[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[muabenem123]

Biệt thự thì tôi không biết, nhưng chung cư khu Ciputra , mấy tòa Udic, Sunshine, Lạc Hồng nhìn thẳng view nghĩa trang vẫn mua bán thanh khoản tốt, lên giá theo các căn khác (không dính views nghĩa trang) như bình thường. Ở đây, người dùng cuối - họ ưng vị trí tòa nhà (thuận tiện cho họ) và kiểu gần bố mẹ, anh em, họ hàng..., nên tôi thấy có hàng ra là có người vào mua luôn. Tức là khi đã phù hợp với nhu cầu sử dụng thực, trong bối cảnh nguồn cung quanh khu này hiếm, thì hàng view nghĩa địa vẫn có giá

"Tức là khi đã phù hợp với nhu cầu sử dụng thực, trong bối cảnh nguồn cung quanh khu này hiếm, thì hàng view nghĩa địa vẫn có giá "
Sr cụ e nhìn nhận hơi thẳng nhưng đã đi mua nhà hoặc đầu tư nhà, thì ai cũng MUỐN mua được căn đẹp, hướng đẹp, mát....chả ai muốn mua mấy căn view nghĩa trang, mồ mả cả. Mà cụ lại bảo vẫn có giá .
Cụ nói vậy e nghĩ nói hơi quá. Thường những người tài chính ko nhiều hoặc ko duy tâm hoặc ko có lựa chọn khác....thì mới mua những căn view như thế.
Và e lại nghĩ: chính những quan điểm giống các cụ, mà sales hay nói vs khách hàng lại làm giảm giá trị của những bds đẹp đúng nghĩa.
Nếu phong thủy, view, hướng....như nhau hết thì đã không có kiểu cùng 1 khu nhưng giá tòa đẹp/căn đẹp/view đẹp....cao hơn hẳn tòa/căn xấu r

 

[hellsing]

Bá cáo cụ đi bộ, mới cấp bằng hôm qua. E nói rõ ra quan điểm mỗi người. Cụ đọc lại xem. E có bảo mọi người phải thế nọ thế kia ko. Đọc lại nhé.
Còn cụ ở jardin hay cạnh hồ hoàn kiếm thì kệ cụ thôi. E ko biết cụ là đại gia hay VIP phương nào. Nhưng e nói rõ quan điểm cá nhân. Còn thấy ko vấn đề thì cứ mua mà ở thôi.
Đi mua ở hay mua đầu tư, đến thấy nhà gần mồ mả, ở đây có bn cụ KHÔNG THẤY GỢN khi quyết định xuống tiền.
Còn e đã mua bán đầu tư thực tế cũng ko phải ít nên e thấy thế.
Ngoài ra, trong việc định giá tài sản của bank thì nhà gần mồ mả, nghĩa trang....bị ĐIỂM TRỪ lớn, có lý do để đánh tụt giá định giá xuống nhé.
Nhiều bank còn rõ quy định hạn chế hoặc KHÔNG nhận tài sản đảm bảo sát nghĩa trang. HOẶC không nhận những bds liên quan đến các thành viên trong dòng họ, các bds có NHÀ THỜ TỔ, THỜ HỌ....trên đất.
E rất sợ mấy cái tư duy mua bán ẦM ẦM của nhiều người, trong đó có cụ. Nói thẳng là vậy. Hoặc là do bệnh nghề nghiệp, nên quan điểm CÁ NHÂN của e nó vậy.

Haha cụ ơi em cũng đọc

Bá cáo cụ đi bộ, mới cấp bằng hôm qua. E nói rõ ra quan điểm mỗi người. Cụ đọc lại xem. E có bảo mọi người phải thế nọ thế kia ko. Đọc lại nhé.
Còn cụ ở jardin hay cạnh hồ hoàn kiếm thì kệ cụ thôi. E ko biết cụ là đại gia hay VIP phương nào. Nhưng e nói rõ quan điểm cá nhân. Còn thấy ko vấn đề thì cứ mua mà ở thôi.
Đi mua ở hay mua đầu tư, đến thấy nhà gần mồ mả, ở đây có bn cụ KHÔNG THẤY GỢN khi quyết định xuống tiền.
Còn e đã mua bán đầu tư thực tế cũng ko phải ít nên e thấy thế.
Ngoài ra, trong việc định giá tài sản của bank thì nhà gần mồ mả, nghĩa trang....bị ĐIỂM TRỪ lớn, có lý do để đánh tụt giá định giá xuống nhé.
Nhiều bank còn rõ quy định hạn chế hoặc KHÔNG nhận tài sản đảm bảo sát nghĩa trang. HOẶC không nhận những bds liên quan đến các thành viên trong dòng họ, các bds có NHÀ THỜ TỔ, THỜ HỌ....trên đất.
E rất sợ mấy cái tư duy mua bán ẦM ẦM của nhiều người, trong đó có cụ. Nói thẳng là vậy. Hoặc là do bệnh nghề nghiệp, nên quan điểm CÁ NHÂN của e nó vậy.

cụ ơi thế đi bộ với động cơ nhiều thì quan trọng gì nhỉ? Cụ không đi bộ vài năm rồi comment nhiều thì mới lên đi xe chứ mà cụ lại phải xoáy vào việc mình đi bộ? Mình thấy cụ không bảo người này nọ phải thế nọ thế kia nhưng comment của cụ khá là công kích và luôn nghĩ là suy nghĩ mình là đúng. Sao cụ nghĩ là mình mua bán ầm ầm? Chắc gì khi đi mua 1 căn nhà cụ đã xem kỹ hướng, quy hoạch, đến tận nơi đi xung quanh... như mình mà cụ vội vàng công kích vậy. . Mình chỉ muốn nói là không có nghĩa cụ tư duy như vậy thì là như thế. Cụ đang nhìn 1 khu theo lăng kính của cụ, mình và nhiều người khác thì lại nhìn góc nhìn khác. Cụ nhìn Ciputra qua google map thì thấy toàn nghĩa trang và rêu rao phong thủy xấu chứ chắc gì cụ đã thử dap xe 1 vòng trong khuôn viên của nó, cảm nhận view sân golf mà lại trong nội thành HN chưa? Hay là cái nghĩa trang nó cách bao xa? Trên màn hình google tờ giấy nó gần lắm cụ chứ o ngoài xa lắm cụ.

Hình như mình chưa có comment nào nói mình là VIP cụ ạ. Mình chỉ may mắn được ở qua nên đưa ra cảm nhận. Mình chỉ thấy là có comment nào trái chiều, không đúng ý cụ là cụ nhẩy dựng lên thôi. Calm down cụ ơi. Rời máy tính 1 tí ra hít thở khí trời lại thấy đời đẹp hơn đấy. 2025 rồi không nên viết in hoa, in thường như vậy. Chỉ là tranh luận tại forum thôi mà

 

[muabenem123]

Haha cụ ơi em cũng đọc


cụ ơi thế đi bộ với động cơ nhiều thì quan trọng gì nhỉ? Cụ không đi bộ vài năm rồi comment nhiều thì mới lên đi xe chứ mà cụ lại phải xoáy vào việc mình đi bộ? Mình thấy cụ không bảo người này nọ phải thế nọ thế kia nhưng comment của cụ khá là công kích và luôn nghĩ là suy nghĩ mình là đúng. Sao cụ nghĩ là mình mua bán ầm ầm? Chắc gì khi đi mua 1 căn nhà cụ đã xem kỹ hướng, quy hoạch, đến tận nơi đi xung quanh... như mình mà cụ vội vàng công kích vậy. . Mình chỉ muốn nói là không có nghĩa cụ tư duy như vậy thì là như thế. Cụ đang nhìn 1 khu theo lăng kính của cụ, mình và nhiều người khác thì lại nhìn góc nhìn khác. Cụ nhìn Ciputra qua google map thì thấy toàn nghĩa trang và rêu rao phong thủy xấu chứ chắc gì cụ đã thử dap xe 1 vòng trong khuôn viên của nó, cảm nhận view sân golf mà lại trong nội thành HN chưa? Hay là cái nghĩa trang nó cách bao xa? Trên màn hình google tờ giấy nó gần lắm cụ chứ o ngoài xa lắm cụ.

Hình như mình chưa có comment nào nói mình là VIP cụ ạ. Mình chỉ may mắn được ở qua nên đưa ra cảm nhận. Mình chỉ thấy là có comment nào trái chiều, không đúng ý cụ là cụ nhẩy dựng lên thôi. Calm down cụ ơi. Rời máy tính 1 tí ra hít thở khí trời lại thấy đời đẹp hơn đấy. 2025 rồi không nên viết in hoa, in thường như vậy. Chỉ là tranh luận tại forum thôi mà

Cụ lại còn ko biết cụ clone nick nào hay sao? E vào cipu và Sunshine rồi cụ. Cụ cứ làm như mỗi cụ vào đó nhỉ. Cụ khen Cipu và SS trong khi cụ bảo cụ lại ở Jardin starlake. Hài vãi đạn .
Mồm cụ còn bảo và biết SS nó mở bán giá cao để thế chấp hay trái phiếu nọ kia. Thì nếu không thì giá bn hợp lý. CC khen cipu rẻ hơn mấy khu THT này, hợp lý nọ kia thì cứ việc mua. THỊ TRƯỜNG nó định giá chứ không phải e . Giá nó phản ánh lựa chọn thị trường thôi.
SS nó mở bán giá cao để vay, thế chấp, trái phiếu trong khi THT nó không cần phải làm cái trò bố láo đấy nhé, làm K8 dự trù 8-9000 tỷ nhưng không vay 1 đồng.

 

[hellsing]

Cụ lại còn ko biết cụ clone nick nào hay sao? E vào cipu và Sunshine rồi cụ. Cụ cứ làm như mỗi cụ vào đó nhỉ. Cụ khen Cipu và SS trong khi cụ bảo cụ lại ở Jardin starlake. Hài vãi đạn .
Mồm cụ còn bảo và biết SS nó mở bán giá cao để thế chấp hay trái phiếu nọ kia. Thì nếu không thì giá bn hợp lý. CC khen cipu rẻ hơn mấy khu THT này, hợp lý nọ kia thì cứ việc mua. THỊ TRƯỜNG nó định giá chứ không phải e . Giá nó phản ánh lựa chọn thị trường thôi.
SS nó mở bán giá cao để vay, thế chấp, trái phiếu trong khi THT nó không cần phải làm cái trò bố láo đấy nhé, làm K8 dự trù 8-9000 tỷ nhưng không vay 1 đồng.

Khổ cụ ơi mình bảo rồi đôi khi cụ combat nhiều quá nên cứ hay có những suy nghĩ thuyết âm mưu hài vậy. Mình đảm bảo đây là lần đầu tiên mình lập nick và comment ở otofun luôn vì ngứa mồm tí đưa ra quan điểm thôi.

Còn mình chưa khen Sunshine bao giờ cụ ơi. Mình khen Ciputra cụ ạ. Khác nhau nhé. Còn giải thích tí cho cụ đỡ ám ảnh thuyết âm mưu là mình cũng mới chuyển từ nhà đất đầu năm 2024 lên chung cư. Lúc đó chọn Hanjadin vì vợ mê thiết kế T6, công ty thì mình ở ngay Hoàng Quốc Việt, địa thế ngoại giao đoàn thì quá đẹp rồi vì mình đã xúi ông bà bô mua từ 2020 nhưng chê Bắc Từ Liêm . Lúc chuyển ngắm chung cư The Link thì layout căn 114m2 quá xấu không đi xem. Nhưng o 1 thời gian mới thấy quản lý quá kém và sẽ khó tốt lên dc vì Hancorp nói rõ không bán ccu cao cấp. Giá cao vì thị trường thổi. Vì vậy dot này mới quyết tâm di xem The Link và cung dang chờ căn 150m2 view sân golf hạ thì mua nhưng có vẻ khó vì các cụ sở hữu toàn ko cần tiền.

Nếu nói về giá thì cụ cứ xem lúc nào thông đường lên công viên xem giá Ciputra nó có ngang Starlake ko cụ nhé. Starlake - NGĐ chỉ từ đầu 2024 mới bốc đầu lên thôi chứ trước đấy lẹt đẹt cho thuê kém, bán cũng không được giá cụ nhé. Cụ bớt thuyết âm mưu cho đỡ già nhé. Mình cũng là fan hâm mộ theo cụ chờ Q3, Q4/2025 mua hàng thôi. Haha

 

[muabenem123]

Khổ cụ ơi mình bảo rồi đôi khi cụ combat nhiều quá nên cứ hay có những suy nghĩ thuyết âm mưu hài vậy. Mình đảm bảo đây là lần đầu tiên mình lập nick và comment ở otofun luôn vì ngứa mồm tí đưa ra quan điểm thôi.

Còn mình chưa khen Sunshine bao giờ cụ ơi. Mình khen Ciputra cụ ạ. Khác nhau nhé. Còn giải thích tí cho cụ đỡ ám ảnh thuyết âm mưu là mình cũng mới chuyển từ nhà đất đầu năm 2024 lên chung cư. Lúc đó chọn Hanjadin vì vợ mê thiết kế T6, công ty thì mình ở ngay Hoàng Quốc Việt, địa thế ngoại giao đoàn thì quá đẹp rồi vì mình đã xúi ông bà bô mua từ 2020 nhưng chê Bắc Từ Liêm . Lúc chuyển ngắm chung cư The Link thì layout căn 114m2 quá xấu không đi xem. Nhưng o 1 thời gian mới thấy quản lý quá kém và sẽ khó tốt lên dc vì Hancorp nói rõ không bán ccu cao cấp. Giá cao vì thị trường thổi. Vì vậy dot này mới quyết tâm di xem The Link và cung dang chờ căn 150m2 view sân golf hạ thì mua nhưng có vẻ khó vì các cụ sở hữu toàn ko cần tiền.

Nếu nói về giá thì cụ cứ xem lúc nào thông đường lên công viên xem giá Ciputra nó có ngang Starlake ko cụ nhé. Starlake - NGĐ chỉ từ đầu 2024 mới bốc đầu lên thôi chứ trước đấy lẹt đẹt cho thuê kém, bán cũng không được giá cụ nhé. Cụ bớt thuyết âm mưu cho đỡ già nhé. Mình cũng là fan hâm mộ theo cụ chờ Q3, Q4/2025 mua hàng thôi. Haha

Nói thẳng ko điêu cụ ơi. Cụ bảo nick cụ mới lập, lậo từ hôm qua. Mà cụ bảo fan hâm mộ theo tôi chờ quý 3/2025. Trong 1 ngày cụ đọc mấy chục trang gần đây kể ra cũng kiên nhẫn, nên mới biết tôi bảo quý 3/2025 nhỉ?. .
Cái mốc này tôi bảo từ 6 tháng trước rồi cụ nhé. Đây là mốc của riêng tôi, tôi nghĩ vậy nên cmt lên đây vậy. Nhiều cụ hỏi luận điểm vì sao lại là quý 3, tôi cũng đã giải thích rõ, NHƯNG lại ở mấy chục trang trước r cơ. . Tôi nói thẳng cụ là nick clone luôn. Của mấy ông hay vào đây rồi bị khoá nick.
Các cụ vào đây lướt về trước, 1 đống ông bị Xì hơi lốp vs Tháo bánh.
Còn tôi vẫn chờ cái ciputra xem giá coa bằng starlake ko nhé. Cụ an tâm, tôi theo dõi bds và tài chính hàng ngày. Đây là nghề của tôi. Nên cụ ko phải nhắc. .
CIPUTRA với t thua Starlake toàn tập, kể cả về giá. Quan điểm cá nhân, nói thế cho nhanh. Còn ông bảo tôi dìm Cipu, tôi làm j đủ tuổi dìm cả cái khu đó. Cảm giác lượn lờ, quanh nhà mình mà phải đi qua nghĩa trang, mồ mả. Ko thích. View nghĩa trang lại càng ko thích. Thế thôi.
Còn các cụ thấy ok, thấy đẹp thì cứ mua. Ae khác có hỏi hay giao lưu, tôi cũng nói thẳng vs ae là tôi thích starlake, nó có những cái j thì cc tìm hiểu và các cụ NÊN mua khu THT gồm NGD Star mạn quanh Lotte bên này võ chí công như Heri, eldo, hdi,...Còn tiền ai người đó tự quyết chứ.

 

[Bicu]

"Tức là khi đã phù hợp với nhu cầu sử dụng thực, trong bối cảnh nguồn cung quanh khu này hiếm, thì hàng view nghĩa địa vẫn có giá "
Sr cụ e nhìn nhận hơi thẳng nhưng đã đi mua nhà hoặc đầu tư nhà, thì ai cũng MUỐN mua được căn đẹp, hướng đẹp, mát....chả ai muốn mua mấy căn view nghĩa trang, mồ mả cả. Mà cụ lại bảo vẫn có giá .
Cụ nói vậy e nghĩ nói hơi quá. Thường những người tài chính ko nhiều hoặc ko duy tâm hoặc ko có lựa chọn khác....thì mới mua những căn view như thế.
Và e lại nghĩ: chính những quan điểm giống các cụ, mà sales hay nói vs khách hàng lại làm giảm giá trị của những bds đẹp đúng nghĩa.
Nếu phong thủy, view, hướng....như nhau hết thì đã không có kiểu cùng 1 khu nhưng giá tòa đẹp/căn đẹp/view đẹp....cao hơn hẳn tòa/căn xấu r

Thì đây, cái ý của cụ làm rõ hơn ý tôi muốn nói, có thể họ không duy tâm/ tài chính không nhiều/ và ít sự lựa chọn nên có những căn view mồ mả (nói thật là nhìn từ bán công ra không nghĩ có người sẽ mua)=> thế nhưng chủ nhà vừa rao bán đã có người mua vào. Tôi nói đây là bối cảnh 2024-nay, khi nguồn cung nội đô HN hẹp lại và nhiều ng chọn phương án mua vàng/bds hơn là giữ tiền mặt

 

[blackmailer81]

148 Giảng Võ có diễn biến mới ah các cụ

 

[muabenem123]

Thì đây, cái ý của cụ làm rõ hơn ý tôi muốn nói, có thể họ không duy tâm/ tài chính không nhiều/ và ít sự lựa chọn nên có những căn view mồ mả (nói thật là nhìn từ bán công ra không nghĩ có người sẽ mua)=> thế nhưng chủ nhà vừa rao bán đã có người mua vào. Tôi nói đây là bối cảnh 2024-nay, khi nguồn cung nội đô HN hẹp lại và nhiều ng chọn phương án mua vàng/bds hơn là giữ tiền mặt

Đấy là sự lựa chọn của mỗi ngươì mà tôi nói đó cụ. Và đó là lý do mà tôi bảo thị trường trong cơn say nên không quá quan tâm đến những yếu tố truyền thống xung quanh việc mua bán bds.
Khi sóng lên, khái niêm bị đánh tráo khá nhiều, thậm chí tư tưởng của người mua cũng bị thao túng.
Nhưng khi sóng xuống, ai tụt quần sẽ rõ. Tức là lúc thị trg đi ngang hoặc xuống thì thanh khoản BÁN RA liệu có nhanh, bằng các căn khác
Khi mua nhà đất, nhiều người trong đó có tôi nghĩ ngay đến kịch bản xấu nhất, để xem liệu khi đó bds mình mua này có bán nhanh được ko? Còn những năm vừa rồi, thì hàng loạt sales và nhà đầu tư, quan điểm là: còn hàng ko, còn quỹ căn để mua ko, có lock kịp căn này ko.....
Solar ở Smart là 1 ví dụ. Đang bán ko chênh và cắt lỗ nhiều. Nhưng đồng thời các quỹ căn ở các tòa khác ra cũng nhiều ko kém. Solar nằm cạnh nghĩa trang giá 6x-7x.
Cụ có tiền cụ sẽ chọn mua tòa nào? Thị trường Smart bây h đang đi ngang và giảm nhẹ nhé. CHƯA GIẢM MẠNH. Còn nếu giảm mạnh thì tôi nghĩ Solar còn lâu mới đến lượt vì các tòa khác vị trí tốt hơn, chả lẽ dân lại cắm đầu vào mua tòa cạnh nghĩa trang trong khi còn nhiều lựa chọn khác ngon hơn.

 

[muabenem123]

148 Giảng Võ có diễn biến mới ah các cụ

Điều chỉnh qh chưa cụ nhỉ?

 

[blackmailer81]

Điều chỉnh qh chưa cụ nhỉ?

Cụ hỏi cái này ah ?

 

[muabenem123]

Cụ hỏi cái này ah ?

đúng rùi cụ ơi. Khu này điều chỉnh từ 50 tầng xuống còn 40 tầng. Và là khu TTTM chức năng văn phòng, ko có chức năng ở và lưu trú cụ ợ

 

[taiadau]

Đấy là sự lựa chọn của mỗi ngươì mà tôi nói đó cụ. Và đó là lý do mà tôi bảo thị trường trong cơn say nên không quá quan tâm đến những yếu tố truyền thống xung quanh việc mua bán bds.
Khi sóng lên, khái niêm bị đánh tráo khá nhiều, thậm chí tư tưởng của người mua cũng bị thao túng.
Nhưng khi sóng xuống, ai tụt quần sẽ rõ. Tức là lúc thị trg đi ngang hoặc xuống thì thanh khoản BÁN RA liệu có nhanh, bằng các căn khác
Khi mua nhà đất, nhiều người trong đó có tôi nghĩ ngay đến kịch bản xấu nhất, để xem liệu khi đó bds mình mua này có bán nhanh được ko? Còn những năm vừa rồi, thì hàng loạt sales và nhà đầu tư, quan điểm là: còn hàng ko, còn quỹ căn để mua ko, có lock kịp căn này ko.....
Solar ở Smart là 1 ví dụ. Đang bán ko chênh và cắt lỗ nhiều. Nhưng đồng thời các quỹ căn ở các tòa khác ra cũng nhiều ko kém. Solar nằm cạnh nghĩa trang giá 6x-7x.
Cụ có tiền cụ sẽ chọn mua tòa nào? Thị trường Smart bây h đang đi ngang và giảm nhẹ nhé. CHƯA GIẢM MẠNH. Còn nếu giảm mạnh thì tôi nghĩ Solar còn lâu mới đến lượt vì các tòa khác vị trí tốt hơn, chả lẽ dân lại cắm đầu vào mua tòa cạnh nghĩa trang trong khi còn nhiều lựa chọn khác ngon hơn.

Mình ko duy tâm, cũng chả mê tín gì cả... nhưng XH nó lại khác mình nên mình vẫn bị ảnh hưởng. VD, mình ở nhà nào cũng được, view các cụ ko sao.... nhưng nếu mình mua sau này bán lại thì lại cả 1 vấn đề... đó là cách mà duy tâm nó tác động lên mình dù mình ko duy tâm. Nhà ở còn đơn giản, chứ văn phòng mới gọi dã man, đơn cử tòa Hud ở ngã tư LVL và Nguyên Tuân, tòa nhà, vị trí trông rõ đẹp...cơ mà view thẳng sang các cụ... bao nhiêu năm ko có văn phòng nào thuê luôn.

 

[blackmailer81]

đúng rùi cụ ơi. Khu này điều chỉnh từ 50 tầng xuống còn 40 tầng. Và là khu TTTM chức năng văn phòng, ko có chức năng ở và lưu trú cụ ợ

Qdinh này ae đọc từ năm ngoái rồi cụ, khu này làm nốt vành đai 1 thì mới đẹp được

 

[muabenem123]

Mình ko duy tâm, cũng chả mê tín gì cả... nhưng XH nó lại khác mình nên mình vẫn bị ảnh hưởng. VD, mình ở nhà nào cũng được, view các cụ ko sao.... nhưng nếu mình mua sau này bán lại thì lại cả 1 vấn đề... đó là cách mà duy tâm nó tác động lên mình dù mình ko duy tâm. Nhà ở còn đơn giản, chứ văn phòng mới gọi dã man, đơn cử tòa Hud ở ngã tư LVL và Nguyên Tuân, tòa nhà, vị trí trông rõ đẹp...cơ mà view thẳng sang các cụ... bao nhiêu năm ko có văn phòng nào thuê luôn.

Chuẩn cụ ợ. Trong bds nó có những tiêu chí đánh giá rõ ràng từ lâu r, nhưng chắc thị trường bds tăng nhanh quá mà nhiều người vô tình quên đi

 

[muabenem123]

Qdinh này ae đọc từ năm ngoái rồi cụ, khu này làm nốt vành đai 1 thì mới đẹp được

Đẹp hay ko cũng do kiến trúc nữa cụ ạ. Nếu có tâm thì nó sẽ đẹp thôi. Khu này đông lắm r. Làm công trình điểm nhấn, biểu tưởng dù ko cao nhưng người khác vẫn sẽ ngước nhìn. Còn xôi thịt nữa thì thua

 

[Gà lắm cơ]

400 triệu là biệt thự noble place lb. còn chung cư là noble crystal lb giá 150 triệu/m2. mà không hiểu định giá kiểu gì, ngay cạnh đó có 4 toà sunshine green iconic mới bàn giao giá giao dịch chỉ cỡ 80 triệu/m2, cùng tập đoàn 2 dự án cách nhau 50m mà giá gấp đôi. bó tay

Nó chuối củ không chỉ là đơn giá/m2 mà phải nhìn cái thiết kế xây dựng để thấy ngớ ngẩn đến tột độ. Em vẫn là một người thích LB GL TS công khai, nhưng cái đám nhà này mua để ở hay đầu tư em cũng không thấy ổn. Mà vấn đề là tk chán quá, ở sẽ nhiều cái dở, sau khó tăng giá mạnh, nhất lại là nền giá trên mây sẵn rồi.

Mình ko duy tâm, cũng chả mê tín gì cả... nhưng XH nó lại khác mình nên mình vẫn bị ảnh hưởng. VD, mình ở nhà nào cũng được, view các cụ ko sao.... nhưng nếu mình mua sau này bán lại thì lại cả 1 vấn đề... đó là cách mà duy tâm nó tác động lên mình dù mình ko duy tâm. Nhà ở còn đơn giản, chứ văn phòng mới gọi dã man, đơn cử tòa Hud ở ngã tư LVL và Nguyên Tuân, tòa nhà, vị trí trông rõ đẹp...cơ mà view thẳng sang các cụ... bao nhiêu năm ko có văn phòng nào thuê luôn.

Em ở tây từ trẻ mà em không thích view mộ đâu. Dù view từ cực kỳ xa em vẫn cứ không thích. Bọn tây nó chẳng nghĩ nhiều như mình, sát cạnh nghĩa trang dân vẫn ở đông kín, giá không rẻ hơn phố bên cạnh. Chúng nó còn bảo em là yên tĩnh, có một mặt nghĩa trang thì đỗ xe ở đấy được chứ nhà phố nhỏ nhỏ không có gara đâu cụ ạ. Em thì trong tầm mắt em, dù chỉ nhìn thấy mộ bé bằng cái chấm, li ti không rõ, em cũng không mua nữa.

Nói chung cái trò mua nhà này mỗi người mỗi khẩu vị, cái mình thấy dở người khác thấy không sao và ngược lại cũng là thường. Ai mà cũng như em thì nhà view mộ khéo phải rẻ nửa giá nhưng thực tế nó không rẻ đến thế, tức là những người như em chắc không nhiều.

 

[Sống Gọn]

dòng tiền hà lội có dấu hiệu vào miền trong chưa các bác nhỉ? thấy ae miền bắc sôi động quá

Đi rồi cụ, em biết một số nhóm đầu tư miền nam đã chốt lời xong quanh khu vành đai và rời vào miền trong.

 

[muabenem123]

Đi rồi cụ, em biết một số nhóm đầu tư miền nam đã chốt lời xong quanh khu vành đai và rời vào miền trong.

Nhanh thế à cụ.

 

[Hoangnd1980]

Đi rồi cụ, em biết một số nhóm đầu tư miền nam đã chốt lời xong quanh khu vành đai và rời vào miền trong.

Sài Gòn sát nhập rộng thế đầy nguồn cung , mà dân trong đó khác miền Bắc về tích sản, vào đó dễ chôn vốn lắm

 

[muabenem123]

Sài Gòn sát nhập rộng thế đầy nguồn cung , mà dân trong đó khác miền Bắc về tích sản, vào đó dễ chôn vốn lắm

Hehe. Sáp nhập rồi trunh tâm hành chính....abc xyz nó chỉ là cái cớ thôi cụ ạ. Và là câu chuyện để dẫn đến kỳ vọng. .
Còn bds muốn lên bền vững thì vẫn phải là dân sinh, hạ tầng, tiện ích và quy hoạch của nơi đó. Chứ ko phải tăng giảm chỉ vì thay đổi 1 cái tên, 1 cách gọi.