[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[Jiren198]

He. Thế cụ thạo r. Chứ e thư thoảng mới lên đây đổi gió nên biết mấy khu thôi. . Ko thạo địa bàn nên có lần ae môi giới bảo đất đẹp lõi HL mà dẫn e đi cmn đâu ấy. Vắng vãi đạn. Tìm cái tạp quá mua chai nước lạnh uống còn mờ mắt.

Giá này e thả đi tỉnh hoặc đà nẵng nha trang phú quốc e ôm 1 lô đô thị đẹp vứt đấy 5 năm tới còn đỡ khiếp hơn là ném lên hòa lạc.... chứ cái đg sắt kia 2030 chưa chắc đã ăn đc, ai sẽ về, sẽ ở những khu này , kinh doanh gì cho lại.vật vã thật sự

 

[bdssapteo]

Đất phân lô tự phát thì càng ko nói chuyện cụ ơi...nhưng TDC tận vùng ven mà giá vậy thì ác quá .

Đất HY đấu giá còn lên tới cả trăm tr/ m2. Đất SS cũng vài chục . Đằng này lại là đất tdc nằm lọt giữa khu ĐHQG . Tuy nhiên giá này thì hơi cao vì khu này chưa được kết nối . Chứ 50 tr/ m2 cho lô nhỏ ở tdc Bắc Phú Cát thì bây giờ k có cho cụ đâu
Thực ra cũng hiểu cảm giác của cụ , là những người ăn nước đầu của đất HL . Giá từ vài tr/ m2 ( đất tdc ) đến bây giờ khi thấy giá chào tới vài chục triệu / m2. .

 

[sir trần]

Giá này e thả đi tỉnh hoặc đà nẵng nha trang phú quốc e ôm 1 lô đô thị đẹp vứt đấy 5 năm tới còn đỡ khiếp hơn là ném lên hòa lạc.... chứ cái đg sắt kia 2030 chưa chắc đã ăn đc, ai sẽ về, sẽ ở những khu này , kinh doanh gì cho lại.vật vã thật sự

đúng cụ. rẻ hay đắt nó còn phụ thuộc độ sôi động tại thị trường đó. cùng mức giá, cùng vị trí so với trung tâm, nhưng mua tỉnh có thị trường sôi động thì hiệu quả hơn, vừa là thanh khoản, vừa mức tăng giá.

 

[Tropical Forests]

Vài tháng nay nhiều người ăn bánh vẽ, e là đã no bụng. Sắp tới còn nhiều bánh vẽ nữa.

Nên kệ các họa sỹ, để họ thoải mái sáng tác, đến khi tranh lên giá

 

[Jiren198]

Đất HY đấu giá còn lên tới cả trăm tr/ m2. Đất SS cũng vài chục . Đằng này lại là đất tdc nằm lọt giữa khu ĐHQG . Tuy nhiên giá này thì hơi cao vì khu này chưa được kết nối . Chứ 50 tr/ m2 cho lô nhỏ ở tdc Bắc Phú Cát thì bây giờ k có cho cụ đâu
Thực ra cũng hiểu cảm giác của cụ , là những người ăn nước đầu của đất HL . Giá từ vài tr/ m2 ( đất tdc ) đến bây giờ khi thấy giá chào tới vài chục triệu / m2. .

HY cụ lại so với hòa lạc.Tỉnh cũng có khu giàu có của tỉnh, ng giàu địa phương, chuyên gia khu công n

Đất HY đấu giá còn lên tới cả trăm tr/ m2. Đất SS cũng vài chục . Đằng này lại là đất tdc nằm lọt giữa khu ĐHQG . Tuy nhiên giá này thì hơi cao vì khu này chưa được kết nối . Chứ 50 tr/ m2 cho lô nhỏ ở tdc Bắc Phú Cát thì bây giờ k có cho cụ đâu
Thực ra cũng hiểu cảm giác của cụ , là những người ăn nước đầu của đất HL . Giá từ vài tr/ m2 ( đất tdc ) đến bây giờ khi thấy giá chào tới vài chục triệu / m2. .

Đấu giá đều có mục đích cả, ko phải lô nào cũng bán đc giá đấy, cụ ko thể áp giá đấy cho thị trg đc .cái vde đặt ra là những ai sẽ ở hòa lạc? Ng giàu tất nhiên ko về hòa lạc để ở căn nhà 60m2 rồi, còn cán bộ công nhân viên liệu bỏ ra 4 tỷ để về đấy ở ko? Sau này bán giá bao nhiêu tiếp theo? 6 tỷ, 10 tỷ?.... 4 tỷ cụ có thể mua 1 căn lke đô thị ở các thủ phủ công nghiệp, khu du lịch, hay trung tâm tỉnh vâj hành luôn.4 tỷ nằm ở xó kia cụ tính làm gì bây giờ? Đất bạt ngàn như vậy bao giờ đầy đủ tiện ích, cái chính là nó ko có 1 THG CDT nào đủ lớn thì bh dân ngta mới về?

 

[bdssapteo]

HY cụ lại so với hòa lạc.Tỉnh cũng có khu giàu có của tỉnh, ng giàu địa phương, chuyên gia khu công n

Đấu giá đều có mục đích cả, ko phải lô nào cũng bán đc giá đấy, cụ ko thể áp giá đấy cho thị trg đc .cái vde đặt ra là những ai sẽ ở hòa lạc? Ng giàu tất nhiên ko về hòa lạc để ở căn nhà 60m2 rồi, còn cán bộ công nhân viên liệu bỏ ra 4 tỷ để về đấy ở ko? Sau này bán giá bao nhiêu tiếp theo? 6 tỷ, 10 tỷ?.... 4 tỷ cụ có thể mua 1 căn lke đô thị ở các thủ phủ công nghiệp, khu du lịch, hay trung tâm tỉnh vâj hành luôn.4 tỷ nằm ở xó kia cụ tính làm gì bây giờ? Đất bạt ngàn như vậy bao giờ đầy đủ tiện ích, cái chính là nó ko có 1 THG CDT nào đủ lớn thì bh dân ngta mới về?

Câu hỏi đặt ra với cụ là. Cụ đang phân tích việc mua ở HL ở góc nhìn nào ? 1 - để ở - sinh sống hay 2 - để đạt hiệu quả đầu tư .
Trở lại câu chuyện hiện tại với 4 tỷ ( như cụ nói ) để có 1 căn nhà 60 m2 ( 4 tầng ) có đủ các yếu tố như nhà thuộc khu đô thị , có vỉa hè ( như khu tdc Bắc Phú Cát , tdc Bình Yên ) thì theo cụ ngoài HL thì cụ sẽ mua được ở đâu mà có tiềm năng tương đương

 

[cuong88icm]

Giờ mọi người thoát chung cư nhiều, em nghĩ sắp tới giá chung cư giảm. Thêm loạt NOXH nữa.
Giá nhà ngõ đang nhảy múa.

Đang sa thải, mất việc khắp nơi ...tiền lo cuộc sống hàng ngày còn đang phải tính toán lại ...
thu nhập hàng tháng giờ không còn.

nên tâm lý đầu óc đâu mà dám bỏ 1 đống tiền đi mua nữa .....

 

[muabenem123]

Giá này e thả đi tỉnh hoặc đà nẵng nha trang phú quốc e ôm 1 lô đô thị đẹp vứt đấy 5 năm tới còn đỡ khiếp hơn là ném lên hòa lạc.... chứ cái đg sắt kia 2030 chưa chắc đã ăn đc, ai sẽ về, sẽ ở những khu này , kinh doanh gì cho lại.vật vã thật sự

Đường sắt bây h nó như cái cọc cho ae trên đó cụ ạ. Chắc các cụ ấy đang khấn cho bác 9 làm thêm nhiệm kỳ nữa may ra. Chứ ko thì bánh vẽ hết. 65k tỷ cơ mà.

 

[pyrenees]

Cái này e biết mà. E chỉ tính riêng HN thôi. Ý nói là a V làm cho ae Thổ đu đầu cơ lướt sóng bét nhè luôn đấy.

Cụ có thông tin mật khu HLX (Apollo City) inbox giúp em nhé, sáng qua em xuống đó vẫn đang thấy đìu hiu lắm mà nền giá lên 1 nấc thang mới rồi

 

[muabenem123]

Cụ có thông tin mật khu HLX (Apollo City) inbox giúp em nhé, sáng qua em xuống đó vẫn đang thấy đìu hiu lắm mà nền giá lên 1 nấc thang mới rồi

Hạ long xanh à cụ? Khu dưới đó thì e ko rõ. Nền giá lên 1 nấc thang là nền ở chỗ nào hở cụ?

 

[pyrenees]

Xung quanh khu vực dự án đoạn Hoàng Tân, Tân An, Hà An cụ ạ. So với giai đoạn cuối năm ngoài nhích lên 10-15% rồi, so với đáy cuối 2022, đầu 2023 khoảng 30-35% cụ ạ.

 

[muabenem123]

Xung quanh khu vực dự án đoạn Hoàng Tân, Tân An, Hà An cụ ạ. So với giai đoạn cuối năm ngoài nhích lên 10-15% rồi, so với đáy cuối 2022, đầu 2023 khoảng 30-35% cụ ạ.

Mạn tỉnh thì e ko rõ.

 

[Quê bầm]

Đường sắt bây h nó như cái cọc cho ae trên đó cụ ạ. Chắc các cụ ấy đang khấn cho bác 9 làm thêm nhiệm kỳ nữa may ra. Chứ ko thì bánh vẽ hết. 65k tỷ cơ mà.

Cái đó chắc tương lai 2050 mà cụ

 

[muabenem123]

Cái đó chắc tương lai 2050 mà cụ

Thấy ae Hoà Lệch bơm tin là năm nay làm mà cụ. . Thôi làm đc thì tốt nhưng hấp tấp là thành bãi rác công nghệ ngay. Ae trên đó chỉ care cái có tin bơm lên để x2 x3 hoặc thoát hàng thôi. Chứ còn nó tốt thật hay ko, xịn xò hay ko thì chả thấy ae nào care cả.

 

[Quê bầm]

Thấy ae Hoà Lệch bơm tin là năm nay làm mà cụ. . Thôi làm đc thì tốt nhưng hấp tấp là thành bãi rác công nghệ ngay. Ae trên đó chỉ care cái có tin bơm lên để x2 x3 hoặc thoát hàng thôi. Chứ còn nó tốt thật hay ko, xịn xò hay ko thì chả thấy ae nào care cả.

Nếu làm được và hoàn thành trong 10 năm thì đã là tuyệt vời nhưng viễn cảnh nó ko phải nhanh như vậy đc, nếu có metro nó sẽ kéo cả vùng đi lên mà cụ. Các tuyến đã và đang làm cụ thừa biết là mất bao lâu rồi

 

[muabenem123]

Nếu làm được và hoàn thành trong 10 năm thì đã là tuyệt vời nhưng viễn cảnh nó ko phải nhanh như vậy đc, nếu có metro nó sẽ kéo cả vùng đi lên mà cụ. Các tuyến đã và đang làm cụ thừa biết là mất bao lâu rồi

Metro quan điểm e quá rõ ràng trước cmt trong pĩ này r cụ ạ. E vẫn ưu tiên cái thực tế và thực dụng nhất cho HN là cầu đường và vành đai. Metro thì các bác có thể hô hào cho máu hoặc cho ae đi học tập, nghiên cứu công nghệ dần đi cũng dc. Ko lại vác công nghệ cũ về thì sau khóc cũng ko dám khóc. Điển hình như vài hôm trc khoan metro phun hết bùn lên cả 1 khu dân cư Ba Đình đó. Nhìn ghê vãi chưởng. Công nghệ chưa mạnh, kinh nghiệm chưa có mà húng quá làm j ko biết.
Nhưng các cụ HL đâu có care cụ. Cứ thấy báo chí bơm tin là quắn hết cả lên, tưởng giải phóng HL đến nơi r ấy.

 

[muabenem123]

Điểm tin qua số lượng NOXH triển khai 2025 cc nhé. (Có những toà đã khởi công r)
--+++---
DANH SÁCH NOXH TRIỂN KHAI NĂM 2025
1. Rice City Long Châu
Vị trí: tại phố Gia Quất, phường Thượng Thanh, quận Long Biên, TP. Hà Nội
Quy mô: 3 tòa cao 22 tầng cung cấp 6000 căn hộ
Tiến độ: Khởi công quý IV/2024

2. Udic Ecotower Hạ Đình
Vị trí: Ô đất N01 Khu đô thị mới Hạ Đình, xã Tân Triều, Thanh Trì, Hà Nội
Quy mô: 1 tòa cao 25 tầng tổng 440 căn hộ
Tiến độ: Khởi công quý IV/2024

3. NOXH Hud Mê Linh Central
Vị trí: KĐT HUD Mê Linh - Xã Thanh Lâm – xã Đại Thịnh, huyện Mê Linh, Hà Nội
Quy mô: 2 tòa cung cấp 1030 căn hộ
Tiến độ: Đã khởi công

4. NOXH Kim Chung, Đông Anh
Vị trí: Khu đô thị mới Kim Chung, huyện Đông Anh, TP Hà Nội
Quy mô: 2 toà cung cấp 1558 căn hộ
Tiến độ: Chuẩn bị khởi công

5. NOXH Uy Nỗ, Đông Anh
Vị trí: xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh, Thành phố Hà Nội
Quy mô: 4 tòa cao 9 tầng tổng 466 căn hộ
Tiến độ: Khởi công quý IV/2024

 

[muabenem123]

Cụ nói chuẩn quá

He. Đúng hay ko thì thời gian trả nhời cụ ạ. . Quan điểm riêng của e thôi. Trc giờ quan điểm e đưa ra thì bét nhất sẽ phải theo 3 năm trở đi. Ko nói 2 lời. Ko lúc nọ lúc kia.

 

[muabenem123]

Metro quan điểm e quá rõ ràng trước cmt trong pĩ này r cụ ạ. E vẫn ưu tiên cái thực tế và thực dụng nhất cho HN là cầu đường và vành đai. Metro thì các bác có thể hô hào cho máu hoặc cho ae đi học tập, nghiên cứu công nghệ dần đi cũng dc. Ko lại vác công nghệ cũ về thì sau khóc cũng ko dám khóc. Điển hình như vài hôm trc khoan metro phun hết bùn lên cả 1 khu dân cư Ba Đình đó. Nhìn ghê vãi chưởng. Công nghệ chưa mạnh, kinh nghiệm chưa có mà húng quá làm j ko biết.
Nhưng các cụ HL đâu có care cụ. Cứ thấy báo chí bơm tin là quắn hết cả lên, tưởng giải phóng HL đến nơi r ấy.

HN dự kiến 2025 xong đường song hành vành đai 4. Năm nay cụ Thủ cũng sẽ rất gắt bơm tiền vào hạ tầng để GDP lên 8% nên đường song hành này khả năng cao về đích. Vậy nên lạy các bác bên trên đóng mấy cái cầu vd4 đi đã. Đường song hành xong thì cơ bản cũng cho thông xe kỹ thuật và ae chạy đc r. Dù nhiều hay ít. Xong đoạn nào cho chạy đoạn ấy. Chứ các ô vẽ vời nhiều quá, xong cmn đường song hành vd4 mà chưa thấy cầu đâu thì chán lắm.

TikTok - Make Your Day

 

[muabenem123]

Các cụ cho e hỏi ngu cái. Trong cùng tháng 2 mà thấy 2 luồng thông tin khác nhau về cầu Tứ Liên vậy? Cái nào đúng nhỉ?
Vốn của Liên danh hay vốn đầu tư công? . Lú luôn.