[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[redstone]

Thật là đáng tiếc khi 2 cái mà e đề cao nhất của V là Vbrain và V.AI đều đã về tay nước ngoài. Vbrain thì bán cho Nvi, V.AI bán cho Qualcom .
Bán gần hết những cái chất xám r. IPO nốt Vpearl đi rồi còn bán. Bán hết.

Qualcomm mua công ty trí tuệ nhân tạo của Vingroup

Vingroup bán 65% vốn Movian AI - công ty về trí tuệ nhân tạo - cho hãng chip Qualcomm, nhưng giá chuyển nhượng không được hai bên tiết lộ.

vnexpress.net

Những cái lĩnh vực nhiều chất xám này thì phải nói là V cũng làm đến giờ là ổn đấy cụ, chiêu mộ được 1 số chuyên gia hàng đầu cũng là bước khởi đầu ngon.
Những lĩnh vực này VN không có nhiều lợi thế: không có nhiều nhân lực đủ trình thế giới - liên quan đến giáo dục đại học, không đủ $ để đầu tư máy móc tính toán - dự trữ $ cũng chỉ 80B thôi, không có dữ liệu để làm nhiên liệu vì các mạng xã hội có dữ liệu thì do bọn Bigtech nó sở hữu - tóm lại là không có hệ sinh thái.
Ngoài ra thì những thứ công nghệ như thế chưa ra tiền ngay, phải có đủ thời gian để tiến hóa. Có thể làm 1 cô 9 tháng 10 ngày là đẻ được nhưng không thể rút ngắn bằng cách lấy 1 lúc 9 cô rồi bảo 1 tháng là đẻ ngay đi được.
V là cty tư nhân nên họ ko thấy đạt mục tiêu tài chính thì họ bán, mặc dù rất tiếc nhưng em hơi ngạc nhiên là trong việc này CP đã không can thiệp, nếu là China e nghĩ là CP sẽ có kiểm soát M&A những lĩnh vực chiến lược theo định hướng công nghệ như vậy.
Còn về kỷ nguyên mới thì có nhiều tín hiệu tích cực, có thể sau này sẽ có các quỹ của nhà nước như phát biểu của anh Hùng BT trên VNE(quỹ của CP, quỹ của các doanh nghiệp NN, quỹ của tư nhân...) bơm tiền cho lĩnh vực công nghệ - giống như cách China vs Hàn Quốc đã làm từ lâu rồi, mình hiện nay tín dụng thấy chủ yếu bơm cho bđs.

Nhìn ra ngoài 1 chút về hệ sinh thái:
Hãy nhìn sang Mỹ xem thằng Musk nó làm Tesla: nó cần kỹ sư điện nó có thể tuyển đc kỹ sư world class, nó cần kỹ sư pin nó có thể tuyển đc những người giỏi nhất, nó cần lập trình nó sẽ có ngay những thằng dị ở google hay facebook chuyển qua, nó cần tiền sẽ có thằng bơm tiền khủng cho nó lỗ cả chục năm...
Hãy nhìn sang China: China gửi kỹ sư đi Mỹ từ những năm 80-90 rất nhiều thông qua du học, sau đó lực lượng này quay về làm ở China, đầu tiên họ làm osin, sản xuất tất cả mọi thứ, đầu tiên làm nhái, moi đc công nghệ rồi tự làm, tích được nhiều $ rồi mới bơm mạnh tiền thông qua việc cấp tín dụng ưu đãi cho các lĩnh vực mà họ coi là chiến lược: AI, công nghệ vật liệu, công nghệ chế tạo...

Đây là bài về bđs mà lại lan man sang mấy cái khác, các cụ bỏ quá cho nhé. Tóm lại ở VN bây h kiếm tiền nhanh nhất vẫn là bđs các cụ nhỉ, quan tâm công nghệ các thứ làm gì.

 

[carrot123]

đúng là nhiều cụ rất cả tin.Đọc mấy fakenews nào là ghế Tập lung lay, nào là Tập dự định từ chức…Chỉ khi nào anh ấy ốm liệt giường nằm 1 chỗ lâu ngày thì may ra

Ghế Tập ko lung lay nhưng bđs Trung Quốc không hồi nổi, và cái này là ngoài dự kiến của chính phủ Tập là chuyện có thật. Việc bđs TQ bong bóng nhiều năm, XH ngày càng méo mó, dân ko chịu đẻ, và cần phải xì hơi bong bóng là đúng, nhưng cách làm của Tập chỉ làm mọi thứ tồi tệ thêm. Giờ dân vẫn ko chịu đẻ, thất nghiệp giới trẻ 20%, bđs tạch.
Anh Trump cũng thế thôi, ý rất tốt, Make America Great Again vì thực sự là Mỹ giờ nhiều vđ. Đợt rồi em qua Mỹ chơi thấy xã hội nó bất ổn vãi ra, ngay sát mấy khu CBD là khu homeless, nghiện ngập ngã cả ra đường, giá cả thì đắt lòi kèn, phục vụ kém, tips cao. Nên anh oánh thuế khắp nơi đểm mang SX về cho Mỹ, nhưng quản lý kiểu duy ý chí ra lệnh cho thị trường ntn, anh với hoàng đế Tập giống nhau phết

 

[CRV-2015]

Ảnh hưởng 1.5~2% tăng trưởng GPD nếu bị áp 46% nhưng như e nói mức này gần như là kịch bản tồi tệ nhất rồi, chưa biết các cụ nhà mềnh đàm phán đc bao nhiêu trong vòng 1 tuần tới. Chị Thảo Viêtjet rồi Petrolimex đợt rồi có đàm phán mua máy bay và khí LPG của Mẽo rồi, thâm hụt sẽ bớt. Nhưng nói chung vố này đau phết khi thặng dư toàn mấy thằng FDI như Samsung, Foxcoon..., của Hàn, Trung, Nhật là chính.
Lãi thì tụi nó chuyển về nc, hưởng ưu đãi thuế TNND cả 10 năm...Giờ thâm hụt lại lôi mấy DN to to nhà mềnh ra gánh bớt.
Nhìn hướng lạc quan thì XK ảnh hưởng thì các cụ lại phải có biện pháp kích thích thay thế, nên ls thấp, miễn giảm thuế DN, VAT... sẽ được đẩy mạnh và duy trì dài hơn.

Cú đánh này giúp khẳng định lại bác tổng đúng khi nói : " cần nhìn nhận thẳng thắn năng lực thật của nền kte, bớt ảo tưởng, tự khen nhau đi, nếu mong cất cánh ! " , về mặt lâu dài e đánh giá là tốt cho VN

 

[muabenem123]

Những cái lĩnh vực nhiều chất xám này thì phải nói là V cũng làm đến giờ là ổn đấy cụ, chiêu mộ được 1 số chuyên gia hàng đầu cũng là bước khởi đầu ngon.
Những lĩnh vực này VN không có nhiều lợi thế: không có nhiều nhân lực đủ trình thế giới - liên quan đến giáo dục đại học, không đủ $ để đầu tư máy móc tính toán - dự trữ $ cũng chỉ 80B thôi, không có dữ liệu để làm nhiên liệu vì các mạng xã hội có dữ liệu thì do bọn Bigtech nó sở hữu - tóm lại là không có hệ sinh thái.
Ngoài ra thì những thứ công nghệ như thế chưa ra tiền ngay, phải có đủ thời gian để tiến hóa. Có thể làm 1 cô 9 tháng 10 ngày là đẻ được nhưng không thể rút ngắn bằng cách lấy 1 lúc 9 cô rồi bảo 1 tháng là đẻ ngay đi được.
V là cty tư nhân nên họ ko thấy đạt mục tiêu tài chính thì họ bán, mặc dù rất tiếc nhưng em hơi ngạc nhiên là trong việc này CP đã không can thiệp, nếu là China e nghĩ là CP sẽ có kiểm soát M&A những lĩnh vực chiến lược theo định hướng công nghệ như vậy.
Còn về kỷ nguyên mới thì có nhiều tín hiệu tích cực, có thể sau này sẽ có các quỹ của nhà nước như phát biểu của anh Hùng BT trên VNE(quỹ của CP, quỹ của các doanh nghiệp NN, quỹ của tư nhân...) bơm tiền cho lĩnh vực công nghệ - giống như cách China vs Hàn Quốc đã làm từ lâu rồi, mình hiện nay tín dụng thấy chủ yếu bơm cho bđs.

Nhìn ra ngoài 1 chút về hệ sinh thái:
Hãy nhìn sang Mỹ xem thằng Musk nó làm Tesla: nó cần kỹ sư điện nó có thể tuyển đc kỹ sư world class, nó cần kỹ sư pin nó có thể tuyển đc những người giỏi nhất, nó cần lập trình nó sẽ có ngay những thằng dị ở google hay facebook chuyển qua, nó cần tiền sẽ có thằng bơm tiền khủng cho nó lỗ cả chục năm...
Hãy nhìn sang China: China gửi kỹ sư đi Mỹ từ những năm 80-90 rất nhiều thông qua du học, sau đó lực lượng này quay về làm ở China, đầu tiên họ làm osin, sản xuất tất cả mọi thứ, đầu tiên làm nhái, moi đc công nghệ rồi tự làm, tích được nhiều $ rồi mới bơm mạnh tiền thông qua việc cấp tín dụng ưu đãi cho các lĩnh vực mà họ coi là chiến lược: AI, công nghệ vật liệu, công nghệ chế tạo...

Đây là bài về bđs mà lại lan man sang mấy cái khác, các cụ bỏ quá cho nhé. Tóm lại ở VN bây h kiếm tiền nhanh nhất vẫn là bđs các cụ nhỉ, quan tâm công nghệ các thứ làm gì.

Bds vẫn bền nhưng ko phải lợi nhuận cao mãi dc cụ ạ. Vẫn phải công nghệ và y học CNC thôi. Khi người ta có nhiều đất, giàu r thì lại care cái khác.

 

[muabenem123]

Cụ cho gợi ý 1 vài khu đi cụ ơi

Cầu Giấy, NTL, Hai Bà Trưng....là những khu nhiều loại này cụ nhé. Dân số đông, trường đại học lớn. Tuy nhiên về mặt hạ tầng e vote khu CG NTL, tỷ suất cao nữa chắc phải mần BTL

 

[levietanh5555]

Những cái lĩnh vực nhiều chất xám này thì phải nói là V cũng làm đến giờ là ổn đấy cụ, chiêu mộ được 1 số chuyên gia hàng đầu cũng là bước khởi đầu ngon.
Những lĩnh vực này VN không có nhiều lợi thế: không có nhiều nhân lực đủ trình thế giới - liên quan đến giáo dục đại học, không đủ $ để đầu tư máy móc tính toán - dự trữ $ cũng chỉ 80B thôi, không có dữ liệu để làm nhiên liệu vì các mạng xã hội có dữ liệu thì do bọn Bigtech nó sở hữu - tóm lại là không có hệ sinh thái.
Ngoài ra thì những thứ công nghệ như thế chưa ra tiền ngay, phải có đủ thời gian để tiến hóa. Có thể làm 1 cô 9 tháng 10 ngày là đẻ được nhưng không thể rút ngắn bằng cách lấy 1 lúc 9 cô rồi bảo 1 tháng là đẻ ngay đi được.
V là cty tư nhân nên họ ko thấy đạt mục tiêu tài chính thì họ bán, mặc dù rất tiếc nhưng em hơi ngạc nhiên là trong việc này CP đã không can thiệp, nếu là China e nghĩ là CP sẽ có kiểm soát M&A những lĩnh vực chiến lược theo định hướng công nghệ như vậy.
Còn về kỷ nguyên mới thì có nhiều tín hiệu tích cực, có thể sau này sẽ có các quỹ của nhà nước như phát biểu của anh Hùng BT trên VNE(quỹ của CP, quỹ của các doanh nghiệp NN, quỹ của tư nhân...) bơm tiền cho lĩnh vực công nghệ - giống như cách China vs Hàn Quốc đã làm từ lâu rồi, mình hiện nay tín dụng thấy chủ yếu bơm cho bđs.

Nhìn ra ngoài 1 chút về hệ sinh thái:
Hãy nhìn sang Mỹ xem thằng Musk nó làm Tesla: nó cần kỹ sư điện nó có thể tuyển đc kỹ sư world class, nó cần kỹ sư pin nó có thể tuyển đc những người giỏi nhất, nó cần lập trình nó sẽ có ngay những thằng dị ở google hay facebook chuyển qua, nó cần tiền sẽ có thằng bơm tiền khủng cho nó lỗ cả chục năm...
Hãy nhìn sang China: China gửi kỹ sư đi Mỹ từ những năm 80-90 rất nhiều thông qua du học, sau đó lực lượng này quay về làm ở China, đầu tiên họ làm osin, sản xuất tất cả mọi thứ, đầu tiên làm nhái, moi đc công nghệ rồi tự làm, tích được nhiều $ rồi mới bơm mạnh tiền thông qua việc cấp tín dụng ưu đãi cho các lĩnh vực mà họ coi là chiến lược: AI, công nghệ vật liệu, công nghệ chế tạo...

Đây là bài về bđs mà lại lan man sang mấy cái khác, các cụ bỏ quá cho nhé. Tóm lại ở VN bây h kiếm tiền nhanh nhất vẫn là bđs các cụ nhỉ, quan tâm công nghệ các thứ làm gì.

Nước Bất Động Sản Hoá. Khi kinh tế khó khăn cả xã hội run sợ.
Mang Đất sang Mỹ bán thôi
Bài này của Ông đúng và hay

 

[thehai2]

Cụ không đợi đến 9/4 chiết khấu hẳn, còn dòng vốn vào hổi phục đi ngang thì vào. Cụ vào giờ khác gì bắt dao rơi


Toàn cao thủ tài chính khác hẳn thời ông bai đần


Liệu có vụ nào rung chuyển châu âu không cụ nhỉ.

sáng nay e múc CTG giá sàn 36.35 rồi mợ... xong giờ khấn thôi... bắt rao rơi mà

 

[GiaHung21]

E thấy mục tiêu của Trump lần này không phải là áp thuế, mà là sử dụng sức chi tiêu của người dân Mỹ làm công cụ đàm phán để thu về nhiều quyền lợi hơn. Tuy nhiên, việc xé bỏ các thỏa thuận thương mại tự do có thể tạo ra một tiền lệ xấu. Điều này sẽ thúc đẩy các quốc gia tìm cách lập kênh thanh toán riêng biệt, vàng sẽ lại được các central bank tích cực mua vào.

 

[Homo Deus]

sáng nay e múc CTG giá sàn 36.35 rồi mợ... xong giờ khấn thôi... bắt rao rơi mà

hôm qua em cũng bắt VCB và HPG giá sàn hôm nay lại nằm sàn tiếp cả 2 con rồi

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

sáng nay e múc CTG giá sàn 36.35 rồi mợ... xong giờ khấn thôi... bắt rao rơi mà

Em thì nghe ngóng. Cũng chưa vội.

 

[xe đạp mini62]

Thủ tướng: 'Mục tiêu GDP tăng trưởng 8% trở lên không đổi'

Thủ tướng *************** chủ trì cuộc họp khẩn của Thường trực Chính phủ sau khi Mỹ công bố áp thuế đối ứng với hàng hóa từ Việt Nam. Cuộc họp tập trung bàn giải pháp ứng phó trước mắt và lâu dài, bảo vệ mục tiêu tăng trưởng.

nguoiquansat.vn

Hôm qua thủ tướng công bố giữ nguyên mục tiêu tăng trưởng 8%, sau khi bị Mỹ áp thuế 46% hàng nhập khẩu.
Tăng trưởng theo em, sẽ phụ thuộc chính vào kinh tế tư nhân, mở rộng thị trường xuất khẩu mới.
Và anh của em tiếp tục bán đất

Tăng lãi suất tại VN không thể thực hiện được việc này. Đồng USD chắc sẽ thả nổi hoặc hy sinh một số thứ khác, vì mục tiêu tăng trưởng 8% năm nay.

Giống giai đoạn 2000~2008 khi FDI chưa mạnh, thiếu $, tỉ giá luôn căng, tín dụng tăng trưởng mạnh, tiền đồng mất giá.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

hôm qua em cũng bắt VCB và HPG giá sàn hôm nay lại nằm sàn tiếp cả 2 con rồi

sáng nay e múc CTG giá sàn 36.35 rồi mợ... xong giờ khấn thôi... bắt rao rơi mà

Thị trường này cứ phải cẩn thận cú nhảy con mèo chết. Có vào thì vào cuối phiên cụ ạ. Chứ giữa phiên dễ fomo ôm hàng lắm.

Em thì có 2 kịch bản:
Kb1: Hôm nay vào đầu buổi đẩy lên để thanh lý hđ short ps, tạo lực đỡ thị trường và gửi các chứng sĩ cầm ít hàng, cũng như phân hóa bớt ai thoát thì thoát, mà ai bắt thì bắt. Vì thường thị trường dễ tạo hưng phấn.

Th 2 là giải cứu thật, thì để giảm bớt thiệt hại làm bệ đỡ cho chỉ số hạ cánh mềm hoặc lấp gap.

Còn thường bộ đội về giải cứu, em thấy đa phần vào cuối phiên.

 

[thehai2]

Chưa có giải cứu gì ở thời điểm này đâu. Hnay giá sàn đơn giản là call margin, thường call margin giảm sâu xong sẽ hồi chút nên mua xong về bán ngay.... sau đó nếu muốn mua cho trung hạn thì đợi test đáy lại thì mua

+ ck với em chỉ là văn nghệ để có thêm thông tin về kinh tế thôi; chủ lực quanh bđs mới an toàn

 

[Duong tien sih]

CK giảm thế này đã ăn thua gì. Hôm nay đội VIN vào đỡ giá mấy con VIC, VHM vì họ thế chấp vay ngân hàng nhiều. Phải đỡ giá. Đến lúc không đỡ được nữa thì thôi. Cũng là cơ hội cho anh em thoát hàng.

 

[Duong tien sih]

quả 46% này chao đảo ông vin đấy nhề

Nợ 35 tỷ USD. Mà dự án mới ra sau này dân không có tiền mua thì theo cụ có tạch không?
Vin, Novaland,... đang lo nhất đấy cụ ạ.
Mấy ông viễn thông như Viettel, VNPT hay sữa bia VNM, Sabeco, Habeco cơ bản ổn định.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Chưa có giải cứu gì ở thời điểm này đâu. Hnay giá sàn đơn giản là call margin, thường call margin giảm sâu xong sẽ hồi chút nên mua xong về bán ngay.... sau đó nếu muốn mua cho trung hạn thì đợi test đáy lại thì mua

+ ck với em chỉ là văn nghệ để có thêm thông tin về kinh tế thôi; chủ lực quanh bđs mới an toàn

Em cũng vậy cụ ạ, đầu tư xíu xiu thôi, đủ cân đường hộp sữa thôi..miễn là sống được trên thị trường. Nhưng đúng giờ cứ phải đa thị trường mới nhận định đánh giá tốt hơn được. Kể cả vàng, hay pho rệch, coin ko chơi cũng phải đọc. Không hiểu cũng cố mà tìm hiểu.

Chứ giờ 1 tầm nhìn, 1 niềm tin dễ duy ý chí. Giống ông Tập - nhà là để ở là em biết thôi rồi ...

Còn như bất động sản cũng thế thôi. Em cũng kho thích sự đầu cơ. Nhưng ko thể cãi thị trường bởi vốn dĩ sẽ có thời điểm như thế. Nhưng cũng không quá khó để có thể nhìn nhận bđs muốn phát triển hài hòa thì chỉ cần hiểu:

Bất động sản là bệ đỡ cho nền kinh tế phát triển cũng như là một phần giá trị thặng dư phát triển của nền kinh tế.

quả 46% này chao đảo ông vin đấy nhề

Ông vin không lo cụ ạ, vfs trụ sở nó bên sing, mà nhà máy thì việt nam, ấn độ, indo, mĩ mà cụ.

Còn hệ sinh thái mạnh mẽ phân lô bán nền và xây dựng thì ảnh hưởng gì đâu cụ

Vớ vẩn tới là chebol việt nam đấy

 

[Starry Night]

Nợ 35 tỷ USD. Mà dự án mới ra sau này dân không có tiền mua thì theo cụ có tạch không?
Vin, Novaland,... đang lo nhất đấy cụ ạ.
Mấy ông viễn thông như Viettel, VNPT hay sữa bia VNM, Sabeco, Habeco cơ bản ổn định.

Vin thì đợt vừa rồi ra hàng ở Hải Phòng với Cổ Loa và Đan Phượng thấy bán tốt chắc cũng ổn hơn cụ nhỉ

 

[Duong tien sih]

Vin thì đợt vừa rồi ra hàng ở Hải Phòng với Cổ Loa và Đan Phượng thấy bán tốt chắc cũng ổn hơn cụ nhỉ

Thì trả được 1 phần rồi. Nhưng nếu dự án mới nữa mà ko bán được là toi.

 

[Starry Night]

cổ loa bán đc có 10%, còn 20% sàn đang ôm giá triết khấu, người dùng thật mua đc có 10% thôi

thế ah, em thấy quảng cáo là bán hết hàng rồi,

 

[xe đạp mini62]

cổ loa bán đc có 10%, còn 20% sàn đang ôm giá triết khấu, người dùng thật mua đc có 10% thôi

Bán thứ cấp cho sàn ôm xong bọn sàn ăn chênh bán lại giá cao và tạo khan hàng.
Tình hình này nếu bán chậm thì sàn sẽ phải nhè ra thôi, chi phí vốn cho việc ôm hàng mà ko bán đc thì sàn toi. Đa số sàn tiềm lực TC ko mạnh.