[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[khanhnguyen09]

tác động phải tính 6 tháng đến 1 năm mà cụ đợi đùng phát nó xảy ra luôn thì hơi khó

Bị kẹp thì hay suốt ruột.

 

[khanhnguyen09]

Các cụ đáo hạn tiết kiệm lãi suất cao giờ sẽ làm gì tiếp? Tìm mua mảnh đất vừa tiền có tiềm năng hay gửi bank tiếp lấy lãi 6%/năm?

Mấy người bạn em thì họ chuyển sang vàng với đô.

 

[muabenem123]

Lãi suất giảm có tác động tích cực tới thị trường bđs ko cụ em thấy có nhưng vẫn hơi chậm cụ nhỉ

Tác động tích cực chứ cụ. Nhưng ko phải vực lại luôn đc đâu. Đang trong thời kỳ phân hoá. Đây là thời điểm mà dòng tiền sẽ lựa chọn phân khúc cụ ạ. Vẫn sẽ có phân khúc lên và tăng đó. Dù ko nhiều.

 

[BìnhMinh89]

Bị kẹp thì hay suốt ruột.

Mà khi sốt ruột thì thường lại đưa ra những quết định không sáng suốt... Vd như trung bình giá xuống trả hạn.

Tiền nhàn rỗi ồ ạt vào ngân hàng bất chấp lãi suất giảm liên tục, huy động vốn toàn hệ thống tăng nhanh hơn cho vay

Đây là lần đầu tiên sau 3 năm, hệ thống ngân hàng mới chứng kiến lại hiện tượng tăng trưởng huy động vốn cao hơn tăng trưởng tín dụng trong 9 tháng đầu năm.

m.cafef.vn

 

[magiczip031]

Mà khi sốt ruột thì thường lại đưa ra những quết định không sáng suốt... Vd như trung bình giá xuống trả hạn.

Tiền nhàn rỗi ồ ạt vào ngân hàng bất chấp lãi suất giảm liên tục, huy động vốn toàn hệ thống tăng nhanh hơn cho vay

Đây là lần đầu tiên sau 3 năm, hệ thống ngân hàng mới chứng kiến lại hiện tượng tăng trưởng huy động vốn cao hơn tăng trưởng tín dụng trong 9 tháng đầu năm.

m.cafef.vn

Chứng tỏ là giao dịch ấm lên, nhiều người vay bank mua bds, ng bán đc bds lại gửi bank.

 

[muabenem123]

Hết 9 tháng , HN sát nút HCM. Sẽ ntn nếu 2025 HN thu ngân sách đứng đầu cả nước các cụ. . Cứ mơ đã.

5 thành phố trực thuộc Trung ương thu ngân sách ra sao trong 9 tháng năm 2023?

Số thu ngân sách của Hà Nội trong 9 tháng tăng khá mạnh so với cùng kỳ năm 2022.

m.cafebiz.vn

 

[muabenem123]

Mà khi sốt ruột thì thường lại đưa ra những quết định không sáng suốt... Vd như trung bình giá xuống trả hạn.

Tiền nhàn rỗi ồ ạt vào ngân hàng bất chấp lãi suất giảm liên tục, huy động vốn toàn hệ thống tăng nhanh hơn cho vay

Đây là lần đầu tiên sau 3 năm, hệ thống ngân hàng mới chứng kiến lại hiện tượng tăng trưởng huy động vốn cao hơn tăng trưởng tín dụng trong 9 tháng đầu năm.

m.cafef.vn

Kinh tế vẫn tăng trưởng dương, gdp vẫn tăng thì nhóm tổ chức/cá nhân MẠNH vẫn cho hiệu quả tốt hơn nhóm YẾU. Thời buổi kinh tế toàn thế giới khó khăn, nhóm YẾU ko làm đc j thì gửi bank cho nhóm MẠNH làm. Trước giờ vẫn thế. Và đặc biệt khoảng thời gian khó khăn như bây h mới là cơ hội để nhóm MẠNH gia tăng khoảng cách với nhóm YẾU.

 

[Thắng_Sơn Tây]

Lái suất tg tới có giảm tiếp ko cụ ?

Em nghĩ lãi suất giảm thế là hết mức rồi, rủi ro tỷ giá vẫn thường trực.

E đang hóng. Nếu tỷ giá biến động thì khả năng là ko. Còn tỷ giá dễ thở hơn thì sẽ có 1 phát giảm nữa năm nay cụ ạ.

 

[Hanh Ha]

Em nghĩ lãi suất giảm thế là hết mức rồi, rủi ro tỷ giá vẫn thường trực.

Em cũng nghĩ xuống mức thấp nhất rồi. Có mấy sổ em chuyển sang gửi từ 1 năm thành gửi 6 tháng để đợi ls tăng lên.

 

[thongnv]

Em cũng nghĩ xuống mức thấp nhất rồi. Có mấy sổ em chuyển sang gửi từ 1 năm thành gửi 6 tháng để đợi ls tăng lên.

Giảm tiếp

 

[Hanh Ha]

Giảm tiếp

Giảm tiếp thì em vẫn gửi. Để xem giảm dc lâu nữa ko.

 

[thongnv]

Giảm tiếp thì em vẫn gửi. Để xem giảm dc lâu nữa ko.

Lạm phát thực có khi cao hơn ls gửi )

 

[soc bo]

Lãi suất giảm chỉ là thuốc chữa tạm thời, bơm thêm tý Oxy cho các Dn Bđs ko bị chết ngay - kéo theo các ngành liên quan - như a bạn lớn Trung Cộng đang bị thôi.

Bài toán khó nhất để cứu Bđs là Dn phải giảm giá bán để phù hợp với thu nhập người dân thì chưa thấy có lời giải, nên dù lãi suất có giảm nữa, người dẫn vẫn ko mặn mà với việc đi vay bank để mua Bđs, vì với thu nhập hiện nay thì làm cả đời cũng chả mua nổi nhà giá gốc, chứ đừng nói phải trả lãi.

Ngoài ra, Cp Việt Nam cũng đang học TQ, giảm dần phụ thuộc của nền Kinh tế vào Bđs, mà uốn các dòng vốn sang các Dn sản xuất kd, nhưng bài toán khó hiện nay là cả TG đang suy thoái, nên các Dn Việt hiện nay tồn tại qua được giai đoạn này đã rất khó khăn rồi chứ chưa nói đến việc mở rộng, phát triển (chưa kể ý nghĩ ko gì giàu nhanh bằng buôn đất đang ăn đậm vào suy nghĩ của các Dn, ko thể thay đổi ngay một sớm một chiều được).

2 bài toán khó trên thì việc thừa tiền trong Bank là điều tất yếu phải xảy đến…

Nên về ngắn hạn trong một vài năm tới, e nghĩ Bđs chỉ có tiềm năng … giảm về giá trị mà người dân có thể chấp nhận được thôi.

Em thấy mấy hôm nữa lượng lớn tiền đáo hạn 12% và tháng 7 năm sau tăng lương, bác trọng mà giảm đốt lò làm mấy quả đầu tư công thì tiền chảy vào đầu cơ trước. Chứng rồi đến bđs- chứ chả biết làm gì

 

[soc bo]

Lạm phát thực có khi cao hơn ls gửi )

Ép tiền ra mà. Đem lên sàn chứng cá mập lùa mấy vòng hết. Sau rửa trong nước hết ko

 

[Annhienbk]

Lạm phát thực có khi cao hơn ls gửi )

Chắc tính đường dài vẫn ok mà, gửi tk thanh khoản nhanh chứ mua bds có khi ôm luôn

 

[muabenem123]

Em nghĩ lãi suất giảm thế là hết mức rồi, rủi ro tỷ giá vẫn thường trực.

VCB chính thức giảm ls huy động hôm nay r cụ nhé. Trong tuần này big4 sẽ đồng loạt giảm theo. Các bank cp e nghĩ sẽ phải theo thôi. Cụ an tâm, từ tháng 1/2023 đến h gần hết năm e chưa báo lệch 1 pha lãi suất nào cho các cụ cả.

 

[Robobk]

Cụ cho thông tin lãi suất trong năm 2024 đi để em còn tính đường đàm phán với bank

 

[muabenem123]

Cụ cho thông tin lãi suất trong năm 2024 đi để em còn tính đường đàm phán với bank

Chịu cụ ơi. . Cuối năm các sếp họp mới có định hướng. Và rõ xu hướng nhất thì thường là cuộc họp của big4 vs NHNN ngay sau khi ăn Tết âm xong. .

 

[shenlong66]

VCB chính thức giảm ls huy động hôm nay r cụ nhé. Trong tuần này big4 sẽ đồng loạt giảm theo. Các bank cp e nghĩ sẽ phải theo thôi. Cụ an tâm, từ tháng 1/2023 đến h gần hết năm e chưa báo lệch 1 pha lãi suất nào cho các cụ cả.

Chính xác VCB vừa giảm xuống còn 5,3% nhé. Trong khi các cụ đang phân tích tỷ giá, LS cuối năm tăng các kiểu thì Ngân hàng đã âm thầm hạ lãi suất. Nói chung mấy cụ chuyên dìm bđs em thấy chỉ dc cái nói phét là hay

 

[Mơ về nơi xa]

Em làm KD thấy năm nay bán hàng của bọn em giảm đến 40-60%, riêng công ty em phải giảm 55% còn một số các nghành nghề gần nghành của em có liên quan thì em thấy có những nghành như vlxd, thiết bị vệ sinh, nột thất.. giảm đến 60-80% do phụ thuộc vào xây dựng. Em thấy bên công ty em năm ngoái vay nhiều để nhập và bán hàng nhưng năm nay không bán được mấy nên các xếp không vay nhiều nữa, hàng còn tồn kho đầy không bán được như vậy chắc chắn các doanh nghiệp khác cũng vậy suy ra là tiền trong dân và hệ thống ngân hàng dư thừa nên lãi suất thấp là đúng rồi kể cả sang năm cũng vẫn giảm mạnh. Hiện tại theo em được thấy thì cả tiền nhà nước và trong dân đều không biết làm gì. Bây giờ chỉ còn cách tăng mạnh đầu tư công mà đầu tư cầu đường thì lâu. Cách duy nhất bây giờ muốn tiêu tiền nhanh là bằng cách đẩy mạnh đầu tư công bằng cách xây đồng loạt rất nhiều nhà ở xã hội ở khắp các thành phố trong cả nước như vậy sẽ làm giảm giá bđs và tăng tiêu thụ vlxd...chứ cứ nhùng nhằng thế này thì luẩn quẩn giá đất vẫn trên trời không bán được thì không ai làm ăn gì được