[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,672
Động cơ
362,020 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Em quý nhiều thông tin và phân tích của bác, nhưng riêng cái này thì KHÔNG - bác đã quá lãng mạn!
Kkk. Cái này e nhận nhé. :)). Thế e mới bảo chưa thấy ai liên hệ giữa VF3 và bds mà. :)). Chắc có mỗi e.
Thường thì e sẽ vẽ rất nhiều cái lên đây để thảo luận. Chờ thời gian cho mối liên hệ này nhé cụ. ;))
 

doquocan

Xe hơi
Biển số
OF-478323
Ngày cấp bằng
21/12/16
Số km
174
Động cơ
197,669 Mã lực
Này thì Vành đai 3 lên chóng mặt :v do các khu ngoài đó làm hạ tầng ổn hơn. Các cụ chơi bài tăng giá giải quyết được nhiều vấn đề thật, kéo dãn được dân số ra vùng ven hẳn
 

Gừng

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-147748
Ngày cấp bằng
1/7/12
Số km
7,936
Động cơ
365,515 Mã lực
Kkk. Cái này e nhận nhé. :)). Thế e mới bảo chưa thấy ai liên hệ giữa VF3 và bds mà. :)). Chắc có mỗi e.
Thường thì e sẽ vẽ rất nhiều cái lên đây để thảo luận. Chờ thời gian cho mối liên hệ này nhé cụ. ;))
cụ cho nhạn đinh từ nay đến cuoi nam

tt bds hn và ven đô sẽ dư lào ạ
 

LongNguyễn8x

Xe tăng
Biển số
OF-750007
Ngày cấp bằng
15/11/20
Số km
1,288
Động cơ
77,058 Mã lực
Nơi ở
Bắc Ninh
Kkk. Cái này e nhận nhé. :)). Thế e mới bảo chưa thấy ai liên hệ giữa VF3 và bds mà. :)). Chắc có mỗi e.
Thường thì e sẽ vẽ rất nhiều cái lên đây để thảo luận. Chờ thời gian cho mối liên hệ này nhé cụ. ;))
VF3 thực ra cũng chỉ là 1 loại xe trong rất nhiều loại. Thu nhập ngày càng tăng, nhu cầu mua xe sẽ tăng theo là đương nhiên dù ko thể giật cục. VF3 hay các xe giá rẻ sau nữa sẽ giúp các cụ ngoài kia tiếp cận dễ hơn với 4 bánh. Mua xe ở VN dần dần sẽ ko chỉ để xử lý khâu oai nữa, mà về đúng bản chất là phương tiện đi lại đối với số đông. Khi ấy các loại xe giá hợp lý vẫn dễ tiếp cận khách hàng. Muốn mua xe thì phải mua nhà có chỗ đỗ, mua được nhà hay chung cư có lốt xe thì lại tiếc gì ko mua 1 con xe tránh mưa nắng với chi phí ít hơn cái nhà rất nhiều, nó là một mối quan hệ qua lại. Nhưng đúng là nó cần thời gian để mọi người cảm nhận được và phản ánh vào thực tế. Cụ múa vẫn đúng chỉ là hơi mất nhiều thời gian thôi.
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,672
Động cơ
362,020 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
VF3 thực ra cũng chỉ là 1 loại xe trong rất nhiều loại. Thu nhập ngày càng tăng, nhu cầu mua xe sẽ tăng theo là đương nhiên dù ko thể giật cục. VF3 hay các xe giá rẻ sau nữa sẽ giúp các cụ ngoài kia tiếp cận dễ hơn với 4 bánh. Mua xe ở VN dần dần sẽ ko chỉ để xử lý khâu oai nữa, mà về đúng bản chất là phương tiện đi lại đối với số đông. Khi ấy các loại xe giá hợp lý vẫn dễ tiếp cận khách hàng. Muốn mua xe thì phải mua nhà có chỗ đỗ, mua được nhà hay chung cư có lốt xe thì lại tiếc gì ko mua 1 con xe tránh mưa nắng với chi phí ít hơn cái nhà rất nhiều, nó là một mối quan hệ qua lại. Nhưng đúng là nó cần thời gian để mọi người cảm nhận được và phản ánh vào thực tế. Cụ múa vẫn đúng chỉ là hơi mất nhiều thời gian thôi.
Trc h e luôn cố gắng view xa. Ko ăn xổi đc cụ ạ. Xe và bds thì có mối liên hệ chắc ai cũng biết. Còn đây e chỉ rõ và đặt niềm tin vào VF3, kỳ vọng sẽ tạo nên 1 làn sóng mới trong phong cách sinh hoạt và tiêu dùng. Đúng hay sai vẫn phải chờ thời gian cụ ạ. Nhưng ít nhất qua nay thấy khá nhiều phản ứng tích cực của dân rùi. :D
 

Payroll

Xe điện
Biển số
OF-51431
Ngày cấp bằng
23/11/09
Số km
2,927
Động cơ
437,864 Mã lực
Nơi ở
Hắc mộc nhai
Trc h e luôn cố gắng view xa. Ko ăn xổi đc cụ ạ. Xe và bds thì có mối liên hệ chắc ai cũng biết. Còn đây e chỉ rõ và đặt niềm tin vào VF3, kỳ vọng sẽ tạo nên 1 làn sóng mới trong phong cách sinh hoạt và tiêu dùng. Đúng hay sai vẫn phải chờ thời gian cụ ạ. Nhưng ít nhất qua nay thấy khá nhiều phản ứng tích cực của dân rùi. :D
Con VF3 này có 2 điểm hay
- nhỏ gọn, dễ luồn lách vào ngõ nhỏ.
- để trong nhà không có mùi xăng
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,672
Động cơ
362,020 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
cụ cho nhạn đinh từ nay đến cuoi nam

tt bds hn và ven đô sẽ dư lào ạ
Chung cư chững. Cái này đã nói khoảng 1 tháng trc r cụ ạ. Vùng ven sẽ phân hoá. 1 số vùng ven và phân khúc chung cư có thể đi ngang vài năm.
Vùng ven những nơi xa hơn 5 huyện lên quận, có những nơi mà bây h giá 1 lô đất vẫn chỉ bằng 1 con ô tô hạng C thui thôi. :D.
KHẢ NĂNG CAO, sẽ có sóng và sôi động hơn ở vũng nơi xa hơn 5 huyện lên quận vì chạy mua đất trước Luật đất đai 2025 và vì 1 số yếu tố vĩ mô ko còn thuận lợi nữa cụ ạ. :)
 

LongNguyễn8x

Xe tăng
Biển số
OF-750007
Ngày cấp bằng
15/11/20
Số km
1,288
Động cơ
77,058 Mã lực
Nơi ở
Bắc Ninh
Trc h e luôn cố gắng view xa. Ko ăn xổi đc cụ ạ. Xe và bds thì có mối liên hệ chắc ai cũng biết. Còn đây e chỉ rõ và đặt niềm tin vào VF3, kỳ vọng sẽ tạo nên 1 làn sóng mới trong phong cách sinh hoạt và tiêu dùng. Đúng hay sai vẫn phải chờ thời gian cụ ạ. Nhưng ít nhất qua nay thấy khá nhiều phản ứng tích cực của dân rùi. :D
Phản ứng tích cực mà cụ. Cùng xem lượng xuống tiền nữa thôi.
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,672
Động cơ
362,020 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Con VF3 này có 2 điểm hay
- nhỏ gọn, dễ luồn lách vào ngõ nhỏ.
- để trong nhà không có mùi xăng
1 điểm rất hay nữa mà e nghĩ Vin nên khai thác mạnh là oánh mạnh,PR mạnh vào tâm lý và sở thích của đội genZ,đội đã đi làm đc vài năm. Đặc biệt ở miền bắc VN, cụm từ "che mưa che nắng" " che gió che sương" sẽ ngày càng phổ biến hơn. ;))
 

doquocan

Xe hơi
Biển số
OF-478323
Ngày cấp bằng
21/12/16
Số km
174
Động cơ
197,669 Mã lực

truongvoky1981

Xe buýt
Biển số
OF-417823
Ngày cấp bằng
21/4/16
Số km
923
Động cơ
220,019 Mã lực
1 điểm rất hay nữa mà e nghĩ Vin nên khai thác mạnh là oánh mạnh,PR mạnh vào tâm lý và sở thích của đội genZ,đội đã đi làm đc vài năm. Đặc biệt ở miền bắc VN, cụm từ "che mưa che nắng" " che gió che sương" sẽ ngày càng phổ biến hơn. ;))
Thật ra là e thấy cũng rẻ. Nhưng mà e ko đồng ý với Cụ là bọn genz văn phòng, mới đi làm sẽ mua nhiều. Vì thật sự là bây giờ mua xe ko khó lắm nhưng chỗ để xe và phí gửi xe hay là ưu tiên hơn. Em làm trên phố nên cái đoạn tìm chỗ để xe nó oải lắm. Phí thì cũng ko dễ chịu tẹo nào.
Có khi gia đình trẻ thấy rẻ thì mua 1 con cuối tuần đi chơi chơi sẽ hợp lý hơn. Còn cơ bản đi làm vẫn phải xe máy cho nhanh gọn.
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,672
Động cơ
362,020 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Thật ra là e thấy cũng rẻ. Nhưng mà e ko đồng ý với Cụ là bọn genz văn phòng, mới đi làm sẽ mua nhiều. Vì thật sự là bây giờ mua xe ko khó lắm nhưng chỗ để xe và phí gửi xe hay là ưu tiên hơn. Em làm trên phố nên cái đoạn tìm chỗ để xe nó oải lắm. Phí thì cũng ko dễ chịu tẹo nào.
Có khi gia đình trẻ thấy rẻ thì mua 1 con cuối tuần đi chơi chơi sẽ hợp lý hơn. Còn cơ bản đi làm vẫn phải xe máy cho nhanh gọn.
Hi. Cụ claim hay lắm. :D. Nó lại ra 1 loạt vấn đề rùi đấy cụ ạ. ;)).
- Đúng là khó khăn nhất bây h là chỗ gửi xe, slot ô tô. Nên hạ tầng càng áp lực. Vf3 mà bán chạy thì tối đa các khoảng không trong nội đô sẽ đc tận dụng. Khi ngộp thở hạ tầng quá thì xu hướng sẽ lan ra ven đô. :)
- Ngoài ra với những genZ đi làm đc vài năm như e bảo. Như bây h làm vài năm là các cháu nó đã yêu đương cưới xin lập gd rùi. Mà dc gd hỗ trợ 1 chút tài chính thì bây h mua nhà nội đô khó đấy, phải ra ngoài ven đô thôi. Mà ven đô thì lại phải có cái ê tô che mưa che nắng. Điển hình là Vinsmart. Cả 1 KDT nhưng thiếu trầm trọng slot ô tô, phải gửi ở xa. Nhưng cũng chấp nhận. Ngay cả bạn bè e bây h đi làm mua nắng cũng đi ô tô. Có đứa gửi xe ở cq cách 500m, đi bộ vào. Có đứa gửi xe cách 7-800m, phải mua thêm 1 con xe đạp mini vứt cốp xe đi vào. E thấy rất phổ biến chứ ko phải ít đâu.
Dần rồi cái ô tô nó cũng phổ cập như xe máy thôi.
- Như e nói nhiều lần và giờ vẫn lặp lại thôi. Tương lai của HN là vành đai và các cây cầu. Còn việc dãn dân để Vin và những tay to bds nó làm. Vì cái qtrong bậc nhất là dãn dân, dời trụ sở ra ngoài thì các ô có làm đc cái j ra hồn đâu.
 

taiadau

Xe điện
Biển số
OF-297494
Ngày cấp bằng
2/11/13
Số km
3,008
Động cơ
313,107 Mã lực
IMG_1482.jpeg

Tặng các cụ ảnh cung thiếu nhi lên đèn nhé :D
Cá nhân em lại chỉ thích hồ, công viên, ko thích mấy công trình kiểu này chung với khu hồ công viên lắm. Dân xung quanh và những gia đinh có con nhỏ chắc sẽ thích/cần nó
 

mieomeo

Xe tải
Biển số
OF-430516
Ngày cấp bằng
17/6/16
Số km
249
Động cơ
215,014 Mã lực
Cá nhân em lại chỉ thích hồ, công viên, ko thích mấy công trình kiểu này chung với khu hồ công viên lắm. Dân xung quanh và những gia đinh có con nhỏ chắc sẽ thích/cần nó
Những công trình điểm nhấn này thì các nước khác họ cũng làm thôi cụ. Em cũng thích có điểm nhấn kiểu này hơn là mỗi hồ và công viên, nhìn hơi nhàm chán :D
 

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,653
Động cơ
6,119 Mã lực
1 điểm rất hay nữa mà e nghĩ Vin nên khai thác mạnh là oánh mạnh,PR mạnh vào tâm lý và sở thích của đội genZ,đội đã đi làm đc vài năm. Đặc biệt ở miền bắc VN, cụm từ "che mưa che nắng" " che gió che sương" sẽ ngày càng phổ biến hơn. ;))
Sợ qua cầu gió bay nữa cụ ))
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,672
Động cơ
362,020 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Sợ qua cầu gió bay nữa cụ ))
Nhiều người vẫn sợ qua cầu gió bay. Thực tế nhiều người sợ vẫn mua nhà bên ngoại thành. Minh chứng là mật độ lưu thông các cây cầu đó cụ. Đội big4 e chơi. Đặc biệt VCB BIDV,rất nhiều ô nhà BT LK bên OCP và ECP cụ ạ. Sáng đi sớm chút, tối về muộn chút. Ngày nào cũng vậy. Bây h HN chỉ cần 3-5 cây cầu thôi là khác bọt đấy. ;))
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top