[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[Bibep]

Các cụ cứ bình tõm. Biết các cụ lo cho dân cho nước nhưng phải từ từ. Các cụ có thể tìm hiểu thêm số lượng cá nhân/tổ chức mua trái phiếu (nó là số ít hay đa số). Và bn trái phiếu tín chấp,bn trái phiếu có tsdb và bn doanh nghiệp lại tp trước hạn. Tp tập trung chính ở mảng bank và bds. Bank thì an tâm, còn bds do khủng hoảng kt chung nên nó cũng ko bán đc hàng. Tài sản đảm bảo là nó có nhé cc. Bây h 1 là bóp chết các cty bds (bank đc cái j?), 2 là bơm oxy cho nó để nó hồi lại rồi nó trả nợ. Rất nhiều cty bds nó kd tốt cũng bị ảnh hưởng. Điều hành kt chả ai muốn bóp nghẹt các doanh nghiệp cả. Bây h hỗ trợ nó để nó sống rồi trả nợ thì các cụ còn ý kiến j nữa. Mà lại doạ vẫn treo đó, gian hạn thì đc ích j,abc xyz.... Ko nhẽ muốn họ sập toang mới vui à? .
Chả thế mà VN đc qte đánh giá điều hành kte tốt đâu .
Bây h hạ lãi, cơ cấu các kiểu, để phục hồi kt. Các cty lãi thấp + đc cơ cấu dễ hơn, thì kte lại chả tốt dần lên cc?

Việc Bank phải hạ ls là chuyện đương nhiên, chả có gì phải bàn cả, ko hạ thì Bank chết đầu tiên, Bank đều là các sân sau của các DN (Big 4 là sân sau của thiên đình) -> lãi ảo, còn DN chết thì sẽ có phá sản thật, như Habubank, GPBank, OceanBank hay gần nhất là SCB

Việc kinh tế tốt lên hay ko lại phụ thuộc vào DN, ko đẩy vào sx mà chỉ chỉ tập trung vào làm BĐS và hò nhau thổi giá như vừa qua thì cái chết nó sẽ lớn hơn thôi;

Còn Bđs đối với nền kte là quan trọng khi phát triển đúng hướng, sẽ thành nghiêm trọng khi đầu cơ, thổi giá. Việc quan trọng nhất là điều chỉnh giá bán lại cho hợp lý, mới có người mua như cụ Mì Chính đã phát biểu thì chưa thấy DN nào làm ? Lại bơm tiền cho nó, thì chả khác gì đưa tiền cho mấy thằng Nghiện nặng và bảo “Chúng mày nhớ làm ăn cho đàng hoàng và cố gắng làm người tử tế” ; các cụ nhà m giỏi lắm, chả ngu thế đâu, họa chăng chỉ có mấy thằng ng* mới tin…

 

[BloodOwl87]

Việc Bank phải hạ ls là chuyện đương nhiên, chả có gì phải bàn cả, ko hạ thì Bank chết đầu tiên, Bank đều là các sân sau của các DN (Big 4 là sân sau của thiên đình) -> lãi ảo, còn DN chết thì sẽ có phá sản thật, như Habubank, GPBank, OceanBank hay gần nhất là SCB

Việc kinh tế tốt lên hay ko lại phụ thuộc vào DN, ko đẩy vào sx mà chỉ chỉ tập trung vào làm BĐS và hò nhau thổi giá như vừa qua thì cái chết nó sẽ lớn hơn thôi;

Còn Bđs đối với nền kte là quan trọng khi phát triển đúng hướng, sẽ thành nghiêm trọng khi đầu cơ, thổi giá. Việc quan trọng nhất là điều chỉnh giá bán lại cho hợp lý, mới có người mua như cụ Mì Chính đã phát biểu thì chưa thấy DN nào làm ? Lại bơm tiền cho nó, thì chả khác gì đưa tiền cho mấy thằng Nghiện nặng và bảo “Chúng mày nhớ làm ăn cho đàng hoàng và cố gắng làm người tử tế” ; các cụ nhà m giỏi lắm, chả ngu thế đâu, họa chăng chỉ có mấy thằng ng* mới tin…

Vấn đề chỉ đc giải quyết khi mớ dự án bđs được tài trợ bằng trái phiếu hiện thực hoá bằng tiền theo 2 cách: hoàn thiện rồi bán hoặc bán non, vẫn gân mo ko hạ giá thì sao mà bán.

 

[thansam]

Việc Bank phải hạ ls là chuyện đương nhiên, chả có gì phải bàn cả, ko hạ thì Bank chết đầu tiên, Bank đều là các sân sau của các DN (Big 4 là sân sau của thiên đình) -> lãi ảo, còn DN chết thì sẽ có phá sản thật, như Habubank, GPBank, OceanBank hay gần nhất là SCB

Việc kinh tế tốt lên hay ko lại phụ thuộc vào DN, ko đẩy vào sx mà chỉ chỉ tập trung vào làm BĐS và hò nhau thổi giá như vừa qua thì cái chết nó sẽ lớn hơn thôi;

Còn Bđs đối với nền kte là quan trọng khi phát triển đúng hướng, sẽ thành nghiêm trọng khi đầu cơ, thổi giá. Việc quan trọng nhất là điều chỉnh giá bán lại cho hợp lý, mới có người mua như cụ Mì Chính đã phát biểu thì chưa thấy DN nào làm ? Lại bơm tiền cho nó, thì chả khác gì đưa tiền cho mấy thằng Nghiện nặng và bảo “Chúng mày nhớ làm ăn cho đàng hoàng và cố gắng làm người tử tế” ; các cụ nhà m giỏi lắm, chả ngu thế đâu, họa chăng chỉ có mấy thằng ng* mới tin…

bây giờ sx cái gì cụ thử mách nước đi bank nó rót ngay )) anti bds thì cũng nên sáng suốt mà nghĩ đến tổng cầu bg nó thế nào tránh mờ mắt

 

[thansam]

túm lại là anh em vẫn muốn bds hạ, toang lắm mà nó mãi chưa toang nên cay cú ngày đêm, khổ thật

 

[Canhcovang]

Việc Bank phải hạ ls là chuyện đương nhiên, chả có gì phải bàn cả, ko hạ thì Bank chết đầu tiên, Bank đều là các sân sau của các DN (Big 4 là sân sau của thiên đình) -> lãi ảo, còn DN chết thì sẽ có phá sản thật, như Habubank, GPBank, OceanBank hay gần nhất là SCB

Việc kinh tế tốt lên hay ko lại phụ thuộc vào DN, ko đẩy vào sx mà chỉ chỉ tập trung vào làm BĐS và hò nhau thổi giá như vừa qua thì cái chết nó sẽ lớn hơn thôi;

Còn Bđs đối với nền kte là quan trọng khi phát triển đúng hướng, sẽ thành nghiêm trọng khi đầu cơ, thổi giá. Việc quan trọng nhất là điều chỉnh giá bán lại cho hợp lý, mới có người mua như cụ Mì Chính đã phát biểu thì chưa thấy DN nào làm ? Lại bơm tiền cho nó, thì chả khác gì đưa tiền cho mấy thằng Nghiện nặng và bảo “Chúng mày nhớ làm ăn cho đàng hoàng và cố gắng làm người tử tế” ; các cụ nhà m giỏi lắm, chả ngu thế đâu, họa chăng chỉ có mấy thằng ng* mới tin…

Con bạc ảo tưởng nghĩ mình giữ bài tẩy trong tay thì sao giảm giá được cơ chứ. Cùng lắm qui đổi trái pháo sang sản phẩm (vẫn còn dang dở), ép gả cho trái chủ.

Biết Khổ chủ có chịu nhận nhận mớ vàng non giá cao lại phải tiếp tục rót tiền từ thủ tục đến hạ tầng cho vàng hẳn thành giá cao hơn nữa, chưa biết để bán hay để thờ.

Người mẹ ôm đàn con hư này là đau đầu nhất.

 

[muabenem123]

Việc Bank phải hạ ls là chuyện đương nhiên, chả có gì phải bàn cả, ko hạ thì Bank chết đầu tiên, Bank đều là các sân sau của các DN (Big 4 là sân sau của thiên đình) -> lãi ảo, còn DN chết thì sẽ có phá sản thật, như Habubank, GPBank, OceanBank hay gần nhất là SCB

Việc kinh tế tốt lên hay ko lại phụ thuộc vào DN, ko đẩy vào sx mà chỉ chỉ tập trung vào làm BĐS và hò nhau thổi giá như vừa qua thì cái chết nó sẽ lớn hơn thôi;

Còn Bđs đối với nền kte là quan trọng khi phát triển đúng hướng, sẽ thành nghiêm trọng khi đầu cơ, thổi giá. Việc quan trọng nhất là điều chỉnh giá bán lại cho hợp lý, mới có người mua như cụ Mì Chính đã phát biểu thì chưa thấy DN nào làm ? Lại bơm tiền cho nó, thì chả khác gì đưa tiền cho mấy thằng Nghiện nặng và bảo “Chúng mày nhớ làm ăn cho đàng hoàng và cố gắng làm người tử tế” ; các cụ nhà m giỏi lắm, chả ngu thế đâu, họa chăng chỉ có mấy thằng ng* mới tin…

Việc hạ ls là đương nhiên sao cc ko lên đây bàn vào quý 1 nhỉ. Trong khi lúc ấy cả cái box bds này e thấy có mỗi e bảo sắp giảm, cc nhảy bổ vào bảo thằng trông xe ngân hàng biết j các kiểu. Bây h nó đã hạ ầm ầm thì bảo đương nhiên.
Thật mệt mỏi khi các cụ nghĩ đơn giản. Và đứng bên ngoài nhìn vào hệ thống bank và nền kte. Chất vấn những câu hỏi đúng như kiểu quốc hội. .
VN là nền kt đòn bẩy, đang trong qtrinh quá tăng trưởng mạnh, nên sử dụng đòn bẩy cao là đương nhiên. Rủi ro là có nhưng phải chấp nhận và có các biện pháp phòng ngừa r. Riêng cái này tài liệu họp các cụ NHNN 1 tệp dày. Đẩy mạnh mở cửa kinh tế và tăng tín dụng mới có các mức tăng trưởng GDP vượt bậc như 10 năm vừa rồi.
Bây h vừa muốn tăng trưởng + vừa sạch đẹp, gọn gàng thì làm kiểu j đc. Các cụ ngồi đây nói, hỏi thì đơn.giản thế thôi.

 

[Bibep]

Việc hạ ls là đương nhiên sao cc ko lên đây bàn vào quý 1 nhỉ. Trong khi lúc ấy cả cái box bds này e thấy có mỗi e bảo sắp giảm, cc nhảy bổ vào bảo thằng trông xe ngân hàng biết j các kiểu. Bây h nó đã hạ ầm ầm thì bảo đương nhiên.
Thật mệt mỏi khi các cụ nghĩ đơn giản. Và đứng bên ngoài nhìn vào hệ thống bank và nền kte. Chất vấn những câu hỏi đúng như kiểu quốc hội. .
VN là nền kt đòn bẩy, đang trong qtrinh quá tăng trưởng mạnh, nên sử dụng đòn bẩy cao là đương nhiên. Rủi ro là có nhưng phải chấp nhận và có các biện pháp phòng ngừa r. Riêng cái này tài liệu họp các cụ NHNN 1 tệp dày. Đẩy mạnh mở cửa kinh tế và tăng tín dụng mới có các mức tăng trưởng GDP vượt bậc như 10 năm vừa rồi.
Bây h vừa muốn tăng trưởng + vừa sạch đẹp, gọn gàng thì làm kiểu j đc. Các cụ ngồi đây nói, hỏi thì đơn.giản thế thôi.

À, tại thấy các cụ chém gió như thủ tướng với thống đốc ngân hàng nên mấy cụ ấy vào đây chấn vấn như đại biểu quốc hội thôi. Chứ cỡ e hay cụ mà điều hành được chính sách tiền tệ ở Việt Nam này thì lại rảnh rỗi ngồi đây mà tán dóc ?

Vui đi các cụ, nhiều thông tin, ý kiến trái chiều, suy nghĩ khác nhau thì BĐS hay ngành quái nào cũng mới có tăng, có giảm chứ, ko thì nó cứ tăng suốt, hoặc giảm suốt à ? Như thế thì ai chơi nữa.

Còn m cứ tập trung nghề chính của m, kinh doanh có tiền, Bđs hợp lý vừa túi thì mua tích sản, thấy ko hợp lý thì thôi, đừng vay bank, trừ khi m chưa có cái nhà nào để ở - nhất tội nhì nợ. Hè nhau vào kêu nó chết hay cùng hát là nó tăng có giải quyết được gì đâu ?

 

[muabenem123]

À, tại thấy các cụ chém gió như thủ tướng với thống đốc ngân hàng nên mấy cụ ấy vào đây chấn vấn như đại biểu quốc hội thôi. Chứ cỡ e hay cụ mà điều hành được chính sách tiền tệ ở Việt Nam này thì lại rảnh rỗi ngồi đây mà tán dóc ?

Vui đi các cụ, nhiều thông tin, ý kiến trái chiều, suy nghĩ khác nhau thì BĐS hay ngành quái nào cũng mới có tăng, có giảm chứ, ko thì nó cứ tăng suốt, hoặc giảm suốt à ? Như thế thì ai chơi nữa.

Còn m cứ tập trung nghề chính của m, kinh doanh có tiền, Bđs hợp lý vừa túi thì mua tích sản, thấy ko hợp lý thì thôi, đừng vay bank, trừ khi m chưa có cái nhà nào để ở - nhất tội nhì nợ. Hè nhau vào kêu nó chết hay cùng hát là nó tăng có giải quyết được gì đâu ?

Cụ đọc lại mấy cmt trc của e nhé. Những thông tin liên quan đến bank, định hướng kt là e ko phân tích hay nói kiểu thủ tướng như cụ bảo. Mà nó hoàn toàn là thông tin e đc họp dc nghe vs các sếp trên để đưa lên đây. Nói rõ và nhắc lại nhiều lần r.

 

[Canhcovang]

Lúa nước mãi là trụ cột của nông nghiệp nước nhà (tiến sĩ văn học Đoàn Hương)

Bao năm qua bất động sản cũng là xương sống của kinh tế, liên quan đến 40 ngành nghề khác. Giải quyết công ăn việc làm tạo nguồn thu trực tiếp cho rất nhiều người:
- Hàng triệu công nhân xây lắp ngành xây dựng.
- Hàng trăm nghìn công nhân xi măng, sắt thép.
- Hàng vạn công nhân gỗ, nhựa, thiết bị điện.
- Vài chục triệu môi giới cả chuyên nghiệp, lẫn nghiệp dư.
Và gián tiếp là hàng trăm nghìn chuyên viên tín dụng ngân hàng.
.....

Các cụ thử nghĩ bất động sản đóng băng thì hậu quả của nó khủng khiếp như thế nào. Lên đường duy nhất cho mọi người là bất động sản phải sôi động, phát triển đi lên, giá bất động sản chu kỳ sau phải hơn giá chu kỳ trước.

Mọi gián đoạn đều chỉ là khủng hoảng tạm thời... trong nguy có cơ, lúc khủng hoảng này mới là cơ hội để cá mập xoay tiền săn hàng, các nhà đầu cơ tài năng ra khơi bung lưới bắt cá lớn.

Các cụ cứ yên tâm múc nhiệt tình, thiếu tiền thì vay bank, giá cả không quan trọng, đu đỉnh cũng chẳng vấn đề gì - vì đỉnh sóng này chỉ là đáy sóng sau.

Thị trường đất đấu giá ở Hà Nội ế ẩm, không còn tình trạng thổi giá cao

Những năm trước đây, thị trường đất đấu giá Hà Nội luôn được quan tâm, thậm chí rất sôi động. Tuy nhiên, do ảnh hưởng của nhiều yếu tố, đất đấu giá đã rơi vào tình trạng ế ẩm. Trong 6 tháng đầu năm 2023, Hà Nội chỉ có 37 phiên đấu giá thành công trong 65 phiên được tổ chức.

laodong.vn

 

[MR Fe]

Thôi cụ review Ngắn gọn cho anh em thông não luôn cho sướng đỡ phải đọc

E túm lại 2 ý.
1. Đc cơ cấu, giữ nguyên nhóm nợ cho KH khó khăn dòng tiền, abc xyz.
2. Có hiệu lực từ 24/4/2023 đến hết 30/6/2024.
Đơn giản thế thôi. Các điều kiện dài dòng vòng trong cv thì các bank xử lý đc. Chấm hết.

Nói về việc cơ cấu nợ, em xin phép đưa thông tin như sau ạ.
- Một bank tmcp em biết, đang có chính sách cho vay ưu đãi với ls 6%/năm, năm sau ls thả nổi tà 12%, ân hạn nợ gốc 18 tháng, lãi phạt 0%. Áp dụng đối với bđs nợ xấu quá hạn trên 30 ngày.
Việc này, nhằm hỗ trợ khách hàng có thể đảo nợ, được vay với ls 6% là quá thấp đúng không ạ. Khách đầu tư khác có thể mua lại bds và đc vay ưu đãi. 1 năm sau có thể tình hình sẽ khác, bđs đó có thể thanh khoản được.
- Bank tmcp này, bơm 1000 tỷ cho công ty quản lý nợ, đứng ra thu mua lại các bđs với dự nợ gốc, khách vay kí bán trực tiếp và được xóa nợ xấu. Áp dụng với bđs mà bank đánh giá là bds tốt, có tiềm năng hồi phục nhanh. Thậm chí xác định nhiều năm sau thanh khoản cũng được. Có bds giá trị thị trường còn dưói cả dư nợ gốc, nhưng bank vẫn mua.
- Nên các bđs ở OCP 2 hoặc ở đâu đó, bank đã cứu vớt đc 1 số rồi, nên sẽ không có cú sập mạnh. Đương nhiên có những tài sản xấu thì bank cũng chịu, đành để qua xử lý tố tụng
- Các bds trên đều là của cá nhân, doanh nghiệp đem ra thế chấp. Chỉ là 1 phần nhỏ của mảng bds thôi. Nhưng nếu nói về dự đoán sập ở OCP 2 thì chưa thấy mạnh mẽ vì có sự cứu vớt của chính sách
- Thông tin em đưa ra là chuẩn, em không muốn công khai chi tiết. Cụ nào muốn hỏi thực tế tài sản bank đã mua thì cứ mật thư cho em ạ
- Còn vấn đề trái phiếu, các vấn đền to lớn hơn, em nghĩ cũng sẽ có chính sách lớn dần dần tháo gỡ.
- Em dự đoán Báo cáo tài chính quý 3 của các bank sẽ rất đẹp. Chứng khoán của các mã bank sẽ tăng. Dự thế nhưng em không chơi các cụ nhé, em chỉ đoán vui thế thôi

 

[Bibep]

Nói về việc cơ cấu nợ, em xin phép đưa thông tin như sau ạ.
- Một bank tmcp em biết, đang có chính sách cho vay ưu đãi với ls 6%/năm, năm sau ls thả nổi tà 12%, ân hạn nợ gốc 18 tháng, lãi phạt 0%. Áp dụng đối với bđs nợ xấu quá hạn trên 30 ngày.
Việc này, nhằm hỗ trợ khách hàng có thể đảo nợ, được vay với ls 6% là quá thấp đúng không ạ. Khách đầu tư khác có thể mua lại bds và đc vay ưu đãi. 1 năm sau có thể tình hình sẽ khác, bđs đó có thể thanh khoản được.
- Bank tmcp này, bơm 1000 tỷ cho công ty quản lý nợ, đứng ra thu mua lại các bđs với dự nợ gốc, khách vay kí bán trực tiếp và được xóa nợ xấu. Áp dụng với bđs mà bank đánh giá là bds tốt, có tiềm năng hồi phục nhanh. Thậm chí xác định nhiều năm sau thanh khoản cũng được. Có bds giá trị thị trường còn dưói cả dư nợ gốc, nhưng bank vẫn mua.
- Nên các bđs ở OCP 2 hoặc ở đâu đó, bank đã cứu vớt đc 1 số rồi, nên sẽ không có cú sập mạnh. Đương nhiên có những tài sản xấu thì bank cũng chịu, đành để qua xử lý tố tụng
- Các bds trên đều là của cá nhân, doanh nghiệp đem ra thế chấp. Chỉ là 1 phần nhỏ của mảng bds thôi. Nhưng nếu nói về dự đoán sập ở OCP 2 thì chưa thấy mạnh mẽ vì có sự cứu vớt của chính sách
- Thông tin em đưa ra là chuẩn, em không muốn công khai chi tiết. Cụ nào muốn hỏi thực tế tài sản bank đã mua thì cứ mật thư cho em ạ
- Còn vấn đề trái phiếu, các vấn đền to lớn hơn, em nghĩ cũng sẽ có chính sách lớn dần dần tháo gỡ.

Úp mở làm quái gì cụ, cái Ocp2,em cứ mạnh dạn huỵch toẹt luôn là TechcomBank.

Ocp2 mà chết thì Techcombank cũng băng hà. Giá Ocp2 (hoặc chung các dự án của Vin) vừa rồi lên giá quá ngáo ngơ, là do tay phải tay trái, quân xanh quân đỏ, thêm ông Mát tờ zai của a Tech bơm thổi thôi.

Còn cá nhân em thấy quả Combo: giá giảm do cắt lỗ 30% + trả lãi bank 8-10%/1 năm + ở ko được, bán ko ai mua, cho thuê chẳng được -> Đỉnh cao của úp bô ; e nói riêng Ocp2,3 thôi nhé, ko nói dự án khác .

 

[Trongxanh2022]

Úp mở làm quái gì cụ, cái Ocp2,em cứ mạnh dạn huỵch toẹt luôn là TechcomBank.

Ocp2 mà chết thì Techcombank cũng băng hà. Giá Ocp2 (hoặc chung các dự án của Vin) vừa rồi lên giá quá ngáo ngơ, là do tay phải tay trái, quân xanh quân đỏ, thêm ông Mát tờ zai của a Tech bơm thổi thôi.

Còn cá nhân em thấy quả Combo: giá giảm do cắt lỗ 30% + trả lãi bank 8-10%/1 năm + ở ko được, bán ko ai mua, cho thuê chẳng được -> Đỉnh cao của úp bô ; e nói riêng Ocp2,3 thôi nhé, ko nói dự án khác .

tia hi vọng le lói cho các cụ đang đội bô à

 

[Canhcovang]

Úp mở làm quái gì cụ, cái Ocp2,em cứ mạnh dạn huỵch toẹt luôn là TechcomBank.

Ocp2 mà chết thì Techcombank cũng băng hà. Giá Ocp2 (hoặc chung các dự án của Vin) vừa rồi lên giá quá ngáo ngơ, là do tay phải tay trái, quân xanh quân đỏ, thêm ông Mát tờ zai của a Tech bơm thổi thôi.

Còn cá nhân em thấy quả Combo: giá giảm do cắt lỗ 30% + trả lãi bank 8-10%/1 năm + ở ko được, bán ko ai mua, cho thuê chẳng được -> Đỉnh cao của úp bô ; e nói riêng Ocp2,3 thôi nhé, ko nói dự án khác .

tia hi vọng le lói cho các cụ đang đội bô à

Sự thật thì thô lắm cụ ah... nếu thị trường ngon thì bank ăn cả, không ngon thì bank cũng phải ngậm miếng đắng to rồi chia nhỏ nuốt dần.

Một số bank nhỏ thì chắc tay hơn, hễ khách yếu cái là bank thâu tóm giám sát dự án - ép cđt phải tiếp tục thi công hoàn thiện. Còn bank thì trực tiếp quản lý luôn khâu bán hàng, giá bán bank quyết định, tiền khách mua về bank luôn. Đương nhiên bank liều ăn nhiều, bank kiêu ăn mỏng.

Thông qua điều chỉnh lãi xuất huy động, chính phủ có thể can thiệp tái cơ cấu nợ theo hướng giảm lãi suất tín dụng. Nhưng trái pháo thì khác, khổ chủ không thể bị ép vừa tái cơ cấu vừa giảm lãi xuất. Phần lớn là do trái chủ và khách vay tự thỏa thuận gia hạn với lãi xuất cao hơn. Càng gia hạn pháo càng to, nhỡ nổ thì nổ càng đanh. Chuyện trái pháo đau đầu hơn các cụ tưởng nhiều.

 

[Trongxanh2022]

Sự thật thì thô lắm cụ ah... nếu thị trường ngon thì bank ăn cả, không ngon thì bank cũng phải ngậm miếng đắng to rồi chia nhỏ nuốt dần.

Một số bank nhỏ thì chắc tay hơn, hễ khách yếu cái là bank thâu tóm giám sát dự án - ép cđt phải tiếp tục thi công hoàn thiện. Còn bank thì trực tiếp quản lý luôn khâu bán hàng, giá bán bank quyết định, tiền khách mua về bank luôn. Đương nhiên bank liều ăn nhiều, bank kiêu ăn mỏng.

Thông qua điều chỉnh lãi xuất huy động, chính phủ có thể can thiệp tái cơ cấu nợ theo hướng giảm lãi suất tín dụng. Nhưng trái pháo thì khác, khổ chủ không thể bị ép vừa tái cơ cấu vừa giảm lãi xuất. Phần lớn là do trái chủ và khách vay tự thỏa thuận gia hạn với lãi xuất cao hơn. Càng gia hạn pháo càng to, nhỡ nổ thì nổ càng đanh. Chuyện trái pháo đau đầu hơn các cụ tưởng nhiều.

thôi em không nc Trái pháo nữa, các cụ ở đây bảo pháo sẽ tự xịt bằng mệnh liệng hành chính mà, lo gì

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Giai đoạn 2010-2011 thì mấy năm trước đó tăng trưởng tín dụng bình quân rơi vào 50-55% tức là dùng đòn bẩy là chủ yếu. Sau đó là sập thôi
Giai đoạn 2021-2022 tăng trưởng tín dụng bình quân rơi vào 14-15% và chưa kể đống TP nữa thì ko biết dùng đòn bẩy có ngang tương đương giai đoạn trên hay không

Giờ đang hạ ls nhưng liệu sang 2024-2025 ls có giữ nguyên theo chiều hướng hạ hay lại đảo pha tăng lên. Ban - ti - căng ra phết Mới đến hạn đáo hạn TP mà đã có một đống TP chậm thanh toán rồi, tháng 9 tháng 10 tới xem tình hình đáo hạn tiếp theo ntn đã

 

[Canhcovang]

thôi em không nc Trái pháo nữa, các cụ ở đây bảo pháo sẽ tự xịt bằng mệnh liệng hành chính mà, lo gì

Trái pháo nó không tuân theo luật tín dụng - tổ chức tín dụng. Can thiệp thì chả khác gì giúp các con nợ xù lông. Giả sử, lỡ bằng mệnh lệnh hành chính, các con nợ được giúp xù lông với trái chủ thì cũng là lỡ bắn vào tương lai của mình, trái pháo NN phát hành... ai sẽ mua đây.

 

[Trongxanh2022]

Trái pháo nó không tuân theo luật tín dụng - tổ chức tín dụng. Can thiệp thì chả khác gì giúp các con nợ xù lông. Giả sử, lỡ bằng mệnh lệnh hành chính, các con nợ được giúp xù lông với trái chủ thì cũng là lỡ bắn vào tương lai của mình, trái pháo NN phát hành... ai sẽ mua đây.

Chúng ta cùng chờ xem cụ ạ Thời gian còn rất nhiều, thong thả thôi.

 

[thudoll88]

Chung cư nào giờ ổn nhất ở Hà Nội à các cụ

 

[BloodOwl87]

Nói về việc cơ cấu nợ, em xin phép đưa thông tin như sau ạ.
- Một bank tmcp em biết, đang có chính sách cho vay ưu đãi với ls 6%/năm, năm sau ls thả nổi tà 12%, ân hạn nợ gốc 18 tháng, lãi phạt 0%. Áp dụng đối với bđs nợ xấu quá hạn trên 30 ngày.
Việc này, nhằm hỗ trợ khách hàng có thể đảo nợ, được vay với ls 6% là quá thấp đúng không ạ. Khách đầu tư khác có thể mua lại bds và đc vay ưu đãi. 1 năm sau có thể tình hình sẽ khác, bđs đó có thể thanh khoản được.
- Bank tmcp này, bơm 1000 tỷ cho công ty quản lý nợ, đứng ra thu mua lại các bđs với dự nợ gốc, khách vay kí bán trực tiếp và được xóa nợ xấu. Áp dụng với bđs mà bank đánh giá là bds tốt, có tiềm năng hồi phục nhanh. Thậm chí xác định nhiều năm sau thanh khoản cũng được. Có bds giá trị thị trường còn dưói cả dư nợ gốc, nhưng bank vẫn mua.
- Nên các bđs ở OCP 2 hoặc ở đâu đó, bank đã cứu vớt đc 1 số rồi, nên sẽ không có cú sập mạnh. Đương nhiên có những tài sản xấu thì bank cũng chịu, đành để qua xử lý tố tụng
- Các bds trên đều là của cá nhân, doanh nghiệp đem ra thế chấp. Chỉ là 1 phần nhỏ của mảng bds thôi. Nhưng nếu nói về dự đoán sập ở OCP 2 thì chưa thấy mạnh mẽ vì có sự cứu vớt của chính sách
- Thông tin em đưa ra là chuẩn, em không muốn công khai chi tiết. Cụ nào muốn hỏi thực tế tài sản bank đã mua thì cứ mật thư cho em ạ
- Còn vấn đề trái phiếu, các vấn đền to lớn hơn, em nghĩ cũng sẽ có chính sách lớn dần dần tháo gỡ.
- Em dự đoán Báo cáo tài chính quý 3 của các bank sẽ rất đẹp. Chứng khoán của các mã bank sẽ tăng. Dự thế nhưng em không chơi các cụ nhé, em chỉ đoán vui thế thôi

Tếch hả cụ. Em cũng nghe loáng thoáng.

 

[MR Fe]

Tếch hả cụ. Em cũng nghe loáng thoáng.

Tài sản của bank nào thì bank đó vào mua thôi cụ. Tương tự các dự án khác đều như vậy. Các loại hình bđs khác đảm bảo tiêu chí thì đều đc cứu vớt. Đương nhiên k thể vớt đc 100%, chỉ là số nhỏ thôi, nhưng mỗi chính sách đỡ cho 1 tí, sẽ làm hệ thống tiếp đất 1 cách nhẹ nhàng hơn
Chính sách này nhanh chóng và kịp thời hơn giai đoạn trước.