Canhcovang
Xe buýt
- Biển số
- OF-836172
- Ngày cấp bằng
- 29/6/23
- Số km
- 745
- Động cơ
- 2,099 Mã lực
- Tuổi
- 40
3% là bình thường, 4% là tốt rồi. Dưới 3% thì next cho nhanh tìm thứ khác. Mặt bằng nhà phố cho thuê không xong thì bán cũng không được vì cái ngưỡng 3% này.Về trung dài hạn xu hướng của bds nó sẽ vẫn tăng thôi. E nghĩ vậy. Cơ bản vẫn là phải chọn đc phân khúc phù hợp và học cách đầu tư đúng nghĩa. Có thể đầu cơ, nhưng tỷ lệ đầu tư/đầu cơ nên là 7/3 hoặc 8/2.
Còn về bds dòng tiền có quá nhiều ng hỏi là tiền cho thuê ko bằng ls bank, cũng kiểu chia ra 1 năm đc bn tiền và so sánh vs ls bank. Nhưng đó là chưa rõ hẳn cái kiểu của các NDT lâu năm. Như Alan Phan và các nhà kinh tế lớn có nói r, bền vững và giàu nhất ko phải là sở hữu tài sản mà là sở hữu dòng tiền. Khi các NDT có tiền họ mua nhà dòng tiền để đa dạng hoá các nguồn thu nhập, ngoài kinh doanh buôn bán thì có thêm tiền thuê nhà là các nguồn thụ động. Khi có nhiêù nguồn bền vững thì họ lại có điều kiện để đi vay ngân hàng mua thêm các tài sản khác. Như vậy là tài sản sẽ sinh sôi nảy nở, cứ từ từ như vậy. (Cái mà các bank qtam nhất là tài chính, dòng tiền của KH. Nhiều ô tài sản rất khủng nhưng do tính toán sai lệch dòng tiền, thu nhập tích lũy nên ko cân đối đc trả nợ dẫn đến nợ xấu).
Khi đã giàu, đã nhiều ts thì cái ng ta muốn là giữ nó bền vững, tăng trưởng ổn định, chứ ko cần tăng nhanh tăng mạnh nữa.
Cốt yếu là luật pháp chưa đánh thuế tài sản - chống đầu cơ - chống tích tụ đất ở. Cá nhân sở hữu đến 300 bìa đỏ...thì rẻ vâo mắt.
