờ ngày đất lên. Ocp2,3, mấy khu đô thị ven Hinode, Van canh … cắt lỗ 20-25% còn chả thoát được hàng chứ nói gì đến Hoà Lạc, Ba vì, Sóc Sơn…
Toàn vẽ bánh tương lai, mấy cái đường bé tý nội đô 9-10 năm rồi còn chả giải phóng xong, cứ ngồi bốc phét Hà Nội tao 30 năm nữa thì … là … mà …
Từ cuối 2022, các chuyên gia kinh tế đã nhận định giới trung lưu sẽ gặp nhiều khó khăn mà bác. Nói thêm rằng giới này rất quan trọng, phần lớn người giỏi người tài trong các lĩnh vực ngành nghề, từ giáo sư bác sĩ kỹ sư, nghệ sĩ giỏi, thợ tay nghề cao phần lớn đều nằm trong giới này cả.
 

thudoll88

Xe điện
Biển số
OF-674210
Ngày cấp bằng
18/6/19
Số km
2,156
Động cơ
113,901 Mã lực
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top