[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[muabenem123]

bác Múa
xin nhận của tại hạ 1 rổ tim

Cứ bình tõm cụ ạ. Chum nó mới lên dc vài tháng thôi.

 

[muabenem123]

Ae vào đây hiến kế thôi.

 

[muabenem123]

CK đỏ lè rồi mà cụ

Múc. Bán nhà, bán vàng mà Allin fullmargin

 

[muabenem123]

Dự đoán mò:
Đây là giai đoạn đầu khi Chum mới lên. Nên làm quen và thích nghi dần thôi cc. VN cũng phải thế thôi.
Sắp tới và những năm sau, ko nhiều thì ít, VN sẽ bị ảnh hưởng,đặc biệt là các cty xk, dẫn đến thất nghiệp gia tăng.
- Bds tỉnh sẽ ảnh hưởng nặng
- Hà Nội sẵn sàng đón lương lao động ở các tỉnh về để làm dịch vụ. (Như đợt covid)
Lý do mà bám các tp lớn đấy cc ạ.

 

[DDNTAN]

Dự đoán mò:
Đây là giai đoạn đầu khi Chum mới lên. Nên làm quen và thích nghi dần thôi cc. VN cũng phải thế thôi.
Sắp tới và những năm sau, ko nhiều thì ít, VN sẽ bị ảnh hưởng,đặc biệt là các cty xk, dẫn đến thất nghiệp gia tăng.
- Bds tỉnh sẽ ảnh hưởng nặng
- Hà Nội sẵn sàng đón lương lao động ở các tỉnh về để làm dịch vụ. (Như đợt covid)
Lý do mà bám các tp lớn đấy cc ạ.

Vậy là dòng tiền vẫn phải chạy về HN, TP HCM đúng ko Cụ ?

 

[muabenem123]

Vậy là dòng tiền vẫn phải chạy về HN, TP HCM đúng ko Cụ ?

Cá nhân e nghĩ nó là điều hiển nhiên cụ. Như đợt covid thôi. Các cty đóng cửa thì lực lượng lao động về HN rất nhiều. . Ở tỉnh vc làm sẽ rất khó.
Nhưng ở các tp lớn, chỉ còn có 1 chiếc xe máy, chịu khó bật app, cũng ko chết đói dc .
Ở các tp lớn thì DỊCH VỤ nhu cầu rất cao. DỊCH VỤ ở đây rất nhiều loại cụ ạ .
Những cái này khi có biến e lôi ra nói lại để bàn luận vs ae thôi cụ. Còn quan điểm này e chắc như đinh đóng cột bn năm nay và nói nhiều trên này r mà. Quan điểm e vậy.

 

[muabenem123]

Còn ae nào đang mần vàng ko?

Giá USD ngân hàng lần đầu tiên vượt mốc 26.000 đồng sau khi Mỹ áp thuế đối ứng 46% với Việt Nam

Nhiều mô hình kinh tế phổ biến cho rằng các mức thuế của Tổng thống Donald Trump lẽ ra nên khiến đồng đô la Mỹ tăng giá. Tuy nhiên, chỉ số DXY lại đang trong xu hướng giảm. Trước bối cảnh Mỹ công bố áp thuế tới 46% lên hàng hóa Việt Nam, tỷ giá USDVND hôm nay (3/4) đã ghi nhận mức tăng mạnh...

m.cafef.vn

 

[LeonLai]

Còn ae nào đang mần vàng ko?

Giá USD ngân hàng lần đầu tiên vượt mốc 26.000 đồng sau khi Mỹ áp thuế đối ứng 46% với Việt Nam

Nhiều mô hình kinh tế phổ biến cho rằng các mức thuế của Tổng thống Donald Trump lẽ ra nên khiến đồng đô la Mỹ tăng giá. Tuy nhiên, chỉ số DXY lại đang trong xu hướng giảm. Trước bối cảnh Mỹ công bố áp thuế tới 46% lên hàng hóa Việt Nam, tỷ giá USDVND hôm nay (3/4) đã ghi nhận mức tăng mạnh...

m.cafef.vn

Bác thua Khổng Minh mỗi cái quạt ạ :V

 

[Vinfast9009]

Em có quan điểm nuốt nước miếng còn hơn nuốt nước mắt.

Yẻn tâm đi cụ. Đẩy giá, tích lũy, gây khan hiếm sẽ đến lúc hết không có giao dich. Nhà bỏ không, đất bỏ không, đại đa số không mua được nhà sẽ ra công viẻn ngủ. Lúc này người mua cuối sẽ biết thế nào là đu đỉnh. Luc đó sẽ có người đi lo nhà sao phải lo nước gì

 

[muabenem123]

Bác thua Khổng Minh mỗi cái quạt ạ :V

E làm bảo vệ ở big4 thôi. Trên này nhiều cụ chửi e suốt. So tn dc vs Khổng huynh hở cụ

 

[La Habana]

https://vov.vn/kinh-te/bat-dong-san/chung-cu-phia-tay-ha-noi-lap-dinh-gia-moi-can-ho-110-120-trieum2-van-chay-hang-post1188909.vov

Giờ các cụ sẽ thấy sức mạnh của hàng phòng thủ nội đô HN, trong vịnh tránh bão

 

[muabenem123]

https://vov.vn/kinh-te/bat-dong-san/chung-cu-phia-tay-ha-noi-lap-dinh-gia-moi-can-ho-110-120-trieum2-van-chay-hang-post1188909.vov

Giờ các cụ sẽ thấy sức mạnh của hàng phòng thủ nội đô HN, trong vịnh tránh bão

Ngon quá. .

 

[stevevuxx]

Ngon quá. .

VOV mà cũng c ut d ai nhỉ. Nguyên một bài quảng cáo cho thằng FLC Premier Parc. Bọn này đúng là không có liêm sỉ gì thật.

 

[muabenem123]

VOV mà cũng c ut d ai nhỉ. Nguyên một bài quảng cáo cho thằng FLC Premier Parc. Bọn này đúng là không có liêm sỉ gì thật.

Chắc tay to cụ

 

[CRV-2015]

Không hề cho thấy “sự ngoại lệ “ nào giữa VN và các nước huhu

Có khi nào đánh vậy để hàng Trung Quốc k thông qua được nước thứ 3 mà xuất sang Mỹ???

VN xuất siêu vào M 124 tỉ $ , nhập siêu từ TQ 83 tỉ . Như vậy đã rõ câu trả lời. Khôn như các chú quê e cho lên đĩa từ lâu rồi

 

[La Habana]

Dự đoán mò:
Đây là giai đoạn đầu khi Chum mới lên. Nên làm quen và thích nghi dần thôi cc. VN cũng phải thế thôi.
Sắp tới và những năm sau, ko nhiều thì ít, VN sẽ bị ảnh hưởng,đặc biệt là các cty xk, dẫn đến thất nghiệp gia tăng.
- Bds tỉnh sẽ ảnh hưởng nặng
- Hà Nội sẵn sàng đón lương lao động ở các tỉnh về để làm dịch vụ. (Như đợt covid)
Lý do mà bám các tp lớn đấy cc ạ.

Kịch bản về khả năng Mỹ áp thuế đối với Việt Nam và một số kiến nghị

Theo TS. Cấn Văn Lực và Nhóm tác giả Viện Đào tạo và Nghiên cứu BIDV, ngoài tác động đến xuất khẩu và tăng trưởng, chính sách tăng thuế của Mỹ còn khiến giá cả tăng, áp lực lạm phát và tỷ giá gia tăng, thị trường chứng khoán và tiền tệ biến động nhiều hơn như nhiều quốc gia khác đang gặp, đòi...

m.cafef.vn

Với mức thuế quan khủng khiếp 46%:

1. VN hoàn toàn bị bất ngờ, ngay cả những người bi quan nhất cũng không thể nghĩ đến. Các kịch bản của TS Cấn Văn Lực, mức tối đa chỉ là 25%.
2. Không mặt hàng xuất khẩu nào của VN có thể chịu được mức thuế quan này. FDI sẽ sớm rời các thủ phủ công nghiệp của các tỉnh xung quanh HN. Trong khi xu hướng dịch chuyển về Indo, Ấn Độ.. có thể đã thấy rõ.
3. Việc làm tại các tỉnh sẽ bị ảnh hưởng trực tiếp, gây đứt gãy về thu nhập và an cư, làm giảm mạnh giá BĐS.

Ở HN, việc ảnh hưởng gián tiếp là có, nhưng mức độ ít hơn nhiều, dòng người di cư về HN dự đoán sẽ tăng mạnh, làm tăng giá cho thuê, giá vốn BĐS.
Việc giảm giá cục bộ một số khu vực của HN thuộc vùng ven xa, có thể có. Nhưng mức độ ảnh hưởng sẽ thấp hơn BĐS tỉnh, do được quy chiếu vào vùng lõi giữ giá hoặc vẫn tăng đều đặn.

 

[muabenem123]

Ae nào đang mần chứng khoán cứ bình tõm nhé. Lựa cổ tốt mà múc.
Xác định tư tưởng và kỳ vọng đầu tư. Ổn định đc 2 cái đó thì múc. Còn ko thì nghỉ.

 

[Minhkhangpham]

Cá nhân e nghĩ nó là điều hiển nhiên cụ. Như đợt covid thôi. Các cty đóng cửa thì lực lượng lao động về HN rất nhiều. . Ở tỉnh vc làm sẽ rất khó.
Nhưng ở các tp lớn, chỉ còn có 1 chiếc xe máy, chịu khó bật app, cũng ko chết đói dc .
Ở các tp lớn thì DỊCH VỤ nhu cầu rất cao. DỊCH VỤ ở đây rất nhiều loại cụ ạ .
Những cái này khi có biến e lôi ra nói lại để bàn luận vs ae thôi cụ. Còn quan điểm này e chắc như đinh đóng cột bn năm nay và nói nhiều trên này r mà. Quan điểm e vậy.

trong tình hình này nếu kinh tế khó khăn thì người dân sẽ lao vào vàng và bất động sản không cụ? Hay là bong bóng bất động sản sẽ vỡ?
tôi đang không biết có nên bán bán bds để mua vàng ko? Cụ cho ý kiến

 

[muabenem123]

Kịch bản về khả năng Mỹ áp thuế đối với Việt Nam và một số kiến nghị

Theo TS. Cấn Văn Lực và Nhóm tác giả Viện Đào tạo và Nghiên cứu BIDV, ngoài tác động đến xuất khẩu và tăng trưởng, chính sách tăng thuế của Mỹ còn khiến giá cả tăng, áp lực lạm phát và tỷ giá gia tăng, thị trường chứng khoán và tiền tệ biến động nhiều hơn như nhiều quốc gia khác đang gặp, đòi...

m.cafef.vn

Với mức thuế quan khủng khiếp 46%:

1. VN hoàn toàn bị bất ngờ, ngay cả những người bi quan nhất cũng không thể nghĩ đến.
2. Không mặt hàng xuất khẩu nào của VN có thể chịu được mức thuế quan này. FDI sẽ sớm rời các thủ phủ công nghiệp xung quanh HN. Trong khi xu hướng dịch chuyển về Indo, Ấn Độ.. có thể đã thấy rõ.
3. Việc làm tại các tỉnh sẽ bị ảnh hưởng trực tiếp, gây đứt gãy về thu nhập và an cư, làm giảm mạnh giá BĐS.

Ở HN, việc ảnh hưởng gián tiếp là có, nhưng mức độ ít hơn nhiều, dòng người di cư về HN dự đoán sẽ tăng mạnh, làm tăng giá cho thuê, giá vốn BĐS.
Việc giảm giá cục bộ một số khu vực của HN thuộc vùng ven xa, có thể có. Nhưng mức độ ảnh hưởng sẽ thấp hơn BĐS tỉnh, do được quy chiếu vào vùng lõi giữ giá hoặc vẫn tăng đều đặn.

E Vừa nói tháng trước đó cụ. Khi bds tăng nhanh, nhiều ae cùng chí hướng, cùng đầu tư bds vs mình đã thay đổi. Có hướng đi mới. Thôi thì tiễn các ae đó đi đánh đông dẹp bắc các tỉnh. Mình thì lại quay về lũy tre làng Thổ đu thôi. Hẹn ngày tái ngộ.
Mà tình hình này khéo lại phải ra cổng làng đón ae về sớm r.

 

[La Habana]

E Vừa nói tháng trước đó cụ. Khi bds tăng nhanh, nhiều ae cùng chí hướng, cùng đầu tư bds vs mình đã thay đổi. Có hướng đi mới. Thôi thì tiễn các ae đó đi đánh đông dẹp bắc các tỉnh. Mình thì lại quay về lũy tre làng Thổ đu thôi. Hẹn ngày tái ngộ.
Mà tình hình này khéo lại phải ra cổng làng đón ae về sớm r.

Dòng tiền viễn chinh tỷ trọng thấp, không sao cụ ạ. Binh biến thế này, tất tay kéo hết quân ra khỏi thành đánh xứ lạ, là điều không nên rồi.