[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[O Muong Te]

Cụ bảo năm nay ko hạ còn ổn. Chứ vài năm nữa mà cứ ntn thì về thời kỳ đồ đá hết cụ ạ. Các cty vừa qua covid, năng lực tài chính đã yếu vừa qua cơn nguy kịch. Bây h thêm quả ls này nữa là gục nhiều đấy. Các cty e nói ở đây là tất cả, cả các cty sản xuất, chứ ko nói cty bds.

Để hỗ trợ DN chú phỉnh còn công cụ thuế. Còn chống lạm phát chủ yếu dùng chính sách tiền tệ. Việc tăng giá điện sẽ làm tăng CPI và điều này bắt buộc phải thắt chặt tiền tệ, lãi suất như hiện nay không tăng thêm là may rồi, cụ đừng mơ nó hạ.

 

[O Muong Te]

Biểu lãi suất cho vay, gửi CCCM tham khảo. Bạn em nó làm ở VCB gửi.

 

[muabenem123]

Để hỗ trợ DN chú phỉnh còn công cụ thuế. Còn chống lạm phát chủ yếu dùng chính sách tiền tệ. Việc tăng giá điện sẽ làm tăng CPI và điều này bắt buộc phải thắt chặt tiền tệ, lãi suất như hiện nay không tăng thêm là may rồi, cụ đừng mơ nó hạ.

Biểu lãi suất cho vay, gửi CCCM tham khảo. Bạn em nó làm ở VCB gửi.

Thuế Vat lại về 10% r cụ ơi. Hoàn thuế cho các cty chậm như rùa, các cty nó kêu giời lên cụ ạ. Giảm lãi vay thì DN nó còn trụ đc vì hiệu quả ngay, giảm thuế thì đợi đến bao h cụ.
Cái bảng tổng hợp ls này hơn 1 tháng trc cũng có cụ up trên này rồi. Lãi suất vay toàn 18-20%. Cái bảng này ra là ls vay đã giảm chăng?
Cụ bảo bạn cụ làm VCB thì gửi cái biểu ls nó đàng hoàng 1 tí. Làm big4 mà đi gửi biểu ls của mấy ô dịch vụ tài chính bảo hiểm, bds. Thường mấy cái bảng ls ntn e nhìn cái footer là e lướt qua chứ ko đọc cui ạ. Uy tín thì e đọc.

 

[Trs2020]

Để hỗ trợ DN chú phỉnh còn công cụ thuế. Còn chống lạm phát chủ yếu dùng chính sách tiền tệ. Việc tăng giá điện sẽ làm tăng CPI và điều này bắt buộc phải thắt chặt tiền tệ, lãi suất như hiện nay không tăng thêm là may rồi, cụ đừng mơ nó hạ.

Trước sau cũng hạ thôi, ai cương mãi được )), Mỹ nó hạ rồi đến VN vài tháng sau, cs tiền tệ không phải là cứ tăng ls.

 

[O Muong Te]

Trước sau cũng hạ thôi, ai cương mãi được )), Mỹ nó hạ rồi đến VN vài tháng sau, cs tiền tệ không phải là cứ tăng ls.

CSTT ko tăng lãi suất chống lạm phát thì dùng cái gì hả cụ, dùng OMO à? Mỹ vừa tăng thêm .25 điểm lãi suất và dự kiến tăng tiếp, hạ bao giờ thế?

 

[Trà đặc]

CSTT ko tăng lãi suất chống lạm phát thì dùng cái gì hả cụ, dùng OMO à? Mỹ vừa tăng thêm .25 điểm lãi suất và dự kiến tăng tiếp, hạ bao giờ thế?

Dạo này ảo thặc. Chắc vào đêm fed họp thì cụ ý ngủ mơ đc gặp chị PH rùi..

 

[muabenem123]

Gửi các cụ ls mấy bank cp. Rảnh rảnh e check thêm. E cài chục cái bank trong máy . Ls nó giảm mà các cụ
Ncb hôm qua ls 12T này là 9.7
ABB hôm qua hay hôm kia ls 6T là 9.2
Scb hôm qua ls 12T là 9.97

 

[Vervada]

Mấy ông mua nhà trả góp có bị chịu lãi mới này ko các cụ nhỉ, nhìn buốt thực sự

 

[fanbarca]

Sáng nay e ktra TCB online kỳ hạn 6t và 12t là 8.7%/năm

 

[Nam.pt]

Mấy ông mua nhà trả góp có bị chịu lãi mới này ko các cụ nhỉ, nhìn buốt thực sự

Có chứ nó thay đổi đồng bộ mà

 

[muabenem123]

Sáng nay e ktra TCB online kỳ hạn 6t và 12t là 8.7%/năm

Cụ có theo dõi thường xuyên ko? So với tháng 12/2022 thì thế nào hả cụ?

 

[Trs2020]

có lúc thấp rồi

Cụ có theo dõi thường xuyên ko? So với tháng 12/2022 thì thế nào hả cụ?

Có giảm nhưng em nghĩ năm nay ls chung chưa giảm được, sớm nhất phải 2024.

 

[muabenem123]

có lúc thấp rồi

Có giảm nhưng em nghĩ năm nay ls chung chưa giảm được, sớm nhất phải 2024.

Nó giảm là cho bớt cao. Chứ ko phải giảm là giảm tụt luôn cụ ạ. Sẽ phấn đấu giảm theo quý. Tuần này thì e ko chắc, nhưng tuần sau big4 max 8.7%/năm (hiện tại có BIdv đang 9% 12T). Còn các bank cp thì lãi suất giảm khá rồi cụ ạ. Bank huy động qua kênh online và offline (tại quầy). Tháng 12/2022 các bank mở toang cả 2 kênh này, đẩy mạnh ls cả 2 kênh. Tất nhiên kênh off sẽ cao hơn vì khách có thể đến trực tiếp quầy deal thêm. Còn kênh online, 1 số ví dụ e đã post trên kia thì ls online nó đã giảm so với t12/2022 khoảng 2-3%. Tức là thu hẹp kênh online, cùng vs đó là ko còn xuất hiện nhiều bank nhỏ để mức ls 12.5-13% như cách đây 1 tháng nữa. (Hiện tại chỉ 1 vài bank, trong đó có 1 số chi nhánh thiếu chỉ tiêu huy động là vẫn để mức 11-12%). Nó cho thấy thanh khoản bớt căng, huy động tạm ổn rồi cụ ạ.
Cuối cùng là bank nó huy động cao đc 3 tháng rồi, trong khi ls vay cũng cao, người vay giảm đi. Đầu ra giảm thì đầu vào sao bank nó để cao mãi đc cụ.

 

[fanbarca]

Cụ có theo dõi thường xuyên ko? So với tháng 12/2022 thì thế nào hả cụ?

E chỉ biết tuần đầu tháng 12 vẫn 8.7% còn trong tháng 12 có tăng ko e ko rõ nhưng chắc tăng ko đáng kể. E thấy ls TCB luôn thấp hơn các ngân hàng tư nhân khác.

 

[muabenem123]

E chỉ biết tuần đầu tháng 12 vẫn 8.7% còn trong tháng 12 có tăng ko e ko rõ nhưng chắc tăng ko đáng kể. E thấy ls TCB luôn thấp hơn các ngân hàng tư nhân khác.

Tcb và MBB nó chỉ giữ ở mức này thôi cụ ạ. Bây h vẫn thế.

 

[fanbarca]

Giờ tiền 2-3T nên gửi bank lấy lãi hay làm căn chung cư cho thuê dài hạn các cụ nhỉ? E hỏi vì chả biết đầu tư gì, chứng cháo thì chắc do trình em kém nên ko ăn thua, còn đang lỗ.

 

[Vanhoatnguyen]

Giờ tiền 2-3T nên gửi bank lấy lãi hay làm căn chung cư cho thuê dài hạn các cụ nhỉ? E hỏi vì chả biết đầu tư gì, chứng cháo thì chắc do trình em kém nên ko ăn thua, còn đang lỗ.

Tầm 3t thì chắc cụ nghiên cứu mua căn cc ngoài vđ3, cho thuê được tầm 10-12tr/tháng, chứ bên trong giá cao rồi, có tìm chắc được căn nhỏ. cụ cân đối với mức gửi ngân hàng rồi quyết thôi. Em chém vậy để cụ có thêm thông tin cân nhắc!

 

[fanbarca]

Tầm 3t thì chắc cụ nghiên cứu mua căn cc ngoài vđ3, cho thuê được tầm 10-12tr/tháng, chứ bên trong giá cao rồi, có tìm chắc được căn nhỏ. cụ cân đối với mức gửi ngân hàng rồi quyết thôi. Em chém vậy để cụ có thêm thông tin cân nhắc!

Vâng, cảm ơn cụ tư vấn. E bên mạn LB nên nếu mua e cũng tìm loanh quanh gần LB qly cho dễ a.

 

[meunin2013]

Giờ tiền 2-3T nên gửi bank lấy lãi hay làm căn chung cư cho thuê dài hạn các cụ nhỉ? E hỏi vì chả biết đầu tư gì, chứng cháo thì chắc do trình em kém nên ko ăn thua, còn đang lỗ.

Theo em cụ nên để trong bank kỳ hạn 6t-1 năm sau hãy quyết. Giá nhà đất trong ngắn hạn đã hết cơ hội tăng nóng, cơ bản năm nay em nghĩ may ra có 1 đợt tạo sóng nhỏ để đẩy hàng(nhưng sẽ khó khăn).

 

[fanbarca]

Theo em cụ nên để trong bank kỳ hạn 6t-1 năm sau hãy quyết. Giá nhà đất trong ngắn hạn đã hết cơ hội tăng nóng, cơ bản năm nay em nghĩ may ra có 1 đợt tạo sóng nhỏ để đẩy hàng(nhưng sẽ khó khăn).

Vâng e cũng đang gửi hạn 6t vì cũng chưa chắc nhỡ đầu tư gì cần rút nên ko giửi 12 tháng.