[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[Tropical Forests]

Đông Anh ít chung cư, nên giá ăn theo chung cư VCL ko được hưởng lợi nhiều.
Giá nhà đất thì đã fomo từ đợt 700tr/m2 rồi, nên khó có nhiều dư địa nữa. Theo em là vậy.

 

[Tropical Forests]

Haizz. Tất nhiên là cụ có sẵn nhà sẵn đất thì thấy tuyệt vời rồi. Những người chưa có đất tự nhiên thêm mớ đối thủ nặng ký, chắc họ không thấy tuyệt vời lắm ạh

Hòa Lạc hồi 2014 có ông anh họ kể mua trước đó chút khoảng 2tr/m2, giờ chắc cũng thắng to rồi ạ. Nhưng em ko có mảnh nào trên đó.
Cũng ko có duyên với Hòa Lạc, cơ bản em thấy thành phố mình tốt lên, những điều tốt sẽ lan tỏa dần thôi cụ ạ.
Em vẫn nghĩ HN sẽ được tạo điều kiện và đầu tư mạnh mẽ hơn nữa.

 

[muabenem123]

Đông Anh ít chung cư, nên giá ăn theo chung cư VCL ko được hưởng lợi nhiều.
Giá nhà đất thì đã fomo từ đợt 700tr/m2 rồi, nên khó có nhiều dư địa nữa. Theo em là vậy.

Đoạn này đỉnh ngắn hạn vs ĐA cụ ạ.
Về chung cư ở ĐA thì e đánh giá ở mức tạm vì quỹ đất bên ĐA đủ làm gần bằng số toà chung cư trong nội đô.
Còn về đất thổ cư thì đã phản ánh giá tương lai 1 vài năm. Dài hạn hơn thì e vẫn đặt cửa ngon. .
ĐA e cũng đã nói nhiều lần: đây là giai đoạn nó bước vào thập kỷ hạ tầng. Tức là hạ tầng nó sẽ đc cải thiện từ này vêg sau chục hoặc hơn chục năm nữa. Đặc biệt trong bối cảnh ĐA đc bổ sung thêm vào ngân sách từ thuế đối vs VCL. Tiền làm hạ tầng bét nhè.
Và cc lưu ý là ĐA đã có quy hoạch 1/500. Rất đẹp nhé. Qh ĐA đẹo nhất trong 5 huyện. Cụ nào có mần thì phải check choác qh kỹ. Nhiều lô bị qh cmnr.

 

[Tropical Forests]

Đoạn này đỉnh ngắn hạn vs ĐA cụ ạ.
Về chung cư ở ĐA thì e đánh giá ở mức tạm vì quỹ đất bên ĐA đủ làm gần bằng số toà chung cư trong nội đô.
Còn về đất thổ cư thì đã phản ánh giá tương lai 1 vài năm. Dài hạn hơn thì e vẫn đặt cửa ngon. .
ĐA e cũng đã nói nhiều lần: đây là giai đoạn nó bước vào thập kỷ hạ tầng. Tức là hạ tầng nó sẽ đc cải thiện từ này vêg sau chục hoặc hơn chục năm nữa. Đặc biệt trong bối cảnh ĐA đc bổ sung thêm vào ngân sách từ thuế đối vs VCL. Tiền làm hạ tầng bét nhè.
Và cc lưu ý là ĐA đã có quy hoạch 1/500. Rất đẹp nhé. Qh ĐA đẹo nhất trong 5 huyện. Cụ nào có mần thì phải check choác qh kỹ. Nhiều lô bị qh cmnr.

Em cũng cùng ý cụ là đã đỉnh trong ngắn hạn, hạ tầng sẽ lên dần do có nguồn thu lớn và khả năng lên quận khả thi nhất.

 

[viet7500]

Không sao đâu cụ. Cụ ấy hay soi chính tả của em lắm. Đời có đúng có sai, dầu sao có người soi thì mình cũng sáng hơn cụ ạ.
Em cũng bỏ tính trẻ trâu từ lâu rồi.

Mợ Thảo trả lời như thế này, chứng tỏ mợ vẫn còn trẻ lắm.
Nhưng nhiều cụ thích thế mà mợ (cả em cũng thế )

Mợ cứ thanh thản sống thế cho nó trẻ lâu đi!

 

[muabenem123]

Em cũng cùng ý cụ là đã đỉnh trong ngắn hạn, hạ tầng sẽ lên dần do có nguồn thu lớn và khả năng lên quận khả thi nhất.

1 thành phố dịch vụ đối xứng vs nội đô qua sông hồng sẽ dần thành hình trong vòng 20-30 năm tới cụ ạ. Cơ bản xem tầm nhìn lãnh đạo ntn. Đợt này HN cũng đc giao quyền tự quyết nhiều cái rùi. .

 

[muabenem123]

Mợ Thảo trả lời như thế này, chứng tỏ mợ vẫn còn trẻ lắm.
Nhưng nhiều cụ thích thế mà mợ (cả em cũng thế )

Mợ cứ thanh thản sống thế cho nó trẻ lâu đi!

Kk. Nếu nói về sales,về bán hàng. Xin phép cụ e chia sẻ thẳng. Bản thân e trc đây lâu rùi cũng là sales. Nếu gắn bó vs nghề sales thì đỉnh cao và lâu dài nhất là bán cho khách hàng sự tin tưởng, sự hiểu biết và chia sẻ thật về sản phẩm. Có thể nghe xong khách ko mua nhưng về lâu dài khi mình gọi,khách nhìn số là muốn nghe máy.
Với các bạn trẻ thì đúng là tư vấn để có nhiều khách mua là tốt. Nhưng khi đã có data khách hàng đã quan hệ, đã tiếp xúc thì cái để bán là hình ảnh và cách tư vấn của mình trong đầu khách hàng.
Tư vấn khách có khi nói dự án này ko ngon, ac ko nên vào lúc này.... Khách ko mua nhưng sau khách có deal khác chắc chắn sẽ nhớ đến mình.
Sales đỉnh cao ko phải chăm chăm bán hàng. Mà là bán sự giao lưu, tiếp xúc, mối quan hệ.... Và phải thật lòng nữa. Đến mức đó thì chả cần tư vấn mie j đâu cụ ạ.
- A ơi đợt này chỉ tiêu e hơi căng.
- Thôi để mua hộ mày 1 căn.

 

[ThạchLựuMộc2024]

1 điểm rất sáng và tích cực. NVIDIA tuyển dụng nhân sự tại HN nhé cc. Thế là deal đc chốt thật r. . Cục diện thị trường HN những năm tới sẽ rất thú vị đấy cc.

Nvidia bắt đầu tuyển dụng kỹ sư ở Việt Nam

Nvidia đăng tin tuyển dụng kỹ sư, quản lý cấp cao ở Hà Nội, liên quan đến sản xuất, phát triển sản phẩm GPU.

vnexpress.net

Thu hút lao động ngoại tỉnh về làm việc à cụ

 

[muabenem123]

Thu hút lao động ngoại tỉnh về làm việc à cụ

Ko phải lao động ngoại tỉnh cụ ơi. Các tỉnh có nhiều KCN rồi. Mà là LAO ĐỘNG NGOẠI QUỐC cụ ạ.

 

[thuyhtt]

1 thành phố dịch vụ đối xứng vs nội đô qua sông hồng sẽ dần thành hình trong vòng 20-30 năm tới cụ ạ. Cơ bản xem tầm nhìn lãnh đạo ntn. Đợt này HN cũng đc giao quyền tự quyết nhiều cái rùi. .

tầm nhìn 20-30 mà nhiệm kỳ LĐ thay như áo mưa thì NĐT vẫn phải tâm tư nhiều.
cụ cho xin vài gợi ý bđs dòng tiền đc ko cụ, em định đợt tới cơ cấu lại, già rồi ăn chắc mặc bền thôi.

 

[ThạchLựuMộc2024]

Ko phải lao động ngoại tỉnh cụ ơi. Các tỉnh có nhiều KCN rồi. Mà là LAO ĐỘNG NGOẠI QUỐC cụ ạ.

Èo, vậy e mua căn hộ dọc trục đại lộ thăng long cho thuê cũng ấm. Nhất là tương lai về đường sắt số 5

 

[muabenem123]

tầm nhìn 20-30 mà nhiệm kỳ LĐ thay như áo mưa thì NĐT vẫn phải tâm tư nhiều.
cụ cho xin vài gợi ý bđs dòng tiền đc ko cụ, em định đợt tới cơ cấu lại, già rồi ăn chắc mặc bền thôi.

E cập nhật rùi chắc cụ ko để ý. Nhà dòng tiền thổ cư hoặc chung cư cao cấp. Chung cư thì e để ở mức ưu tiên thấp hơn. .
- Tỷ suất nhà thổ cư dòng tiền tốt hơn nhưng vận hành mệt hơn.
- Chung cư cc thì phải lựa chọn. Chọn nơi tập trung của các khu giàu và văn phòng. Loại này cho các ae điều kiện kt tốt thuê hoặc các chuyên gia làm vc tại HN thuê.
Độ giữ giá thì loại thổ cư dòng tiền sẽ giư tốt hơn. Và thanh khoản cho thuê sẽ tốt hơn vì chia nhỏ chi phí thuê ra mà. Tuy nhiên có cái vận hành phải chấp nhận vất vả hơn.

 

[muabenem123]

Èo, vậy e mua căn hộ dọc trục đại lộ thăng long cho thuê cũng ấm. Nhất là tương lai về đường sắt số 5

Hợp lý quá. . Mà cụ để ý thêm có cụ trên này cũng nói về cái làm vc từ xa đó. Mấy ô chuyên gia làm công nghệ lại sở trường loại này và những đối tượng này thu nhập mới thuộc top các ngành nghề.
Ngay cả smart city lớn nhất khu Tây của cụ nhưng e nghĩ mấy bố chuyên gia sẽ ko ở đó. Mà vào sâu hơn nội đô.
Cụ lưu ý thêm là đối vs chuyên gia nước ngoài thì thường các chi phí thuê nhà và xe cộ đưa đón: đều đc cty bao hết. Nên đội đó thg ở theo quần thể quanh nhau và khu cao cấp hẳn.

 

[ThạchLựuMộc2024]

V

Hợp lý quá. . Mà cụ để ý thêm có cụ trên này cũng nói về cái làm vc từ xa đó. Mấy ô chuyên gia làm công nghệ lại sở trường loại này và những đối tượng này thu nhập mới thuộc top các ngành nghề.
Ngay cả smart city lớn nhất khu Tây của cụ nhưng e nghĩ mấy bố chuyên gia sẽ ko ở đó. Mà vào sâu hơn nội đô.
Cụ lưu ý thêm là đối vs chuyên gia nước ngoài thì thường các chi phí thuê nhà và xe cộ đưa đón: đều đc cty bao hết. Nên đội đó thg ở theo quần thể quanh nhau và khu cao cấp hẳn.

Vậy khu nào nhỉ

 

[LeoMessi85]

V

Vậy khu nào nhỉ

em có khách cty to to của Hàn trên KCN Hòa Lạc, đội kĩ sư Hàn họ ở khu D'capitale rất nhiều.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Mợ Thảo trả lời như thế này, chứng tỏ mợ vẫn còn trẻ lắm.
Nhưng nhiều cụ thích thế mà mợ (cả em cũng thế )

Mợ cứ thanh thản sống thế cho nó trẻ lâu đi!

Vâng, em bình thường mà cụ.
Ai chứ cụ Whoamidear, cụ ấy kỹ tính trong câu từ lắm. Dù chưa gặp cụ ấy nhưng trên này cứ viết xai lỗi chính tả mà cụ ấy đọc được là kiểu gì thì kiểu, cụ ấy khục khoặc ngay. Kiểu ngứa mắt không chịu được ấy. Thỉnh thoảng không biết thế nào, chứ viết xai xai lỗi chính tả là kiểu gì cũng có người ngứa mắt nổi lên chỉnh te tua

 

[muabenem123]

V

Vậy khu nào nhỉ

em có khách cty to to của Hàn trên KCN Hòa Lạc, đội kĩ sư Hàn họ ở khu D'capitale rất nhiều.

câu trả lời có cụ Leo nói đó cụ . Cụ để ý các khu mà mấy ô nước ngoài hay ở. Họ sẽ ở theo khu vực, chứ ko mấy khi ở lẫn lộn. E thấy thế. Ví dụ Hàn Nhật nó ở khu CG Mỹ Đình hoặc Tây hồ đấy. Hàn vs Nhật ghét nhau, ko ở chung đc cụ ạ .

 

[annhientutai]

câu trả lời có cụ Leo nói đó cụ . Cụ để ý các khu mà mấy ô nước ngoài hay ở. Họ sẽ ở theo khu vực, chứ ko mấy khi ở lẫn lộn. E thấy thế. Ví dụ Hàn Nhật nó ở khu CG Mỹ Đình hoặc Tây hồ đấy. Hàn vs Nhật ghét nhau, ko ở chung đc cụ ạ .

Toàn người nước ngoài thế mà ko làm ở Khu Đông Anh Sóc Sơn bay Nội Bài cho tiện nhỉ
Ký tên: người đầu tư Đông, Mê, Sóc

 

[Lalalandphim]

2-3 hình như 27-28k căn thấp tầng chứ ko phải 20k đâu cụ ợ. Khu đó kỳ vọng đông vui nhờ có mấy toà cc của Mas là spring bay mà bây h thấy ae cắt ko còn giọt máu nào nữa r.

Spring Bay đợt mở bán cũng kêu cháy hàng. Giờ thấy nguội ngắt rồi, mấy nữa đóng tiền chắc lại xả ngay

 

[muabenem123]

Spring Bay đợt mở bán cũng kêu cháy hàng. Giờ thấy nguội ngắt rồi, mấy nữa đóng tiền chắc lại xả ngay

Seniqe ở OCP1 còn đang bán lại ko chênh, số ít còn đăng cắt lỗ thì Spring cũng còn lâu đến lượt cụ ạ .