[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[Trs2020]

"Các dự án nhà ở một khi bán là bán hết, chủ đầu tư sẽ không còn lại gì nữa. Vậy thì tại sao phải giảm giá khi đây là nguồn thu cuối cùng đối với một dự án triển khai? Các chủ đầu tư sẽ sẵn sàng ôm hàng nếu không thể bán và chờ đến khi thị trường hồi phục, chứ không giảm giá". Nghe chị trả nhời mà thấy sao sao ấy. Quan trọng ôm hàng nhưng tiền đâu để ôm với lãi suất ntn mới là vấn đề

Cần gì tiền, chỉ cần bank không đòi nợ, bank có room thì cũng không phải đòi nợ ngay. Cả nhà cùng chờ

 

[khanhnguyen09]

Cụ đang ôm cả đống đất săn tìm làm gì nữa

Cụ ấy đang bình quân giá xuống.

 

[khanhnguyen09]

Các ngân hàng lớn thống nhất giảm lãi suất huy động

Tổng Giám đốc Vietcombank cho biết, ngay trước cuộc họp sáng 8/2, Tổng Giám đốc các ngân hàng thương mại đã nhóm họp và thống nhất giảm lãi suất huy động nhằm giảm lãi suất cho vay nói chung và giảm lãi suất cho vay bất động sản nói riêng.

cafef.vn

lên báo rồi này.

Thì cứ lên tivi vay thôi.

 

[Trs2020]

Thì cứ lên tivi vay thôi.

Nhất trí

 

[haquynh79]

Thống đốc: Tôi biết có doanh nghiệp triển khai cùng lúc 50 dự án

(Dân trí) - Thống đốc chỉ đạo kiểm soát chặt việc cấp tín dụng, sử dụng vốn với các tập đoàn dự án sân sau, đồng thời cho biết không có room riêng cho bất động sản mà chỉ có room chung tạo định hướng tín dụng.

dantri.com.vn

 

[Jiren198]

Thống đốc: Tôi biết có doanh nghiệp triển khai cùng lúc 50 dự án

(Dân trí) - Thống đốc chỉ đạo kiểm soát chặt việc cấp tín dụng, sử dụng vốn với các tập đoàn dự án sân sau, đồng thời cho biết không có room riêng cho bất động sản mà chỉ có room chung tạo định hướng tín dụng.

dantri.com.vn

Nc là các cụ trên nói rồi, tự cứu mình thôi cụ ạ.trên ko siết tín dụng nhưng ngân hàng phải tự đánh giá rủi ro mà cho vay, nói thế thách bố ô ngân hàng dám liều ....còn cụ thủ bqro gỡ khó cho bds là gỡ cho dự án noxh, cty bds nào có khả năng trả nợ, mà làm gì ô nào đủ khả năng giờ này....báo thì toàn giật tít mù lên...mấy bạn cò thì nhao nhao gọi nhau như kiểu trời sắp có mưa rồi....

 

[BARCA]

Các cụ có hy vọng NN nuốt hết các thành phần ngấp ngoái này rồi nó sẽ bán rẻ đi không.

 

[Trs2020]

Nói chung là từ giải cứu cũng là do mem OF nói ra chứ có phải các CDT hay nhà nước đâu

 

[muabenem123]

Đích thân bí thư TP đi dân vận. Hy vọng 2 nhiệm kỳ đổi mới cho HN.

Bí thư Thành ủy Hà Nội kiểm tra thực địa GPMB dự án Vành đai 4

Kinhtedothi - Sáng 10/2, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy Đinh Tiến Dũng - Trưởng ban Chỉ đạo thực hiện Dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 4 - Vùng Thủ đô Hà Nội đã đi kiểm tra thực địa công tác GPMB tại quận Hà Đông.

kinhtedothi.vn

 

[Đông86]

Nói chung là từ giải cứu cũng là do mem OF nói ra chứ có phải các CDT hay nhà nước đâu

Giải cứu bđs đang nóng hổi trên TV đó, mời cụ.

Chuyên gia phân tích: sẽ giải cứu thị trường bất động sản 2023 thế nào

#tintuc24hol #tintuc Các chuyên gia dự báo, tình trạng đóng băng thị trường bất động sản sẽ sớm kết thúc khi lực mua tăng trở lại trong năm nay.Băng sắp tan...

www.youtube.com

 

[muabenem123]

Trưa nay 8/2/2023 ra tin cuộc họp ngân hàng r đấy cc. .

Hôm trc tin ls gửi các bank ra. Gửi big4 max từ 9.5 về 8.7. Cái này e đã cmt trước đó r.
Nay 11/2/2023. Lại tin trà đá e hóng. Từ tuần sau 13/2 đến cuối tháng 28/2/2023. Lãi suất gửi ở big4 CÓ THỂ giảm tiếp: max chỉ còn 8.5%/năm.
Cụ nào có hay gửi big4 thì thông tin để 4rum cùng hóng ạ.

 

[Jiren198]

Hôm trc tin ls gửi các bank ra. Gửi big4 max từ 9.5 về 8.7. Cái này e đã cmt trước đó r.
Nay 11/2/2023. Lại tin trà đá e hóng. Từ tuần sau 13/2 đến cuối tháng 28/2/2023. Lãi suất gửi ở big4 CÓ THỂ giảm tiếp: max chỉ còn 8.5%/năm.
Cụ nào có hay gửi big4 thì thông tin để 4rum cùng hóng ạ.

Thế cụ có thể cho e biết những ai đc vay ko ạ? Đối tượnh vay là ai....vs lạm phát trên 5% thì ngân hàng cho vay ra bn % vậy ạ

 

[muabenem123]

Thế cụ có thể cho e biết những ai đc vay ko ạ? Đối tượnh vay là ai....vs lạm phát trên 5% thì ngân hàng cho vay ra bn % vậy ạ

Vãi. Sao bây h cụ lại hỏi vay. Cuối tháng 12 mở room tín dụng ở big4 r mà. Cuối tháng 12 nhiều cụ ko vay đc, ko phải vì hết room mà chủ yếu các bank đè ra thu nợ để đạt chỉ tiêu năm tài chính, hạn chế vay. Ai cũng vay đc cụ nhé. Chỉ có điều là đầu năm đến h lãi suất vay cao nên mọi ng ít vay đi chủ yếu là vay đảo món cũ.
Câu hỏi cuối cụ hỏi hay lắm. Thực tế lạm phát dưới 5% là con số công bố của NN. Bank ko dựa trên con số này để cho vay. (Con số này e thấy tham chiếu dùng để tăng lương cơ sở thì đúng hơn). Lãi suất cho vay ra của bank phụ thuộc vào nhiều cái: chi phí hoạt động, chi phí mua vốn bán hội sở, mua bán vốn so với NHNN hoặc các TCTD khác....
Thường thì ls cho vay ra ở các bank = lãi suất huy động 12-24T + biên độ 3.5-4% (bank cp có thể cao hơn 5-5.5%). Cụ áp công thức có thể ra tương đối ls cho vay của các bank. Ngoài ra do thẩm quyền phán quyết của mỗi bank khác nhau (duyệt tăng hoặc giảm ưu đãi cho KH) nên mức ls có thể du di 1 chút.

 

[Son.Hoang]

Vãi. Sao bây h cụ lại hỏi vay. Cuối tháng 12 mở room tín dụng ở big4 r mà. Cuối tháng 12 nhiều cụ ko vay đc, ko phải vì hết room mà chủ yếu các bank đè ra thu nợ để đạt chỉ tiêu năm tài chính, hạn chế vay. Ai cũng vay đc cụ nhé. Chỉ có điều là đầu năm đến h lãi suất vay cao nên mọi ng ít vay đi chủ yếu là vay đảo món cũ.
Câu hỏi cuối cụ hỏi hay lắm. Thực tế lạm phát dưới 5% là con số công bố của NN. Bank ko dựa trên con số này để cho vay. (Con số này e thấy tham chiếu dùng để tăng lương cơ sở thì đúng hơn). Lãi suất cho vay ra của bank phụ thuộc vào nhiều cái: chi phí hoạt động, chi phí mua vốn bán hội sở, mua bán vốn so với NHNN hoặc các TCTD khác....
Thường thì ls cho vay ra ở các bank = lãi suất huy động 12-24T + biên độ 3.5-4% (bank cp có thể cao hơn 5-5.5%). Cụ áp công thức có thể ra tương đối ls cho vay của các bank. Ngoài ra do thẩm quyền phán quyết của mỗi bank khác nhau (duyệt tăng hoặc giảm ưu đãi cho KH) nên mức ls có thể du di 1 chút.

Thông tin của cụ chuẩn và các con số cũng hợp lý rồi. Nhưng em chỉ thấy lạ. Sao cụ lên OF làm gì nhỉ, cứ âm thầm mà làm theo cách cụ suy nghĩ và kế hoạch của cụ thôi. Chứ trên Of này thì ai kêu gào ntn thì cứ làm ngược lại ắt sẽ thành công. Mà chả hiểu sao mọi người cứ lên of này hỏi và mua bán. Bao vụ bị lùa gà hoặc lừa đảo mà mãi ko rút kinh nghiệm.

 

[Trs2020]

Fun thôi mà cụ

 

[BDS2019]

Hôm trc tin ls gửi các bank ra. Gửi big4 max từ 9.5 về 8.7. Cái này e đã cmt trước đó r.
Nay 11/2/2023. Lại tin trà đá e hóng. Từ tuần sau 13/2 đến cuối tháng 28/2/2023. Lãi suất gửi ở big4 CÓ THỂ giảm tiếp: max chỉ còn 8.5%/năm.
Cụ nào có hay gửi big4 thì thông tin để 4rum cùng hóng ạ.

Hiện Agribank, vcb đã là 7.5%/12 tháng mà cụ?

 

[muabenem123]

Thông tin của cụ chuẩn và các con số cũng hợp lý rồi. Nhưng em chỉ thấy lạ. Sao cụ lên OF làm gì nhỉ, cứ âm thầm mà làm theo cách cụ suy nghĩ và kế hoạch của cụ thôi. Chứ trên Of này thì ai kêu gào ntn thì cứ làm ngược lại ắt sẽ thành công. Mà chả hiểu sao mọi người cứ lên of này hỏi và mua bán. Bao vụ bị lùa gà hoặc lừa đảo mà mãi ko rút kinh nghiệm.

Rảnh thì lên chém thôi cụ ơi. E còn có mặt bên f319 nữa . Kinh doanh thì mới vất. Chứ đầu tư thì q trọng là chọn thời điểm, chọn loại hình chuẩn và bắt buộc phải kiên nhẫn thôi. Còn lại thì dần dần thời gian sẽ giúp tiền làm việc.
Còn nhớ 2020-2021 e lên trên này bảo ls vay thấp nhất trong vòng 10 năm trở lại đây. Khuyên các cụ vay đi. Thì nhiều cụ vào đây chửi e là cò bank: Ls vay thấp thế thì lôi cả họ vào mà vay. Đang dịch dã ntn thì đầu tư bds cái nỗi j hay ô làm bank ô đc vay ls thấp, còn đi khuyên ng ta vay ls cao hơn thì khuyên làm j....abc xyz.
E lên đây hô các cụ múc đất 5 huyện lên quận từ những năm 2015-2016. Thực tế là e cũng bảo họ hàng e múc rồi, và lại thực tế họ hàng e múc cũng chỉ như muỗi bỏ bể. Bds e mua làm ts cũng bt thôi, chả đao to búa lớn j. Thêm nữa là trên OF này e chưa bao h inbox mời chào cc mua bds của e, cũng chưa cụ nào hỏi bds của e.
Cơ hội thì nhiều, ko phải ai cũng nắm bắt đc. Tiền ai cũng có nhưng ko phải ai cũng thành công, làm tài sản tăng thêm. Thậm chí có cơ hội nhưng ko phải ai lựa chọn cũng đúng cụ ạ.

 

[muabenem123]

Hiện Agribank, vcb đã là 7.5%/12 tháng mà cụ?

Đấy là niêm yết cụ ơi. Ls trên là cộng thêm phụ trội nữa.

 

[giaulenvidat]

Hà Nội sẽ có 2 thành phố trực thuộc, 3 khu vực không gian và 3 trục phát triển chính

Theo dự thảo Quy hoạch Thủ đô thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 mà Hà Nội đang xây dựng, ngoài 2 thành phố trực thuộc và 3 khu vực không gian, thành phố dự kiến xác định 3 trục phát triển quan trọng…

baomoi.com

Cụ nào rành hành chính thông hộ em nội dung trong bài này nghĩa là sao không a?

 

[Jiren198]

Hà Nội sẽ có 2 thành phố trực thuộc, 3 khu vực không gian và 3 trục phát triển chính

Theo dự thảo Quy hoạch Thủ đô thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 mà Hà Nội đang xây dựng, ngoài 2 thành phố trực thuộc và 3 khu vực không gian, thành phố dự kiến xác định 3 trục phát triển quan trọng…

baomoi.com

Cụ nào rành hành chính thông hộ em nội dung trong bài này nghĩa là sao không a?

Nghĩa là hà nội tổ chức 2 trận đánh lớn, 3 trận đánh nhỏ cho các cụ chiến nhau năm 2023 - 2025 với tầm nhìn 2050