[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[thansam]

NHNN nào dám và có quyền nhận nợ.

tất nhiên người ta không non dại như thế

 

[muabenem123]

Uh kéo dài ngòi nổ của quả bom, nhưng đừng quên mấy trăm nghìn tỷ trái phiếu vẫn còn đó. Nó vẫn là 1 khoản nợ xấu-cục máu đông của nền kinh tế chứ còn lâu mới xử lý xong, và trong đó rất nhiều tiền của dân cả.

Đây rồi, chủ nhân của những bản hit Trái phiếu 1 thời. . Đồng tác giả vs các chiến sỹ Trongxanh2022, Binhminh89.... Ngày làm khoảng chục bài trái phiếu khắp diễn đàn thôi mà

 

[thansam]

Đây rồi, chủ nhân của những bản hit Trái phiếu 1 thời. . Đồng tác giả vs các chiến sỹ Trongxanh2022, Binhminh89.... Ngày làm khoảng chục bài trái phiếu khắp diễn đàn thôi mà

thực ra là cục tp vẫn còn đó và cũng chưa giải tán hết được, nhưng dân cũng phần nào nhận lại được tiền và đỡ biểu tình, bank và trái chủ đang nỗ lực dọn dẹp, chỉ cần pháp lý hoàn thiện nữa là sẽ phải ổn lại thôi, e dự là đến hết q1 năm sau phải cơ bản bơm dc vốn xịn ra nền kt

 

[BloodOwl87]

Đây rồi, chủ nhân của những bản hit Trái phiếu 1 thời. . Đồng tác giả vs các chiến sỹ Trongxanh2022, Binhminh89.... Ngày làm khoảng chục bài trái phiếu khắp diễn đàn thôi mà

Thì sao?
Thế mớ trái phiếu đấy trả hết cho dân chưa. Hay lại thêm mớ mới ls 14-15%

 

[BloodOwl87]

thực ra là cục tp vẫn còn đó và cũng chưa giải tán hết được, nhưng dân cũng phần nào nhận lại được tiền và đỡ biểu tình, bank và trái chủ đang nỗ lực dọn dẹp, chỉ cần pháp lý hoàn thiện nữa là sẽ phải ổn lại thôi, e dự là đến hết q1 năm sau phải cơ bản bơm dc vốn xịn ra nền kt

Xử lý kiểu gì. Chỉ có xoay tiền tiếp rồi hoàn thiện và bán dự án lấy tiền trả nợ, một số ít thằng còn lực làm đc thế thôi. Số còn lại chắc chỉ có bán dự án cho nước ngoài. Ko thì cứ đắp chiếu, vị trí đẹp như Sg glory ngay chợ Bến Thành còn gãy nói j bọn khác.
Tiền nghìn tầm này lấy đâu ra?

 

[muabenem123]

Riêng cái cơ cấu "Giữ nguyên nhóm nợ" nó là trò uống rượu độc giải khát chứ hay ho gì mà phải tung hô. Bản chất sinh ra các nhóm nợ là để kiểm soát rui ro. Giờ đáng nhẽ phải nhảy nhóm nợ theo đúng quy định thì giữ nguyên thì chỉ tổ làm tăng rủi ro cho ngân hàng và hệ thống tài chính chứ béo bở gì.

Chỉ là gia hạn thôi. Quan trọng nhất là khi nào và làm thế nào để trả nợ trái phiếu?

Nôm na, là thằng con nợ, giờ nó bảo e ko có tiền trả, e kiện công an, a công an bắt nó ký cái đơn hẹn e năm sau trả, thế là e với nó cùng về và đợi năm sau e lại đi kiện tiếp. Đây là cưỡng ép chủ nợ chứ hỗ trợ gì đâu ?

Trừ khi NHNN nhận nợ, hoặc bơm tiền ra cho DN mua lại đống TP thì mới hết chuyện.

Các cụ cứ bình tõm. Biết các cụ lo cho dân cho nước nhưng phải từ từ. Các cụ có thể tìm hiểu thêm số lượng cá nhân/tổ chức mua trái phiếu (nó là số ít hay đa số). Và bn trái phiếu tín chấp,bn trái phiếu có tsdb và bn doanh nghiệp lại tp trước hạn. Tp tập trung chính ở mảng bank và bds. Bank thì an tâm, còn bds do khủng hoảng kt chung nên nó cũng ko bán đc hàng. Tài sản đảm bảo là nó có nhé cc. Bây h 1 là bóp chết các cty bds (bank đc cái j?), 2 là bơm oxy cho nó để nó hồi lại rồi nó trả nợ. Rất nhiều cty bds nó kd tốt cũng bị ảnh hưởng. Điều hành kt chả ai muốn bóp nghẹt các doanh nghiệp cả. Bây h hỗ trợ nó để nó sống rồi trả nợ thì các cụ còn ý kiến j nữa. Mà lại doạ vẫn treo đó, gian hạn thì đc ích j,abc xyz.... Ko nhẽ muốn họ sập toang mới vui à? .
Chả thế mà VN đc qte đánh giá điều hành kte tốt đâu .
Bây h hạ lãi, cơ cấu các kiểu, để phục hồi kt. Các cty lãi thấp + đc cơ cấu dễ hơn, thì kte lại chả tốt dần lên cc?

 

[muabenem123]

Thì sao?
Thế mớ trái phiếu đấy trả hết cho dân chưa. Hay lại thêm mớ mới ls 14-15%

À đây cũng là chủ nhân của những bản hit lãi suất 2010-2011. Cười bò vs những ô may móc, mà đi doạ thiên hạ. Thảo nào lúc ls giảm ko thấy mặt các bố đâu.

 

[Thanhvuóng71]

Thực tế chỉ là các giải pháp xử lý tình huống ( bị động , chạy theo phát sinh ). Chứ chưa thấy có giải pháp căn cơ lâu dài có tính định hướng...

 

[BloodOwl87]

À đây cũng là chủ nhân của những bản hit lãi suất 2010-2011. Cười bò vs những ô may móc, mà đi doạ thiên hạ. Thảo nào lúc ls giảm ko thấy mặt các bố đâu.

À biết tại sao ko thấy ko, vì tôi block nick ông mới unblock hôm qua .
Thực tế ai cũng hiểu sbv đã chữa cháy nhưng chưa giải quyết được tận gốc, núi trái phiếu mấy trăm ngàn tỷ vẫn khất lần khất lữa chứ có mất đi đâu đâu, ông có cãi cùn thì sự thật vẫn là thế thôi.

 

[TorienT]

Các cụ cứ bình tõm. Biết các cụ lo cho dân cho nước nhưng phải từ từ. Các cụ có thể tìm hiểu thêm số lượng cá nhân/tổ chức mua trái phiếu (nó là số ít hay đa số). Và bn trái phiếu tín chấp,bn trái phiếu có tsdb và bn doanh nghiệp lại tp trước hạn. Tp tập trung chính ở mảng bank và bds. Bank thì an tâm, còn bds do khủng hoảng kt chung nên nó cũng ko bán đc hàng. Tài sản đảm bảo là nó có nhé cc. Bây h 1 là bóp chết các cty bds (bank đc cái j?), 2 là bơm oxy cho nó để nó hồi lại rồi nó trả nợ. Rất nhiều cty bds nó kd tốt cũng bị ảnh hưởng. Điều hành kt chả ai muốn bóp nghẹt các doanh nghiệp cả. Bây h hỗ trợ nó để nó sống rồi trả nợ thì các cụ còn ý kiến j nữa. Mà lại doạ vẫn treo đó, gian hạn thì đc ích j,abc xyz.... Ko nhẽ muốn họ sập toang mới vui à? .
Chả thế mà VN đc qte đánh giá điều hành kte tốt đâu .
Bây h hạ lãi, cơ cấu các kiểu, để phục hồi kt. Các cty lãi thấp + đc cơ cấu dễ hơn, thì kte lại chả tốt dần lên cc?

Em không lo cho dân, cho nước em lo cho lợi ích của em thôi - và vì thế em phải nhìn thị trường một cách khách quan. Vấn đề lớn nhất của BDS có 2 là vay dưới chuẩn và BDS không đưa vào sử dụng (đất trống, BDS dở dang và BDS không đưa vào sử dụng). Cụ cứ lờ vụ cho vay dưới chuẩn và khoanh nợ bằng mệnh lệnh hành chính làm tăng rủi ro thì tranh luận vô ích. Em lượn đi chơi tiếp, mời các cụ tiếp tục đấm nhau.

 

[muabenem123]

À biết tại sao ko thấy ko, vì tôi block nick ông mới unblock hôm qua .

Kém nhỉ.

 

[BloodOwl87]

Kém nhỉ.

Ủa block ông là quyền của tôi có j mà kém?
Thôi ko phải lèm bèm, nói j có ích đi.

 

[Thanhvuóng71]

Em không lo cho dân, cho nước em lo cho lợi ích của em thôi - và vì thế em phải nhìn thị trường một cách khách quan. Vấn đề lớn nhất của BDS có 2 là vay dưới chuẩn và BDS không đưa vào sử dụng (đất trống, BDS dở dang và BDS không đưa vào sử dụng). Cụ cứ lờ vụ cho vay dưới chuẩn và khoanh nợ bằng mệnh lệnh hành chính làm tăng rủi ro thì tranh luận vô ích. Em lượn đi chơi tiếp, mời các cụ tiếp tục đấm nhau.

Vấn đề cụ đưa ra rất thực tế và khách quan.

 

[BloodOwl87]

Tsđb của bond toàn loại ko cắm được bank thì nó mới gọi là trái phiếu, pháp lý ngon nghẻ nó vay bank cho rồi, định giá thì ai quản khi mà nó bán cho dân chứ ko phải bank.

 

[muabenem123]

Em không lo cho dân, cho nước em lo cho lợi ích của em thôi - và vì thế em phải nhìn thị trường một cách khách quan. Vấn đề lớn nhất của BDS có 2 là vay dưới chuẩn và BDS không đưa vào sử dụng (đất trống, BDS dở dang và BDS không đưa vào sử dụng). Cụ cứ lờ vụ cho vay dưới chuẩn và khoanh nợ bằng mệnh lệnh hành chính làm tăng rủi ro thì tranh luận vô ích. Em lượn đi chơi tiếp, mời các cụ tiếp tục đấm nhau.

Cụ bị dính TP à? Cho vay dưới chuẩn cụ định hỏi là ntn? Khoanh nợ bằng mệnh lệnh hành chính,cụ đã hiểu hết vấn đề chưa? Vì sao phải bằng mệnh lệnh hành chính.
Cụ đọc lại cái xoá nợ bên trên e bảo. E nói mảng khác ngoài cho vay bds là cái mà cc hay nghe nhất. Đó là mảng hỗ trợ pt nông thôn mới, kt nông thôn. Các cụ có tin là vừa giải ngân cho nông dân vay trồng trọt, chăn nuôi tuần trc thì tuần sau mưa bão lũ lụt, sạt lở....bay hết luôn cây trồng con giống. Nông dân thì đến bank khóc. Lý do khách quan. Rồi sao? 1 thời gian các cs ra,khoanh nợ và hỗ trợ họ vay món mới. Đầu bảng có Agribank.
Không có mệnh lệnh hành chính bên trên rót thì chả bank nào dám làm cụ ạ. Mệnh lệnh mà cụ bảo cũng chỉ mang tính chất hỗ trợ. Cụ nên nhìn rộng ra. Chả ai muốn ra lệnh để tăng rủi ro như cụ bảo cả. Còn mệnh lệnh để mà tư túi cá nhân thì e chịu. Phạm trù này các cụ cũng biết ở đâu cũng có thì thắc mắc làm j nhỉ.

 

[TorienT]

Cụ bị dính TP à? Cho vay dưới chuẩn cụ định hỏi là ntn? Khoanh nợ bằng mệnh lệnh hành chính,cụ đã hiểu hết vấn đề chưa? Vì sao phải bằng mệnh lệnh hành chính.
Cụ đọc lại cái xoá nợ bên trên e bảo. E nói mảng khác ngoài cho vay bds là cái mà cc hay nghe nhất. Đó là mảng hỗ trợ pt nông thôn mới, kt nông thôn. Các cụ có tin là vừa giải ngân cho nông dân vay trồng trọt, chăn nuôi tuần trc thì tuần sau mưa bão lũ lụt, sạt lở....bay hết luôn cây trồng con giống. Nông dân thì đến bank khóc. Lý do khách quan. Rồi sao? 1 thời gian các cs ra,khoanh nợ và hỗ trợ họ vay món mới. Đầu bảng có Agribank.
Không có mệnh lệnh hành chính bên trên rót thì chả bank nào dám làm cụ ạ. Mệnh lệnh mà cụ bảo cũng chỉ mang tính chất hỗ trợ. Cụ nên nhìn rộng ra. Chả ai muốn ra lệnh để tăng rủi ro như cụ bảo cả. Còn mệnh lệnh để mà tư túi cá nhân thì e chịu. Phạm trù này các cụ cũng biết ở đâu cũng có thì thắc mắc làm j nhỉ.

Cứ nêu ra vấn đề là thành dính TP. Xong cụ loanh quanh lôi một câu chuyện khác hẳn là an ninh lương thực, hỗ trợ việc làm và phát triển nông thôn ra để bao biện vụ phát hành bừa trái phiếu gây nguy cơ sập hệ thống xong phải xử lý theo kiểu bắt con tin. Thôi cụ đấm nhau với các cụ khác đi.

 

[thansam]

đa phần TP đều có tsdb là bđs, tuy nhiên các bđs này chưa đầy đủ pháp lý nên bán cho nn cũng khó, covert thành sản phẩm cấn trừ nợ cũng khó, chỉ cần giải nút thắt pháp lý là đã giải tỏa được nhiều rồi, việc này nằm trong tay nhà nước. thế thôi nhé, còn ndt cũng không hẳn là mất hết chỉ bị khó thanh khoản thôi, cái gì cũng phải cần thời gian, trong lúc đó thì nếu cdt còn quỹ đất, dòng tiền hoặc vay được bank thì vẫn có thể làm dự án bds mới để có tiền trả dần. giờ nó mà chết thì người lành cũng mệt chứ chả phải trái chủ đâu.

 

[TorienT]

đa phần TP đều có tsdb là bđs, tuy nhiên các bđs này chưa đầy đủ pháp lý nên bán cho nn cũng khó, covert thành sản phẩm cấn trừ nợ cũng khó, chỉ cần giải nút thắt pháp lý là đã giải tỏa được nhiều rồi, việc này nằm trong tay nhà nước. thế thôi nhé, còn ndt cũng không hẳn là mất hết chỉ bị khó thanh khoản thôi, cái gì cũng phải cần thời gian, trong lúc đó thì nếu cdt còn quỹ đất, dòng tiền hoặc vay được bank thì vẫn có thể làm dự án bds mới để có tiền trả dần. giờ nó mà chết thì người lành cũng mệt chứ chả phải trái chủ đâu.

Trò dùng từ "nút thắt pháp lý" là rất mập mờ. Hãy nói trắng ra là rất nhiều BDS sai phạm quy hoạch, luật pháp làm liều giờ đòi đánh bùn sang ao dùng từ "nút thắt pháp lý" đánh lận. Tắc nghẽn giấy tờ và thủ tục hành chính khác với sai quy hoạch hay pháp luật.

 

[BloodOwl87]

đa phần TP đều có tsdb là bđs, tuy nhiên các bđs này chưa đầy đủ pháp lý nên bán cho nn cũng khó, covert thành sản phẩm cấn trừ nợ cũng khó, chỉ cần giải nút thắt pháp lý là đã giải tỏa được nhiều rồi, việc này nằm trong tay nhà nước. thế thôi nhé, còn ndt cũng không hẳn là mất hết chỉ bị khó thanh khoản thôi, cái gì cũng phải cần thời gian, trong lúc đó thì nếu cdt còn quỹ đất, dòng tiền hoặc vay được bank thì vẫn có thể làm dự án bds mới để có tiền trả dần. giờ nó mà chết thì người lành cũng mệt chứ chả phải trái chủ đâu.

Làm trái quy định thì ai dám ký, ký xong đi tù để mấy thằng cđt cười phớ lớ vì có thằng ngu gánh thay à . Cụ cứ đùa. Dự án pháp lý lởm thì muôn đời vẫn thế thôi, sai lại muốn thành đúng thì có mà mơ hão.
Còn việc bán cho ngoại thì vẫn bán được thôi, nvl toàn dự án pháp lý lởm- do đi m&a bọn vỡ nợ, mà NN vẫn múc đó thôi. Chưa kể bọn xịn như Sg glory thì có mà đầy, có chịu bán ko thôi.

 

[muabenem123]

Cứ nêu ra vấn đề là thành dính TP. Xong cụ loanh quanh lôi một câu chuyện khác hẳn là an ninh lương thực, hỗ trợ việc làm và phát triển nông thôn ra để bao biện vụ phát hành bừa trái phiếu gây nguy cơ sập hệ thống xong phải xử lý theo kiểu bắt con tin. Thôi cụ đấm nhau với các cụ khác đi.

E cũng chả cụ hỏi cái j. Mệnh lệnh hành chính rồi cái j nữa. Túm lại cụ hỏi ngắn gọn đúng 1 câu đi để e trả lời. E ko né nhé.