[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

Duong tien sih

Xe buýt
Biển số
OF-388457
Ngày cấp bằng
23/10/15
Số km
758
Động cơ
744,553 Mã lực
Từ 2025 trở đi mà GDP tăng dc 8% là quá kinh khủng đấy cụ ạ. ;)). Quy mô mình ko còn nhỏ nữa r. 2025 khả năng có đóng góp lớn từ kinh tế,công nghệ số. 2026 khả năng có đóng góp từ sb LT và các cảng, nhà máy điện....
Cụ cũng làm bank thì đã họp đầu năm chưa? Cầm tờ A4 chỉ tiêu tín dụng tăng 16% năm 2025 liệu có toát mồ hôi ko nhỉ? ;))
Cho mấy thằng cũ vay thêm để đảo nợ thôi cụ. Bank thì nhạc nào cũng chơi được. Số liệu là viên kẹo thôi.
 

Duong tien sih

Xe buýt
Biển số
OF-388457
Ngày cấp bằng
23/10/15
Số km
758
Động cơ
744,553 Mã lực
Vay thêm để đảo nợ thì dư nợ tăng kiểu j hả cụ? :))
Năm ngoái cho thằng A 100 tỷ, lãi suất 10%. Nó đang chết đuối không trả được nợ. Năm nay nó vẽ dự án khác, mượn xác thằng B. Cho thằng B vay 120 tỷ. 110 tỷ tuồn sang cho thằng A trả cả gốc và lãi, 10 tỷ nghịch tiếp và vẽ tiếp. Tăng trưởng tín dụng 20% ngay. Đại loại thế, còn bọn nó chế cháo số liệu u mơ hết.
 

Jiren198

Xe điện
Biển số
OF-591880
Ngày cấp bằng
25/9/18
Số km
3,582
Động cơ
162,614 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Khai sơn long biên
Năm ngoái cho thằng A 100 tỷ, lãi suất 10%. Nó đang chết đuối không trả được nợ. Năm nay nó vẽ dự án khác, mượn xác thằng B. Cho thằng B vay 120 tỷ. 110 tỷ tuồn sang cho thằng A trả cả gốc và lãi, 10 tỷ nghịch tiếp và vẽ tiếp. Tăng trưởng tín dụng 20% ngay. Đại loại thế, còn bọn nó chế cháo số liệu u mơ hết.
Và dự án sau cao hơn dự án trước, có lãi mới trả đc nợ....dân đen thì mua đuổi tài sản, vì bán xong chỗ này lại phang chỗ khác, giá Tsan tăng nhưng đời sống đi xuống, còn cdt có tiền trả ngân hàng, đang đúng nghĩa bào tiền trong dân cụ nhỉ
 
Biển số
OF-871393
Ngày cấp bằng
12/11/24
Số km
229
Động cơ
677 Mã lực
Tuổi
45
Mở lù lù rồi còn j cụ. Phân khúc hút tiền và vẫn nhận đc sự quan tâm năm 2025 đó thôi. Khổ lại phải nói lại và rõ hơn. Các cụ cùng để ý và cập nhật vào đây 2 loại này nhé. Để ae giao lưu.
1- Đất ngoại thành: loại từ 40-60m. Tất nhiên theo vết dầu loang hoặc rẻ trong cùng mức tương quan so sánh.
2. Nhà nội đô 30-50m, xây 3-5 tầng. Tất nhiên ngõ ko quá xấu.....
Còn loại nữa mà e phải theo dõi thêm và chưa dám nói là Chung cư nội đô, trung tâm. Chưa dám nói vì phải xem ra Tết thị trường phân hóa ntn, tiền sẽ vào đâu....
Còn 2 loại trên kia thì Tết vẫn thấy ae đi mần đều. :)
Like cụ nhiều giờ k đc mời cụ chén rượu nữa. Cái này chuẩn này. Đất nền ven theo vết dầu loang, diện tích nhỏ, ngõ ô tô và nhà nội đô diện tích nhỏ ngõ 3m trở lên vẫn đc săn đều đều, e chưa thấy giảm nhiệt
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
11,677
Động cơ
363,548 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Like cụ nhiều giờ k đc mời cụ chén rượu nữa. Cái này chuẩn này. Đất nền ven theo vết dầu loang, diện tích nhỏ, ngõ ô tô và nhà nội đô diện tích nhỏ ngõ 3m trở lên vẫn đc săn đều đều, e chưa thấy giảm nhiệt
2 loại trên e có theo sát thì thấy thế. Trc e cũng có nói r. Mấy ô cao thủ trong làng bds thì đỉnh hay đáy, sóng to hay nhỏ, khủng hoảng hay suy thoái bn năm r, vẫn sống đc. Chủ yếu vấn đề là dòng tiền luân chuyển từ phân khúc nào sang phân khúc nào thôi. 2 loại trên e nói nó bị chặt đứt nguồn cung. Còn như cc thì bây h nguồn cung đang dần đc mở lại. Tuy nhiên loại mà limited e đang theo dõi là chung cư thương mại nội đô vị trí trung tâm, khả năng rất cao là sẽ chững hoặc giảm ít thôi chứ ko giảm mạnh. :)
 

Tropical Forests

Xe tải
Biển số
OF-869907
Ngày cấp bằng
17/10/24
Số km
244
Động cơ
501,310 Mã lực
Em đang ngồi ngõ 105 Xuân La, đi vài bước ra stlake, haizzz, tiền như lá mít các cụ nhỉ.
Cụ vào xem kỹ chút bên trong StarLake, 5 phân khu đang xây dựng rộn ràng. Nên ai có BĐS khu này mà bán là ẩu lắm.
Tuyến đường sắt số 2 từ Ciputra vào nội đô, sẽ là ưu tiên số 1 của HN tại thời điểm này. Xẻ dọc trục chính StarLake.
Đất đai vẫn còn nhiều, còn nhiều dư địa để tiếp tục phát triển.
 

longbien24h

Xe hơi
Biển số
OF-873133
Ngày cấp bằng
13/12/24
Số km
196
Động cơ
986 Mã lực
Tuổi
34
Big vote cho LB. Quỹ đất rộng, qh chuẩn, hạ tầng pt. Đang đc bổ sung tương đối nhiều dự án. Thuận tiện kết nối ĐA (đặc biệt VCL). E đánh giá cao VCL ko phải ở giá trị bds mà là giá trị dv thương mại kinh tế hạ tầng mà nó mang lại, kéo theo toàn bộ khu xung quanh. Thuận tiện kết nối ra sb nội bài và các tỉnh kinh tế mạnh của phía bắc: Vĩnh phúc, hải dương, hải phòng. :). Và gần cả phố cổ. :)
E7BD9112-4790-4194-95D7-32C07678A282.png
A9F44647-640B-40EC-A382-1E1CEAA269C6.png
Thu ngân sách bao năm toàn top kể cũng được cụ nhể
8315E732-A174-4982-A01B-F1948E2CFE88.jpeg
 

F0thualo

Đi bộ
Biển số
OF-874122
Ngày cấp bằng
3/1/25
Số km
4
Động cơ
38 Mã lực
Tuổi
37
Website
zalo.me
CCCM có thông tin ở HCM không
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
11,677
Động cơ
363,548 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Năm ngoái cho thằng A 100 tỷ, lãi suất 10%. Nó đang chết đuối không trả được nợ. Năm nay nó vẽ dự án khác, mượn xác thằng B. Cho thằng B vay 120 tỷ. 110 tỷ tuồn sang cho thằng A trả cả gốc và lãi, 10 tỷ nghịch tiếp và vẽ tiếp. Tăng trưởng tín dụng 20% ngay. Đại loại thế, còn bọn nó chế cháo số liệu u mơ hết.
Bank nhiều ô làm bố láo nhưng làm theo kiểu của cụ có ngày dựa cột. :)).
 

Duong tien sih

Xe buýt
Biển số
OF-388457
Ngày cấp bằng
23/10/15
Số km
758
Động cơ
744,553 Mã lực
Bank nhiều ô làm bố láo nhưng làm theo kiểu của cụ có ngày dựa cột. :)).
Phần lớn làm thế đấy cụ, nhất là các Bank có công ty sân sau. Ngoại trừ Big4, còn lại thanh tra tất cả Bank tư nhân có công ty sân sau, đảm bảo đều giở trò kia thôi.
Cho vay đảo nợ, vừa xóa nợ xấu, vừa tăng trưởng tín dụng, vừa tăng lợi nhuận sổ sách. Điều kiện cần là giá TSĐB tăng liên tục, mà cái này bọn cá mập làm được.
 

truongvoky1981

Xe tăng
Biển số
OF-417823
Ngày cấp bằng
21/4/16
Số km
1,081
Động cơ
219,073 Mã lực
Phần lớn làm thế đấy cụ, nhất là các Bank có công ty sân sau. Ngoại trừ Big4, còn lại thanh tra tất cả Bank tư nhân có công ty sân sau, đảm bảo đều giở trò kia thôi.
Cho vay đảo nợ, vừa xóa nợ xấu, vừa tăng trưởng tín dụng, vừa tăng lợi nhuận sổ sách. Điều kiện cần là giá TSĐB tăng liên tục, mà cái này bọn cá mập làm được.
Dễ thế Cụ nhẩy vào mà làm.
 

longbien24h

Xe hơi
Biển số
OF-873133
Ngày cấp bằng
13/12/24
Số km
196
Động cơ
986 Mã lực
Tuổi
34
IMG_1027.png
Đông anh- gia lâm- thanh trì- hoài đức nghị quyết mới ký ngày 31/12/2024 đây các cụ ơi. Kiểu này chắc đến 2035 4 ông này mới lên nổi. Giờ làm chặt quy định tiêu chuẩn quá.
IMG_1026.png
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
11,677
Động cơ
363,548 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
E7BD9112-4790-4194-95D7-32C07678A282.png
A9F44647-640B-40EC-A382-1E1CEAA269C6.png
Thu ngân sách bao năm toàn top kể cũng được cụ nhể
8315E732-A174-4982-A01B-F1948E2CFE88.jpeg
LB
Phần lớn làm thế đấy cụ, nhất là các Bank có công ty sân sau. Ngoại trừ Big4, còn lại thanh tra tất cả Bank tư nhân có công ty sân sau, đảm bảo đều giở trò kia thôi.
Cho vay đảo nợ, vừa xóa nợ xấu, vừa tăng trưởng tín dụng, vừa tăng lợi nhuận sổ sách. Điều kiện cần là giá TSĐB tăng liên tục, mà cái này bọn cá mập làm được.
Thế nên mà bên tư nhân mới dựa cột nhiều đó cụ. :))
 

Halinh07

Xe điện
Biển số
OF-421212
Ngày cấp bằng
8/5/16
Số km
2,062
Động cơ
248,670 Mã lực
Phần lớn làm thế đấy cụ, nhất là các Bank có công ty sân sau. Ngoại trừ Big4, còn lại thanh tra tất cả Bank tư nhân có công ty sân sau, đảm bảo đều giở trò kia thôi.
Cho vay đảo nợ, vừa xóa nợ xấu, vừa tăng trưởng tín dụng, vừa tăng lợi nhuận sổ sách. Điều kiện cần là giá TSĐB tăng liên tục, mà cái này bọn cá mập làm được.
Agri hay BIDV mà thanh tra thời kỳ trước xem. Thời 2010-2013 làm thì toi hết
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
5,815
Động cơ
103,356 Mã lực
Phần lớn làm thế đấy cụ, nhất là các Bank có công ty sân sau. Ngoại trừ Big4, còn lại thanh tra tất cả Bank tư nhân có công ty sân sau, đảm bảo đều giở trò kia thôi.
Cho vay đảo nợ, vừa xóa nợ xấu, vừa tăng trưởng tín dụng, vừa tăng lợi nhuận sổ sách. Điều kiện cần là giá TSĐB tăng liên tục, mà cái này bọn cá mập làm được.
Banks nó là lĩnh vực rất phức tạp, Luật TCTD mới, có hiệu lực nhưng những điểm then chốt đăc biệt các tỷ lệ khống chế cho phép giảm theo lộ trình đến tận 2029 chứ bây giờ bắt làm ngay ko làm được, sau 5 năm nữa khi lộ trình 2029 đến hạn có thể sẽ khác
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
11,677
Động cơ
363,548 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Khu Bắc lên tiếng. Châm ngòi chiến dịch là VCL và triển lãm quốc gia. Với tiến độ Triển lãm mà Vin cam kết t7/2025 xong và nhìn thực tế thì chắc ko cần bàn nhiều. 2025 HN sẽ có 1 siêu dự án hoàn thành nữa.
Cái hóng và mong chờ nhất bây h là những dự án theo sau ;))
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
5,815
Động cơ
103,356 Mã lực
Khu Bắc lên tiếng. Châm ngòi chiến dịch là VCL và triển lãm quốc gia. Với tiến độ Triển lãm mà Vin cam kết t7/2025 xong và nhìn thực tế thì chắc ko cần bàn nhiều. 2025 HN sẽ có 1 siêu dự án hoàn thành nữa.
Cái hóng và mong chờ nhất bây h là những dự án theo sau ;))
Theo dự của cụ thì cầu Nhật Tân khi nào sẽ có thể triển khai cụ ơi? Chứ em đi cầu Nhật Tân hay cầu Thăng Long độ này cũng vật vã quá, nhìn thì gần mà đi quá vất vả
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
11,677
Động cơ
363,548 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Theo dự của cụ thì cầu Nhật Tân khi nào sẽ có thể triển khai cụ ơi? Chứ em đi cầu Nhật Tân hay cầu Thăng Long độ này cũng vật vã quá, nhìn thì gần mà đi quá vất vả
Ý cụ là cầu TL ấy hả? Khi nào triển khai thì e cũng nói là phải xem tình hình đền bù giải toả mạn Nghi Tàm Tây Hồ cụ ạ. :(.
Thập kỷ ô tô, đất nước pt, e nhấn mạnh vc phải làm và thúc làm và là tương lai HN là vành đai + những cây cầu. Chứ các bố cứ vẽ đường sắt đô thị ra làm vẹo j cụ nhỉ? :)
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top