[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[Hanh Ha]

Hôm trc e cũng thử ngó mấy CC Bắc ninh định làm tí cho bọn Hàn, Trung thuê mà giá suýt ngất. So với hồi 2019 đtu cc cho thuê ở Bn khá hiệu quả thì nay nhẩm cái tỉ suất cho thuê/giá thì thà đu đọt cc HCM, HN còn hơn.

Em cũng có ý định giống cụ nhưng cũng từ bỏ rồi ah.

 

[tung1311 .]

Hôm trc e cũng thử ngó mấy CC Bắc ninh định làm tí cho bọn Hàn, Trung thuê mà giá suýt ngất. So với hồi 2019 đtu cc cho thuê ở Bn khá hiệu quả thì nay nhẩm cái tỉ suất cho thuê/giá thì thà đu đọt cc HCM, HN còn hơn.

Hình như ở Yên Phong hay gì đó có cái khu của vilacera khá rẻ em nghĩ cho thuê có khi tỷ suất ổn

 

[Thanhvuóng71]

Em cũng có ý định giống cụ nhưng cũng từ bỏ rồi ah.

Giá cao quá hả cụ ? Khoảng bn / m2?

 

[xe đạp mini62]

Hình như ở Yên Phong hay gì đó có cái khu của vilacera khá rẻ em nghĩ cho thuê có khi tỷ suất ổn

Khu Yên Phong cơ hơn 500tr/căn thôi nhưng cho CN thuê cũng ko đc bao nhiêu đâu cụ. TS xuống cấp và khả năng tăng giá vốn e đánh giá ko cao nên thôi.

 

[Hanh Ha]

Giá cao quá hả cụ ? Khoảng bn / m2?

Liền kề xây thô 80m tầm 6 tỷ cụ ạ

 

[Thanhvuóng71]

Liền kề xây thô 80m tầm 6 tỷ cụ ạ

Oài, em tưởng chung cư. Liền kề hả cụ ? Giá ngang như OCP2,3 . Cao hơn trên Hòa Lạc nhà em.

 

[eterniti]

Giờ có khoảng 6-7 tỷ thì đầu tư ở đâu được các Cụ nhỉ? Nhà mặt đất thì chỉ được trong ngõ mà sợ dính quy hoạch, chung cư thì hên xui theo từng CĐT

Kiếm thêm x2 hoặc vay thôi cụ

 

[Minh Dũng87]

Kiếm thêm x2 hoặc vay thôi cụ

Tầm tiền đấy cụ đi mua đất các khu tái định cư or đấu giá bên Sóc Sơn. Gần sân bay nội bài, đường rộng. Giá hôm trc e hỏi đang loanh quanh 46-56 tùy vị trí.

 

[eterniti]

Tầm tiền đấy cụ đi mua đất các khu tái định cư or đấu giá bên Sóc Sơn. Gần sân bay nội bài, đường rộng. Giá hôm trc e hỏi đang loanh quanh 46-56 tùy vị trí.

Xa quá cụ

 

[muabenem123]

Giờ có khoảng 6-7 tỷ thì đầu tư ở đâu được các Cụ nhỉ? Nhà mặt đất thì chỉ được trong ngõ mà sợ dính quy hoạch, chung cư thì hên xui theo từng CĐT

Mua đc đâỳ nơi cụ nhé.

 

[Tom80]

BN nhiều khu còn ko đc bằng 1 góc của Vin2 cụ ạ. Bây h vẫn đang hát Nơi đảo xa của Trọng Tấn đây. Ví dụ khu Centa vsip, e cũng mới lượn lờ tuần trc. Giá đỉnh 75tr/m. Bây h bn ô bán 50-60tr/m đây cui ạ. Và đội bên này nhiều ô vay full margin bên BIDV nhé. . Nhiều khu khác tương tự cụ ạ, hoang hoá. Còn đất đấu giá thì vừa rồi về đó e ko có time tìm hiểu nên ko biết.

2023, đấu giá đất làng Trung Mầu, cách chỗ này tầm 3km đường xe chạy, 1 cái quăng dao qua sông Tào Khê, đội thổi giá vào trúng 34 tr/m, dân làng vào ép giá, kết quả là phải bỏ cọc quay đi, thề không quay trở lại.
Giờ làng này, đang có mảnh 500m2 đòi giá 30, xe 3 gác vào nhà, xe 7 chỗ chạy qua ngõ, ngõ cách nhà tầm 15m.
Làng Phù Đổng. Ve lâu e không qua.
Em thấy khu này chịu ảnh hưởng nhiều bởi Ninh Hiệp, NH làm ăn tốt thì đất xung quanh lên.
Chỗ này có khu Singaden, không biết ra sổ chưa, trước em định mua ở nhưng thiết kế dở quá nên thôi, chứ giá tốt để ở.

 

[anphudong]

2023, đấu giá đất làng Trung Mầu, cách chỗ này tầm 3km đường xe chạy, 1 cái quăng dao qua sông Tào Khê, đội thổi giá vào trúng 34 tr/m, dân làng vào ép giá, kết quả là phải bỏ cọc quay đi, thề không quay trở lại.
Giờ làng này, đang có mảnh 500m2 đòi giá 30, xe 3 gác vào nhà, xe 7 chỗ chạy qua ngõ, ngõ cách nhà tầm 15m.
Làng Phù Đổng. Ve lâu e không qua.
Em thấy khu này chịu ảnh hưởng nhiều bởi Ninh Hiệp, NH làm ăn tốt thì đất xung quanh lên.
Chỗ này có khu Singaden, không biết ra sổ chưa, trước em định mua ở nhưng thiết kế dở quá nên thôi, chứ giá tốt để ở.

NH giờ buôn bán ế lắm cụ à. Hàng TQ đi thẳng tới người mua luôn, ko cần qua đầu mối NH nữa.

 

[muabenem123]

2023, đấu giá đất làng Trung Mầu, cách chỗ này tầm 3km đường xe chạy, 1 cái quăng dao qua sông Tào Khê, đội thổi giá vào trúng 34 tr/m, dân làng vào ép giá, kết quả là phải bỏ cọc quay đi, thề không quay trở lại.
Giờ làng này, đang có mảnh 500m2 đòi giá 30, xe 3 gác vào nhà, xe 7 chỗ chạy qua ngõ, ngõ cách nhà tầm 15m.
Làng Phù Đổng. Ve lâu e không qua.
Em thấy khu này chịu ảnh hưởng nhiều bởi Ninh Hiệp, NH làm ăn tốt thì đất xung quanh lên.
Chỗ này có khu Singaden, không biết ra sổ chưa, trước em định mua ở nhưng thiết kế dở quá nên thôi, chứ giá tốt để ở.

500m giá 30 ngõ ba gác thì cũng cao đấy chứ cụ. BN ko có quá nhiều dự án, và thường dân có tiền sẽ mua đất dự án để lướt nên e chỉ tìm hiểu phân khúc này. Còn đất thổ cư địa phương thì rộng quá, ko thể khảo đc cụ ạ.

 

[muabenem123]

NH giờ buôn bán ế lắm cụ à. Hàng TQ đi thẳng tới người mua luôn, ko cần qua đầu mối NH nữa.

Chuẩn r cụ. Như cái dự án Vsip kia là đúng kiểu đội Hà Nội về tham chiến vs đội Ninh Hiệp đấy. Còn mắc cạn ở đây kha khá. Ô nào lướt nhanh đc thì ấm.

 

[Tom80]

NH giờ buôn bán ế lắm cụ à. Hàng TQ đi thẳng tới người mua luôn, ko cần qua đầu mối NH nữa.

Em thấy NH giờ chia khá rõ, đội nào chuyển đổi nhanh (kiểu như sang bán online) thì khỏe luôn, còn đội vẫn làm theo phương thức cũ hay từ nơi khác đến đầu tư thì căng.

 

[muabenem123]

Các huyện ngoại thành vẫn tích cực cày hạ tầng nhé cc. . Miền Đông nước Anh.

 

[muabenem123]

Lâm Gia Trang.

 

[supercat]

Lâm Gia Trang.

Bác xem ở trang nào vậy?

 

[muabenem123]

Bác xem ở trang nào vậy?

Muasamcong đó cụ. Rảnh rảnh thư thoảng e vẫn vào xem tí.

 

[muabenem123]

Mỗi độ Hà Lội mưa to gió lớn ntn nhìn hạ tầng nội đô chán vl các cụ nhỉ? Sắp tới bố VF3 ra nữa thì ko biết còn tn?

Hà Nội: mưa lớn đúng giờ cao điểm sáng, nhiều tuyến đường ùn tắc kéo dài

Từ sáng sớm 5/6, trận mưa lớn xối xả diễn ra trong nhiều giờ đồng hồ khiến nhiều khu vực tại nội thành Hà Nội rơi vào ùn tắc kéo dài.

kinhtedothi.vn