[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[TorienT]

Đi về đâu thì e ko rõ nhưng đã có dự phòng r cụ và cũng đã bảo ae trong này dự phòng r mà

Tầm này thì dự phòng gì nữa cụ, sắp đến pha đi vớt rồi.

 

[Speed_demon]

Đất ăn theo KCN như Bắc Ninh, Bắc Giang, HP sẽ đi đầu tiên.
Thứ hai là BĐS của Vin, vị trí xa tít, chưa ở được mà giá cung trăng.
Còn BĐS giá hợp lý với giá trị thì bình thường.
Phụ thuộc vào ls nữa. Lần này bắt buộc phải tăng ls rồi.

Thực ra BĐS mà ra được dòng tiền (vd cho thuê, dù giá thuê rẻ) cũng là một cách trú ẩn cho qua cơn bão này.

 

[dynamo_x]

nhưng tiền lại không vào túi mình thực sự, vào trên giấy thôi. giờ lại chấp nhận đàm phán, nhập thêm hàng này nọ. Nch đây cũng là bài học, không phụ thuộc xuất khẩu nhiều quá vào 1 quốc gia. E đọc ở đâu đó VN XKhẩu 1/3 vào Mỹ mà. tìm thêm thị trường thôi, BRICS là 1 ví dụ, cũng là cơ hội để cai dần.
Chỉ băn khoăn là mới năm đầu của kỷ nguyên... mà bị dội gáo nước lạnh vào là hơi căng. Không biết các bác đàm phán thế nào.

Xuất khẩu mấy mặt hàng điện tử, may mặc này toàn từ mấy bọn FDI mà cụ, vd Samsung, Foxconn, Nike, Adidas ...etc. Mấy cái này thì thị trường xuất khẩu nó đâu do mình quyết định

 

[Duong tien sih]

Thực ra BĐS mà ra được dòng tiền (vd cho thuê, dù giá thuê rẻ) cũng là một cách trú ẩn cho qua cơn bão này.

Không cụ ạ. Trong bất kỳ biến loạn nào Vàng, USD thậm chí VNĐ là vua.
Bđs có tính dây chuyền. Giảm mạnh nhất là bọn BĐS CN, BĐS đầu cơ. Còn bđs trung tâm, bđs dòng tiền cũng giảm theo nhưng mức độ nhẹ hơn thôi. Bọn kia giảm 30% thì bđs dòng tiền giảm 5%.
Riêng CCMN vướng vấn đề PCCC tương lai mù mịt. Nhà phố dính kỷ nguyên ô tô, Metro, mua sắm online cũng mù mịt.

 

[Seanzen]

Xuất khẩu mấy mặt hàng điện tử, may mặc này toàn từ mấy bọn FDI mà cụ, vd Samsung, Foxconn, Nike, Adidas ...etc. Mấy cái này thì thị trường xuất khẩu nó đâu do mình quyết định

điều buồn là VN lại ăn được rất ít, chủ yếu là gia công cụ à. Như đợt công ty cũ em nhập chip samsung thì vẫn thấy sản xuất lại a bạn tàu

 

[LosBlancos90]

Trung Quốc chỉ 34% thoi bác. Kém xa nước Việt Nam mà Trump yêu quí

còn base tariff nữa bác

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[Chélall]

Không cụ ạ. Trong bất kỳ biến loạn nào Vàng, USD thậm chí VNĐ là vua.
Bđs có tính dây chuyền. Giảm mạnh nhất là bọn BĐS CN, BĐS đầu cơ. Còn bđs trung tâm, bđs dòng tiền cũng giảm theo nhưng mức độ nhẹ hơn thôi. Bọn kia giảm 30% thì bđs dòng tiền giảm 5%.
Riêng CCMN vướng vấn đề PCCC tương lai mù mịt. Nhà phố dính kỷ nguyên ô tô, Metro, mua sắm online cũng mù mịt.

Thế bán hết cầm tiền chờ lãi suất tăng à cụ? Em nghĩ cứ bình tĩnh, việc đẩy bđs và đầu tư công cũng là 1 cách để mặt hàng thép có thêm kênh tiêu thụ. Việc hạ ls kéo dài và bơm tiền cũng là 1 cách chấp nhận hạ giá VNĐ để có thêm lợi thế về xuất khẩu. Giờ mà tăng lãi suất là tèo cả đám luôn, sản xuất tiêu dùng đã èo uột mấy năm nay rồi. Nên việc bác C nói hy sinh lạm phát để đạt mục tiêu tăng trưởng e nghĩ các cụ ở trên cũng đã lên kịch bản hết rồi. Chờ xem thêm các động thái thế nào, ô Chum này cũng lươn khươn lắm, quay xe lật mặt khét lẹt.

 

[Duong tien sih]

Thế bán hết cầm tiền chờ lãi suất tăng à cụ? Em nghĩ cứ bình tĩnh, việc đẩy bđs và đầu tư công cũng là 1 cách để mặt hàng thép có thêm kênh tiêu thụ. Việc hạ ls kéo dài và bơm tiền cũng là 1 cách chấp nhận hạ giá VNĐ để có thêm lợi thế về xuất khẩu. Giờ mà tăng lãi suất là tèo cả đám luôn, sản xuất tiêu dùng đã èo uột mấy năm nay rồi. Nên việc bác C nói hy sinh lạm phát để đạt mục tiêu tăng trưởng e nghĩ các cụ ở trên cũng đã lên kịch bản hết rồi. Chờ xem thêm các động thái thế nào, ô Chum này cũng lươn khươn lắm, quay xe lật mặt khét lẹt.

Không hẳn là bán hết mà:
1. Đừng mua mới
2. Đừng vay bank mua mới.
Ví dụ có 10 tỷ mà vay 10 tỷ mua VIN CL thì thôi.
10 tỷ tha hồ lượm hàng xả ra 1 năm tới đây.

 

[Chélall]

Không hẳn là bán hết mà:
1. Đừng mua mới
2. Đừng vay bank mua mới.
Ví dụ có 10 tỷ mà vay 10 tỷ mua VIN CL thì thôi.
10 tỷ tha hồ lượm hàng xả ra 1 năm tới đây.

VCL e nghe trên mạng bẩu toàn người ở thực mua bằng tiền thịt nên sợ ko có cắt lỗ đâu cụ

 

[Starry Night]

Thế bán hết cầm tiền chờ lãi suất tăng à cụ? Em nghĩ cứ bình tĩnh, việc đẩy bđs và đầu tư công cũng là 1 cách để mặt hàng thép có thêm kênh tiêu thụ. Việc hạ ls kéo dài và bơm tiền cũng là 1 cách chấp nhận hạ giá VNĐ để có thêm lợi thế về xuất khẩu. Giờ mà tăng lãi suất là tèo cả đám luôn, sản xuất tiêu dùng đã èo uột mấy năm nay rồi. Nên việc bác C nói hy sinh lạm phát để đạt mục tiêu tăng trưởng e nghĩ các cụ ở trên cũng đã lên kịch bản hết rồi. Chờ xem thêm các động thái thế nào, ô Chum này cũng lươn khươn lắm, quay xe lật mặt khét lẹt.

làm gì có ai mà lên được kịch bản hết, tính được mọi tình huống bác, có câu người tính ko bằng trời tính mà, tính được hết thì có thành thánh. Hy vọng là đàm phán được với Trump thôi, chứ ko thì mục tiêu tăng trưởng khó lòng đạt được

 

[Starry Night]

VCL e nghe trên mạng bẩu toàn người ở thực mua bằng tiền thịt nên sợ ko có cắt lỗ đâu cụ

kể cả tiền thịt mà đến lúc kinh tế khó khăn, cần tiền thì cũng phải bán đi chứ bác. nhà đang ở có khi còn phải đem ra bán hoặc thế chấp chứ nói gì đến đầu tư

 

[thuyhtt]

VCL e nghe trên mạng bẩu toàn người ở thực mua bằng tiền thịt nên sợ ko có cắt lỗ đâu cụ

Anh em nào mua = thịt bước ra đây cho em quỳ 1 lạy ạ.
Với cả 46% này thì vinfast chắc hạ giá xe để bán cho các cụ ngoài VĐ4 còn hơn xuất Mỹ.

 

[vitdhtl]

Tầm này thì dự phòng gì nữa cụ, sắp đến pha đi vớt rồi.

May quá! Em kip chuyển một phần BĐS sang tiền mặt để dự phòng.

 

[mrlasdt]

May quá! Em kip chuyển một phần BĐS sang tiền mặt để dự phòng.

Em tưởng giờ tiền k chảy vào sxkd nữa thì sẽ chảy vào các kênh đầu cơ như vàng, BDS

 

[kasim]

- Mức thuế 46% không áp dụng cho toàn bộ hàng hóa Việt Nam, chỉ áp dụng cho một số nhóm hàng cụ thể từ Việt Nam bị coi là “đe dọa an ninh kinh tế Mỹ”, tập trung vào: (i) Hàng điện tử (linh kiện, thiết bị bán dẫn); (ii) Thép và nhôm (đã chịu thuế chống bán phá giá trước đó); (iii) Năng lượng tái tạo (tấm pin năng lượng mặt trời, turbin gió). Thời gian áp dụng: Từ 15/4/2025, không phải ngay ngày 2/4/2025.
- Chính sách có thể thay đổi nếu Việt Nam đàm phán thành công, như cam kết giảm nhập khẩu linh kiện điện tử từ Trung Quốc...
2. Các mặt hàng của Việt Nam bị ảnh hưởng nhất: (i) Điện tử: Nếu linh kiện có xuất xứ Trung Quốc (nghi bị lách thuế); (ii) Thép: Thuế quan có thể lên đến 46% + thuế bán phá giá hiện nay, tổng lên đến trên 70%; (iii) Dệt may, giày dép: Chưa bị áp thuế 46%, nhưng có nguy cơ nếu Mỹ điều tra gian lận xuất xứ.
3. Doanh nghiệp Việt Nam cần lưu ý: (a) Tra mã HS Code trên hệ thống của hải quan Mỹ: https://hts.usitc.gov; (b) Kiểm tra danh sách hàng hóa Việt Nam cụ thể chịu mức thuế quan 46% nhập khẩu vào Mỹ tại Phụ lục của Thông báo Nhà trắng (Appendix A).
4. Tính đến thời điểm hiện tại, tất cả thông tin thuế quan chỉ mang tính chất tạm thời, kết quả cụ thể có thể sẽ có sau cuộc đàm phán tới đây. Về việc đàm phán thì Việt Nam vẫn còn khá nhiều dư địa để đàm phán với với Chính phủ Mỹ có thể sẽ diễn ra trong thời gian sớm nhất. Nếu Việt Nam đàm phán ổn thoả trước ngày danh sách này đi vào hiệu lực 9/4, thì những tác động đến thị trường hiện tại chỉ là phản ứng về mặt tâm lý đối với tin tức trong ngắn hạn.
Tổng hợp, ngày 03.4.2025

 

[vitdhtl]

Em tưởng giờ tiền k chảy vào sxkd nữa thì sẽ chảy vào các kênh đầu cơ như vàng, BDS

Giờ đúng là không biết giữ tiền bằng cách nào ngoài vàng và BĐS nhưng nếu full tiền vào BĐS cũng khiếp cụ ạ! Giai đoạn vừa rồi em full BĐS, sau em nghĩ chuyển một ít sang tiền mặt để quan sát xem thế nào. Có thể mất một phần lợi nhuận nhưng cần thiên về an toàn trong giai đoạn này đã cụ ạ! Nếu thời gian tới ổn định hoặc tìm được lô đẹp em vào lại sau.

 

[muabenem123]

Tầm này thì dự phòng gì nữa cụ, sắp đến pha đi vớt rồi.

Chưa. Năm nay chưa đáy đâu cụ. E giữ nguyên quan điểm. Từ quý 3 trở đi.

 

[Duong tien sih]

VCL e nghe trên mạng bẩu toàn người ở thực mua bằng tiền thịt nên sợ ko có cắt lỗ đâu cụ

VCL không bán nhưng Vin Riveside, Vin OCP1-2-3, Vin ĐP bán ra cả núi hàng. Yên tâm.

 

[Quê bầm]

Chưa. Năm nay chưa đáy đâu cụ. E giữ nguyên quan điểm. Từ quý 3 trở đi.

Liệu quả ông Chăm này có đẩy nhanh quá trình đó không cụ?

 

[sir trần]

Chưa. Năm nay chưa đáy đâu cụ. E giữ nguyên quan điểm. Từ quý 3 trở đi.

theo qđ của em, chứng khoán chưa tăng phi mã thì bds còn lên chán. thị trường và sp nào thì tuỳ thời điểm.