[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[tung1311 .]

Cụ phân tích sâu hơn là tại sao có nhận định là khi Mỹ cắt giảm lãi suất là lúc VN tăng lãi suất vậy

Vì hiện tại có tăng thì cũng không níu giữ đc dòng vốn rút về Mỹ để hưởng lợi và phòng thủ, tăng cao quá thì lại giống 2022?
Còn khi Mỹ có tín hiệu bắt đầu vào chu kì giảm thì lúc đó dòng vốn nó sẽ xem xét việc tìm các cơ hội mới đón đầu thời kì vốn rẻ, lúc đó mình tăng LS để ổn định tỷ giá là hợp lý.

Giờ tranh thủ bơm tẹt ga cứu DN, đầu tư công, kích thích tín dụng là chuẩn bài rồi, chắc sẽ bán USD để hạ nhiệt tỷ giá.

Lâu dài mức tăng sẽ cân đối ở mức lành mạnh thị trường đầu cơ và hỗ trợ tín dụng tăng trưởng vào các lĩnh vực khác nữa.

 

[huydang69]

Vì hiện tại có tăng thì cũng không níu giữ đc dòng vốn rút về Mỹ để hưởng lợi và phòng thủ, tăng cao quá thì lại giống 2022?
Còn khi Mỹ có tín hiệu bắt đầu vào chu kì giảm thì lúc đó dòng vốn nó sẽ xem xét việc tìm các cơ hội mới đón đầu thời kì vốn rẻ, lúc đó mình tăng LS để ổn định tỷ giá là hợp lý.

Giờ tranh thủ bơm tẹt ga cứu DN, đầu tư công, kích thích tín dụng là chuẩn bài rồi, chắc sẽ bán USD để hạ nhiệt tỷ giá.

Lâu dài mức tăng sẽ cân đối ở mức lành mạnh thị trường đầu cơ và hỗ trợ tín dụng tăng trưởng vào các lĩnh vực khác nữa.

Hiện tại bán usd dự trữ để tỷ giá bớt nóng -> bán tối đa để lại mức dự trữ 3th nk. Chờ Fed cắt ls thì thì ta cũng tăng ls để mua lại usd tăng dự trữ. Đây đúng là kịch bản của 2022. 2024 có theo thế hay ko còn phụ thuộc tình hình TG.

 

[LAVIC]

Em full margin từ 2020 rồi cụ ạ , lãi em vay ưu đãi nên cứ vay được là vay hết

Cụ giống ông anh trưởng phòng Vietin em quen từ chu kỳ trước đấy. Ông anh có câu:"Người ta vay còn ko dc, sao lại ko vay, vay càng nhiều càng tốt". Và cũng vay all in vào bds.

 

[muabenem123]

Cụ giống ông anh trưởng phòng Vietin em quen từ chu kỳ trước đấy. Ông anh có câu:"Người ta vay còn ko dc, sao lại ko vay, vay càng nhiều càng tốt". Và cũng vay all in vào bds.

Cụ kia làm bank đó cụ. Ae làm bank all in hết cmn từ năm ngoái r.

 

[xe đạp mini62]

Cụ đánh giá thế nào về Vin Vũ Yên với mặt bằng giá BT~ 100 và shop mặt sông phố đi bộ ~200

Vin VY biệt thự đơn giá đang tốt hơn và cũng phù hợp hơn với một khu ntn. Đầu tư thì xác định bán lại cho dân HP, việt kiều HP rất nhiều hoặc giới nhà giầu HN xuống chơi golf. Mà những đối tượng này thì biệt thự sẽ phù hợp hơn do những yêu cầu và tiêu chuẩn khắt khe.
Shop theo em giá quá cao và khu này sẽ ko thể đông đc nên sẽ ko hiệu quả.

 

[trungleba]

Cụ giống ông anh trưởng phòng Vietin em quen từ chu kỳ trước đấy. Ông anh có câu:"Người ta vay còn ko dc, sao lại ko vay, vay càng nhiều càng tốt". Và cũng vay all in vào bds.

Có vẻ cụ đang hiểu nhầm ý em thì phải, em vay là em xác định dùng các nguồn thu nhập khác để trả chứ không có việc vay tẹt bô bất chấp. Em dự trù thu nhập không đủ để cover nếu vay tiếp chứ không phải em không vay được nữa . Về lý thuyết thì em có thể vay thêm x2 lần dư nợ hiện tại vẫn được vì em vẫn có thể dùng các tài sản khác thế chấp + các món đầu tư trước đã tăng giá x2. Thế nên ở trên em mới bảo em phải hết sức kìm chế, vì hiện tại vay là quá quá rẻ.

 

[muabenem123]

Alo toàn bộ ae trong pic này của e. Cá nhân e dự đoán từ h đến cuối năm BDS sẽ tăng và bắt đầu bước vào giai đoạn phân hoá, luân chuyển tiền sang các phân khúc khác. Tức là sẽ ko còn cảnh tất cả các phân khúc cùng tăng mạnh như 6 tháng vừa r nữa. Đây là pic e tâm huyết nên ngoài những tin tức kinh tế - xã hội liên quan đến bds thì e muốn đi sâu thêm nữa về chi tiết các phân khúc/dự án/khu vực...liên quan đến bds. Nhiều cụ cùng tham gia/giao lưu thì sẽ có thêm kiến thức, kinh nghiệm và thông tin về chi tiết các khu vực/dự án (Không ai có thể biết toàn bộ thị trường cả). Tất nhiên là xoay quanh HN, đúng như những j từ đầu e có diễn giải.
Mỗi người có 1 quan điểm đầu tư riêng và đầu tư các KHU VỰC KHÁC NHAU TẠI HN. Để pic nhiều thông tin hơn và hiệu quả hơn thì MONG các cụ đọc PHỤ LỤC 1,2,3 của CÔNG VĂN số 42/KH-UBND ngày 31/01/2024 của UBND TP Hà Nội.
Trong phụ lục có chi tiết hàng trăm dự án được thúc đẩy chủ trương/phê duyệt/phân bổ vốn ĐTC. Như các cụ biết năm ngoái HN đứng đầu cả nước về giải ngân DTC. Năm nay chỉ tiêu cao hơn và quyết tâm cao hơn.
Dự án nào gần đất các cụ đầu tư, rất mong các cụ theo dõi và cập nhật vào đây để ae tiện cập nhật nhé.
Thank các cụ, e sẽ bổ sung mục này vào trang 1 và thư thoảng nhắc lại để mọi người cùng follow ạ.

 

[trungleba]

https://cafef.vn/ha-noi-se-rot-von-lam-duong-tay-thang-long-trong-nam-nay-188240404100316343.chn

Ôí zồi ôi thế này thì chưa chắc Vin Đan Phượng đã khởi công sau Vin Cổ Loa các cụ ạ

 

[muabenem123]

 

[muabenem123]

https://cafef.vn/ha-noi-se-rot-von-lam-duong-tay-thang-long-trong-nam-nay-188240404100316343.chn

Ôí zồi ôi thế này thì chưa chắc Vin Đan Phượng đã khởi công sau Vin Cổ Loa các cụ ạ

Cụ đọc công văn trên e vừa cmt. Có đầy đủ các dự án 2024 nhé.

 

[minhvan]

https://cafef.vn/ha-noi-se-rot-von-lam-duong-tay-thang-long-trong-nam-nay-188240404100316343.chn

Ôí zồi ôi thế này thì chưa chắc Vin Đan Phượng đã khởi công sau Vin Cổ Loa các cụ ạ

150 tỷ thì chắc chưa đủ đền bù GPMB , mà vin Cổ Loa đang triển khai ầm ầm rồi mà cụ.

 

[trungleba]

150 tỷ thì chắc chưa đủ đền bù GPMB , mà vin Cổ Loa đang triển khai ầm ầm rồi mà cụ.

Cụ ơi, những cái mà Cổ Loa đang làm (làm đường nội khu, san lấp) Vin nó làm ở Đan Phượng từ lâu rồi cụ ạ. Cụ xem cái clip dưới so sánh Cổ Loa với Đan Phượng mà xem.
Cổ Loa

Đan Phượng

 

[Realty 2021]

Cụ gửi link công văn này lên đi

 

[muabenem123]

Cụ gửi link công văn này lên đi

Đây nhé các cụ.

Kế hoạch 42/KH-UBND Hà Nội 2024 đẩy nhanh giải ngân Kế hoạch đầu tư công năm 2024

Ngày 31/01/2024, Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội ban hành Kế hoạch 42/KH-UBND tăng cường, đẩy nhanh tiến độ thực hiện và giải ngân Kế hoạch đầu tư công năm 2024

luatvietnam.vn

 

[minhvan]

Cụ ơi, những cái mà Cổ Loa đang làm (làm đường nội khu, san lấp) Vin nó làm ở Đan Phượng từ lâu rồi cụ ạ. Cụ xem cái clip dưới so sánh Cổ Loa với Đan Phượng mà xem.
Cổ Loa

Đan Phượng

Vâng cụ.E cũng thấy quanh Vin ĐP có nhiều dự án cơ sở hạ tầng đang và c bị triển khai nhiều lắm,mà đến nay vẫn chưa thấy có động thái gì.

 

[Gừng]

lái vânx đang lình xình trên sơn tây, pcc số 8 vắng khách

gias vẫn có thể mua vaò dc

 

[dog.fearless]

lái vânx đang lình xình trên sơn tây, pcc số 8 vắng khách

gias vẫn có thể mua vaò dc

khu nào thế cụ

 

[thongnv]

Căng nhỉ.

Tỷ giá USD tăng, mọi thứ đều tăng: gạo, dầu ăn, xăng, điện.
Hàng em bán, nhập báo tăng 10%.

Có vẻ chính phủ đã chọn cứu bds thay vì lạm phát.

Chết cả nút rồi

C

vẫn chưa quất đc bđs à cụ )

 

[eterniti]

"Nhiều người ở Điện Biên và Lai Châu mong được chuyển đến Hà Nội"

(Dân trí) - TPHCM, Hà Nội, Đà Nẵng, Cần Thơ và Lâm Đồng trở thành 5 điểm đến được ưa chuộng nhất theo động lực thúc đẩy di cư năm 2023. Đoàn tụ gia đình là lý do chính khiến người dân chọn nơi đây.

dantri.com.vn

quả báo cáo này vui nhỉ ))

 

[Gừng]

khu nào thế cụ

sơn tây