[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[MR Fe]

Loại này hết hot từ 2021 r cụ a

Ý em là ccmn cho thuê đủ điều kiện ấy. Sẽ có nhiều người thuê là vẫn hot rồi

 

[laklak123]

Ý em là ccmn cho thuê đủ điều kiện ấy. Sẽ có nhiều người thuê là vẫn hot rồi

nhưng xây thế thì hiệu quả không còn ok nữa rồi cụ, nhất là giờ giá đất lên cao

 

[muabenem123]

vậy phân khúc này sẽ không còn hót hòn họt như hôm trước cụ nói nữa ạ?

Sau vụ này chắc chắn đỡ hot cụ ạ. Nhưng ko phải là chết hẳn. Nhiều ccmn ít tầng, ít phòng e nghĩ vẫn ổn. Còn vụ vừa xảy ra xây đc 10 tầng thì khác nào cc thương mại đâu cụ, tiền nhiều, công trình lớn. Ko có nghiệm thu pccc mới đáng lo ngại.
Sau vụ này e nghĩ sẽ có rất nhiều NDT và ng thuê chuyển hướng sang các phân khúc khác. Nếu vào mảng này hiện tại và trong vòng 1 năm nữa sẽ bị mất 1 mớ cho các a PCCC. Còn những cái chung cư mini mà xây nhỏ 4-5 tầng e nghĩ ko bị yểu như mấy cái to ntn.

 

[laklak123]

Sau vụ này chắc chắn đỡ hot cụ ạ. Nhưng ko phải là chết hẳn. Nhiều ccmn ít tầng, ít phòng e nghĩ vẫn ổn. Còn vụ vừa xảy ra xây đc 10 tầng thì khác nào cc thương mại đâu cụ, tiền nhiều, công trình lớn. Ko có nghiệm thu pccc mới đáng lo ngại.
Sau vụ này e nghĩ sẽ có rất nhiều NDT và ng thuê chuyển hướng sang các phân khúc khác. Nếu vào mảng này hiện tại và trong vòng 1 năm nữa sẽ bị mất 1 mớ cho các a PCCC. Còn những cái chung cư mini mà xây nhỏ 4-5 tầng e nghĩ ko bị yểu như mấy cái to ntn.

dù thế nào thì chi phí sẽ lại tính vào người đi thuê, nếu không thì cũng không có đủ nguồn cung do cdt không làm

 

[MR Fe]

nhưng xây thế thì hiệu quả không còn ok nữa rồi cụ, nhất là giờ giá đất lên cao

Lại theo cung cầu, lại tăng giá thuê thôi cụ. Thị trường lại phát triển các loại hình cho thuê khác.
Khi giá thuê cao, càng thôi thúc người thuê vay tiền mua nhà. Khi đó lại làm tăng giá nhà.
Hạ tầng, vùng ven phát triển không đáp ứng đủ cho dân nhập cư lên hàng năm

 

[laklak123]

Lại theo cung cầu, lại tăng giá thuê thôi cụ. Thị trường lại phát triển các loại hình cho thuê khác.
Khi giá thuê cao, càng thôi thúc người thuê vay tiền mua nhà. Khi đó lại làm tăng giá nhà.
Hạ tầng, vùng ven phát triển không đáp ứng đủ cho dân nhập cư lên hàng năm

thế nên mới hi vọng vd4 và các thành phố vệ tinh làm thật cho dân bớt chen chúc vào nội đô

 

[muabenem123]

dù thế nào thì chi phí sẽ lại tính vào người đi thuê, nếu không thì cũng không có đủ nguồn cung do cdt không làm

Đúng r cụ. Chi phí sẽ tính vào người tiêu dùng cuối cùng.

 

[mitdac1819]

thế nên mới hi vọng vd4 và các thành phố vệ tinh làm thật cho dân bớt chen chúc vào nội đô

Vấn đề là người thuê thích ở trung tâm thuận tiện, chứ bên Long Biên, Thanh Trì có mà đầy chỗ thuê thấp tầng, giá 2-3 triệu/1 phòng 20 m. Cần gì đến vành đai 4 của cụ

 

[muabenem123]

Các cụ vào giao lưu cho xôm. Cá nhân e dự thì từ h đến cuối năm chung cư thương mại sẽ tăng giá, có thể là 1 chút. Do có vụ này xảy ra nên sẽ có 1 bộ phận chuyển hướng sang thuê chung các căn hộ chung cư thương mại.

 

[laklak123]

Vấn đề là người thuê thích ở trung tâm thuận tiện, chứ bên Long Biên, Thanh Trì có mà đầy chỗ thuê thấp tầng, giá 2-3 triệu/1 phòng 20 m. Cần gì đến vành đai 4 của cụ

ở VĐ 4 thì mua được luôn chứ tội gì đi thuê mãi cụ, cụ không cần thì người khác cần

 

[muabenem123]

Vấn đề là người thuê thích ở trung tâm thuận tiện, chứ bên Long Biên, Thanh Trì có mà đầy chỗ thuê thấp tầng, giá 2-3 triệu/1 phòng 20 m. Cần gì đến vành đai 4 của cụ

Cái này chưa hẳn đúng cụ ơi. Đang nói là nói đến giảm tải nội đô thôi. Khi có vd4 thì nhiều người/phương tiện sẽ vòng qua nội đô, giảm mật độ đi nhiều đó. Còn chưa kể nếu cụ đi làm ở khu giữa vd3 và vd4 như An Khánh, Đan Phượng,....thì ra gần vd4 ở thoáng hơn mà còn mua đc hẳn đất/nhà để ở ấy chứ. Nó khác nhau nhiều đấy. Ra xa hơn thì cụ sở hữu đc 1 bds ngon nghẻ luôn. Chờ hạ tầng pt theo năm tháng. Còn mua gần khu nội đô thì hạ tầng ok hết r nhưng khó sở hữu đc 1 nơi ở tốt cụ ạ. Giá nó chênh nhau rất nhiều đấy.

 

[ruou_nep_40]

Các chủ CCMN có cơi nới xây thêm tầng không làm đúng thẩm duyệt thiết kế PCCC giờ này camarun hết rồi nhỉ

 

[Canhcovang]

ở VĐ 4 thì mua được luôn chứ tội gì đi thuê mãi cụ, cụ không cần thì người khác cần

Ở vành đai 4 vào nội đô đi làm thì thà về tỉnh ở cũng vậy, tội gì phải mua ở VĐ4.

Tóm lại nhà nước phải đuổi được các văn phòng cơ quan, xí nghiệp, trường học, bệnh viện, bộ, sở, ban ngành ra khỏi nội đô thì dân mới không dồn về nữa. Không thì ngày càng vón cục lại.

 

[laklak123]

Các chủ CCMN có cơi nới xây thêm tầng không làm đúng thẩm duyệt thiết kế PCCC giờ này camarun hết rồi nhỉ

giảm mật độ đi thôi, giờ mà dẹp cả thì dân ở đâu

 

[laklak123]

Thanh toán tiền nhà cho người bán sau khi xong giấy tờ công chứng, người mua tá hoả khi hồ sơ làm sổ đỏ bị trả lại

Sau khi ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng ngay tại văn phòng công chứng, người mua thanh toán toàn bộ tiền nhà cho người bán và tin chắc rằng: “Chỉ cần chuyển hồ sơ đến văn phòng đăng ký đất đai và đợi sổ đỏ”. Thế nhưng, sự việc xảy ra không như mong đợi.

cafef.vn

quả này ác, cụ nào gặp chưa

 

[sopeace]

Vẫn hot, nếu các nhà ccmn đảm bảo xây đúng cấp phép, nghiệm thu pccc.
[/QUOTE]

'Bẫy' lợi nhuận khi đầu tư chung cư mini

Hà Nội- Nhiều nhà đầu tư vỡ mộng về mức lợi nhuận và tiềm năng lãi vốn khi chi chục tỷ đồng mua chung cư mini.

vnexpress.net

trước vụ cháy này em đã thấy cũng chả hót như cụ chủ thớt thổi rồi

 

[sopeace]

Sau vụ này chắc chắn đỡ hot cụ ạ. Nhưng ko phải là chết hẳn. Nhiều ccmn ít tầng, ít phòng e nghĩ vẫn ổn. Còn vụ vừa xảy ra xây đc 10 tầng thì khác nào cc thương mại đâu cụ, tiền nhiều, công trình lớn. Ko có nghiệm thu pccc mới đáng lo ngại.
Sau vụ này e nghĩ sẽ có rất nhiều NDT và ng thuê chuyển hướng sang các phân khúc khác. Nếu vào mảng này hiện tại và trong vòng 1 năm nữa sẽ bị mất 1 mớ cho các a PCCC. Còn những cái chung cư mini mà xây nhỏ 4-5 tầng e nghĩ ko bị yểu như mấy cái to ntn.

'Bẫy' lợi nhuận khi đầu tư chung cư mini

Hà Nội- Nhiều nhà đầu tư vỡ mộng về mức lợi nhuận và tiềm năng lãi vốn khi chi chục tỷ đồng mua chung cư mini.

vnexpress.net

trước vụ cháy em đã thấy cũng chả hot như cụ nói.
mà thật em thấy cháy chung cư mn như này sớm muộn sẽ xảy ra thôi, chỉ là mức độ tàn khốc như nào. Như này là thảm họa quốc gia rồi

 

[Canhcovang]

'Bẫy' lợi nhuận khi đầu tư chung cư mini

Hà Nội- Nhiều nhà đầu tư vỡ mộng về mức lợi nhuận và tiềm năng lãi vốn khi chi chục tỷ đồng mua chung cư mini.

vnexpress.net

trước vụ cháy em đã thấy cũng chả hot như cụ nói.
mà thật em thấy cháy chung cư mn như này sớm muộn sẽ xảy ra thôi, chỉ là mức độ tàn khốc như nào. Như này là thảm họa quốc gia rồi

Cháy là nóng, nóng là hót. Tin nóng là tin hót, nhà cháy là nhà hót.

 

[Fanta20]

Các cụ vào giao lưu cho xôm. Cá nhân e dự thì từ h đến cuối năm chung cư thương mại sẽ tăng giá, có thể là 1 chút. Do có vụ này xảy ra nên sẽ có 1 bộ phận chuyển hướng sang thuê chung các căn hộ chung cư thương mại.

Em cùng ý kiến với cụ. Chung cư vốn đã đang trên đà tăng giá, mà giờ sau vụ này thì sẽ lại càng được tìm kiếm nhiều hơn. Mà giờ chủ đầu tư lấy được dự án mới chi phí cũng cao hơn và khó khăn hơn trước nên lại tính vào giá thôi

 

[Canhcovang]

Các cụ ạ, phải cố phấn đấu đi cái xe bốn bánh để đi có nhỡ buông tay lái nó cũng không tự đổ như xe hai bánh, ở căn nhà có hành lang phía sau thoát hiểm để nhỡ có cháy trước thì chạy sau, cháy sau thì chạy trước, cháy giữa thì thoát được cả hai phía. Nếu không thì phải ở nhà ngõ rộng cho xe cứu hỏa nó vô được.