[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[CuKenPis]

Để em phục vụ cho ^^

Tks cụ, có diễn biến mới cụ update ngay cho ae hóng nhá

 

[sieunhancutchan]

Tầm này thì CP quyết bơm tiền bất chấp, chị Hồng cũng ko ngănđược, phải giảm ls bằng công văn. Áp lực tỷ giá, lạm phát . các cụ ôm tiền việt đi, gửi tiết kiệm là nhất. e hô theo phong trào.

Về cơ bản nếu chính phủ đã quyết bơm tiền ra thì gửi tiết kiệm chỉ đủ để bù lạm phát, coi như ko có tí lãi nào.

 

[thudoll88]

Cụ học thêm về kinh tế đi. Ko phải lúc nào thấp cũng mừng đâu.
Hiện tại FED lãi đô 5.5% mà đô ở VN lãi 0%/năm => tiền các tổ chức nước ngoài tháo chạy khỏi VN về Mỹ trú => USD ở VN khan hiếm => tỷ giá tăng mạnh => các FDI chuyển tiền lãi của họ từ VN về chính quốc phải đổi ra USD thì lãi họ sẽ bị thiệt hại nặng, thậm chí lỗ => họ thu hẹp sx tại VN => thất nghiệp càng trầm trọng => xuống hố cả nút.

Cụ muabenem vào phản biện ý cụ này đi ạ

 

[ManPlus]

Với mức chênh lệch LS của VN và thế giới như hiện tại, thì tỷ giá tăng như vậy theo em là quá nhẹ nhàng. Thêm nữa NHNN cũng gom đc $ kha khá từ đầu năm, nên vấn đề tỷ giá năm 2023 đến thời điểm hiện tại là chưa đáng ngại.

Tuy nhiên, vẫn còn 1 ẩn số là NDT, chưa được dự trù trước một cách đầy đủ, chính sách của Feb cơ bản đã đc dự báo trước, nhưng ô China mà tiếp tục nới lỏng và nới lỏng mạnh hơn nữa, thì USD index sẽ lại tăng, lúc đấy mới là đáng ngại.

 

[MR Fe]

Cụ học thêm về kinh tế đi. Ko phải lúc nào thấp cũng mừng đâu.
Hiện tại FED lãi đô 5.5% mà đô ở VN lãi 0%/năm => tiền các tổ chức nước ngoài tháo chạy khỏi VN về Mỹ trú => USD ở VN khan hiếm => tỷ giá tăng mạnh => các FDI chuyển tiền lãi của họ từ VN về chính quốc phải đổi ra USD thì lãi họ sẽ bị thiệt hại nặng, thậm chí lỗ => họ thu hẹp sx tại VN => thất nghiệp càng trầm trọng => xuống hố cả nút.

Ở VN, lãi usd là 3-4-5% cụ nhé

 

[CuKenPis]

Ở VN, lãi usd là 3-4-5% cụ nhé

Ls này cụ tham chiếu ở đâu ạ?

 

[MR Fe]

Ls này cụ tham chiếu ở đâu ạ?

Cụ đến bank hỏi nhé. Sẽ được hướng dẫn cụ thể. Em nói thật đấy.

 

[dhela]

Ls này cụ tham chiếu ở đâu ạ?

Phương án "Hỏi người thân" đi cụ. Có thật đó!

Cập nhật:

 

[Thanhvuóng71]

Nếu gửi sổ usd với lãi suất bằng không nhưng lại được cầm sổ đó vay tiền Việt với mức lãi suất ưu đãi thấp hơn 3-5 % so với lãi suất tiền gửi thì có phải là hình thức lách luật không nhỉ?

 

[thansam]

Cụ học thêm về kinh tế đi. Ko phải lúc nào thấp cũng mừng đâu.
Hiện tại FED lãi đô 5.5% mà đô ở VN lãi 0%/năm => tiền các tổ chức nước ngoài tháo chạy khỏi VN về Mỹ trú => USD ở VN khan hiếm => tỷ giá tăng mạnh => các FDI chuyển tiền lãi của họ từ VN về chính quốc phải đổi ra USD thì lãi họ sẽ bị thiệt hại nặng, thậm chí lỗ => họ thu hẹp sx tại VN => thất nghiệp càng trầm trọng => xuống hố cả nút.

vĩ mô ổn định là tốt nhất, ls VND nên cao hơn USD, thực tế là trên thị trường dân cư thì ls VND vẫn cao hơn USD nhưng trên LNH thì VND quá thấp, tạo điều kiện cho dân buôn tiền làm giá

 

[thansam]

Nếu gửi sổ usd với lãi suất bằng không nhưng lại được cầm sổ đó vay tiền Việt với mức lãi suất ưu đãi thấp hơn 3-5 % so với lãi suất tiền gửi thì có phải là hình thức lách luật không nhỉ?

cụ đặt ngược lại vấn đề, ngân hàng vay USD của cụ ls 0% + chịu rủi ro tỷ giá -> chi phí tổng thể khoảng 4-5%, thì họ sẽ cho vay cụ tầm 7-8%.

 

[thansam]

Với mức chênh lệch LS của VN và thế giới như hiện tại, thì tỷ giá tăng như vậy theo em là quá nhẹ nhàng. Thêm nữa NHNN cũng gom đc $ kha khá từ đầu năm, nên vấn đề tỷ giá năm 2023 đến thời điểm hiện tại là chưa đáng ngại.

Tuy nhiên, vẫn còn 1 ẩn số là NDT, chưa được dự trù trước một cách đầy đủ, chính sách của Feb cơ bản đã đc dự báo trước, nhưng ô China mà tiếp tục nới lỏng và nới lỏng mạnh hơn nữa, thì USD index sẽ lại tăng, lúc đấy mới là đáng ngại.

chuẩn luôn cụ, nhưng phải đánh đổi thôi, sbv đang có 1 năm cực khó

 

[thansam]

Tỷ giá ngoại tệ - Tỷ giá vàng mới nhất tại Ngân hàng ACB

Cập nhật ngay bảng tỷ giá ngoại tệ ngân hàng (USD, EUR, GBP, HKD,...) được cập nhật mỗi ngày tại ACB chính xác nhất!

acb.com.vn

các cụ vào đây xem tỷ giá niêm yết rồi lấy trung bình cộng của giá mua - bán là ra giá thị trường.

 

[thansam]

Cụ là người giời phải ko ạ?
Tung tin nhảm nó vừa thôi

cũng tùy đây là ls gì chứ cụ, DN đi vay thì 3,5 - 5% là bth

 

[dhela]

Nếu gửi sổ usd với lãi suất bằng không nhưng lại được cầm sổ đó vay tiền Việt với mức lãi suất ưu đãi thấp hơn 3-5 % so với lãi suất tiền gửi thì có phải là hình thức lách luật không nhỉ?

Em thấy "nghiệp vụ" mọi người hay làm là gửi U ở Big4, thế chấp sổ đó vay lại VND rồi mang sang gửi ở mấy bank TMCP, ăn chênh lệch. Do ls tiền gửi ở big4 với tmcp có độ chênh lớn.

Nhưng đợt rồi thấy bảo bị tuýt còi. ko biết cụ thể giờ sao

 

[thansam]

Người ta đang nói lãi gửi thì ông biến tướng sang lãi vay. Đọc hiểu có vấn đề

U nó lên không phải vì ls tk U bằng 0 đâu

 

[thansam]

Ls usd bằng 0 cả chục năm nay rồi, vđ là tiền vnd ở lnh quá nhiều và rẻ, nếu fdi nó té thì cán cân vốn phải âm

 

[dhela]

Cụ là người giời phải ko ạ?
Tung tin nhảm nó vừa thôi

Năm ngoái khi ls lên 2 số, $ lên 24-25... thì ls gửi $ có số dương là thật đó cụ. Vì là phạm luật nên ko ai dám công khai đâu.
Bản thân sổ gửi cũng ko ghi con số dương đó, vẫn ghi = 0% nên nếu ko phải thân quen tin tưởng, ko có lịch sử "đi lại" với nhau thì người gửi cũng ko dám gửi mà bank cũng ko dám chào

 

[TorienT]

Cụ có tin mấy thằng viết báo hoặc mấy thằng broker còn đi xin số liệu bọn tôi ko? Sr cụ 1 câu, chưa hết quý 3 vừa rồi mà bọn ctck nó có số liệu dự phóng về các thể loại dư nợ, huy động, lợi nhuận....các bank rồi viết ra báo cáo cho các cụ đọc. Mấy thằng ấy nó có làm bank đâu mà đòi có số liệu dự phóng như vậy? Toàn đi xin thôi.
Dân tài chính NH xịn ntn thì tôi ko biết. Mấy ô có học, có thực tế viết sẽ khác. Mà mấy thằng kiểu ít học, viết lấy tiền nó khác. Vì sao có câu nhà văn nói láo, nhà báo nói phét vì thế.
Tôi nói vs các cụ 1 câu. Gạt bds sang 1 bên, bỏ qua đi, thì sau những đợt tăng ls đỉnh như vừa rồi nó sẽ gây ra hệ lụy rất lớn về lạm phát cho cả thập kỷ sau. Có những bố cổ xúy lãi suất lên 12-13% để gửi, nói thẳng ra như ô BinhMinh89. Lãi suất tk nó lên tầm này thì cả nền kinh tế đứt cước. Các ô chỉ hiểu đc cái ngắn hạn là à ls cao, mình gửi đc lãi nhiều. Chứ đếch biết hệ lụy lạm phát là sau mình nhiều tuổi ốm đau, y tế giá cả nó sẽ tăng manhh. Hoặc là con cái mình đi học sẽ chịu chi phí đắt đỏ. Y tế và giáo dục là 2 cái cực kỳ thiết yếu, và phải dùng (đã nói rất nhiều trang trên này r). Hoặc cũng ko lường đc ls lên tầm ấy thì các cty khó khăn, có thể người thân quen mình sẽ bị giảm lương, mất việc.....
Lời lãi hơn bao nhiêu mấy đồng tiết kiệm nhưng đánh đổi lại nó là cả một đợt sóng chi phí cả mấy năm tiếp theo.
Trong 1 hệ thống kinh tế, tất cả các ngành nghề lĩnh vực nó là mắt xích với nhau. Đừng mong bất cứ 1 thằng nào toang hay sập cả, vì nó sẽ ảnh hưởng domino đến tất cả các thằng còn lại. Hãy mong nó cứ bình bình và đều đều thôi cho ổn định.

Vấn đề một số thằng như thằng Bđs nó không bình bình đều đều mà nó chơi trò làm láo bắt con tin. Còn giờ xác định là trả giá, giá chịu đc và giá không chịu được thôi. Còn ông nào thích ls cao thì đúng là sai rồi.

 

[dhela]

Kiểu nói chuyện ko bằng chứng thì nói lãi 100% cũng đc.

Vâng, cụ ko tin cũng ko sao