[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[thangsu]

Trong Vin Tân Cảng căn 1pn đội gom thuê của chủ nhà cỡ 17-18tr/ tháng, vận hành cho khách thuê tầm 1.1-1.3triệu/đêm, có vẻ đông khách, em mà vào cuối tuần toàn phải book trước cả tuần

Giờ không có giá đấy đâu cụ. Em mới đi tháng trước 2tr/đêm căn 1 ngủ.
đổi 2 căn mà phòng ốc, nvs, sảnh bốc mùi cống không chịu được, đêm thứ 3 nhà e phải chạy ra ks ở.

Giờ thành phố cấm chắc toang hết rồi cụ nhỉ.

Đội đấy vẫn có cách lách. Nó bắt gửi cmt làm tạm trú, kiểu như khách thuê dài ngày.... nói chung là vẫn tấp nập lắm.

 

[Quê bầm]

Giờ không có giá đấy đâu cụ. Em mới đi tháng trước 2tr/đêm căn 1 ngủ.
đổi 2 căn mà phòng ốc, nvs, sảnh bốc mùi cống không chịu được, đêm thứ 3 nhà e phải chạy ra ks ở.

Đội đấy vẫn có cách lách. Nó bắt gửi cmt làm tạm trú, kiểu như khách thuê dài ngày.... nói chung là vẫn tấp nập lắm.

Nếu cụ cần em ib số của bạn làm
Món này, cụ gặp đội kiểu gì chứ em ở cỡ 1.2-1.5triệu em thấy thoải mái hơn mấy khách sạn cỡ 2 triệu như Bay Ngô V Năm hay Orchid Pasteur

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Cty t cũng đang có mấy cậu đi từ Đan Phượng real lên bờ hồ hàng ngày đây. Đi từ Đông Anh Sóc Sơn xuống cũng có.
Tổng thời gian trung bình ngày cỡ 3h. T đi bus lên cũng thế.

Tuy nhiên những người này cả tôi đểu ko phải khách hàng vin dp được

Còn xã hội nhiều kiểu lắm cụ, ko phải ai cũng độc thân mà ở trọ dc

Thế mà cụ không bảo sang OCP, đi bus hết 30 phút. Nay em vừa đi

Áp dụng lựa chọn nhà thầu, Tất cả các nhà bị gpmb đều được tái định cư ở Đông Anh

Tăng quy mô dân số Đông Anh rồi .

HCM+BD+VT= to vật vã cả S lẫn kinh tế nhỉ. Hi vọng đất vũng tàu lên cho em ké tí

Thế này Bình Dương, Bắc Giang lại phi mã

Thêm nguồn chung cư cho dân HN. Sự trở lại của 1 đại gia, nhưng sẽ ko còn những vị trí vàng hay kim cương nữa.

https://diendandothi.kinhtedothi.vn/toan-canh-khu-dat-vua-khoi-cong-chung-cu-cao-cap-cua-tan-hoang-minh-o-ha-noi-6686.html

Quỹ đất THM còn nhiều lắm cụ ơi, chủ yếu đội này cần làm để thu dòng tiền, chứ tài sản bđs vẫn nhiều cụ ạ. - Hoàng Mai, Long Biên, Lò Đúc ...

E nói riêng HN thôi. Khả năng cao quả Greenbay2 sẽ ra hàng tiếp năm nay cũng hút 1 mớ xèng của các đại ra HN đấy .
Nó có nhiều điều cho ae suy ngẫm và bình tĩnh lại trong đợt tăng này. Theo e biết thì gần như các quy đất lớn ở HN của Vin đều bung hàng hết trong 2024-2025.
Nhấn mạnh đây đều là những quỹ đất rất lớn mà Vin đã om/đã đền bù từ rất lâu r. Hành động bơm hàng ra hàng loạt này cá nhân e thấy sượng.

Làm đến đâu giải quyết đến đấy thôi cụ ơi.
VEF của Vins phải triển cái Vins Cổ Loa [TTTL] thì mới đc triển khu 148 với kđt nam đường Tl đấy chứ có p là muốn là lm đc đâu. còn Đan Phượng thì mãi mới đc đối ứng bởi dính hợp đồng BT.

Nhưng đc cái năm nay với năm sau dễ VHM đc book ln khủng.

 

[muabenem123]

Thế mà cụ không bảo sang OCP, đi bus hết 30 phút. Nay em vừa đi

Tăng quy mô dân số Đông Anh rồi .

Thế này Bình Dương, Bắc Giang lại phi mã

Quỹ đất THM còn nhiều lắm cụ ơi, chủ yếu đội này cần làm để thu dòng tiền, chứ tài sản bđs vẫn nhiều cụ ạ. - Hoàng Mai, Long Biên, Lò Đúc ...

Làm đến đâu giải quyết đến đấy thôi cụ ơi.
VEF của Vins phải triển cái Vins Cổ Loa [TTTL] thì mới đc triển khu 148 với kđt nam đường Tl đấy chứ có p là muốn là lm đc đâu. còn Đan Phượng thì mãi mới đc đối ứng bởi dính hợp đồng BT.

Nhưng đc cái năm nay với năm sau dễ VHM đc book ln khủng.

VCL và CV Kim Quy của Sun bắt đầu đền bù từ 2016 mợ nhé. Và dù ko đền bù hết trong 2016 nhưng giá đền bù dc xác định là giá tại thời điểm đó r. Thì liệu có phải rẻ ko mợ?
VHM mà mợ chơi ck nó nổi tiếng bn năm trước là QUỸ ĐẤT SẠCH gấp nhiều lần thằng cty bds đứng thứ 2, thứ 3 đó. Mợ làm bds mợ có ngờ dc V nó đẩy hàng 1 phát ra liên tằng tăng như vậy ko?
Nếu pháp lý các dự án khác ổn e nghĩ V nó sẽ ra hàng hết năm nay, trong đó có Greenbay2. Đất HN và HCM là 2 nơi mà gtri nhất thì V nó bung ra gần hết quỹ đất r đó.

 

[stevevuxx]

Cty CN của TQ thì e ko rõ nhưng mấy ô lớn như FPT Vịt teo CMC....toàn cổ đông lớn và đối tác Hàn Nhật Mỹ cụ ợ. À nói đến đây, tiện thể nói thêm là cái DSQ Mỹ 1.2 tỷ usd cũng đang làm rầm rầm và cạnh FPT luôn...
Thiên thời cho ô Hà Lội mà các Sếp ko tận dụng dc nữa thì thôi.

Cái này cụ nhầm. Tôi ko nói công ty của Trung Quốc mà tôi nói ở gần Trung Quốc, logistics rất thuận lợi.
Riêng về IT hoặc dịch vụ hầu như tất cả các công ty không xuất phát từ nhà nước đều đặt trụ sở ở Sài Gòn: Shopee, Tiktok, Grab, Momo, VNG (Zalo), mấy kỳ lân công nghệ Việt Nam toàn đặt trụ sở trong Sài Gòn. Ngoài này được có FPT, mấy ông nhà nước không tính. CMC thì là muỗi so với mấy cái tên tôi nói trên. Và riêng cái thằng kiếm tiền nhiều nhất cho FPT trong quá khứ là FPT Telecom trụ sở của nó lại trong Sài Gòn.
Sài Gòn vắng vẻ là do công nhân ít đi nhiều.
Đại sứ quán hiển nhiên là đặt ở Thủ Đô.
Mấy thằng lớn như Samsung, Foxconn, Luxshare, Goertek nó ở miền Bắc hiển nhiên lợi thế là logistics. Gần đây Hà Nội cũng được các bác ưu ái nhiều hơn nữa.

 

[banhmygoi]

Vậy cụ có nghĩ đến điều tiếp theo, hành động liên quan khác ko?. E thấy 1 số đội hành động rùi đó.

Họ bán nhà à cụ ơi?

 

[banhmygoi]

Việt Nam đối mặt 'chưa giàu đã già'

Thời kỳ dân số vàng kết thúc, Việt Nam sẽ chuyển sang giai đoạn dân số già vào năm 2038, nguy cơ rơi vào tình trạng "chưa giàu đã già".

vnexpress.net

Vụ này khá là ảnh hưởng tới giá nhà, và giá nhà lại ảnh hưởng tới dân số. Nói chung con gà quả trứng!

- Giá nhà cao, chi phí sinh hoạt tăng phi mã, như Hàn Quốc là ko lập gia đình, dân số báo động >>> Không mua nhà và Không cần mua nhà.

- Dân số già thì lấy đâu ra nhiều nhu cầu ăn chơi, tiêu dùng, làm việc… hệ luỵ khá nhiều.

—//////——-
Thực tế, Việt Nam vẫn trong thời kỳ "dân số vàng" với cơ cấu hai người trong tuổi lao động thì một người phụ thuộc. Tỷ trọng dân số 15-64 tuổi chiếm trên 67%; dưới 15 tuổi chiếm hơn 23% và trên 65 tuổi hơn 9%. Song, chỉ số già hóa dân số tăng nhanh hơn so với những năm 2014- 2019. Hiện, cả nước có hơn 14 triệu người trên 60 tuổi, tăng 2,8 triệu người so với năm 2019 và được dự báo xấp xỉ 18 triệu người vào năm 2030.

Chỉ số già hóa là tỷ số giữa dân số từ 60 tuổi trở lên so với dân số dưới 15 tuổi tính theo phần trăm. Tại Việt Nam, chỉ số già hóa có xu hướng tăng lên nhanh trong 10 năm trở lại đây, có xu hướng tiếp tục tăng những năm tiếp theo. Năm 2011, Việt Nam chính thức bước vào giai đoạn già hóa dân số và là một trong quốc gia có tốc độ già hóa nhanh nhất thế giới. Dự báo đến năm 2038, nghĩa là chỉ còn hơn 10 năm nữa, nước ta sẽ bước vào thời kỳ dân số già.