[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[Canhcovang]

Cụ nói khách quan nhưng có vẻ tình hình đám đông hơi hung hãn, gạch đá nhiều, cát bụi tứ tung cả.
Nhưng đáng buồn là trong TT tài chính thì ko chiều lòng số đông. Và lời nói ngược với suy nghĩ thì thường ko thích nghe, người ta có xu hướng tìm đọc và thích những thứ thuận theo suy nghĩ của mình.
Cụ chủ tóp muabenem123 thử đổi tiêu đề sang bds đi viện, tắt thở, giới đầu tư, đầu cơ bds vỡ nợ, tài sản cho ko ai nhận... có khi lại ăn khách hơn đấy.

Mấy thớt đấy đã bị dân đầu cơ ôm sạch, cụ ấy muốn cũng không đươc nữa rồi.

 

[quocanhnguyen201]

Này thì "tài sản hữu hạn ai cũng muốn sở hữu" này, của bác cả
Hơn 8 triệu ngôi nhà bị bỏ hoang tại Nhật Bản

Hơn 8 triệu ngôi nhà bị bỏ hoang tại Nhật Bản

TTTĐ - Theo khảo sát về nhà ở và đất đai của Nhật Bản được thực hiện 5 năm một lần, năm 2018, Nhật Bản ghi nhận 8,49 triệu ngôi nhà bị bỏ hoang. Đáng chú ý là con số này tăng lên hàng năm, dự đoán đến năm 2033, số nhà hoang sẽ chiếm đến 30% tổng số nhà ở tại Nhật.

tuoitrethudo.com.vn

Tranh luận phải thực tế cụ à, dân Nhật nó giảm số 1 châu Á rồi không thèm đẻ, không nhập cư thì đất cát theo thời gian chả bỏ hoang. Đất cát bên Nhật bỏ hoang 1 phần cũng do thuế cao nữa đấy Còn như khu trung tâm nội đô Tokyo giá BĐS nó cao top 10 thế giới Hà Nội với Sài Gòn ăn thua gì
Vẫn đúng quan điểm của e nhé khu vực tập trung đông dân cư như nội đô các thành phố lớn giá không giảm

Đất đắt nhất Nhật Bản giá 296.000 USD mỗi m2

Đất mặt tiền ở vị trí trước tòa nhà Kyukyodo ở Ginza (Tokyo) có giá 296.000 USD mỗi m2, tương đương gần 7 tỷ đồng, đắt nhất ở Nhật Bản.

vnexpress.net

Giá chung cư ở Tokyo đạt mức cao kỷ lục

Tại Tokyo, giá chung cư của các căn hộ xây mới đã đạt mức cao kỷ lục.

www.google.com

 

[Canhcovang]

Tranh luận phải thực tế cụ à, dân Nhật nó giảm số 1 châu Á rồi không thèm đẻ, không nhập cư thì đất cát theo thời gian chả bỏ hoang. Đất cát bên Nhật bỏ hoang 1 phần cũng do thuế cao nữa đấy Còn như khu trung tâm nội đô Tokyo giá BĐS nó cao top 10 thế giới Hà Nội với Sài Gòn ăn thua gì

Chứng tỏ dân ngu còn thích đẻ cụ nhỉ, đẻ ra để thằng khác cưỡi cổ đè đầu.

Cụ thử tìm hiểu sâu xem, quanh tokyo nó có như mình không:

- Sức mua có tốt hơn mình không?

- Sức thuê có tốt hơn mình không?

- Điều kiện cho thuê có tốt hơn mình không?

- Tỷ lệ lãng phí, để trống có ít hơn mình không?

Nếu chỉ số nào nó cũng ngon hơn thì chứng tỏ giá của nó rẻ hơn đấy.

Lúc này sẽ có hai luồng tranh luân:
- Bên đầu đất sẽ bảo: Sao không chịu phấn đấu như dân Nhật, kiếm tiền mà mua đất thuê nhà.
- Bên đầu tiền sẽ bảo: Chờ chính sách thuế giống như nhật, mua thì mua mà thuê thì thuê.

Cãi nhau như mâu và thuẫn.

 

[dheIa]

Tranh luận phải thực tế cụ à, dân Nhật nó giảm số 1 châu Á rồi không thèm đẻ, không nhập cư thì đất cát theo thời gian chả bỏ hoang. Đất cát bên Nhật bỏ hoang 1 phần cũng do thuế cao nữa đấy Còn như khu trung tâm nội đô Tokyo giá BĐS nó cao top 10 thế giới Hà Nội với Sài Gòn ăn thua gì

Này thì nội đô Tokyo
Quy đổi tương đương thì ngang từ Cầu Zấy vào Hồ Ông Zùa.

Diện tích đất 108m2
Diện tích xây dựng 112m2
Nhà này ở Cầu Zấy thì nhiêu xèng hở các cụ?

 

[quocanhnguyen201]

Này thì nội đô Tokyo
Quy đổi tương đương thì ngang từ Cầu Zấy vào Hồ Ông Zùa.

Diện tích đất 108m2
Diện tích xây dựng 112m2
Nhà này ở Cầu Zấy thì nhiêu xèng hở các cụ?

Chịu cụ ơi e đang ở Việt Nam góc nhìn về cuộc sống, thị trường đều từ trải nghiệm thực tế đang diễn ra chứ giờ đi so như cụ nó xa vời lắm và không giải quyết gì cả Đi so với bọn nó phát triển cả trăm năm đi tàu cao tốc đi làm bán kính 100km thì so làm gì Không chọn được đất nước sinh ra thì phải thích nghi thôi chứ e cũng muốn đầu thai ở Bắc Âu để hưởng phúc lợi xã hội số 1 thế giới xem thế nào

 

[dheIa]

Chịu cụ ơi e đang ở Việt Nam góc nhìn về cuộc sống, thị trường đều từ trải nghiệm thực tế đang diễn ra chứ giờ đi so như cụ nó xa vời lắm và không giải quyết gì cả Đi so với bọn nó phát triển cả trăm năm đi tàu cao tốc đi làm bán kính 100km thì so làm gì

Bán kính 100km thì sang cha tỉnh khác zồi cụ.
Cụ lượn ác quá
Tại cụ chém nội đô Tokyo thì em lấy ví dụ nội đô Tokyo luôn. Chém cùng cụ cho vui mà
Nhà này trong quận chính (23 quận) của Tokyo đó cụ.
Nhà xây đẹp như thế, thiết bị xịn như thế, diện tích to như thế, lại oto trước cửa... Ở Cầu Zấy liệu có giá 20 tỏi ko cụ

 

[quocanhnguyen201]

Chứng tỏ dân ngu còn thích đẻ cụ nhỉ, đẻ ra để thằng khác cưỡi cổ đè đầu.

Cụ thử tìm hiểu sâu xem, quanh tokyo nó có như mình không:

- Sức mua có tốt hơn mình không?

- Sức thuê có tốt hơn mình không?

- Điều kiện cho thuê có tốt hơn mình không?

- Tỷ lệ lãng phí, để trống có ít hơn mình không?

Nếu chỉ số nào nó cũng ngon hơn thì chứng tỏ giá của nó rẻ hơn đấy.

Lúc này sẽ có hai luồng tranh luân:
- Bên đầu đất sẽ bảo: Sao không chịu phấn đấu như dân Nhật, kiếm tiền mà mua đất thuê nhà.
- Bên đầu tiền sẽ bảo: Chờ chính sách thuế giống như nhật, mua thì mua mà thuê thì thuê.

Cãi nhau như mâu và thuẫn.

Thế cụ nghĩ 8tr ngôi nhà bỏ hoang như bài báo kia thì tỷ lệ lãng phí với để trống nó thế nào, đặc thù nước Nhật nó thế e tìm hiểu sâu làm gì có giúp cuộc sống e tốt lên đâu mà e phải quan tâm Giá hàng hóa năm nay đi siêu thị cũng thấy tăng 20 30% chỉ thở dài cái chứ vẫn phải chi làm gì để thay đổi được đâu

 

[quocanhnguyen201]

Bán kính 100km thì sang cha tỉnh khác zồi cụ.
Cụ lượn ác quá
Tại cụ chém nội đô Tokyo thì em lấy ví dụ nội đô Tokyo luôn. Chém cùng cụ cho vui mà
Nhà này trong quận chính (23 quận) của Tokyo đó cụ.
Nhà xây đẹp như thế, thiết bị xịn như thế, diện tích to như thế, lại oto trước cửa... Ở Cầu Zấy liệu có giá 20 tỏi ko cụ

Mệt thật có cụ dựa vào comment của e nói rõ đất nội đô ở đâu cũng cao rồi đưa ra bài báo về nước Nhật 8tr ngôi nhà bỏ hoang e chỉ phản biện lại theo đúng ý đấy thôi. Xoáy sâu vào đặc thù thị trường mỗi nước sẽ khác nhau ai tài thánh nắm hết được mà đi tranh luận kiểu này

 

[dheIa]

Mệt thật có cụ dựa vào comment của e nói rõ đất nội đô ở đâu cũng cao rồi đưa ra bài báo về nước Nhật 8tr ngôi nhà bỏ hoang e chỉ phản biện lại theo đúng ý đấy thôi. Xoáy sâu vào đặc thù thị trường mỗi nước sẽ khác nhau ai tài thánh nắm hết được mà đi tranh luận kiểu này

Em nhảy vào múa phụ hoạ mí cụ, chỉ vì cái dòng của cụ ở còm dưới mà em bôi đậm đó. Cụ ko biết gì về nó mà chém như đúng rồi nhờ

Cao top 10 thế giới mà vẫn phải gọi đất HN, SG bằng ông nội

Tranh luận phải thực tế cụ à, dân Nhật nó giảm số 1 châu Á rồi không thèm đẻ, không nhập cư thì đất cát theo thời gian chả bỏ hoang. Đất cát bên Nhật bỏ hoang 1 phần cũng do thuế cao nữa đấy Còn như khu trung tâm nội đô Tokyo giá BĐS nó cao top 10 thế giới Hà Nội với Sài Gòn ăn thua gì
Vẫn đúng quan điểm của e nhé khu vực tập trung đông dân cư như nội đô các thành phố lớn giá không giảm

 

[quocanhnguyen201]

Em nhảy vào múa phụ hoạ mí cụ, chỉ vì cái dòng của cụ ở còm dưới mà em bôi đậm đó. Cụ ko biết gì về nó mà chém như đúng rồi nhờ

Cao top 10 thế giới mà vẫn phải gọi đất HN, SG bằng ông nội

E không biết cụ có lấy ví dụ đơn lẻ để đánh giá cả thị trường hay không chứ dòng cụ bôi đậm e cũng chỉ lấy kiến thức từ báo chí đã đọc qua thôi

8 nơi có giá nhà ở đắt nhất thế giới: Tại địa điểm đứng Top 1, tiền tỷ mới mua được 1m2 đất

Tại nơi có giá nhà ở đắt nhất thế giới như này, để sở hữu một căn nhà, chắc chắn không ít người sẽ phải “cháy túi” theo đúng nghĩa đen.

m.cafebiz.vn

Cụ chỉ trả lời hộ e chỗ nào ở Việt Nam giá 7 tỷ/m2 không

Đất đắt nhất Nhật Bản giá 296.000 USD mỗi m2

Đất mặt tiền ở vị trí trước tòa nhà Kyukyodo ở Ginza (Tokyo) có giá 296.000 USD mỗi m2, tương đương gần 7 tỷ đồng, đắt nhất ở Nhật Bản.

vnexpress.net

 

[dheIa]

E không biết cụ có lấy ví dụ đơn lẻ để đánh giá cả thị trường hay không chứ dòng cụ bôi đậm e cũng chỉ lấy kiến thức từ báo chí đã đọc qua thôi

8 nơi có giá nhà ở đắt nhất thế giới: Tại địa điểm đứng Top 1, tiền tỷ mới mua được 1m2 đất

Tại nơi có giá nhà ở đắt nhất thế giới như này, để sở hữu một căn nhà, chắc chắn không ít người sẽ phải “cháy túi” theo đúng nghĩa đen.

m.cafebiz.vn

Cụ chỉ trả lời hộ e chỗ nào ở Việt Nam giá 7 tỷ/m2 không

Đất đắt nhất Nhật Bản giá 296.000 USD mỗi m2

Đất mặt tiền ở vị trí trước tòa nhà Kyukyodo ở Ginza (Tokyo) có giá 296.000 USD mỗi m2, tương đương gần 7 tỷ đồng, đắt nhất ở Nhật Bản.

vnexpress.net

Cụ trả lời hộ e chỗ nào ở Nhật giá 7tỷ/m2 dzị

16k/m2 thì nhà mềnh đầy mà cụ ^^
Em chụp lại từ chính bài dẫn của cụ đó ^^

 

[quocanhnguyen201]

Cụ trả lời hộ e chỗ nào ở Nhật giá 7tỷ/m2 dzị

16k/m2 thì nhà mềnh đầy mà cụ ^^
Em chụp lại từ chính bài dẫn của cụ đó ^^

E đọc báo kiến thức cũng chỉ đến thế thôi cụ thông cảm Như đúng ý cụ giá nhà ở Hà Nội, Sài Gòn cũng top 10 thế giới rồi chán thật dân thu nhập trung bình có 4k$/năm thì mua nhà kiểu gì Nghĩ cũng buồn xã hội cứ thế thì đi về đâu

Còn giá 7tỷ/m2 ngay bài báo link e post đấy cụ không đọc à. Cụ quen biết thì tìm hiểu hộ e xem thật hay bốc phét lên với link bài viết cũng chỉ mới từ 7/2023 thôi

Đất đắt nhất Nhật Bản giá 296.000 USD mỗi m2

Đất mặt tiền ở vị trí trước tòa nhà Kyukyodo ở Ginza (Tokyo) có giá 296.000 USD mỗi m2, tương đương gần 7 tỷ đồng, đắt nhất ở Nhật Bản.

vnexpress.net

 

[dheIa]

Còn giá 7tỷ/m2 ngay bài báo link e post đấy cụ không đọc à. Cụ quen biết thì tìm hiểu hộ e xem thật hay bốc phét lên với link bài viết cũng chỉ mới từ 7/2023 thôi

Đất đắt nhất Nhật Bản giá 296.000 USD mỗi m2

Đất mặt tiền ở vị trí trước tòa nhà Kyukyodo ở Ginza (Tokyo) có giá 296.000 USD mỗi m2, tương đương gần 7 tỷ đồng, đắt nhất ở Nhật Bản.

vnexpress.net

Giá nó hô lên chục lần nữa cũng sao đâu cụ vì đơn giản là ko có giao dịch ^^
Cụ có tin là mấy ô cỏ chỗ Lăng Ông Cụ ko chỉ 7tỏi/m2 mà những 10 tỏi cơ!?

Nhà mềnh cũng tuyền chơi trò này còn gì ^^

 

[quocanhnguyen201]

Giá nó hô lên chục lần nữa cũng sao đâu cụ vì đơn giản là ko có giao dịch ^^
Cụ có tin là mấy ô cỏ chỗ Lăng Ông Cụ ko chỉ 7tỏi/m2 mà những 10 tỏi cơ!?

Nhà mềnh cũng tuyền chơi trò này còn gì ^^

Ơ không phải ở Nhật đóng thuế đất hàng năm theo giá nhà giao dịch thực tế trên thị trường à cụ. Thế bọn này ngu thật khai giá cao hơn chục lần như cụ nói để đóng thuế nhiều làm gì nhỉ ngược hẳn với nước mình

 

[dheIa]

Ơ không phải ở Nhật đóng thuế đất hàng năm theo giá nhà giao dịch thực tế trên thị trường à cụ. Thế bọn này ngu thật khai giá cao hơn chục lần như cụ nói để đóng thuế nhiều làm gì nhỉ ngược hẳn với nước mình

Cục thuế nhà họ nắm giá chắc lắm, khai gian ko đc đâu.

Mí cả nữa, cái chỗ mà cụ bẩu 7tỏi/m2 đó, em vừa soi zồi. Là một phố nhỏ thoy, như đoạn phố trước cửa Bưu điện Bờ Hồ nhà mềnh í.
Hôm nào cụ lên Bờ Hồ hỏi xem giá đất mặt đường Đinh Tiên Hoàng bao nhiêu đi

 

[quocanhnguyen201]

Cục thuế nhà họ nắm giá chắc lắm, khai gian ko đc đâu.

Mí cả nữa, cái chỗ mà cụ bẩu 7tỏi/m2 đó, em vừa soi zồi. Là một phố nhỏ thoy, như đoạn phố trước cửa Bưu điện Bờ Hồ nhà mềnh í.
Hôm nào cụ lên Bờ Hồ hỏi xem giá đất mặt đường Đinh Tiên Hoàng bao nhiêu đi

Thế thì giá giao dịch thực tế chỗ đắt nhất ở Nhật để đánh thuế nó vẫn 7tỷ/m2 thôi và ở Việt Nam làm gì có mức này. Câu chuyện để biết nước ta vẫn còn chênh lệch bọn tư bản lắm đấy là còn chịu thuế đất cao hàng năm. Nhà e cách bờ hồ có 2 con phố thôi giá chỗ cụ nói căng đét cũng chỉ hơn tỷ/m2 mà diện tích tầm 40 60m2 không được giá này đâu, còn diện tích rộng hơn tìm khách hơi khó

 

[dheIa]

Thế thì giá giao dịch thực tế chỗ đắt nhất ở Nhật để đánh thuế nó vẫn 7tỷ/m2 thôi và ở Việt Nam làm gì có mức này. Câu chuyện để biết nước ta vẫn còn chênh lệch bọn tư bản lắm đấy là còn chịu thuế đất cao hàng năm. Nhà e cách bờ hồ có 2 con phố thôi giá chỗ cụ nói căng đét cũng chỉ hơn tỷ/m2 mà diện tích tầm 40 60m2 không được giá này đâu, còn diện tích rộng hơn tìm khách hơi khó

À, em quên ko nói rõ. Cái giá 7tỏi kia chỉ là giá tham chiếu ở cái chỗ cái ngã tư ngã năm (em có hình phụ hoạ ở dưới), chứ ko phẩy cả phố cụ nhé ^^

Và do đó, nó ko thể đại diện cho đất đai của cả Tokyo. Giá đất thực tế ở khu lõi Tokyo, bình quân chỉ khoảng 16k$/m2 thoy cụ.

Cái nhà 112m2 khu Cầu Zấy Tokyo mà em lấy làm ví dụ để múa phụ hoạ mí cụ ở trên í, nói cụ ko tin, đang rao bán với giá 14 tỏi thôi cụ. Và với giá này, cụ còn có rất nhiều lựa chọn khác và hoàn toàn có quyền vênh rằng mềnh là đại phú khi mua đất ở mấy quận lõi Tokyo luôn, chứ ko thèm vành đai nhoé

2 cái hình chụp cuối nom giống Bưu điện Bờ hồ mí ngã tư Hàng Khay nhà mềnh nhờ ^^

 

[Canhcovang]

Thế cụ nghĩ 8tr ngôi nhà bỏ hoang như bài báo kia thì tỷ lệ lãng phí với để trống nó thế nào, đặc thù nước Nhật nó thế e tìm hiểu sâu làm gì có giúp cuộc sống e tốt lên đâu mà e phải quan tâm Giá hàng hóa năm nay đi siêu thị cũng thấy tăng 20 30% chỉ thở dài cái chứ vẫn phải chi làm gì để thay đổi được đâu

Cụ tổ lái giỏi quá

- Lãng phí ở đâu, 8 triệu nhà đã qua sử dụng một vài thế hệ nay bỏ trống vì người trẻ đi không về, người già chết chẳng chịu sống lại, nay chỉ cần dân đến ở giữ nhà cho họ là tốt rồi.

Như quan điểm của giới đầu cu xứ Lọ hàng họ xứ Chai, thì phải xây nhà, khu đô thị, thành phố mới cho ma ở thì mới là không lãng phí?

- Bảo các cụ tìm hiểu cho vui thôi, chứ biết các cụ tảng lờ nó mà. Thay vì so sánh chỉ số sức mua bất động sản (R = Price/GDP), để biết đâu rẻ, đâu đắt thật sự. Các cụ lấy tuyệt đối trị giá nhà Nhật ra so, rồi kêu giá nhà VN là rẻ...

Rẻ mà lại bỏ hoang, để trống, rẻ mà lại phải hô hào giải cứu, tháo gỡ cho ai đó đang ngồi trên đống lửa, rẻ mà hô cần khôi phục lòng tham, à nhầm khôi phục lòng tin.

Nói dân Mỹ cả năm chỉ kiếm được sáu chục nghìn thì nghèo quá, không bằng ở VN một tháng cũng có chục triệu... thì ối cụ chửi ngay là NGU vì cái tội so sánh khập khiễng : Sáu chục nghìn đấy nó đủ nuôi cả nhà, đủ mua nhà, tậu xe đấy.

- Khi loạn giá cào cào thì người dân vẫn phải sống phải chi tiêu, nhưng ở thế thắt lưng buộc bụng, không lãng phí... cũng là dự trữ để tránh sóng gió chờ ngày yên bình. Chứ vẫn phải tẹt ga thì làm gì có hàng ế, đâu ra chủ hàng sập tiệp, cửa hàng treo biển cho thuê, đâu ra giá thuê mặt bằng giảm 30% vẫn bỏ trống... đâu ra cảnh siêu thị chuyển kiot thành văn phòng dùng chung... đâu ra cảnh huy động trái pháo để nuôi con nghiện... đâu có cớ để các cụ chém nhau trên cõi tạm này.

 

[dheIa]

Cụ tổ lái giỏi quá

- Lãng phí ở đâu, 8 triệu nhà đã qua sử dụng một vài thế hệ nay bỏ trống vì người trẻ đi không về, người già chết chẳng chịu sống lại, nay chỉ cần dân đến ở giữ nhà cho họ là tốt rồi.

Như quan điểm của đầu cu xứ lọ, thì phải xây nhà, khu đô thị, thành phố mới cho ma ở thì mới là không lãng phí?

- Bảo các cụ tìm hiểu cho vui thôi, chứ biết các cụ tảng lờ nó mà. Thay vì so sánh chỉ số sức mua bất động sản (R = Price/GDP), để biết đâu rẻ, đâu đắt thật sự. Các cụ lấy tuyệt đối trị giá nhà Nhật ra so, rồi kêu giá nhà VN là rẻ...

Rẻ mà lại bỏ hoang, để trống, rẻ mà lại phải hô hào giải cứu, tháo gỡ cho ai đó đang ngồi trên đống lửa, rẻ mà hô cần khôi phục lòng tham, à nhầm khôi phục lòng tin.

- Khi loạn giá cào cào thì người dân vẫn phải sống phải chi tiêu, nhưng ở thế thắt lưng buộc bụng, không lãng phí... cũng là dự trữ để tránh sóng gió chờ ngày yên bình. Chứ vẫn phải tẹt ga thì làm gì có hàng ế, đâu ra chủ hàng sập tiệp, cửa hàng treo biển cho thuê, đâu ra giá thuê mặt bằng giảm 30% vẫn bỏ trống... đâu ra cảnh siêu thị chuyển kiot thành văn phòng dùng chung... đâu ra cảnh huy động trái pháo để nuôi con nghiện... đâu có cớ để các cụ chém nhau trên cõi tạm này.

Tham luận của cụ hay quá
Ko đâu như cái xứ mềnh. Nhà đất đắt ko thở nổi. Dân ko đi đc thì đành phải chịu ở lại để bị bóp nặn. Chứ đi đc thì nên té cho đỡ cái gánh nặng đất cát. Đời người dài lắm cũng đc 70 năm chứ mấy. 20-30 quần quật để mua nhà đã là hết cha nó nửa đời rùi (phải trừ đoạn tuổi nhi đồng nhoé), giờ phải mất cả đời mới mong có chỗ chui ra chui vào...

Túm lại, phải bóp chít bọn địa chủ thì dân nghèo mới có đất cày

 

[TorienT]

Tham luận của cụ hay quá
Ko đâu như cái xứ mềnh. Nhà đất đắt ko thở nổi. Dân ko đi đc thì đành phải chịu ở lại để bị bóp nặn. Chứ đi đc thì nên té cho đỡ cái gánh nặng đất cát. Đời người dài lắm cũng đc 70 năm chứ mấy. 20-30 quần quật để mua nhà đã là hết cha nó nửa đời rùi (phải trừ đoạn tuổi nhi đồng nhoé), giờ phải mất cả đời mới mong có chỗ chui ra chui vào...

Túm lại, phải bóp chít bọn địa chủ thì dân nghèo mới có đất cày

Em địa chủ đây nên em mong người cày có ruộng để em bóc lột lấy tiền đi chơi. Tầm này mà còn mong BDS nó tiếp tục có sóng thì nói như anh em là vừa không có tim, vừa không có đầu.