[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
76
Động cơ
612 Mã lực
Tuổi
39
Cách tầm 1km, hiện giờ chưa có tòa cao tầng nào chắn thì view nhìn thẳng ra hồ Tây thật mà bác.
Sắp tới mà có tòa mọc chắn view thì chán hẳn rồi. Giá giờ cũng 90 - 100tr/m2 quá cao
nhìn ra được nhưng khoảng cách xa cụ ạ. từ kosmo ra ngã tư xuân la-võ chí công là 1 km. từ ngã tư võ chí công ra ngã 3 lạc long thêm 2km nữa rồi thêm 300m nữa mới chạm hồ tây mà cụ. tính ra 3.5km mới nhín được ra hồ tây thì không được gọi là view thẳng được cụ. tính thế thì nhiều toà được tính là view hồ tây lắm cụ. mà cái đường xuân la đến đoạn kosmo gần như đường cụt vì đi vào làng bé tý, phải quặt sang kosmo nên cảm giác bí cụ ạ
 

Magnetox

Xe máy
Biển số
OF-847268
Ngày cấp bằng
25/1/24
Số km
94
Động cơ
1,098 Mã lực
Tuổi
35
nhìn ra được nhưng khoảng cách xa cụ ạ. từ kosmo ra ngã tư xuân la-võ chí công là 1 km. từ ngã tư võ chí công ra ngã 3 lạc long thêm 2km nữa rồi thêm 300m nữa mới chạm hồ tây mà cụ. tính ra 3.5km mới nhín được ra hồ tây thì không được gọi là view thẳng được cụ. tính thế thì nhiều toà được tính là view hồ tây lắm cụ. mà cái đường xuân la đến đoạn kosmo gần như đường cụt vì đi vào làng bé tý, phải quặt sang kosmo nên cảm giác bí cụ ạ
Chỉ tầm 1km thôi bác, thằng đường Xuân La qua Võ Chí Công qua Lạc Long Quân là đến hồ, ko thể đến 3km dc đâu.

Vụ gần làng Xuân Đỉnh thì công nhận đông đúc, chật chội thật. Sau có cái trường học đối diện nữa thì càng đông.
 
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
76
Động cơ
612 Mã lực
Tuổi
39
Chỉ tầm 1km thôi bác, thằng đường Xuân La qua Võ Chí Công qua Lạc Long Quân là đến hồ, ko thể đến 3km dc đâu.

Vụ gần làng Xuân Đỉnh thì công nhận đông đúc, chật chội thật. Sau có cái trường học đối diện nữa thì càng đông.
1.5km cụ ạ. em nhầm sorry cụ. cái đông đúc em không nói mà ý là cái đường xuân la đoạn cổng làng đó gần như coi như đường cụt vừa bé vừa đông. mà cái toà bác bảo xây chắn view là toà khách sạn mà cao tầm 21 tầng nhưng chắc còn lâu mới triển.
 

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe buýt
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
789
Động cơ
3,778 Mã lực
Tuổi
26
Website
thaonguyenvilla.com
ủa 4 toà đó em tưởng chỉ làm 2 toà baybyfront còn 2 toà còn lại đang trùng vào vị trí toà gallery mới hoàn thiện chẳng nhẽ phá đi làm tiếp hả cụ? mà đợt này e thấy mas đang tập trung bán thêm 9 toà mas trinity dưới ocp2 mà nhể?
Vâng, mới khởi công 2 tòa thôi cụ ạ. Còn 2 tòa kia thì trùng cái nhà mẫu cụ ạ. :D
 
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
76
Động cơ
612 Mã lực
Tuổi
39
Vâng, mới khởi công 2 tòa thôi cụ ạ. Còn 2 tòa kia thì trùng cái nhà mẫu cụ ạ. :D
em chẳng hiểu tại sao có quy hoạch 4 toà ở đó rồi mà vẫn cố nhồi cái nhà mẫu vào đó trong khi khu đất ở giữa làm công viên thì không xây vào đó. hài hước thật.
 

LoveSSC

Xe tải
Biển số
OF-170816
Ngày cấp bằng
9/12/12
Số km
307
Động cơ
344,663 Mã lực
em chẳng hiểu tại sao có quy hoạch 4 toà ở đó rồi mà vẫn cố nhồi cái nhà mẫu vào đó trong khi khu đất ở giữa làm công viên thì không xây vào đó. hài hước thật.
chắc làm 2 toà trước nghe ngóng cụ ạ, êm êm vẫn bán chạy thì chuyển cái nhà mẫu đi chỗ khác :)).
Nếu ko chaỵ lắm thì để 2-3 năm nữa mới xây rồi bán tiếp cho được giá.
 

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe buýt
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
789
Động cơ
3,778 Mã lực
Tuổi
26
Website
thaonguyenvilla.com
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
76
Động cơ
612 Mã lực
Tuổi
39
chắc làm 2 toà trước nghe ngóng cụ ạ, êm êm vẫn bán chạy thì chuyển cái nhà mẫu đi chỗ khác :)).
Nếu ko chaỵ lắm thì để 2-3 năm nữa mới xây rồi bán tiếp cho được giá.
Mas không có phong cách như cụ nói đâu!! Nếu thế thì nó đã không triển khai xây 4 toà lumiere ocp 2 và mới ra thêm 9 toà mas trinity ocp2 nữa!! E thây sale quay còn đang làm 6 toà bên ocp3 cũng chuẩn bị mở bán!! Cung lớn quá chẳng biết giá có giảm không??
 

hellsing

Xe đạp
Biển số
OF-877675
Ngày cấp bằng
19/3/25
Số km
10
Động cơ
85 Mã lực
Tuổi
36
Giá vs phong thủy ko liên quan là bây h quan điểm lệch lạc đó cụ. :)). Sau 1 cơn say nhiều năm thì ai phân biệt dc j. Trc đây nhà gần mồ mả là lỗi phong thủy cực kỳ nghiêm trọng và rất kén khác mua bán. Nhưng bây h thì ko hoặc nhẹ đi rất nhiều r. Trong đầu người đầu cơ có thể chỉ nghĩ là thôi cứ mua, lướt đc vài chục 1 trăm cũng dc. Dần dần trong tiềm thức nó chỉ còn khải niệm lướt/lãi ít cũng dc. Chứ ko còn khái niệm phong thủy nữa. Cụ thấy mấy dự án, đặc biệt V có cái nào giới thiểu phong thủy ko.
Trong bds và NHÀ Ở thì từ rất lâu rồi, phong thủy luôn là 1 yếu tố qtrong và dc coi hàng đầu. Bây h thì ko. :)
Cái giá 170-180tr/m là giá dự kiến của K8 cách đây khoảng 6 tháng. Đây là tin leak. Cụ có thể vào pic THT trong này sẽ thấy e nói ở giai đoạn nào.
Còn 220-250 là tin leak e mới nghe cho giá mới vào giai đoạn này. E nghe cũng giật mình nhưng ngồi lại mà ngẫm. 901 902 giá trung bình 130-140tr/m. Căn đẹp view đẹp khoảng 150-160. Mấy toà này vị trí sát Trần Cung hơi nhôm nhoạm, cũng gần 1 nghĩa trang.
Cụ so vs K8 đi. Mặt võ chí công, đối diện là các toà đã đầy đủ cư dân, tiện ích ngân hàng như Wooribank, ecolife, 6th element ...
Vị trí toà 901 902 và K8 nằm ở hai đầu của KDT đấy. :)
Cụ ơi đây là đang áp tư duy, cách nghĩ của cụ thôi. Mình chỉ hỏi cụ nếu lỗi như cụ nói thì bao nhiêu căn ciputra nhưng người có tiền mua ngay từ đầu đều không xem phong thủy à? Cụ không thích và nghĩ là phong thủy xấu không có nghĩa là tất cả mọi người đều nghĩ thế. Khu Ciputra nếu thông xong đường nối NGD thì lúc đấy nhìn nó còn đẹp hơn rất nhiều NGD luôn. Mình đang ở Hanjadin thấy khá là tệ với chất lượng qlvh cũng như chất lượng xây dựng luôn. Nhà bố mẹ mình khu Đặng Thai Mai có cái nghĩa địa to đùng mà các nhà xung quanh toàn biệt thự mua bán vẫn ầm ầm chả thấy xuống hay phong thủy xấu như cụ bảo đâu. Thực chất đất quanh hồ Tây thì mộ ẩn đầy ra thôi cụ.

Vụ giá SL tất cả cũng chỉ là dự đoán và tin leak. Thôi thì đợi là biết tranh cãi giá dự đoán làm gì cho mệt cụ.
 
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
76
Động cơ
612 Mã lực
Tuổi
39
Cụ ơi đây là đang áp tư duy, cách nghĩ của cụ thôi. Mình chỉ hỏi cụ nếu lỗi như cụ nói thì bao nhiêu căn ciputra nhưng người có tiền mua ngay từ đầu đều không xem phong thủy à? Cụ không thích và nghĩ là phong thủy xấu không có nghĩa là tất cả mọi người đều nghĩ thế. Khu Ciputra nếu thông xong đường nối NGD thì lúc đấy nhìn nó còn đẹp hơn rất nhiều NGD luôn. Mình đang ở Hanjadin thấy khá là tệ với chất lượng qlvh cũng như chất lượng xây dựng luôn. Nhà bố mẹ mình khu Đặng Thai Mai có cái nghĩa địa to đùng mà các nhà xung quanh toàn biệt thự mua bán vẫn ầm ầm chả thấy xuống hay phong thủy xấu như cụ bảo đâu. Thực chất đất quanh hồ Tây thì mộ ẩn đầy ra thôi cụ.

Vụ giá SL tất cả cũng chỉ là dự đoán và tin leak. Thôi thì đợi là biết tranh cãi giá dự đoán làm gì cho mệt cụ.
giá biệt thự ciputra hiện tại quá hợp lý nếu so với starlake, vin riverside, green bay hay park city dưới hà đông. căn bản do tập đoàn ciputra và udic liên doanh làm ăn lom dom nên cảnh quan lên chậm, đợt này em thấy bên trong khu công viên rộng 50ha đang hoàn thiện cấp tập ngon đấy chứ. em mới đi xem giá ciputra đang dao động từ 220-400 triệu/m2 tuỳ diện tích là rất ổn so về vị trí quy mô các kiểu.
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
12,652
Động cơ
366,068 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Cụ ơi đây là đang áp tư duy, cách nghĩ của cụ thôi. Mình chỉ hỏi cụ nếu lỗi như cụ nói thì bao nhiêu căn ciputra nhưng người có tiền mua ngay từ đầu đều không xem phong thủy à? Cụ không thích và nghĩ là phong thủy xấu không có nghĩa là tất cả mọi người đều nghĩ thế. Khu Ciputra nếu thông xong đường nối NGD thì lúc đấy nhìn nó còn đẹp hơn rất nhiều NGD luôn. Mình đang ở Hanjadin thấy khá là tệ với chất lượng qlvh cũng như chất lượng xây dựng luôn. Nhà bố mẹ mình khu Đặng Thai Mai có cái nghĩa địa to đùng mà các nhà xung quanh toàn biệt thự mua bán vẫn ầm ầm chả thấy xuống hay phong thủy xấu như cụ bảo đâu. Thực chất đất quanh hồ Tây thì mộ ẩn đầy ra thôi cụ.

Vụ giá SL tất cả cũng chỉ là dự đoán và tin leak. Thôi thì đợi là biết tranh cãi giá dự đoán làm gì cho mệt cụ.
Bá cáo cụ đi bộ, mới cấp bằng hôm qua. E nói rõ ra quan điểm mỗi người. Cụ đọc lại xem. E có bảo mọi người phải thế nọ thế kia ko. Đọc lại nhé.
Còn cụ ở jardin hay cạnh hồ hoàn kiếm thì kệ cụ thôi. E ko biết cụ là đại gia hay VIP phương nào. Nhưng e nói rõ quan điểm cá nhân. Còn thấy ko vấn đề thì cứ mua mà ở thôi.
Đi mua ở hay mua đầu tư, đến thấy nhà gần mồ mả, ở đây có bn cụ KHÔNG THẤY GỢN khi quyết định xuống tiền.
Còn e đã mua bán đầu tư thực tế cũng ko phải ít nên e thấy thế.
Ngoài ra, trong việc định giá tài sản của bank thì nhà gần mồ mả, nghĩa trang....bị ĐIỂM TRỪ lớn, có lý do để đánh tụt giá định giá xuống nhé.
Nhiều bank còn rõ quy định hạn chế hoặc KHÔNG nhận tài sản đảm bảo sát nghĩa trang. HOẶC không nhận những bds liên quan đến các thành viên trong dòng họ, các bds có NHÀ THỜ TỔ, THỜ HỌ....trên đất.
E rất sợ mấy cái tư duy mua bán ẦM ẦM của nhiều người, trong đó có cụ. Nói thẳng là vậy. Hoặc là do bệnh nghề nghiệp, nên quan điểm CÁ NHÂN của e nó vậy. :)
 
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
76
Động cơ
612 Mã lực
Tuổi
39
Bá cáo cụ đi bộ, mới cấp bằng hôm qua. E nói rõ ra quan điểm mỗi người. Cụ đọc lại xem. E có bảo mọi người phải thế nọ thế kia ko. Đọc lại nhé.
Còn cụ ở jardin hay cạnh hồ hoàn kiếm thì kệ cụ thôi. E ko biết cụ là đại gia hay VIP phương nào. Nhưng e nói rõ quan điểm cá nhân. Còn thấy ko vấn đề thì cứ mua mà ở thôi.
Đi mua ở hay mua đầu tư, đến thấy nhà gần mồ mả, ở đây có bn cụ KHÔNG THẤY GỢN khi quyết định xuống tiền.
Còn e đã mua bán đầu tư thực tế cũng ko phải ít nên e thấy thế.
Ngoài ra, trong việc định giá tài sản của bank thì nhà gần mồ mả, nghĩa trang....bị ĐIỂM TRỪ lớn, có lý do để đánh tụt giá định giá xuống nhé.
Nhiều bank còn rõ quy định hạn chế hoặc KHÔNG nhận tài sản đảm bảo sát nghĩa trang. HOẶC không nhận những bds liên quan đến các thành viên trong dòng họ, các bds có NHÀ THỜ TỔ, THỜ HỌ....trên đất.
E rất sợ mấy cái tư duy mua bán ẦM ẦM của nhiều người, trong đó có cụ. Nói thẳng là vậy. Hoặc là do bệnh nghề nghiệp, nên quan điểm CÁ NHÂN của e nó vậy. :)
ciputra tuỳ khu mới gần tâm linh chứ có phải khu nào cũng vậy đâu cụ. chắc cụ lâu không qua chứ nó đang triển công viên trung tâm ngon lành lắm đấy. dính tâm linh thì có mấy khu T cũ chứ cụ mua khu C hay Q,K có đâu. cái mạn nhiều nhất là khi của vimefulland mua lại mà.
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
12,652
Động cơ
366,068 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
ciputra tuỳ khu mới gần tâm linh chứ có phải khu nào cũng vậy đâu cụ. chắc cụ lâu không qua chứ nó đang triển công viên trung tâm ngon lành lắm đấy. dính tâm linh thì có mấy khu T cũ chứ cụ mua khu C hay Q,K có đâu. cái mạn nhiều nhất là khi của vimefulland mua lại mà.
Nghĩa trang thì nó vẫn đó chứ có j đâu mà lâu ko qua hả cụ . :)). E đã nói quan điểm cá nhân rồi mà các cụ cứ giải thích làm j. Khu Sunshine và Cipu kẹp ba cái nghĩa trang to, đúng ko cụ?
Ngoài ra đường lân cận như Nguyễn Hoàng Tôn...e thấy nó hơi nhộm nhoạm, ko đồng bộ, ko đẹp....thì e ko thích thôi.
Khi nhận định cái j e toàn có cụm từ: quan điểm cá nhân. Nên các cụ thấy đẹp thì các cụ cứ mua thôi. THT hoặc khu Sunshine hay các khu khác có dự án mới, tiến độ mới... e vẫn update đều mà :)
 

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe buýt
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
789
Động cơ
3,778 Mã lực
Tuổi
26
Website
thaonguyenvilla.com

sir trần

Xe hơi
Biển số
OF-327990
Ngày cấp bằng
21/7/14
Số km
132
Động cơ
284,990 Mã lực
dòng tiền hà lội có dấu hiệu vào miền trong chưa các bác nhỉ? thấy ae miền bắc sôi động quá
 

Bicu

Xe hơi
Biển số
OF-653178
Ngày cấp bằng
16/5/19
Số km
106
Động cơ
108,558 Mã lực
Cụ ơi đây là đang áp tư duy, cách nghĩ của cụ thôi. Mình chỉ hỏi cụ nếu lỗi như cụ nói thì bao nhiêu căn ciputra nhưng người có tiền mua ngay từ đầu đều không xem phong thủy à? Cụ không thích và nghĩ là phong thủy xấu không có nghĩa là tất cả mọi người đều nghĩ thế. Khu Ciputra nếu thông xong đường nối NGD thì lúc đấy nhìn nó còn đẹp hơn rất nhiều NGD luôn. Mình đang ở Hanjadin thấy khá là tệ với chất lượng qlvh cũng như chất lượng xây dựng luôn. Nhà bố mẹ mình khu Đặng Thai Mai có cái nghĩa địa to đùng mà các nhà xung quanh toàn biệt thự mua bán vẫn ầm ầm chả thấy xuống hay phong thủy xấu như cụ bảo đâu. Thực chất đất quanh hồ Tây thì mộ ẩn đầy ra thôi cụ.

Vụ giá SL tất cả cũng chỉ là dự đoán và tin leak. Thôi thì đợi là biết tranh cãi giá dự đoán làm gì cho mệt cụ.
Biệt thự thì tôi không biết, nhưng chung cư khu Ciputra , mấy tòa Udic, Sunshine, Lạc Hồng nhìn thẳng view nghĩa trang vẫn mua bán thanh khoản tốt, lên giá theo các căn khác (không dính views nghĩa trang) như bình thường. Ở đây, người dùng cuối - họ ưng vị trí tòa nhà (thuận tiện cho họ) và kiểu gần bố mẹ, anh em, họ hàng..., nên tôi thấy có hàng ra là có người vào mua luôn. Tức là khi đã phù hợp với nhu cầu sử dụng thực, trong bối cảnh nguồn cung quanh khu này hiếm, thì hàng view nghĩa địa vẫn có giá:))
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top