[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[muabenem123]

trong tình hình này nếu kinh tế khó khăn thì người dân sẽ lao vào vàng và bất động sản không cụ? Hay là bong bóng bất động sản sẽ vỡ?
tôi đang không biết có nên bán bán bds để mua vàng ko? Cụ cho ý kiến

Tùy kỳ vọng và định hướng mỗi người cụ ạ. Bds của cụ là loại j, và kỳ vọng ntn...Nhiều yếu tố. Bảo cụ bán hết bds đi mua vàng, nếu sai cụ chửi sml vào mặt e thì chết.
Bản thân e vẫn đang full bds, nhưng loại dòng tiền chiếm đa số nên bây h tăng hay giảm e cũng ko biết nên tâm tư ntn nữa, cơ bản có tiền hàng tháng r. .
Ko 1 loại nào có thể chắc thắng 100% cả. E nghĩ cụ nên đánh giá lại tình hình tài chính gia đình, vay nợ hay ko ? Sắp tới thu nhập ổn định hay ko? Bds mình cầm lợi thế j ko?.... Để ra quyết định cụ ợ. .

 

[muabenem123]

Dòng tiền viễn chinh tỷ trọng thấp, không sao cụ ạ. Binh biến thế này, tất tay kéo hết quân ra khỏi thành đánh xứ lạ, là điều không nên rồi.

Ối giời vừa r nhiều ae chốt Thổ đu đi oánh đất tỉnh cũng khiếp phết đấy cụ nhé. Ko ít đâu. . Cơ mà so vs phần nằm ở HN thì đúng là ko nhiều.

 

[CRV-2015]

Ối giời vừa r nhiều ae chốt Thổ đu đi oánh đất tỉnh cũng khiếp phết đấy cụ nhé. Ko ít đâu. . Cơ mà so vs phần nằm ở HN thì đúng là ko nhiều.

Thế chưa kịp mua gì, vẫn cầm tiền ngồi chờ " thiên nga đen " / bung toang , thì trong năm nay liệu có cơ hội ko ? Hay phải đợi đến khi nào nữa cụ ?

 

[Chélall]

Ối giời vừa r nhiều ae chốt Thổ đu đi oánh đất tỉnh cũng khiếp phết đấy cụ nhé. Ko ít đâu. . Cơ mà so vs phần nằm ở HN thì đúng là ko nhiều.

E vẫn đang chờ hàng sale off cuối năm mà cụ lại bẩu mọi con đường đều đổ về Thủ Đô, thế là có hàng sale off ko cụ, hay lại tăng tiếp?

 

[muabenem123]

Thế chưa kịp mua gì, vẫn cầm tiền ngồi chờ " thiên nga đen " / bung toang , thì trong năm nay liệu có cơ hội ko ? Hay phải đợi đến khi nào nữa cụ ?

Chịu cụ ơi. Mua bán thì vẫn là phải HỢP LÝ với các cụ. Còn thời điểm đi mần cụ tham khảo và ngâm cứu cái mốc mà e bảo từ năm ngoái đó. Quý 3 trở đi.

 

[richardyang]

Chịu cụ ơi. Mua bán thì vẫn là phải HỢP LÝ với các cụ. Còn thời điểm đi mần cụ tham khảo và ngâm cứu cái mốc mà e bảo từ năm ngoái đó. Quý 3 trở đi.

Box mình dài quá, em không tìm được comment nói về Quý 3 của bác. Bác có thể giải thích sơ qua giúp anh em mới được không ạ?

 

[muabenem123]

E vẫn đang chờ hàng sale off cuối năm mà cụ lại bẩu mọi con đường đều đổ về Thủ Đô, thế là có hàng sale off ko cụ, hay lại tăng tiếp?

E nghĩ là có. . Vì khoảng từ cuối 2024 khá nhiều cụ đi đánh tỉnh r. Sẽ nhiều cụ nằm lại mà ko bán dc, buộc phải bán ở HN để trả bank đó cụ ạ..
Big4 bơm cho cc vay vs lãi suất thấp nhất trong khoảng mười mấy năm là từ đầu 2024. Sang đầu 2026 hết ưu đãi lãi suất bank, thêm vs nhiều dự án V hết HTLS 0% cụ ợ.

 

[muabenem123]

Box mình dài quá, em không tìm được comment nói về Quý 3 của bác. Bác có thể giải thích sơ qua giúp anh em mới được không ạ?

Cụ đọc cmt ngay dưới của cụ nhé. E có nói đó. Nói nhiều mệt quá cụ ạ. Sr cụ.

 

[80B_9999]

Ae vào đây hiến kế thôi.

Em bây giờ đang ngã 3 đường đây cụ, định quý 4 mới xuống tiền nên đang gửi bank, nhưng đùng cái BIDV ra gói 5.5% cho 3 năm mà vợ e còn 2 tháng nữa là hết tuổi 35, e định tận dụng ls này vay tối đa 5 tỏi của gói vay. Giờ này ko biết ntn

 

[Duong tien sih]

Dự đoán mò:
Đây là giai đoạn đầu khi Chum mới lên. Nên làm quen và thích nghi dần thôi cc. VN cũng phải thế thôi.
Sắp tới và những năm sau, ko nhiều thì ít, VN sẽ bị ảnh hưởng,đặc biệt là các cty xk, dẫn đến thất nghiệp gia tăng.
- Bds tỉnh sẽ ảnh hưởng nặng
- Hà Nội sẵn sàng đón lương lao động ở các tỉnh về để làm dịch vụ. (Như đợt covid)
Lý do mà bám các tp lớn đấy cc ạ.

Bà con lần này ở quê cày ruộng, nuôi cá, trồng cây lâu năm. Lên Thủ đô làm gì chết đói hả cụ. BĐS đi bằng nạng hết, kể cả khu Trung tâm HN thì cũng mất thanh khoản, giá lình xình đi ngang là may.

 

[truongvoky1981]

Nay mấy ông thần Ck đã vào điểm danh chưa các Cụ?

 

[Duong tien sih]

Nay mấy ông thần Ck đã vào điểm danh chưa các Cụ?

Chuẩn bị Call Margin cả đống, tinh thần nào mà điểm danh hả cụ.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Một giai đoạn và ngã rẽ tiếp thú vị. Chung ta lại trải qua một giai đoạn lịch sử 5 năm từ 2020 đến giờ.

 

[Chélall]

E thấy có nhiều cụ cũng đang chờ vớt hàng lắm. Mấy khu tiềm năng giá

Em bây giờ đang ngã 3 đường đây cụ, định quý 4 mới xuống tiền nên đang gửi bank, nhưng đùng cái BIDV ra gói 5.5% cho 3 năm mà vợ e còn 2 tháng nữa là hết tuổi 35, e định tận dụng ls này vay tối đa 5 tỏi của gói vay. Giờ này ko biết ntn

Kiếm con dòng tiền 4%-5% là ngon cụ ơi. E cũng đang kiếm mà tài chính ít nên khó lựa chọn.

 

[80B_9999]

E thấy có nhiều cụ cũng đang chờ vớt hàng lắm. Mấy khu tiềm năng giá

Kiếm con dòng tiền 4%-5% là ngon cụ ơi. E cũng đang kiếm mà tài chính ít nên khó lựa chọn.

Tầm này giá trên cung trăng cả rồi nên tìm dc dòng tiền 4-5% cũng khó lắm cụ

 

[Duong tien sih]

Một giai đoạn và ngã rẽ tiếp thú vị. Chung ta lại trải qua một giai đoạn lịch sử 5 năm từ 2020 đến giờ.

View attachment 9056437

View attachment 9056463

Giai đoạn này khác rồi mợ. Giai đoạn trước là lãi suất thấp, cả thế giới bơm tiền để cứu nền kinh tế.
Giai đoạn này là chiến tranh thương mại. Với VN, bây giờ bắt buộc phải tăng ls nếu ko hụt FDI và XNK mấy chục tỷ USD, để ls thấp là mất luôn đồng VNĐ. Bây giờ mệnh lệnh là khẩn trương cứu VNĐ.

 

[muabenem123]

Bà con lần này ở quê cày ruộng, nuôi cá, trồng cây lâu năm. Lên Thủ đô làm gì chết đói hả cụ. BĐS đi bằng nạng hết, kể cả khu Trung tâm HN thì cũng mất thanh khoản, giá lình xình đi ngang là may.

Cụ có bds trung tâm HN thì cứ đợi cuối năm bán. E gom đủ tiền sẽ kê lệnh cho cụ.
Có 1 cái e nói rất kỹ và rất lâu. 5 năm vừa r bds tăng kiểu cá mè 1 lứa, đẹp hay xấu đều tăng. Ai cũng giàu lên như nhau à?
Từ 2025 sẽ là giai đoạn phân hoá rất mạnh. Tức là sẽ có sự chuyển hoá tiền/ts từ ông này sang ông khác. HN đại gia nhiều, cụ cứ chờ xem sao. Nước rút mới biết ông nào cởi truồng cụ nhé.

 

[Duong tien sih]

E thấy có nhiều cụ cũng đang chờ vớt hàng lắm. Mấy khu tiềm năng giá

Kiếm con dòng tiền 4%-5% là ngon cụ ơi. E cũng đang kiếm mà tài chính ít nên khó lựa chọn.

Từ từ để thẩm thấu đã. 6 tháng nữa là con giời vay bank chết như ngả dạ. Lúc đó tha hồ đi vợt từ Phố cổ, Tây Hồ đến Hòa Lạc, đến BN, BG.
Lúc này tiền mặt, vàng là VUA.

 

[Seanzen]

Một giai đoạn và ngã rẽ tiếp thú vị. Chung ta lại trải qua một giai đoạn lịch sử 5 năm từ 2020 đến giờ.

View attachment 9056437

View attachment 9056463

Khiếp thật. Anh Vin cũng k thoát nổi cảnh nằm sàn.

 

[muabenem123]

Một giai đoạn và ngã rẽ tiếp thú vị. Chung ta lại trải qua một giai đoạn lịch sử 5 năm từ 2020 đến giờ.

View attachment 9056437

View attachment 9056463

Allin fullmargin. Bán nhà luôn và ngay.